Articles de LA catégorIe Achat / Vente

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Acheter à Dijon en 2026 : les prix au m² et les quartiers à privilégier

À Dijon, l’immobilier garde un argument difficile à ignorer : un prix médian de 2 962 €/m² en août 2026. Ajoutez une forte demande locative, notamment étudiante, et la capitale bourguignonne coche plusieurs cases pour les acheteurs comme pour les investisseurs. Immobilier à Dijon : des prix encore accessibles en 2026 2 962 €/m² : ce que coûte réellement un achat à Dijon À 2 962 €/m² en médiane début août 2026, Dijon reste nettement plus accessible que plusieurs grandes métropoles françaises. Les écarts restent toutefois marqués : le marché va d’environ 2 039 €/m² à plus de 4 150 ... Lire plus

9 août 2026

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Bureaux, logements, terrains… ces biens de l’État bientôt accessibles aux particuliers

L’État s’apprête à vendre un quart de son patrimoine immobilier d’ici 2032. Sur le papier, l’occasion semble rare. Mais entre travaux lourds, règles d’urbanisme et concurrence des institutionnels, la bonne affaire peut vite devenir un dossier piégé. L’État met en vente une partie de son patrimoine immobilier Pourquoi l’État cède 25 % de ses biens d’ici 2032 Le chiffre donne le vertige : l’État gère près de 96 millions de mètres carrés. Une partie de ce patrimoine coûte cher à entretenir, parfois pour des bâtiments sous-occupés ou devenus inadaptés. La nouvelle foncière publique doit accélérer les arbitrages. Objectif : réduire ... Lire plus

30 juillet 2026

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Où investir en 2026 ? Ces villes moyennes affichent jusqu’à 9 % de rendement brut

Les rendements locatifs les plus séduisants de 2026 ne se cachent plus dans les grandes métropoles. Plusieurs villes moyennes affichent encore jusqu’à 9 % brut, avec des prix d’achat accessibles. Mais derrière ces chiffres, toutes les opportunités ne se valent pas. Ces villes discrètes affichent encore des rendements jusqu’à 9 % Châteauroux, Montluçon et Charleville-Mézières misent sur la rentabilité À Châteauroux, les rendements bruts peuvent atteindre 8,5 %. Les prix d’achat restent bas, tandis que les T2 et T3 répondent à une demande régulière portée par les salariés, les étudiants et les militaires. Montluçon va parfois plus loin, avec des ... Lire plus

22 juillet 2026

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Montagne : les stations où investir en 2026 avant que les meilleures opportunités disparaissent

Les stations de montagne continuent d’attirer les investisseurs, mais la recette qui fonctionnait il y a quelques années ne suffit plus. En 2026, seuls les biens les mieux placés, capables de générer des revenus toute l’année, semblent encore tirer leur épingle du jeu. Pourquoi l’investissement locatif en montagne devient plus sélectif Le marché de la montagne a changé de rythme. Après l’euphorie post-Covid, les investisseurs ne peuvent plus compter sur une forte demande pour rentabiliser n’importe quel bien. Aujourd’hui, la différence se joue sur des critères très concrets : emplacement, qualité du logement et potentiel locatif. Les biens premium continuent ... Lire plus

21 juillet 2026

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Immobilier : pourquoi les ventes repartent dans plusieurs villes françaises

Le marché immobilier ne redémarre pas partout. Pourtant, certaines villes voient déjà les acheteurs revenir grâce à une baisse des prix plus marquée. Orléans, Grenoble ou encore Avignon illustrent une tendance qui pourrait bien redessiner la carte des transactions en 2026. Les prix immobiliers s’ajustent et le marché retrouve des acheteurs Le marché immobilier français montre enfin des signes de stabilisation. À la fin du premier semestre 2026, le volume de compromis enregistrés par Orpi recule de seulement 0,7 % par rapport à l’an dernier. Résultat : après plusieurs mois d’incertitudes, les projets d’achat reviennent progressivement. Cette tendance reste toutefois ... Lire plus

20 juillet 2026

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Immobilier : la canicule fait bondir de 22 % les recherches de maisons avec piscine

