Articles de LA catégorIe Finances

30 mai 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Cette nouvelle SCPI sans frais d’entrée cache un pari immobilier risqué

Corum change brutalement de discours. Après avoir longtemps critiqué les SCPI sans frais d’entrée, le géant français de la pierre papier lance finalement R Start, un nouveau véhicule à 200 euros la part. Derrière l’argument marketing séduisant, la stratégie assumée est beaucoup plus agressive — et nettement plus risquée. Corum lance R Start, une SCPI sans frais d’entrée mais pas sans risques Un ticket d’entrée fixé à 200 euros Le signal est fort. Corum, connu pour défendre un modèle de SCPI avec commissions de souscription élevées, change de cap avec R Start. Cette nouvelle SCPI démarre à 200 euros la ... Lire plus

28 mai 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Avant de valider vos impôts 2026, vérifiez ces erreurs très fréquentes

Des milliers de Français valident leur déclaration d’impôts en quelques minutes. Puis découvrent, parfois trop tard, qu’une simple case oubliée leur a coûté plusieurs centaines d’euros. Cette année encore, les erreurs les plus fréquentes concernent les familles, les pensions alimentaires et certains crédits d’impôt pourtant bien connus. Ces erreurs qui coûtent cher avant la date limite Déclaration préremplie, confiance limitée Le vrai piège, cette année encore, c’est la déclaration préremplie. Beaucoup de contribuables pensent que tout est juste par défaut. En réalité, certains revenus manquent, notamment les loyers, revenus annexes ou placements détenus à l’étranger. Résultat : une validation trop ... Lire plus

23 mai 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

« Vous touchez les loyers, mais le bien ne sera jamais à vous » : ce montage intrigue

Vous pouvez toucher des loyers pendant 15 ou 20 ans… sans jamais devenir pleinement propriétaire du logement. Dit comme ça, le montage paraît absurde. Pourtant, l’usufruit immobilier attire de plus en plus d’investisseurs lassés des crédits lourds, des marchés bloqués et des rendements qui fondent. Usufruit immobilier, le montage qui change la logique de l’investissement locatif L’usufruit immobilier casse un réflexe très français : posséder absolument les murs. Ici, l’idée est différente. Vous achetez le droit d’utiliser le bien et d’encaisser les loyers pendant une durée définie. Résultat : le ticket d’entrée baisse fortement. Dans certains montages, l’investissement coûte 30 ... Lire plus

22 mai 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Propriétaires : cette taxe surprise pourrait alourdir la facture dès 2026

Une résidence secondaire à la mer, un appartement vide en attente de travaux, une maison héritée encore inoccupée… En 2026, ces biens pourraient bientôt être taxés de la même façon. Le Sénat vient d’adopter un amendement explosif qui relance un débat devenu ultra sensible : jusqu’où peut-on surtaxer les propriétaires immobiliers ? Taxes sur les logements vacants et résidences secondaires ce qui pourrait changer Le sujet agite déjà les propriétaires dans les grandes villes et les zones touristiques. Le Sénat a validé un amendement visant à fusionner la taxe sur les logements vacants et celle sur les résidences secondaires. Derrière ... Lire plus

13 mai 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Immobilier en 2026 : les stratégies à connaître pour faire fructifier son épargne

Votre épargne peut perdre du terrain sans bruit. En 2026, l’immobilier retrouve pourtant des arguments sérieux : des taux plus respirables, des prix encore négociables et plusieurs stratégies pour investir sans forcément devenir bailleur à plein temps. Pourquoi l’immobilier redevient attractif pour l’épargne en 2026 Des taux plus respirables et des prix encore négociables Après deux années franchement raides pour les acheteurs, le marché immobilier reprend un peu d’air. Les taux ne sont plus au sommet, les vendeurs discutent davantage, et les dossiers avec apport retrouvent une vraie force de négociation. Ce qui change tout ? Vous n’achetez plus dans ... Lire plus

9 mai 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

IFI : revenus, patrimoine, âge… le vrai profil des fortunes immobilières

193 625 foyers français dépassent le seuil de l’IFI, mais leur profil ne ressemble pas toujours au cliché du rentier immobilier. Revenus financiers, résidence principale, patrimoine détenu via des sociétés : les chiffres de Bercy racontent une France fortunée plus nuancée qu’attendu. IFI, le portrait très concret des fortunes immobilières françaises Un patrimoine moyen à 2,55 millions d’euros Le ticket d’entrée est connu : 1,3 million d’euros de patrimoine immobilier net taxable. Mais la moyenne, elle, grimpe beaucoup plus haut. Les foyers soumis à l’IFI déclarent un patrimoine net imposable moyen de 2,55 millions d’euros, une fois les dettes déduites ... Lire plus

