Articles de LA catégorIe Finances

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Propriétaires : de combien pouvez-vous augmenter un loyer au 3e trimestre 2026 ?

La hausse est désormais connue : entre mi-juillet et mi-octobre 2026, un propriétaire ne peut pas augmenter librement son loyer. Avec un IRL en progression de 1,15 %, quelques euros supplémentaires sont possibles chaque mois. Mais certains bailleurs n’ont tout simplement pas le droit de les réclamer. Loyers : la hausse maximale est limitée à 1,15 % au troisième trimestre 2026 Le nouvel IRL atteint 148,37 au deuxième trimestre L’Insee a fixé l’indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2026 à 148,37, contre 146,68 un an plus tôt. Résultat : la progression annuelle atteint 1,15 %. Pour les révisions ... Lire plus

21 août 2026

Mikael G.

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Finances Travaux

Prêt travaux : valoriser un bien avant vente ou location

Avant une revente ou une mise en location, quelques travaux bien choisis peuvent changer radicalement la perception d’un logement. Une meilleure performance énergétique, une cuisine modernisée, des peintures fraîches ou une installation électrique remise à niveau peuvent rassurer les futurs occupants et limiter les arguments de négociation. Le principal frein reste toutefois le budget. Lorsqu’un propriétaire ne souhaite pas puiser fortement dans son épargne, le prêt travaux peut permettre de financer ces améliorations en amont afin de présenter le bien dans de meilleures conditions sur le marché. L’objectif n’est pas de rénover à tout prix, mais d’investir dans les postes ... Lire plus

19 août 2026

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Investissement immobilier : 6 stratégies à connaître pour placer votre argent en 2026

Avec des taux immobiliers revenus autour de 3 % et des prix plus sages qu’au sommet du marché, la pierre retrouve des arguments. Mais toutes les stratégies ne se valent pas : locatif, SCPI, nue-propriété ou viager répondent à des objectifs très différents. Immobilier en 2026 : pourquoi le timing redevient intéressant Des taux autour de 3 % et des prix plus accessibles Deux signaux changent la donne : les taux immobiliers reviennent autour de 3 % tandis que les prix des logements ont reculé. Pour les investisseurs restés en retrait ces dernières années, la fenêtre devient forcément plus séduisante. ... Lire plus

14 août 2026

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Investissement locatif : les nouvelles règles fiscales à connaître absolument en 2026

Investir dans le locatif en 2026 peut sembler plus attractif grâce au nouveau statut du bailleur privé. Mais derrière l’amortissement fiscal généreux se cache un détail qui change tout : à la revente, la facture fiscale peut grimper brutalement et rogner une bonne partie du rendement. Statut du bailleur privé : ce que le dispositif Jeanbrun change en 2026 Jusqu’à 80 % du prix du logement amortissable Depuis février 2026, le dispositif Jeanbrun rebâtit la fiscalité de l’investissement locatif autour d’un principe simple : amortir jusqu’à 80 % du prix d’achat du logement. Dans le neuf, le taux annuel atteint ... Lire plus

12 août 2026

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Il paie son crédit immobilier pendant dix ans : au divorce, il ne récupère presque rien

Payer pendant dix ans ne suffit pas toujours à récupérer son argent. Dans ce divorce, les mensualités versées ont été considérées comme une contribution aux charges du mariage, malgré la séparation de biens. Il rembourse le crédit de sa femme pendant dix ans sans devenir propriétaire Une maison achetée uniquement au nom de l’épouse Tout commence en 2018. Angèle rachète sa maison d’enfance pour 700 000 euros, grâce à 300 000 euros d’apport et un emprunt souscrit uniquement à son nom. Le couple est pourtant marié sous le régime de la séparation de biens. Pablo vit dans la maison avec ... Lire plus

11 août 2026

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Des millions de Français peuvent toucher cette aide en 2026 sans faire de démarche