Un simple filtre de recherche peut désormais faire basculer un projet immobilier. Après un mois de juin 2026 marqué par une chaleur record, les recherches de maisons avec piscine explosent et révèlent une nouvelle priorité chez les acheteurs : mieux supporter les étés qui s’annoncent de plus en plus chauds. La canicule change les priorités des acheteurs immobiliers Les recherches de maisons repartent à la hausse Le mois de juin 2026 a été le plus chaud jamais enregistré en France, avec une température moyenne supérieure de 3,8 °C aux normales de saison selon Météo-France. Résultat : les habitudes de recherche ... Lire plus

17 juillet 2026

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Suisse, États-Unis, Royaume-Uni… où les investisseurs étrangers achètent en France en 2026

Les investisseurs étrangers changent de stratégie. Fini le tout-Paris ou la Côte d’Azur à tout prix : en 2026, ils privilégient les villages, les paysages et les maisons de caractère. Une évolution qui pourrait bien rebattre les cartes du marché immobilier français. Les acheteurs étrangers reviennent en force sur le marché immobilier français Après plusieurs années de ralentissement, les investisseurs internationaux signent un retour remarqué. Selon le dernier baromètre de Capifrance, les acquéreurs étrangers représentent de nouveau une part dynamique du marché, avec des budgets solides et des projets orientés vers le long terme. Les nationalités qui investissent le plus ... Lire plus

14 juillet 2026

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Vous hésitez à acheter ? Les prochains mois pourraient coûter bien plus cher

Attendre pourrait coûter plus cher que négocier aujourd’hui. Alors que les prix restent globalement stables, plusieurs spécialistes estiment que la hausse attendue des taux de crédit pourrait rapidement réduire le pouvoir d’achat immobilier. Résultat : pour certains ménages, la meilleure période pour acheter est peut-être en train de s’achever. Faut-il acheter un bien immobilier avant la fin de 2026 ? Le marché immobilier retrouve progressivement des couleurs après deux années difficiles. Les prix évoluent peu au niveau national, mais les conditions de financement pourraient se durcir dans les prochains mois. Pourquoi les taux de crédit pourraient encore augmenter Selon SeLoger ... Lire plus

13 juillet 2026

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Nice, Capbreton, La Rochelle… les villes où le neuf flambe de nouveau en 2026

Après trois années de baisse, les prix de l’immobilier neuf en bord de mer repartent à la hausse. Toutes les stations ne suivent pourtant pas la même trajectoire : certaines flambent, d’autres corrigent encore. Voici les villes où acheter pourrait devenir plus coûteux… ou rester une bonne affaire. Les prix de l’immobilier neuf repartent à la hausse sur le littoral Le marché du neuf en bord de mer change clairement de rythme. Selon le baromètre de Trouver-un-logement-neuf.com, sept stations balnéaires sur dix affichent désormais une hausse des prix, mettant fin à trois années de repli. Les villes où les prix ... Lire plus

10 juillet 2026

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Rénovation immobilière : les artisans passent au logiciel de gestion

Un chantier qui s’achève dans les délais, sans stress inutile ni surprise budgétaire, voilà la nouvelle réalité pour les artisans et investisseurs en 2026. La transition numérique dans la rénovation fait nettement gagner en fiabilité et en rentabilité. En adoptant un logiciel BTP adapté, les acteurs du secteur réduisent considérablement les aléas et rassurent enfin ceux qui misent sur la pierre. L’impact du logiciel BTP dans le secteur de la rénovation immobilière L’environnement des travaux se transforme. Vous entendez parler d’artisans plus sereins, d’investisseurs présents dès l’amont, de suivi administratif simplifié. Que pensez-vous du contraste entre les erreurs d’antan et ... Lire plus

7 juillet 2026

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Les étapes clés pour réussir son premier achat immobilier en toute sérénité

Devenir propriétaire, c’est franchir un cap. Un vrai tournant dans une vie. Derrière ce projet se cachent des aspirations profondes : la sécurité d’un toit à soi, la construction d’un patrimoine familial, l’envie de poser ses valises durablement. Mais soyons honnêtes : pour un premier achat, le parcours peut vite sembler labyrinthique. Entre le jargon technique, les démarches administratives qui s’accumulent et les montages financiers parfois obscurs, difficile de garder la tête froide. Le risque ? Prendre des décisions trop rapides, mal préparées, qui peuvent coûter cher. Voici un guide pour y voir plus clair, éviter les pièges courants et ... Lire plus

2 juillet 2026

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Logement étudiant : achat ou location, quelle solution coûte vraiment le moins en 2026 ?

