APL, Visale, PTZ, chèque énergie : les 15 aides au logement et la démarche pour chacune

Mis à jour en septembre 2026 : APL revalorisée au 1er octobre puis gelée en 2027, impayés, MaPrimeRénov', MaPrimeAdapt', chèque énergie.

Sommaire

Aides au logement : le tableau récapitulatif par besoin

Avant le détail, la carte pratique. Chaque ligne correspond à un besoin concret, pas à un organisme : l'aide personnalisée au logement et les allocations de la caisse d'allocations familiales ne couvrent que le loyer, et d'autres aides au logement prennent le relais, avec leurs propres conditions d'éligibilité et de ressources. Le même ménage peut cocher trois lignes à la fois : un étudiant qui emménage relève de l'ALS, de la garantie Visale et, s'il travaille en alternance, de l'aide Mobili-Jeune.

Votre besoin	Aide	Qui la verse	Pour qui
Payer le loyer	APL, ALF, ALS	CAF ou MSA	Locataires et résidents en foyer sous plafond de ressources
Payer le loyer (alternants)	Mobili-Jeune	Action Logement	Moins de 30 ans en apprentissage ou contrat de professionnalisation
Trouver un garant	Garantie Visale	Action Logement	18-30 ans, salariés de plus de 30 ans sous condition
Payer le dépôt de garantie	Avance Loca-Pass	Action Logement	Salariés du privé, moins de 30 ans en emploi ou en recherche
Entrer dans le logement ou sortir d'un impayé	FSL	Département	Ménages en difficulté, sur dossier social
Acheter sa résidence principale	PTZ, prêt accession	Banque, Action Logement	Primo-accédants sous plafond, salariés du privé
Rénover	MaPrimeRénov', éco-PTZ, CEE	Anah, banque, fournisseurs d'énergie	Propriétaires occupants ou bailleurs selon l'aide
Adapter le logement	MaPrimeAdapt'	Anah	70 ans et plus, perte d'autonomie, handicap
Payer l'énergie	Chèque énergie	État	Ménages modestes, envoi automatique
Tout le reste	Aides locales	Commune, département, région	Variable selon le territoire

Payer son loyer : APL, ALF ou ALS ?

Ce sont les trois aides personnelles au logement de la Caisse d'allocations familiales, versées par la MSA pour les personnes relevant du régime agricole. On ne choisit pas entre elles : la caisse attribue celle qui correspond à votre logement et à votre situation familiale, et elles ne se cumulent jamais.

L'aide personnalisée au logement (APL)

L'APL concerne un logement dit conventionné, c'est-à-dire lié à l'État par une convention : la quasi-totalité des logements sociaux, une partie du parc privé. Le logement doit être votre résidence principale, situé en France et décent. Selon service-public, un jeune rattaché au foyer fiscal de parents redevables de l'IFI n'y a pas droit.

Le droit démarre le mois qui suit la demande, avec un premier versement le 5 du mois. Dans la plupart des cas, la caisse paie directement le propriétaire, qui déduit le montant de l'aide du loyer. Les dates de chaque mois sont réunies dans notre calendrier des versements de la CAF.

L'allocation de logement familiale (ALF)

Quand le logement n'est pas conventionné, l'allocation de logement familiale prend le relais pour les ménages qui ont une personne à charge : un enfant, un parent âgé ou une personne en situation de handicap. Le calcul suit la même logique que l'APL : montant du loyer, ressources et composition du foyer.

L'allocation de logement sociale (ALS)

L'allocation de logement sociale couvre tous ceux qui ne relèvent ni de l'APL ni de l'ALF. C'est l'aide des étudiants en résidence privée, des personnes seules et des couples sans enfant. Le type de logement compte peu : chambre, studio, foyer ou colocation, tant que vous payez un loyer.

Comment est calculé le montant de l'aide ?

Trois données pèsent : le loyer retenu dans la limite d'un plafond, les ressources des douze derniers mois de tout le foyer, et la zone géographique. La prise en compte est dite contemporaine : la caisse actualise vos ressources chaque trimestre, ce qui fait bouger le montant de l'aide sans nouvelle démarche de votre part.

Pour calculer ses aides au logement avant de déposer la demande, le simulateur du site de la CAF reste la seule méthode fiable. Notre dossier complet sur l'APL détaille les plafonds, les cas des étudiants et la situation des colocataires.