4 mai 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Vente immobilière : comment réduire fortement l’impôt sur la plus-value

Deux ans de répit. C’est ce que vous laisse désormais la fiscalité immobilière pour alléger — voire effacer — l’impôt sur votre plus-value. Mais attention : cette opportunité ne concerne pas tout le monde… et elle peut changer radicalement votre stratégie de vente. Vendre un bien sans payer d’impôt en 2026 Conditions pour une exonération totale Sur le papier, l’idée semble presque trop belle. Vous vendez un bien — hors résidence principale — et vous échappez à l’impôt. En clair, c’est possible, mais sous conditions strictes. Le principe repose sur un engagement de l’acheteur. Celui-ci doit transformer le bien en ... Lire plus

1 mai 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 2 min

Immobilier, impôts, richesse : l’héritage des boomers va tout redistribuer

1 000 milliards d’euros qui changent de mains. Ce n’est pas une projection abstraite, c’est la réalité qui attend la France. Derrière cet héritage massif des baby-boomers, une question dérange : qui va vraiment en profiter — et à quel prix pour les autres ? Le choc patrimonial des baby-boomers Un transfert de richesse sans précédent Vous assistez à un phénomène inédit. Chaque année, près de 600 milliards d’euros sont transmis en France. Et ce chiffre grimpe. D’ici 2040, la bascule sera totale : une génération entière cédera l’essentiel de son patrimoine. Ce qui change tout ? La masse en ... Lire plus

30 avril 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 2 min

Immobilier locatif 2026 : comment calculer la vraie rentabilité avant d’acheter

Vous pensez encore que l’immobilier locatif est une valeur sûre en 2026 ? Pas si simple. Entre fiscalité alourdie, taux élevés et contraintes énergétiques, la rentabilité se joue désormais au millimètre. Une erreur de calcul… et votre investissement peut basculer du bon côté — ou devenir un piège. Investir en locatif en 2026 reste-t-il rentable Pression fiscale et contraintes qui freinent Le climat a changé. La fiscalité pèse plus lourd qu’avant, et certains investisseurs commencent à lever le pied. Près d’un propriétaire sur trois juge aujourd’hui l’imposition excessive. Résultat : moins d’enthousiasme, plus d’hésitation. Ajoutez à cela des règles plus ... Lire plus

28 avril 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 2 min

Immobilier solidaire : comment réduire ses impôts tout en donnant du sens à son épargne

Réduire vos impôts tout en logeant des familles en difficulté ? L’idée séduit de plus en plus d’épargnants en 2026. Derrière cette promesse, un modèle encore discret bouscule les codes classiques de l’investissement immobilier. Immobilier solidaire une réponse concrète à la crise du logement Pourquoi l’accès au logement devient de plus en plus difficile Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Loyers en hausse, logements rares, délais interminables. Résultat : même des profils stables peinent à se loger correctement. Pour les ménages modestes, c’est encore plus brutal. Accès refusé, garanties insuffisantes, zones tendues saturées. Le logement devient un facteur d’exclusion. Le rôle des ... Lire plus

20 avril 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2026 : ce combo fiscal peut booster votre rentabilité locative

20 000 € gagnés dès l’achat, des milliers d’euros d’impôts en moins chaque année… Sur le papier, le combo LLI + Jeanbrun intrigue. Mais derrière la promesse fiscale, une réalité plus technique se dessine. Comprendre le duo LLI et Jeanbrun en 2026 Le dispositif Jeanbrun en pratique Oubliez le Pinel. Le dispositif Jeanbrun change la logique. Ici, vous êtes récompensé pour durer, pas juste pour acheter. Concrètement, vous amortissez 80 % du prix du bien, avec un taux de 3,5 % par an en locatif intermédiaire. Résultat : une déduction fiscale annuelle directe sur vos revenus fonciers. Ce qui change ... Lire plus

19 avril 2026

Cyril K.