Avant même de visiter un appartement, une question mérite d’être posée : vaut-il encore mieux acheter que louer pour un étudiant en 2026 ? Entre crédits plus coûteux et loyers sous tension, la réponse dépend désormais largement de la ville… et elle réserve quelques surprises. Acheter ou louer un logement étudiant en 2026 : que dit le marché ? La question revient chaque été, mais le contexte a changé. Avec des taux de crédit plus élevés qu’il y a quelques années et une offre locative toujours plus rare dans les grandes villes universitaires, le choix entre acheter et louer est ... Lire plus

29 juin 2026

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Immobilier : ce signal inquiétant pourrait freiner les acheteurs dès cet été

Le marché immobilier ancien pourrait connaître un véritable coup de frein en 2026. Entre la remontée attendue des taux de crédit, le recul des transactions et un contexte économique plus incertain, les acheteurs retrouvent un pouvoir de négociation inédit. Une situation qui pourrait rebattre les cartes dans plusieurs villes françaises. Le marché immobilier ancien marque le pas en 2026 Des ventes en baisse après le rebond de 2025 Après plusieurs mois de reprise, le marché immobilier ancien montre des signes d’essoufflement. Selon les prévisions du Groupe BPCE, le nombre de transactions pourrait reculer de 6 % en 2026 pour retomber ... Lire plus

28 juin 2026

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Guerre au Moyen-Orient et taux BCE : le marché immobilier replonge en France

Il a suffi de quelques semaines de tensions géopolitiques pour enrayer la reprise immobilière observée en 2025. Entre la guerre au Moyen-Orient, la hausse des coûts de l’énergie et le retour de l’incertitude économique, les acheteurs hésitent de nouveau. Résultat : le marché de l’ancien ralentit nettement en 2026. Pourquoi la reprise du marché immobilier ancien s’essouffle Une guerre qui pèse sur le moral des acheteurs Le marché immobilier ancien avait retrouvé des couleurs en 2025. Les taux de crédit reculaient progressivement, les prix se stabilisaient et les transactions repartaient à la hausse. Pourtant, cette dynamique s’est brutalement interrompue au ... Lire plus

27 juin 2026

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« Quasi impossible » : pourquoi des milliers de Français renoncent à acheter en 2026

Pourquoi devenir propriétaire devient plus difficile en 2026 Fait surprenant : en France, gagner moins de 50 000 euros par an suffit désormais à vous fermer les portes de la propriété dans de nombreuses villes. Entre apport élevé, banques prudentes et prix qui résistent, l’achat immobilier devient un objectif beaucoup plus sélectif. Les ménages modestes exclus du marché Pendant longtemps, devenir propriétaire représentait une étape logique du parcours résidentiel. Ce n’est plus vraiment le cas. Les ménages disposant de moins de 50 000 euros de revenus annuels peinent désormais à accéder au crédit immobilier. Le constat frappe surtout les jeunes ... Lire plus

13 juin 2026

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Acheter dans le neuf en 2026 : les villes françaises qui attirent encore les acheteurs

Frais de notaire réduits, PTZ prolongé jusqu’en 2027, logements plus économes… Malgré un marché immobilier encore prudent, le neuf conserve de solides arguments. Mais toutes les villes n’offrent pas le même potentiel. Certaines métropoles se distinguent clairement pour habiter ou investir en 2026. Acheter dans le neuf reste attractif, mais pas partout Frais réduits, garanties et normes récentes L’un des principaux avantages du neuf reste son coût global de détention. Les frais de notaire oscillent généralement entre 2 et 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Sur un bien à 300 000 euros, l’écart peut ... Lire plus