Jusqu’à 277 euros peuvent arriver directement dans votre boîte aux lettres en 2026. Mais entre plafond de revenus, calendrier d’envoi et date limite d’utilisation, une erreur suffit pour perdre cette aide. Voici les vérifications à faire. Qui peut bénéficier du chèque énergie en 2026 ? Les conditions de revenus à respecter Le critère décisif tient en une ligne : votre revenu fiscal de référence 2024 doit rester sous 11 000 euros par unité de consommation. Ce seuil détermine directement votre éligibilité. En clair, l’administration ne regarde pas seulement vos revenus. Elle les rapporte à la taille réelle du foyer, ce ... Lire plus

9 août 2026

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Bonne nouvelle pour 13 millions de Français : vos APL vont augmenter dès cet automne

Une hausse de 1,15 %, cela paraît modeste. Pourtant, dès novembre 2026, votre APL grimpera automatiquement : environ 1,15 € de plus pour 100 € d’aide, et 3,45 € pour 300 €. Aucun formulaire à remplir, sauf changement de situation. APL revalorisées au 1er octobre 2026 : ce qui change Une hausse automatique de 1,15 % Les aides personnelles au logement versées par la CAF et la MSA devraient augmenter de 1,15 % au 1er octobre 2026. Cette hausse concernera l’APL, mais aussi l’ALF et l’ALS. Bonne nouvelle : vous n’aurez aucune demande particulière à déposer. Le nouveau montant sera ... Lire plus

4 août 2026

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Plus de 1 000 € par mois oubliés : cette aide que des centaines de milliers de retraités ne réclament pas !

Des centaines de milliers de retraités passent chaque année à côté d’aides pourtant accessibles : ASPA, accompagnement à domicile, travaux ou mutuelle. Le plus surprenant ? Certaines dépassent 1 000 euros par mois. Encore faut-il savoir où chercher et à qui s’adresser. Les aides de retraite que des centaines de milliers de Français oublient L’ASPA, l’allocation la plus méconnue Près de 600 000 retraités éligibles à l’ASPA ne la demanderaient pas. En 2026, cette allocation peut pourtant porter les revenus à 1 012,02 euros par mois pour une personne seule. Pour en bénéficier, vous devez généralement avoir au moins 65 ... Lire plus

31 juillet 2026

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Investissement locatif en 2026 : les réductions d’impôt encore accessibles

Le Pinel a disparu, mais l’investissement locatif n’a pas perdu tous ses avantages fiscaux. En 2026, plusieurs dispositifs permettent encore de réduire l’impôt, à condition de choisir le bon logement, le bon régime et de respecter des règles parfois strictes. Investissement locatif : les dispositifs fiscaux encore accessibles en 2026 Denormandie et Loc’Avantages : deux réductions d’impôt prolongées Le dispositif Denormandie vise les logements anciens à rénover, achetés dans certaines communes avant le 31 décembre 2027. Le prix retenu est plafonné à 300 000 euros, avec un engagement de location d’au moins six ans. Loc’Avantages fonctionne autrement. Vous acceptez un ... Lire plus

27 juillet 2026

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Loyers : le nouvel IRL autorise une hausse maximale de 1,15 % en 2026

Votre loyer peut-il vraiment grimper de 1,15 % cette année ? Oui, mais pas automatiquement. Le nouvel IRL fixe un plafond, pas un droit absolu. Clause dans le bail, date de révision, logement concerné : plusieurs conditions doivent être réunies avant toute hausse. IRL 2026 : les loyers peuvent augmenter de 1,15 % Le nouvel indice atteint 148,37 Publié le 10 juillet 2026, l’indice de référence des loyers du 2e trimestre atteint 148,37 en métropole. Sa progression annuelle s’établit à 1,15 %. En clair, cette hausse fixe le plafond applicable à la révision des locations vides ou meublées. Elle ne ... Lire plus

17 juillet 2026

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Immobilier locatif : ces simulateurs gratuits permettent de préparer votre premier investissement