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Chèque énergie 2026 : pourquoi 1,9 million de foyers passent à côté de l’aide

Vous pensez que le chèque énergie arrive automatiquement ? Mauvaise nouvelle. En 2026, près de 1,9 million de foyers passent à côté d’une aide pourtant cruciale… simplement à cause d’une erreur administrative devenue banale. Pourquoi 1,9 million de foyers passent à côté du chèque énergie La réforme qui a tout changé Tout bascule avec la suppression de la taxe d’habitation. Avant, l’administration croisait facilement revenus, logement et occupants. Résultat : les bénéficiaires du chèque énergie 2026 étaient identifiés automatiquement. Aujourd’hui, le système repose surtout sur le titulaire du contrat d’énergie. En clair, si votre nom n’apparaît pas dessus, vous pouvez ... Lire plus

18 avril 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Et si les SCPI américaines devenaient votre meilleur placement en 2026 ?

Et si votre épargne traversait l’Atlantique sans que vous bougiez de votre canapé ? Les SCPI américaines débarquent en France avec une promesse simple : capter le dynamisme immobilier des États-Unis. Sur le papier, ça fait rêver. Dans la réalité, c’est plus subtil. Les SCPI américaines débarquent sur le marché français Les premières SCPI positionnées sur les États-Unis Le mouvement est récent. Et clairement stratégique. Depuis fin 2024, plusieurs sociétés de gestion françaises testent un nouveau terrain de jeu : l’immobilier américain via des SCPI dédiées. Corum USA ouvre le bal avec une promesse forte : investir 90 % minimum ... Lire plus

17 avril 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Impôts 2026 : toutes les solutions légales pour payer moins selon votre profil

Vous pouvez légalement payer moins d’impôts… mais encore faut-il choisir le bon levier. En 2026, entre nouvelles règles et dispositifs remaniés, certains placements deviennent redoutablement efficaces, d’autres beaucoup moins. Résultat : une mauvaise décision peut vous coûter cher. Les grandes stratégies pour payer moins d’impôts en 2026 Les trois mécanismes fiscaux à connaître Avant même de parler d’investissement, tout repose sur trois leviers. Et ils ne jouent pas du tout le même rôle sur votre feuille d’impôt. En clair, une déduction est surtout intéressante si vous êtes fortement imposé. À l’inverse, le crédit d’impôt reste le plus “universel”. C’est lui ... Lire plus

16 avril 2026

Baptiste B.

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Immobilier locatif en 2026 : faut-il encore investir malgré les taux et la fiscalité ?

Un rendement à 5 % sur le papier… et à peine 3 % dans la réalité. En 2026, investir dans l’immobilier locatif n’a plus rien d’automatique. Entre fiscalité, taux et contraintes, la rentabilité se joue désormais au millimètre. Investir en locatif en 2026 reste-t-il rentable Rendement immobilier face aux autres placements Sur le long terme, l’immobilier continue de surprendre. Sur 30 ans, il affiche une rentabilité moyenne autour de 9,45 % par an, devant les actions et largement devant l’or. Dit comme ça, difficile de faire mieux. Mais en 2026, la réalité est plus nuancée. Les taux flirtent avec les ... Lire plus

7 mars 2026

Baptiste B.

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Épargne à 40 ans : combien faut-il avoir de côté en 2026 ?

À 40 ans, vous êtes à un tournant financier décisif. Carrière stabilisée, famille installée, retraite encore lointaine… mais plus tant que ça. Alors, combien devriez-vous réellement avoir de côté aujourd’hui ? Voici les repères chiffrés et les stratégies concrètes pour ajuster votre épargne à 40 ans dès maintenant. Combien faut-il avoir épargné à 40 ans en 2026 La question est simple, la réponse l’est moins. À 40 ans, vous êtes généralement à mi-parcours de votre vie active. Votre niveau d’épargne à 40 ans conditionne directement votre confort futur et votre capacité à absorber les imprévus. La règle des 2 à ... Lire plus

22 février 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

LMNP 2026 : faut-il craindre la fin des avantages fiscaux ?