29 mai 2026

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La vente à réméré, un levier pour retrouver sa stabilité financière

Quand les dettes s’accumulent et que les banques ferment leurs portes, les propriétaires immobiliers se retrouvent souvent dans une impasse. La vente à réméré offre une voie de sortie concrète : céder temporairement son bien à un investisseur pour assainir sa situation financière, tout en conservant la possibilité de le racheter. Ce dispositif, encadré par le code civil, séduit un nombre croissant de propriétaires en difficulté. Comprendre son fonctionnement, ses conditions et ses délais permet de l’envisager sereinement. Recourir à la vente à réméré pour se sortir d’une situation de surendettement Le surendettement frappe sans prévenir. Un accident de la ... Lire plus

25 mai 2026

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Immobilier 2026 : prix, crédit, DPE… ce qui change vraiment pour acheter ou vendre

Le marché immobilier français redémarre enfin. Mais en 2026, acheter un appartement mal classé au DPE ou surestimé peut encore vous coûter très cher, même dans les villes où les prix cessent de baisser. Marché immobilier 2026, la reprise existe mais elle reste fragile Des transactions qui repartent sans euphorie Après deux années quasiment figées, les visites repartent progressivement dans de nombreuses villes françaises. Les agences observent davantage de dossiers sérieux, surtout depuis la légère détente des taux immobiliers au printemps 2026. Mais le marché ne retrouve pas l’ambiance des années 2020-2021. Les acheteurs avancent plus lentement, négocient davantage et ... Lire plus

6 mai 2026

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Évaluer sa maison sur internet : comment obtenir un prix fiable ?

Que vous désiriez acquérir, céder ou simplement savoir la valeur de votre patrimoine, l’estimation constitue une étape indispensable. Aujourd’hui, Internet permet l’accès à une panoplie d’outils qui facilitent cette étape. Toutefois, pour obtenir un prix réellement fiable, il est essentiel de comprendre le fonctionnement de ces outils et de savoir les manipuler correctement. Voici un guide qui vous aide à évaluer votre bien immobilier en ligne avec précision. Comprendre le fonctionnement des simulateurs en ligne Les plateformes d’estimation immobilière en ligne développent des outils communément appelés « simulateurs ». Ces derniers s’appuient sur des bases de données regroupant des milliers de transactions effectuées ... Lire plus

29 avril 2026

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Évaluer sa maison sur internet : comment obtenir un prix fiable ?

26 avril 2026

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Appartement invivable à cause du bruit, peut-on vraiment annuler une vente après achat ?

Vous pensiez acheter un appartement calme… et vous découvrez des nuits blanches à répétition. Bruits de voisinage, bar en bas de l’immeuble, isolation catastrophique. Peut-on vraiment annuler une vente immobilière pour ça ? La réponse risque de vous surprendre. Le cas du dol et de la dissimulation volontaire En clair, tout repose sur une notion clé du droit immobilier : le dol. Autrement dit, si le vendeur savait qu’un problème de bruit existait et qu’il a volontairement choisi de le cacher, vous pouvez agir. Ce qui change tout ? Il faut prouver une intention de tromper. Par exemple, un vendeur ... Lire plus

24 avril 2026

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Comment bâtir un dossier immobilier finançable malgré des durées d’emprunt très longues ?

Un dossier finançable ne se résume pas à une simulation flatteuse ou à une mensualité « qui passe » sur le papier. Avant même de consulter des biens, il faut vérifier si le projet tient vraiment une fois intégrés les frais, l’assurance, les travaux éventuels et la marge de sécurité du foyer. C’est aussi ce cadrage qui permet d’échanger plus lucidement avec l’agence immobilière à Cherbourg lorsque le budget impose des choix sur la surface, l’emplacement ou l’état du bien. La bonne méthode consiste à pré-valider le projet avant le rendez-vous bancaire. Autrement dit, il faut distinguer la capacité d’emprunt théorique du budget d’achat ... Lire plus

22 avril 2026

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Acheter sans vérifier : ce critère peut vous coûter très cher