Ce qui change pour l'APL entre octobre 2026 et janvier 2027

Trois décisions tombent en quatre mois. Au 1er octobre 2026, les barèmes gagnent 1,15 %, soit la hausse de l'indice de référence des loyers du deuxième trimestre. La revalorisation est automatique : aucune demande à faire, le versement de novembre intègre la hausse.

En 2027, rien de tel. Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, a annoncé sur franceinfo le samedi 19 septembre 2026 que les aides ne seraient pas revalorisées l'an prochain, sans baisse pour autant. La mesure s'inscrit dans un budget qui cherche 54 milliards d'euros d'économies. Nous avons suivi cette hausse de 1,15 % et ses suites.

Le débat sur le coût des aides au logement ne date pas de cette rentrée ; il occupait déjà les plateaux au printemps 2025 :

Troisième changement, pour les locataires en difficulté. Un décret du 12 février 2026, applicable au 1er janvier 2027, fixe le seuil de l'impayé : 450 euros de dette ou trois mois de retard. C'est alors la commission de prévention des expulsions (CCAPEX) qui décide si l'aide est maintenue ou suspendue. Les étudiants étrangers hors Union européenne ont eux aussi vu leurs règles bouger, un point détaillé dans notre article sur la fin de l'aide pour certains étudiants.

Entrer dans un logement : caution, garant et premier loyer

Le premier mois coûte cher. Dépôt de garantie, frais d'agence, déménagement, assurance : un locataire débourse souvent l'équivalent de deux ou trois loyers avant d'avoir posé ses cartons. Trois dispositifs visent ce moment précis.

La garantie Visale, un garant gratuit

La garantie Visale, proposée par Action Logement, remplace le garant familial. L'organisme s'engage auprès du bailleur à couvrir les loyers impayés, dans la limite de 36 mensualités sur les trois premières années du bail. Pour le locataire, elle est gratuite.

Elle s'adresse aux jeunes de 18 à 30 ans, quelle que soit leur situation, et aux salariés de plus de 30 ans qui gagnent jusqu'à 1 710 euros net par mois. Le loyer ne doit pas dépasser 1 940 euros en Île-de-France, 1 575 euros dans les villes de plus de 100 000 habitants, en Corse et dans les DOM, 1 365 euros ailleurs. Le visa délivré vaut trois mois, six pour les étudiants et les alternants. Pour comparer avec une assurance loyers impayés ou une caution classique, voyez notre guide Visale, caution ou assurance.

L'avance Loca-Pass pour le dépôt de garantie

L'avance Loca-Pass finance le dépôt de garantie, jusqu'à 1 200 euros, sous forme de prêt à 0 % sans frais. Le remboursement s'étale sur 25 mois au plus, après un différé de trois mois. Pour 1 200 euros empruntés, la mensualité minimale est de 20 euros.

Y ont droit les salariés du secteur privé de tout âge, les moins de 30 ans en emploi, en alternance ou en recherche d'emploi, et les étudiants qui justifient d'un contrat d'au moins trois mois ou d'une bourse d'État. Le montant exact dépend de la règle du dépôt de garantie, un mois de loyer hors charges en location vide, deux en meublé, détaillée dans notre dossier sur le dépôt de garantie.

Le fonds de solidarité pour le logement (FSL)

Le FSL est géré par chaque département. Il peut prendre en charge le dépôt de garantie, le premier loyer, les frais d'agence, le déménagement, l'assurance habitation ou le mobilier de première nécessité. L'aide prend la forme d'un prêt ou d'une subvention, selon le règlement départemental.

L'accès n'a rien d'automatique. Les ressources du foyer doivent rester sous un plafond fixé localement, et la demande passe par un travailleur social : celui de la CAF, de la MSA, de la mairie ou des services du département. C'est lui qui monte le dossier et peut ensuite vous accompagner.

Rester dans son logement quand les factures s'accumulent

Face à un loyer impayé, l'aide sociale au logement ne se limite pas à la CAF : une aide financière temporaire, une prestation d'urgence du centre communal d'action sociale ou un plan d'apurement négocié avec le bailleur restent possibles. Le même FSL intervient en cours de bail. Il règle des dettes de loyer, des factures d'électricité, de gaz, d'eau ou de téléphone, et certains frais de procédure. Plus la demande est déposée tôt, plus la dette reste négociable avec le bailleur.