En 2026, le LMNP 2026 reste globalement stable sur le plan fiscal, malgré les débats autour du statut du bailleur privé. Micro-BIC, régime réel, amortissement, réglementation… voici ce que vous devez réellement comprendre pour optimiser votre stratégie locative cette année. LMNP 2026 et loi de finances Le débat autour du LMNP 2026 s’est intensifié avec le projet de loi de finances. Beaucoup d’investisseurs redoutaient un plafonnement de l’amortissement ou une remise en cause du régime. À ce stade, le statut reste inchangé pour la location meublée non professionnelle. Ce que prévoit réellement le PLF 2026 Le texte déposé par le ... Lire plus

17 février 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

SCI familiale en 2026 : fonctionnement, avantages et limites à connaître

La SCI familiale séduit de plus en plus de foyers qui souhaitent gérer ou transmettre un bien immobilier sans subir les blocages de l’indivision. Mais est-ce réellement la solution idéale pour votre patrimoine ? Fonctionnement, avantages et points de vigilance : voici l’essentiel à connaître avant de vous lancer. SCI familiale ou indivision quelles différences concrètes Lorsque plusieurs membres d’une même famille détiennent un bien, deux options dominent : l’indivision ou la SCI familiale. Le choix impacte directement la gestion, les décisions et la transmission. Les limites fréquentes de l’indivision en famille En indivision, les décisions importantes exigent souvent l’unanimité. ... Lire plus

17 février 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Faut-il déduire le coût du logement pour mesurer les inégalités de revenus ?

Vivre avec 4 000 euros par mois ne signifie pas la même chose selon que vous payez 2 000 euros de loyer… ou 1 000. Le coût du logement doit-il être intégré pour mesurer les inégalités de niveau de vie ? Derrière cette question simple se cache un débat économique et social bien plus complexe. Pourquoi le coût du logement semble fausser les niveaux de vie Loyer élevé, reste à vivre réduit À revenu identique, deux ménages peuvent disposer d’un pouvoir d’achat très différent selon leur loyer. Une fois les charges payées, le reste à vivre varie fortement entre un ... Lire plus

16 février 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Nouvel impôt sur les logements vacants dès 2027 : règles, taux et exceptions

En 2027, la France bascule vers une taxe sur la vacance des locaux d’habitation plus lisible… et potentiellement plus coûteuse. Le principe : si votre logement reste inoccupé, votre commune pourra vous taxer selon son niveau de tension immobilière. Qui est visé, quelles exemptions existent, et combien cela peut-il coûter ? Une nouvelle taxe sur les logements vacants à partir de 2027 Pourquoi la réforme a été adoptée La réforme de la taxation des logements vacants s’inscrit dans un double contexte : pénurie de logements dans certaines zones et besoin croissant de ressources pour les collectivités locales. Jusqu’ici, le dispositif ... Lire plus

16 février 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Anticiper sa succession immobilière grâce à la SCI familiale

Souvent présentée comme un simple outil de gestion immobilière, la SCI familiale est avant tout un levier stratégique pour organiser et optimiser la transmission patrimoniale. Donations de parts, démembrement, choix fiscaux : bien utilisée, elle permet d’anticiper la succession tout en maîtrisant la fiscalité et les équilibres familiaux. Pourquoi la SCI familiale reste un outil clé de transmission patrimoniale Structurer la détention immobilière au sein de la famille La SCI familiale permet de détenir un ou plusieurs biens immobiliers via des parts sociales, plutôt qu’en direct. Cette organisation offre une vision claire de la répartition du patrimoine entre les membres ... Lire plus

13 février 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Immobilier et apport-cession : les nouvelles règles fiscales à connaître en 2026

La loi de finances pour 2026 modifie en profondeur le régime de l’apport-cession, en excluant une large partie des activités immobilières. Promotion, marchands de biens, fonds spécialisés : ce changement fiscal discret redistribue les cartes pour de nombreux dirigeants et investisseurs. Apport-cession : ce qui change avec la loi de finances 2026 Rappel du mécanisme de l’apport-cession L’apport-cession permet à un dirigeant d’apporter les titres de son entreprise à une holding avant leur cession. Ce mécanisme ouvre droit à un report d’imposition sur la plus-value, à condition de respecter des règles strictes de remploi. Concrètement, après la vente, la holding ... Lire plus

10 février 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Épargne retraite : les 3 changements majeurs du PER en 2026 expliqués simplement

Le plan d’épargne retraite évolue en 2026, avec des règles fiscales moins favorables pour certains épargnants. Hausse des prélèvements sociaux, limite d’âge pour la déduction et ajustement des plafonds : ces changements peuvent modifier votre stratégie retraite plus vite que prévu. Ce que change réellement le PER en 2026 Hausse des prélèvements sociaux à 18,4 % Depuis le 1er janvier 2026, les prélèvements sociaux appliqués au PER passent de 17,2 % à 18,4 %. Concrètement, cela augmente la taxation des gains au moment des sorties, ce qui réduit mécaniquement le montant net récupéré. Cette hausse concerne tous les PER, qu’ils ... Lire plus