Vous pensiez que le prix faisait tout ? En 2026, un critère invisible s’impose dans l’immobilier. Et il peut faire basculer une décision en quelques secondes. Désormais, acheter un bien sans analyser son exposition au climat devient un vrai pari… parfois risqué. Le risque climatique devient un critère clé pour acheter Pourquoi les Français changent de priorités Le déclic est récent, mais brutal. Après le Covid et l’essor du télétravail, beaucoup ont quitté les grandes villes pour chercher de l’espace. Résultat : des zones plus vertes… mais aussi plus exposées. Aujourd’hui, 77 % des Français intègrent le risque climatique dans ... Lire plus

21 avril 2026

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Immobilier 2026 : pourquoi 8 acheteurs sur 10 négocient désormais les prix

Huit acheteurs sur dix négocient désormais leur bien immobilier. Oui, vous avez bien lu. En 2026, ne pas discuter le prix devient presque suspect — et c’est tout l’équilibre du marché qui bascule. Pourquoi la négociation devient la norme en immobilier Les acheteurs reprennent la main Le rapport de force a clairement changé. Après deux années tendues, les acheteurs ne se précipitent plus. Ils comparent, calculent, négocient. Résultat : la discussion sur le prix n’est plus une option, mais un passage obligé. Ce qui change tout ? Le pouvoir d’achat immobilier. Entre taux autour de 3,25 % et inflation persistante, ... Lire plus

19 avril 2026

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Acheter votre maison sans vérifier ça ? L’erreur que font encore trop d’acheteurs

77 % des Français y pensent désormais avant d’acheter. Pas au prix. Pas à la surface. Mais au climat. Et si votre futur logement devenait inhabitable dans 10 ans ? C’est exactement la question qui s’impose aujourd’hui. Le climat devient un critère clé dans l’achat immobilier Pourquoi ce critère s’impose aujourd’hui Longtemps relégué au second plan, le risque climatique s’invite désormais au cœur des décisions immobilières. En clair, acheter sans regarder l’exposition aux aléas naturels devient presque une faute stratégique. Sécheresse, inondations, feux de forêt… Ces phénomènes ne sont plus exceptionnels. Résultat : les acheteurs intègrent une nouvelle variable, celle ... Lire plus

7 avril 2026

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Quelles stratégies immobilières adopter pour faire fructifier votre capital ?

Vous pensez que l’immobilier ne rapporte plus autant qu’avant ? C’est précisément là que tout se joue. En 2026, les règles ont changé — et ceux qui s’adaptent peuvent encore générer des rendements solides, parfois bien au-delà des placements classiques. Pourquoi 2026 est une année charnière pour investir Les signaux du marché immobilier Le marché envoie des messages contradictoires. D’un côté, des taux autour de 3 % qui restent supportables. De l’autre, des prix en léger recul dans plusieurs grandes villes. Résultat : une fenêtre d’opportunité que beaucoup hésitent encore à saisir. En clair, vous achetez dans un marché moins ... Lire plus

30 mars 2026

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Investir sans apport en 2026 ? Ces villes rendent le pari possible

9,1 % de rentabilité brute. Oui, vous avez bien lu. Pendant que certains attendent une baisse des prix, d’autres encaissent déjà du cashflow dans des villes que personne ne regarde. Le vrai sujet n’est plus “faut-il investir”, mais “où investir intelligemment en 2026”. Où investir en immobilier en 2026 Les villes avec les meilleurs rendements Oubliez Paris, Lyon ou Bordeaux. En 2026, la rentabilité se joue ailleurs. Dans des villes moyennes, souvent sous-estimées, mais redoutablement efficaces côté rendement. Châlons-en-Champagne grimpe à 9,1 % de rentabilité brute. Limoges suit avec 8,7 %. Évry surprend en Île-de-France avec un cashflow positif, tandis ... Lire plus

25 mars 2026

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“Notre maison est invendable” ce détail oublié ruine tout votre projet

