Alors que les taux de crédit immobilier sont de retour à leur niveau d’il y a 10 ans, de nombreuses personnes se demandent s’il est encore judicieux d’acheter. Cependant, même avec des taux à 4%, il existe de solides raisons de franchir le cap de l’achat immobilier. Découvrez pourquoi cette décision peut s’avérer avantageuse à long terme, selon les experts de Vousfinancer, réseau de 185 agences de courtage en crédit. Au sommaire :
- Chaque remboursement permet d’amortir une partie du capital emprunté
- Les mensualités du crédit immobilier restent constantes !
- L’avantage de renégocier son crédit dans quelques années
- La valeur du bien immobilier peut augmenter
- Sécurité et stabilité à long terme
Même avec un taux de crédit de 4 %, chaque remboursement permet d’amortir une partie du capital emprunté
Lorsque vous remboursez un crédit immobilier, une partie de votre mensualité est consacrée au remboursement du capital, tandis que l’autre partie couvre les intérêts. Bien que la répartition entre capital et intérêts puisse être plus élevée du côté des intérêts avec des taux à 4 %, il est important de noter qu’une portion significative du capital est amortie au fil du temps. Par conséquent, même à 4 %, vous accumulez un capital qui pourra être récupéré en cas de revente, contrairement à la location où les loyers sont versés sans retour sur investissement.
Les mensualités du crédit immobilier restent constantes !
Contrairement aux loyers qui peuvent être révisés chaque année, les mensualités d’un crédit immobilier restent fixes tout au long de la durée du prêt, surtout s’il s’agit d’un taux fixe. Cela offre une stabilité financière et une prévisibilité budgétaire. De plus, alors que les loyers peuvent augmenter avec l’inflation, les mensualités du crédit ne subissent pas de variations, ce qui peut réduire le poids des remboursements dans votre budget global. En choisissant d’acheter, vous bénéficiez d’une sécurité à long terme, sans les incertitudes liées à la location.
L’avantage de renégocier son crédit dans quelques années
Bien que les taux de crédit soient actuellement à 4 %, il est important de noter qu’ils peuvent fluctuer à la baisse dans les années à venir. Si la Banque centrale Européenne décide de réduire à nouveau les taux pour stimuler la croissance économique, il pourrait être avantageux de renégocier votre crédit immobilier souscrit à 4 %. Même une baisse de 1 ou 1,5 point peut entraîner des économies significatives sur le coût total du crédit. En anticipant cette possibilité, vous pourriez bénéficier d’une diminution des mensualités et réaliser des économies substantielles sur le long terme, comme l’explique Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer :
Même si les taux ne diminuent que de 1 ou 1,5 point dans les prochaines années, à 2,5 % par exemple, soit un retour à leur niveau de la fin de l’année 2022, il pourra alors à nouveau être intéressant de renégocier les crédits souscrits en 2023.
La valeur du bien immobilier peut augmenter
Il est important de garder à l’esprit que la valeur d’un bien immobilier peut augmenter avec le temps. En investissant dans l’immobilier, vous pouvez potentiellement bénéficier de plus-values à long terme. En outre, les travaux effectués sur le bien peuvent contribuer à accroître sa valeur. Acheter un bien immobilier reste donc une stratégie d’investissement intéressante, même avec des taux légèrement plus élevés.
Sécurité et stabilité à long terme
En devenant propriétaire, vous avez une sécurité à long terme. Vous ne serez plus soumis aux éventuelles décisions du propriétaire bailleur de reprendre le bien ou d’augmenter le loyer. De plus, les mensualités du crédit sont un investissement dans votre propre patrimoine, contrairement aux loyers qui sont dépensés sans retour sur investissement. Acheter un bien immobilier vous offre une stabilité financière et la possibilité de constituer un capital sur le long terme. Malgré des taux de crédit à 4 %, l’achat immobilier reste une option attrayante pour de nombreuses raisons. En amortissant du capital, en bénéficiant de mensualités fixes, en anticipant une possible renégociation de votre crédit à l’avenir, en profitant de la valorisation du bien et en assurant votre sécurité et stabilité à long terme, vous pouvez tirer parti de nombreux avantages financiers en devenant propriétaire. Ne laissez pas les taux plus élevés vous dissuader, explorez les opportunités immobilières et prenez une décision éclairée. Retrouvez l’article complet sur mysweetimmo.com.