9 février 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi créer une SCI ? Fonctionnement, fiscalité et transmission du patrimoine

La SCI est souvent présentée comme un outil clé pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier, mais son fonctionnement reste mal compris. Règles juridiques, fiscalité, rôle des associés et du gérant : voici l’essentiel à connaître pour savoir si la SCI est réellement adaptée à votre projet. Comprendre le fonctionnement d’une SCI Définition juridique et principes clés La SCI est une société civile dont l’objet est exclusivement immobilier. Elle permet à au moins deux associés de détenir et gérer ensemble un ou plusieurs biens, sans passer par le régime de l’indivision. Les biens appartiennent à la société, et non aux ... Lire plus

8 février 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Budget 2026 : tout comprendre au nouveau statut du bailleur privé

Le budget 2026 introduit un nouveau statut du bailleur privé censé relancer l’investissement locatif. Amortissement fiscal, conditions de location, plafonds et critiques du secteur : ce dispositif présenté comme un « Pinel amélioré » divise déjà investisseurs et professionnels. Qu’est-ce que le nouveau statut du bailleur privé en 2026 Objectifs du dispositif dans un contexte de crise du logement Le nouveau statut du bailleur privé, intégré au budget 2026, a pour objectif de relancer l’investissement locatif alors que le marché du logement traverse une crise durable. Malgré des taux immobiliers relativement stables, la production de logements neufs reste insuffisante pour répondre ... Lire plus

7 février 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Relance logement 2026 : le nouveau levier fiscal qui pourrait relancer l’investissement

Le dispositif Relance logement prévu dans le budget 2026 veut relancer l’investissement locatif en France avec un mécanisme fiscal inédit. Biens concernés, conditions de location, plafonds de loyers et gains possibles : voici l’essentiel pour comprendre si cette mesure peut vraiment alléger vos impôts et remettre des logements sur le marché. Dispositif Relance logement 2026 Objectifs du plan logement du Gouvernement Face à une pénurie persistante de logements, l’État fixe un cap ambitieux avec le dispositif Relance logement. L’objectif affiché est clair : atteindre 400 000 logements construits par an afin de répondre à la demande croissante, notamment dans les ... Lire plus

3 février 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Garantie des dépôts : comment votre argent est protégé en cas de faillite bancaire

En cas de faillite bancaire, vos économies ne disparaissent pas forcément. La garantie des dépôts protège automatiquement les clients des banques agréées, dans des limites précises. Montants couverts, délais d’indemnisation, cas particuliers : voici l’essentiel à connaître pour comprendre comment votre argent est sécurisé. Définition et rôle de la garantie des dépôts À quoi sert la garantie des dépôts La garantie des dépôts est un mécanisme de protection destiné à sécuriser l’argent confié par les clients à leur banque. Elle intervient lorsque l’établissement bancaire n’est plus en mesure de restituer les sommes déposées, notamment en cas de faillite. Son objectif ... Lire plus

2 février 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Relance logement : le nouveau dispositif fiscal pour investir dans le locatif en 2026

Face à la crise du logement, le Gouvernement lance en 2026 le dispositif Relance logement. Ce nouveau mécanisme fiscal vise à encourager l’investissement locatif privé, avec des avantages fiscaux significatifs et des règles proches des anciens dispositifs, mais repensées pour relancer la construction. Dispositif Relance logement Origine et contexte de la mesure Le dispositif Relance logement s’inscrit dans le projet de loi de finances pour 2026, dans un contexte de forte tension immobilière. La baisse des mises en chantier et la raréfaction de l’offre locative ont conduit l’État à proposer un nouvel outil fiscal, destiné à réactiver l’investissement privé. Ce ... Lire plus

1 février 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Dette publique : votre épargne est-elle vraiment en danger en France ?

La dette publique française atteint des sommets et ravive une crainte récurrente : l’État pourrait-il un jour puiser directement dans l’épargne des Français ? Entre fantasmes collectifs, précédents européens et réalité juridique, faisons le tri pour comprendre ce qui relève du risque réel… et ce qui ne l’est pas. Pourquoi la dette publique relance la peur d’une ponction sur l’épargne Une dette française à un niveau historique La dette publique française dépasse aujourd’hui les 3 300 milliards d’euros, soit plus de 110 % du PIB. Un niveau inédit hors période de crise majeure, régulièrement mis en avant dans le débat ... Lire plus

30 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

LMNP 2026 : le statut est-il vraiment menacé par le projet de loi de finances ?