Vous pouvez baisser le prix autant que vous voulez. Parfois, ça ne change rien. Derrière certaines maisons invendables se cachent des détails que presque personne ne vérifie… jusqu’au jour où il est trop tard. Piège immobilier qui bloque une vente Voisinage dégradé et impact immédiat Sur le papier, tout allait bien. Une maison correcte, 120 m², un prix ajusté. Mais dès l’arrivée, le décor casse tout. Détritus, scooters abandonnés, façades négligées. En clair, l’environnement prend le dessus. Même sans nuisance sonore, l’image visuelle suffit à bloquer la projection. Résultat : les acheteurs repartent sans discuter. Pourquoi le prix ne suffit ... Lire plus

23 mars 2026

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Il pensait faire une plus-value il perd 149 000 € après avoir rénové seul

Vous pensez augmenter la valeur de votre maison en faisant les travaux vous-même ? Mauvais calcul, parfois. En Alsace, un vendeur vient de l’apprendre à ses dépens : vente annulée, et plus de 149 000 € à rembourser. Derrière ce cas, un risque juridique que beaucoup sous-estiment. Rénover soi-même avant de vendre un piège sous-estimé Les travaux lourds qui changent tout Repeindre un mur ou changer un sol, rien de risqué. Mais dès que vous touchez à la structure, à l’isolation ou à la plomberie, le niveau de responsabilité change complètement. Dans cette affaire, les vendeurs avaient modifié une extension ... Lire plus

20 mars 2026

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Investir dans l’immobilier en 2026 : ce dispositif fiscal pourrait doper vos revenus

Un détail peut tout changer : et si vos loyers étaient enfin moins imposés ? Derrière ce nouveau statut de bailleur privé, l’État tente un pari risqué mais attendu. Relancer l’investissement locatif sans refaire les erreurs du Pinel. Et, franchement, le timing n’est pas un hasard. Un nouveau statut de bailleur privé pour relancer l’investissement Comment fonctionne l’amortissement fiscal Le mécanisme est simple sur le papier. Vous percevez des loyers, donc vous êtes imposé dessus. Avec ce nouveau statut, une partie de la valeur du bien est amortie chaque année. Concrètement, l’État permettrait de déduire 5 % par an pendant ... Lire plus

7 mars 2026

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Acheter en 2026 pourrait être votre meilleure décision patrimoniale

En 2026, le marché immobilier français a changé de visage : taux stabilisés, prix ajustés, rapport de force favorable aux acheteurs. Mais est-ce vraiment le bon moment pour acheter un bien immobilier en 2026, ou faut-il encore attendre une hypothétique baisse supplémentaire ? Immobilier 2026 un marché enfin stabilisé Après quatre années de turbulences, le marché semble avoir trouvé un nouvel équilibre. Les hausses brutales de taux ont cessé, les prix se sont ajustés et les volumes repartent progressivement. Pour acheter un bien immobilier en 2026, le contexte est plus lisible qu’en 2023. Bilan 2021-2025 taux volumes et correction des ... Lire plus

5 mars 2026

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Vendre un bien en indivision en 2026 règles et solutions légales

Vendre un bien en indivision peut vite devenir un casse-tête, surtout en cas de désaccord entre héritiers ou ex-conjoints. Faut-il l’unanimité ? Peut-on forcer la vente ? Voici les règles essentielles et les solutions concrètes pour débloquer la situation sans commettre d’erreur juridique. Comprendre la vente d’un bien en indivision Définition et fonctionnement de l’indivision Un bien en indivision appartient à plusieurs personnes, chacune détenant une quote-part. Cette situation apparaît souvent après une succession, un divorce ou un achat commun. Chaque indivisaire possède des droits sur l’ensemble du bien, proportionnels à sa part. Il ne détient pas une pièce précise, ... Lire plus

4 mars 2026

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Acheter en 2026 : ces villes où vous gagnez en moins de 2 ans

En 2026, acheter ou louer ne se décide plus “au feeling”. Selon l’étude menée sur 32 villes françaises, l’achat d’une résidence principale devient en moyenne plus avantageux après 12 ans et 3 mois, contre 14 ans et 8 mois en 2024. Acheter ou louer en 2026 ? En combien de temps l’achat devient plus rentable Cette évolution s’explique par deux facteurs simples : la baisse progressive des taux d’intérêt, autour de 3,4 % sur 25 ans, et un rééquilibrage des prix dans plusieurs villes. Conséquence : dans 24 villes sur 32, le délai de “rentabilité” de l’achat baisse. Et dans certains marchés, ... Lire plus