Dépenser plusieurs centaines d’euros dans une formation n’est plus le passage obligé pour réussir un premier investissement immobilier. Aujourd’hui, quelques outils gratuits suffisent déjà à estimer votre capacité d’emprunt, comparer un marché local et calculer la rentabilité d’un projet avant même de visiter un bien. Pourquoi il n’est plus indispensable de payer une formation pour investir Beaucoup de particuliers hésitent à acheter un premier bien locatif par peur de commettre une erreur. Pourtant, les informations essentielles sont désormais accessibles gratuitement et permettent déjà d’acquérir de solides bases. Les freins les plus fréquents des futurs investisseurs Selon les chiffres cités par ... Lire plus

13 juillet 2026

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Investissement locatif : cette réforme très attendue risque de passer à côté de son objectif

Le dispositif Jeanbrun devait redonner envie d’investir dans l’immobilier ancien. Pourtant, avant même son examen au Sénat, plusieurs professionnels alertent : des conditions jugées trop strictes pourraient détourner les bailleurs et priver le marché locatif du rebond attendu. Le dispositif « Jeanbrun dans l’ancien » joue déjà une partie décisive Examiné au Sénat à partir du 7 juillet, le projet de loi porté par le ministre du Logement Vincent Jeanbrun veut relancer l’investissement locatif dans les logements anciens. Son principe est simple : offrir un amortissement fiscal aux propriétaires qui rénovent un bien avant de le louer pendant au moins neuf ... Lire plus

11 juillet 2026

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LMNP au régime réel : toutes les charges que vous pouvez déduire en 2026

La plupart des investisseurs en LMNP ignorent qu’ils peuvent réduire très fortement leur imposition sans aucune optimisation risquée. Encore faut-il savoir distinguer les vraies charges déductibles des dépenses qui doivent être amorties. Cette différence change souvent plusieurs milliers d’euros sur une déclaration fiscale. Quelles charges sont déductibles en LMNP au régime réel ? Le régime réel permet de déduire les dépenses réellement engagées pour votre location meublée. Résultat : votre bénéfice imposable diminue, parfois de manière spectaculaire. C’est l’une des principales raisons pour lesquelles ce régime est souvent plus intéressant que le micro-BIC. Les dépenses déductibles immédiatement De nombreuses charges ... Lire plus

9 juillet 2026

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« Fin de votre aide au logement » : des milliers d’étudiants découvrent la mauvaise surprise

Le message est tombé en plein été, mais ses effets se feront surtout sentir à la rentrée. Depuis le 1er juillet 2026, une partie des étudiants étrangers ne peut plus bénéficier des APL. Une réforme qui prévoit plusieurs exceptions, mais qui continue de faire débat. Quels étudiants étrangers perdent les APL à partir du 1er juillet 2026 ? La réforme est désormais entrée en vigueur. Depuis le 1er juillet 2026, les étudiants ressortissants de pays hors Union européenne ne peuvent plus percevoir les aides personnalisées au logement (APL) s’ils ne disposent d’aucun revenu. Cette mesure, prévue par la loi de ... Lire plus

7 juillet 2026

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Sénat : plus de 13 000 foyers soumis à l’IFI déclarent zéro impôt sur le revenu

Le rapport met à mal une idée largement répandue : en France, 13 324 foyers soumis à l’IFI ne paient aucun impôt sur le revenu, malgré un patrimoine immobilier médian de 1,9 million d’euros. Le Sénat détaille les mécanismes en jeu et ouvre un nouveau débat sur la façon de mesurer la richesse réelle. 13 324 foyers IFI ne paient aucun impôt sur le revenu Le rapport provisoire présenté par les sénateurs Jean-François Husson et Claude Raynal s’appuie sur des données de la Direction générale des finances publiques. Il révèle que 13 324 foyers assujettis à l’impôt sur la fortune ... Lire plus

6 juillet 2026

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Taxe Zucman : une étude estime jusqu’à 20 milliards d’euros de pertes fiscales potentielles