Le statut LMNP fait l’objet de nombreuses interrogations à l’approche de 2026. Entre annonces politiques, rumeurs sur l’amortissement et évolutions réglementaires, il devient essentiel de distinguer les vraies réformes des simples débats. Voici une synthèse claire pour investir en LMNP en toute connaissance de cause. LMNP 2026 : ce que prévoit réellement le PLF Le statut LMNP est-il supprimé en 2026 Non, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel n’est pas supprimé en 2026. Malgré les inquiétudes relayées lors des débats parlementaires, aucune disposition du Projet de Loi de Finances 2026 ne prévoit la disparition du LMNP. Le cadre ... Lire plus

29 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Investissement locatif en 2026 : nouveau statut du bailleur et impact fiscal

Fiscalité durcie, nouveaux dispositifs, incertitudes politiques : l’investissement locatif entre dans une zone de turbulence en 2026. Entre le nouveau statut du bailleur privé et l’évolution de la location meublée, les propriétaires doivent revoir leurs repères avant toute décision. Investissement locatif en 2026 un cadre fiscal totalement bouleversé Une succession de réformes en moins de deux ans Depuis 2025, la fiscalité immobilière évolue à un rythme inhabituel. La loi encadrant les meublés touristiques, le durcissement des règles sur la location et les débats autour du budget 2026 ont créé un climat d’instabilité durable pour les propriétaires. À peine intégrées, certaines ... Lire plus

28 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 4 min

Taxe foncière 2026 : le réflexe que peu de propriétaires ont après un cambriolage

Un logement resté vide après un cambriolage continue, en principe, d’être soumis à la taxe foncière. Pourtant, un dispositif fiscal précis permet d’en obtenir le dégrèvement en 2026, à condition de respecter des critères stricts et de constituer un dossier irréprochable. Cambriolage et logement vacant pourquoi la taxe fonciere continue de s appliquer Vacance locative involontaire et logique fiscale Après un cambriolage, un appartement peut devenir temporairement inlouable : porte fracturée, vitres cassées, travaux urgents, expertise assurance… Résultat, le logement reste vide et les loyers s’arrêtent. Pourtant, la taxe foncière, elle, ne s’interrompt pas automatiquement, car elle est liée à ... Lire plus

27 janvier 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Dividendes et flat tax : comprendre le PFU et choisir entre 30 % ou impôt sur le revenu

La flat tax sur les dividendes paraît simple avec son taux fixe, mais le vrai enjeu est ailleurs : choisir le bon régime, éviter les erreurs de déclaration et comprendre l’impact de votre statut (SAS, SARL, EURL). En quelques minutes, vous pouvez savoir si le PFU à 30 % vous avantage vraiment ou si l’option à l’IR peut réduire la facture. Comprendre la flat tax sur les dividendes Définition du prélèvement forfaitaire unique La flat tax, aussi appelée prélèvement forfaitaire unique, correspond au régime d’imposition appliqué par défaut aux dividendes perçus par les associés et dirigeants. Instaurée en 2018, elle ... Lire plus

24 janvier 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Avantages fiscaux, rétroactivité, censure : le statut du bailleur privé déjà sur un fil

Adopté dans la douleur dans le budget 2026, le statut du bailleur privé promet de relancer l’investissement locatif grâce à de nouveaux avantages fiscaux. Mais sa mise en application rétroactive fait déjà planer un sérieux doute sur sa survie juridique. Un nouveau statut fiscal pour relancer l’investissement locatif Pourquoi le statut du bailleur privé était attendu depuis des années Depuis la fin progressive des dispositifs type Pinel, l’investissement locatif privé s’est fortement contracté. Les professionnels du secteur alertent depuis près de dix ans sur l’absence d’un cadre fiscal stable et incitatif pour les bailleurs. En 2025, seuls 15 000 logements ... Lire plus

24 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Dons d’argent et donations : comment les déclarer en ligne dès le 1er janvier 2026