26 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Loi Carrez : l’erreur qui peut vous coûter des milliers d’euros

La loi Carrez peut sembler technique, mais une simple erreur de surface peut faire baisser le prix de vente de plusieurs milliers d’euros. Avant de signer un compromis, mieux vaut comprendre précisément comment se calcule la surface loi Carrez et quels risques vous encourez en cas d’écart. Loi Carrez définition et logements concernés La loi Carrez impose, lors de la vente d’un lot en copropriété, d’indiquer précisément la superficie privative dans l’acte. Cette obligation vise à protéger l’acheteur contre les surestimations de surface, fréquentes avant 1996. Concrètement, la surface loi Carrez correspond à la somme des planchers des locaux clos ... Lire plus

18 février 2026

Temps de lecture : 2 min

Comment éviter les pièges de l’investissement locatif ?

L’immobilier reste l’un des placements les plus plébiscités pour se constituer un patrimoine solide. Cependant, derrière la promesse de rentabilité et de revenus passifs, se cachent des écueils qui peuvent rapidement grever votre budget. Pour que votre projet soit une réussite et non une source de stress, voici les trois erreurs fondamentales à éviter. Ne pas acheter « au coup de cœur » La première erreur à éviter est de choisir un bien comme si vous alliez y habiter vous-même. En effet, l’investissement locatif n’est pas une affaire de sentiments, mais de chiffres et de stratégie. Vous devez raisonner froidement. À cet effet, commencez par vous concentrer ... Lire plus

16 février 2026

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Immobilier 2026 : que pouvez-vous acheter avec 4 000 € de revenus par mois selon votre ville ?

Avec 4 000 € de revenus mensuels en 2026, votre projet immobilier peut radicalement changer selon la ville choisie. Même budget, même crédit… mais des mètres carrés qui varient du simple au triple. Combien peut-on emprunter avec 4 000 € de revenus mensuels en 2026 Les règles de crédit en vigueur en 2026 En 2026, l’accès au crédit immobilier reste encadré par des règles strictes, mais relativement stables. Le taux d’endettement maximal est fixé à 35 % des revenus nets, assurance incluse. Cela signifie qu’avec 4 000 € par mois, la mensualité de crédit ne doit pas dépasser environ 1 ... Lire plus

11 février 2026

Temps de lecture : 2 min

L’immobilier de luxe dans les stations en Suisse, un marché d’exception sous tension

Les stations alpines suisses incarnent depuis plusieurs décennies l’excellence immobilière en Europe. Entre paysages spectaculaires, infrastructures haut de gamme et stabilité économique, la Suisse attire une clientèle internationale exigeante. Dans ce contexte, FGP Swiss & Alps s’impose comme un acteur de référence sur ce segment très spécifique du marché. La rareté foncière et la réglementation encadrant les résidences secondaires contribuent à maintenir une forte pression sur l’offre. Pour les investisseurs souhaitant faire l’acquisition d’un chalet, le marché suisse se distingue par sa stabilité, mais aussi par une sélection rigoureuse des biens disponibles. Un marché porté par la rareté et la ... Lire plus

10 février 2026

Temps de lecture : 3 min

Acheter en station en 2026 : l’altitude fait-elle vraiment la différence ?

L’immobilier de montagne continue de surprendre par sa solidité, alors même que le marché immobilier classique marque le pas. Prix, altitude, rendement locatif et enjeux climatiques redessinent les règles du jeu en 2026. Un marché immobilier de montagne toujours dynamique Une saison hivernale 2025-2026 très porteuse La saison d’hiver 2025-2026 a démarré sur des bases particulièrement solides dans les Alpes françaises. Les stations affichent des taux de remplissage élevés dès le mois de décembre, portés par une demande soutenue de la clientèle française et européenne. Cette fréquentation soutenue ne se limite pas au tourisme. De nombreux vacanciers profitent de leur ... Lire plus

30 janvier 2026

Temps de lecture : 4 min