Une même taxe, deux scénarios radicalement opposés. Alors que Gabriel Zucman évoque 20 milliards d’euros de recettes potentielles, une nouvelle étude soutenue par un collectif de chefs d’entreprise affirme qu’elle pourrait au contraire coûter jusqu’à 20 milliards d’euros aux finances publiques. Le débat fiscal est plus ouvert que jamais. Taxe Zucman : pourquoi le débat rebondit avant 2027 À l’approche de l’élection présidentielle de 2027, la taxe Zucman revient au cœur des discussions sur la fiscalité du patrimoine. Le dispositif prévoit un impôt annuel de 2 % sur les patrimoines dépassant 100 millions d’euros. Ce que prévoit la taxe sur ... Lire plus

4 juillet 2026

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Investissement locatif : le dispositif Jeanbrun interdit la location à vos enfants

Le dispositif Jeanbrun remplace le Pinel, mais une règle surprend déjà de nombreux investisseurs. Si vous comptiez acheter un logement pour le louer à votre enfant tout en profitant de l’avantage fiscal, la réponse est sans appel : ce ne sera pas possible. Dispositif Jeanbrun : ce qui change pour les investisseurs Depuis la disparition du Pinel, le dispositif Jeanbrun devient la nouvelle référence pour encourager l’investissement locatif. Son principe change sensiblement : il ne repose plus sur une réduction d’impôt, mais sur un mécanisme d’amortissement qui diminue les revenus fonciers imposables. Comment fonctionne le nouvel avantage fiscal ? L’investisseur ... Lire plus

2 juillet 2026

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Immobilier locatif : quelle structure choisir pour réduire légalement vos impôts ?

Vous avez trouvé le bon bien et obtenu votre financement ? Ce n’est pourtant pas la décision la plus importante. Le choix entre nom propre, SCI ou SARL de famille peut faire varier votre fiscalité de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Et ce choix doit être fait avant même de signer l’acte d’achat. Nom propre, SCI ou SARL : pourquoi le choix change tout Une décision à prendre avant la signature Beaucoup d’investisseurs passent des semaines à comparer les villes, les taux de crédit ou le rendement attendu. Pourtant, le choix de la structure juridique est souvent repoussé à la ... Lire plus

1 juillet 2026

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Votre taxe foncière est-elle trop élevée ? Cet outil officiel permet enfin de comparer

La hausse nationale sera limitée à 0,8 % en 2026. Pourtant, de nombreux propriétaires pourraient voir leur taxe foncière augmenter davantage. Pourquoi ? Parce que la véritable surprise ne vient souvent pas de l’État, mais des décisions prises localement par les communes et intercommunalités. Taxe foncière 2026 pourquoi votre avis risque encore d’augmenter Une hausse nationale limitée à 0,8 % La valeur locative cadastrale, utilisée pour calculer la taxe foncière, sera revalorisée de 0,8 % en 2026. Cette progression reste modérée comparée aux dernières années : 7,1 % en 2023, 3,9 % en 2024 et 1,7 % en 2025. Pour ... Lire plus

28 juin 2026

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Jusqu’à 50 000 € sans intérêts : le comparatif des prêts étudiants en 2026

Frais de scolarité, logement, ordinateur, mobilité… En 2026, financer ses études coûte parfois autant qu’une petite voiture. Pourtant, certaines banques proposent encore des prêts étudiants à 0 %, avec jusqu’à 50 000 euros empruntables sans intérêts. Une opportunité que beaucoup ignorent encore. Prêt étudiant 2026 : pourquoi les banques cassent les taux Alors que les crédits à la consommation dépassent souvent 5 %, plusieurs banques continuent d’afficher des prêts étudiants à 0 % ou à moins de 2 %. Un contraste qui peut surprendre dans un contexte de taux encore élevés. La raison est simple : les étudiants représentent les ... Lire plus

25 juin 2026

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Taxe foncière 2026 : cette démarche avant le 30 juin peut vous éviter un gros prélèvement