À partir du 1er janvier 2026, la déclaration des dons entre particuliers devient entièrement dématérialisée. Une évolution discrète mais importante, qui concerne de nombreux ménages, même lorsque les sommes reçues ne sont pas imposables. Voici ce qui change concrètement et ce qu’il faut anticiper. Déclaration des dons entre particuliers ce qui change en 2026 Fin de la déclaration papier et passage au tout numérique Depuis le 1er janvier 2026, la déclaration des dons entre particuliers ne peut plus être effectuée au format papier. La démarche se fait désormais exclusivement en ligne, via l’espace personnel sécurisé du site des Finances publiques. ... Lire plus

23 janvier 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Taxe foncière 2026 : pourquoi votre impôt augmente de 0,8 %

En 2026, la taxe foncière augmente automatiquement de 0,8 % via la revalorisation des bases cadastrales. La hausse est réelle, mais nettement moins forte que ces dernières années, et votre facture finale dépendra aussi des décisions locales. Voici ce qu’il faut comprendre pour anticiper. Pourquoi la taxe foncière augmente en 2026 Le rôle de l’inflation et de l’IPCH La hausse de la taxe foncière en 2026 repose sur un mécanisme automatique, indépendant des choix politiques locaux. Chaque année, les bases de calcul sont revalorisées selon l’évolution de l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH). Pour 2026, l’IPCH mesuré entre novembre ... Lire plus

22 janvier 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Épargne, budget, investissement : pourquoi les Français peinent à tenir leurs résolutions

En 2026, la majorité des Français veulent mieux gérer leur argent, mais très peu tiennent leurs bonnes résolutions financières sur la durée. Entre peur de perdre, manque de repères et contraintes de budget, l’intention s’effrite vite. Voici ce qui bloque vraiment et comment reprendre le contrôle, sans complexifier. Pourquoi les Français échouent à tenir leurs résolutions financières Un écart massif entre intentions et actions Chaque début d’année, une large majorité de Français affirme vouloir mieux gérer son argent. Épargner davantage, suivre son budget ou investir font partie des objectifs les plus cités. Pourtant, dans les faits, seule une minorité parvient ... Lire plus

18 janvier 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Comment obtenir du cash avec son bien immobilier sans le vendre

Vous êtes propriétaire, mais vous avez besoin de liquidités sans vendre votre logement ? Plusieurs solutions existent pour obtenir du cash avec son bien immobilier tout en restant chez soi ou en gardant la main sur le patrimoine. Viager, nue-propriété, prêt viager hypothécaire ou monétisation partielle : chaque option a ses règles, ses coûts et ses impacts sur vos héritiers. L’essentiel est de choisir un montage adapté à votre âge, votre situation familiale et votre horizon de temps. Pourquoi monétiser son bien immobilier sans le vendre Vieillissement de la population et baisse du pouvoir d’achat Avec l’allongement de l’espérance de ... Lire plus

18 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Virement surprise en janvier 2026 : jusqu’à 600 € versés par le fisc, êtes-vous concerné ?

Le 15 janvier 2026, des millions de foyers verront apparaître sur leur compte un virement intitulé « avance credimpot ». Ce n’est ni un bonus, ni un remboursement définitif, mais une avance calculée à partir de votre dernière déclaration. Voici comment savoir si vous êtes concerné et éviter les mauvaises surprises. Avance de crédits d’impôt janvier 2026 Pourquoi ce virement existe Depuis la mise en place du prélèvement à la source, l’impôt est prélevé chaque mois sans tenir compte des réductions et crédits d’impôt. Sans mécanisme correcteur, certains ménages paieraient trop d’impôts pendant toute l’année avant d’être remboursés bien plus tard. ... Lire plus

16 janvier 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Bonne nouvelle pour l’épargne logement : le PEL redevient plus attractif en 2026

À partir du 1er janvier 2026, le plan épargne logement évolue avec un taux de rémunération revu à la hausse. Cette modification concerne uniquement les nouveaux PEL et relance l’intérêt pour ce produit d’épargne réglementée, souvent utilisé comme première étape vers un projet immobilier. Le taux du PEL augmente en 2026 ce qui change concrètement Nouveau taux applicable aux PEL ouverts à partir du 1er janvier 2026 Depuis le 1er janvier 2026, tout plan épargne logement nouvellement ouvert bénéficie d’un taux de rémunération fixé à 2 %. Ce taux s’applique exclusivement aux PEL ouverts à compter de cette date et ne ... Lire plus