Chaque année, des millions de propriétaires découvrent en octobre un prélèvement de plusieurs centaines, voire plus de 1 000 euros. Pourtant, une simple démarche à effectuer avant le 30 juin permet d’étaler le paiement de la taxe foncière et d’éviter ce choc sur le budget. Encore faut-il connaître cette option souvent oubliée. Taxe foncière 2026 et échéance du 30 juin Pourquoi cette date est importante Le 30 juin marque la dernière date pour adhérer à la mensualisation de la taxe foncière et éviter un règlement intégral à l’automne. Sans démarche particulière, l’administration fiscale prélève généralement l’impôt en une seule fois ... Lire plus

17 juin 2026

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47 % des seniors propriétaires disent subir une pression financière

Près d’un senior propriétaire sur deux affirme aujourd’hui subir une pression financière. Plus surprenant encore, 60 % se disent prêts à utiliser la valeur de leur logement pour financer leur retraite. Un changement de regard qui pourrait transformer durablement la place de l’immobilier dans le patrimoine des Français. Pourquoi les seniors propriétaires sont de plus en plus sous pression financière Près d’un senior sur deux concerné Longtemps perçus comme financièrement protégés, les propriétaires retraités font aujourd’hui face à une réalité plus nuancée. Selon un sondage OpinionWay réalisé pour Merci Prosper, 47 % des seniors propriétaires déclarent subir une pression financière ... Lire plus

15 juin 2026

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Taxe foncière comment éviter un prélèvement important en octobre grâce à la mensualisation

Plus de 33 millions de propriétaires devront bientôt régler leur taxe foncière. Pourtant, une simple démarche à effectuer avant le 30 juin permet d’éviter un prélèvement parfois supérieur à 1 000 euros en octobre et de mieux répartir cette dépense sur plusieurs mois. Taxe foncière 2026 pourquoi agir avant le 30 juin Une échéance souvent oubliée Chaque année, la taxe foncière représente une dépense importante pour des millions de propriétaires. Selon les dernières données de l’administration fiscale, le montant moyen dépasse désormais les 1 100 euros, une somme qui peut peser lourdement sur le budget d’un ménage lorsqu’elle doit être ... Lire plus

14 juin 2026

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Petit salaire en 2026 : les aides à demander pour compléter vos revenus

Chaque mois, des millions de Français passent à côté d’aides auxquelles ils ont pourtant droit. Prime d’activité revalorisée, APL, RSA complémentaire ou encore chèque énergie : avec un petit salaire, plusieurs dispositifs peuvent représenter plusieurs centaines d’euros supplémentaires par mois. Le plus surprenant ? Beaucoup de bénéficiaires potentiels ne font jamais la demande. Petit salaire en 2026, les aides qui changent vraiment le budget Quand les dépenses augmentent plus vite que le salaire, chaque aide compte. Pourtant, de nombreux travailleurs ignorent encore qu’ils peuvent cumuler plusieurs dispositifs pour améliorer leur pouvoir d’achat. En 2026, la prime d’activité reste la principale ... Lire plus

12 juin 2026

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« C’est devenu une deuxième mensualité » : la taxe foncière explose dans 7 villes françaises

+154 % en cinq ans. C’est l’augmentation record de la taxe foncière enregistrée dans une grande ville française. Pour de nombreux propriétaires, cet impôt local pèse désormais aussi lourd qu’une mensualité de crédit. Et selon plusieurs experts, la facture pourrait encore grimper dans les prochains mois avec la révision annoncée des valeurs locatives cadastrales. Les 7 villes où la taxe foncière a le plus augmenté La hausse de la taxe foncière touche l’ensemble du territoire, mais certaines villes se distinguent par des augmentations particulièrement spectaculaires. Entre 2020 et 2025, plusieurs communes ont vu leurs taux bondir bien plus vite que ... Lire plus

9 juin 2026

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Impôts 2026 : quand faut-il déclarer l’occupation de vos biens immobiliers ?

Des milliers de propriétaires pensent être tranquilles depuis leur déclaration de 2023. Pourtant, une simple évolution de situation peut les obliger à repasser par la case impôts avant le 1er juillet 2026. Et beaucoup l’ignorent encore. Déclaration immobilière 2026 qui doit vraiment la refaire Les 3 cas qui déclenchent l’obligation La règle est plus simple qu’elle n’y paraît. Si aucun changement n’est intervenu sur votre bien depuis votre dernière déclaration, vous n’avez normalement rien à faire. En revanche, une nouvelle déclaration est obligatoire si : Le fisc demande également une déclaration si vous aviez oublié de signaler un changement l’an ... Lire plus

8 juin 2026

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SCI ou LMNP : ce qu’il faut comparer avant d’investir dans l’immobilier

Un investisseur sur deux regarde uniquement l’impôt annuel… alors que la plus grosse différence entre le LMNP et la SCI apparaît souvent au moment de la revente. En 2026, les deux régimes restent performants, mais ils ne répondent pas aux mêmes objectifs. Revenus complémentaires, transmission familiale ou développement patrimonial : votre choix dépend moins de la fiscalité immédiate que de votre stratégie à long terme. LMNP ou SCI en 2026, le vrai match fiscal Le LMNP pour encaisser vite et alléger l’impôt Le statut LMNP reste la référence pour un investissement locatif individuel. Les loyers sont imposés dans la catégorie ... Lire plus

4 juin 2026

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Déclaration des biens immobiliers 2026 : la marche à suivre avant la date limite

Près de 34 millions de propriétaires sont concernés, mais beaucoup ignorent encore qu’une simple erreur peut coûter 150 euros par logement. En 2026, la déclaration des biens immobiliers reste obligatoire pour de nombreux propriétaires. Voici comment la réaliser rapidement et éviter les pièges les plus fréquents. Déclarer ses biens immobiliers en 2026 sans perdre de temps Où faire la déclaration en ligne La déclaration s’effectue directement depuis votre espace personnel sur impots.gouv.fr. Une fois connecté, rendez-vous dans la rubrique « Biens immobiliers », puis dans l’interface » Gérer mes biens immobiliers ». Chaque logement apparaît sous forme de fiche individuelle. Appartement, garage, cave ... Lire plus

3 juin 2026

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Assurance-vie : ce décret change les règles pour les SCI immobilières

Un simple décret publié fin avril vient de rebattre les cartes de l’épargne immobilière en assurance-vie. Et si vous détenez une SCI dans votre contrat, vous êtes probablement concerné sans même le savoir. Assurance-vie et SCI immobilières ce que le décret change vraiment Le sujet couvait depuis la crise immobilière de 2023. Cette fois, le gouvernement a tranché. Depuis le 6 mai 2026, les nouvelles SCI immobilières ne peuvent plus être référencées dans les contrats d’assurance-vie et les PER. En clair, les autorités veulent éviter un nouveau scénario à la Capimmo. Ce fonds immobilier avait subi des retraits massifs alors ... Lire plus

2 juin 2026

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Impôts 2026 : les jeunes retraités doivent vérifier ces cases avant de valider

Un simple oubli de case peut faire grimper l’impôt de plusieurs centaines d’euros. Et en 2026, beaucoup de jeunes retraités risquent de passer à côté d’un avantage fiscal pourtant encore bien actif. Entre pensions, abattement de 10 % et prime de départ, la première déclaration après la retraite mérite franchement un second regard. Déclaration 2026 des jeunes retraités Les cases à vérifier avant validation Le piège classique arrive dès la première déclaration après le départ à la retraite. Beaucoup de Français ayant quitté la vie active en 2025 ont perçu à la fois des salaires et des pensions. Résultat : ... Lire plus

1 juin 2026

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Propriétaires : ce nouveau coup de pouce fiscal peut alléger fortement vos revenus locatifs

Un détail change tout : ce nouveau dispositif fiscal ne vise pas seulement les gros investisseurs. Avec “Relance logement”, même un particulier sans patrimoine important peut désormais amortir une partie de son achat immobilier. Sur le papier, l’avantage paraît puissant. Dans la réalité, plusieurs contraintes risquent déjà de refroidir certains propriétaires. Relance logement, le nouveau levier fiscal pour investir Le gouvernement tente clairement de relancer un marché locatif qui s’essouffle. Entre les taux élevés, les contraintes énergétiques et la chute des achats, beaucoup de particuliers avaient mis leurs projets immobiliers en pause. Avec Relance logement, l’État veut remettre des investisseurs ... Lire plus

30 mai 2026

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Cette nouvelle SCPI sans frais d’entrée cache un pari immobilier risqué

Corum change brutalement de discours. Après avoir longtemps critiqué les SCPI sans frais d’entrée, le géant français de la pierre papier lance finalement R Start, un nouveau véhicule à 200 euros la part. Derrière l’argument marketing séduisant, la stratégie assumée est beaucoup plus agressive — et nettement plus risquée. Corum lance R Start, une SCPI sans frais d’entrée mais pas sans risques Un ticket d’entrée fixé à 200 euros Le signal est fort. Corum, connu pour défendre un modèle de SCPI avec commissions de souscription élevées, change de cap avec R Start. Cette nouvelle SCPI démarre à 200 euros la ... Lire plus

28 mai 2026

Temps de lecture : 3 min

Avant de valider vos impôts 2026, vérifiez ces erreurs très fréquentes

Des milliers de Français valident leur déclaration d’impôts en quelques minutes. Puis découvrent, parfois trop tard, qu’une simple case oubliée leur a coûté plusieurs centaines d’euros. Cette année encore, les erreurs les plus fréquentes concernent les familles, les pensions alimentaires et certains crédits d’impôt pourtant bien connus. Ces erreurs qui coûtent cher avant la date limite Déclaration préremplie, confiance limitée Le vrai piège, cette année encore, c’est la déclaration préremplie. Beaucoup de contribuables pensent que tout est juste par défaut. En réalité, certains revenus manquent, notamment les loyers, revenus annexes ou placements détenus à l’étranger. Résultat : une validation trop ... Lire plus

1 mai 2026

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Immobilier, impôts, richesse : l’héritage des boomers va tout redistribuer

1 000 milliards d’euros qui changent de mains. Ce n’est pas une projection abstraite, c’est la réalité qui attend la France. Derrière cet héritage massif des baby-boomers, une question dérange : qui va vraiment en profiter — et à quel prix pour les autres ? Le choc patrimonial des baby-boomers Un transfert de richesse sans précédent Vous assistez à un phénomène inédit. Chaque année, près de 600 milliards d’euros sont transmis en France. Et ce chiffre grimpe. D’ici 2040, la bascule sera totale : une génération entière cédera l’essentiel de son patrimoine. Ce qui change tout ? La masse en ... Lire plus

22 février 2026

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LMNP 2026 : faut-il craindre la fin des avantages fiscaux ?

En 2026, le LMNP 2026 reste globalement stable sur le plan fiscal, malgré les débats autour du statut du bailleur privé. Micro-BIC, régime réel, amortissement, réglementation… voici ce que vous devez réellement comprendre pour optimiser votre stratégie locative cette année. LMNP 2026 et loi de finances Le débat autour du LMNP 2026 s’est intensifié avec le projet de loi de finances. Beaucoup d’investisseurs redoutaient un plafonnement de l’amortissement ou une remise en cause du régime. À ce stade, le statut reste inchangé pour la location meublée non professionnelle. Ce que prévoit réellement le PLF 2026 Le texte déposé par le ... Lire plus

16 février 2026

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Nouvel impôt sur les logements vacants dès 2027 : règles, taux et exceptions

En 2027, la France bascule vers une taxe sur la vacance des locaux d’habitation plus lisible… et potentiellement plus coûteuse. Le principe : si votre logement reste inoccupé, votre commune pourra vous taxer selon son niveau de tension immobilière. Qui est visé, quelles exemptions existent, et combien cela peut-il coûter ? Une nouvelle taxe sur les logements vacants à partir de 2027 Pourquoi la réforme a été adoptée La réforme de la taxation des logements vacants s’inscrit dans un double contexte : pénurie de logements dans certaines zones et besoin croissant de ressources pour les collectivités locales. Jusqu’ici, le dispositif ... Lire plus

1 février 2026

Temps de lecture : 3 min