Pour un jeune en alternance, l'aide Mobili-Jeune allège chaque mois la charge du loyer. Elle vise les moins de 30 ans en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation dans une entreprise du secteur privé non agricole, avec un salaire brut qui ne dépasse pas 120 % du Smic. Le montant va de 10 à 100 euros par mois, dans la limite de 1 100 euros par année de formation versés en onze mensualités, pendant deux années au plus.

Le calcul part du loyer charges comprises, dont on retire l'APL ou l'ALS déjà perçue. La demande se fait dans les trois mois qui précèdent ou les cinq mois qui suivent le début du contrat ; Action Logement annonce un traitement en sept jours ouvrés pour un dossier complet.

Acheter sa résidence principale : PTZ et prêt Action Logement

Le prêt à taux zéro

Le PTZ complète un crédit immobilier classique d'au moins deux ans. On rembourse le capital, sans intérêts ni frais de dossier. Il faut ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes, et habiter le logement dans l'année.

Depuis avril 2025, le neuf est éligible dans toutes les zones. L'ancien ne l'est qu'en zones B2 et C, avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total. La part financée dépend de la tranche de revenus : jusqu'à 50 % dans le neuf collectif comme dans l'ancien avec travaux, 30 % au plus en maison individuelle neuve. Pour une personne seule, le plafond de revenu fiscal de référence est de 49 000 euros en zone A ou A bis, 34 500 en B1, 31 500 en B2 et 28 500 en C. Tout est détaillé dans notre dossier sur le prêt à taux zéro.

Le prêt accession d'Action Logement

Les salariés d'une entreprise privée non agricole d'au moins 10 personnes peuvent emprunter jusqu'à 30 000 euros auprès d'Action Logement, sous plafond de ressources. L'exemple publié par l'organisme affiche un taux nominal fixe de 1 % sur 25 ans. Ce prêt s'ajoute au PTZ et au crédit bancaire ; nous en avons détaillé le fonctionnement dans notre article sur le prêt à 1 % d'Action Logement.

Autre coup de pouce, fiscal cette fois : les primo-accédants qui achètent leur résidence principale sont entièrement exonérés de la hausse des droits de mutation votée par de nombreux départements, en vigueur du 1er avril 2025 au 31 mars 2028.

Rénover : MaPrimeRénov', éco-PTZ et primes CEE

MaPrimeRénov' après le décret du 25 août 2026

Depuis le 17 août 2026, le site France Rénov' est le point d'entrée unique pour MaPrimeRénov', MaPrimeAdapt' et Ma Prime Logement Décent. Le logement doit avoir au moins 15 ans et être occupé en résidence principale.

La rénovation d'ampleur, qui exige un gain d'au moins deux classes au diagnostic de performance énergétique, finance 80 % des travaux pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les revenus intermédiaires et 10 % pour les plus aisés. Elle ne se cumule pas avec une prime CEE.

Le parcours par geste a été resserré : une isolation seule n'est plus financée, même dans une passoire thermique. Le décret du 25 août 2026 laisse aux seules maisons individuelles classées F ou G, jusqu'au 31 décembre 2027, la pompe à chaleur, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose d'une cuve à fioul et l'audit. Notre dossier MaPrimeRénov' suit chaque changement de barème.

L'éco-prêt à taux zéro

L'éco-PTZ finance les travaux sans intérêts, sur 20 ans au plus. Les plafonds vont de 7 000 à 30 000 euros selon le nombre d'actions, et montent à 50 000 euros pour une rénovation en performance globale. Il se demande auprès d'une banque partenaire, avec les devis des artisans.

Les certificats d'économies d'énergie

Les fournisseurs d'énergie versent des primes CEE pour certains travaux, y compris le dispositif Coup de pouce chauffage, qui n'a plus de montant plancher depuis le 1er octobre 2025. La prime se réserve avant de signer le devis, jamais après.

Adapter son logement au vieillissement ou au handicap

MaPrimeAdapt' finance 50 ou 70 % des travaux d'adaptation, selon les revenus, dans la limite de 22 000 euros hors taxes : douche de plain-pied, monte-escalier, élargissement des portes, WC rehaussés. Depuis le 4 avril 2026, un membre du foyer doit avoir 70 ans ou plus, ou 60 à 69 ans avec un groupe iso-ressources (GIR) de 1 à 6.

Les personnes en situation de handicap y ont accès sans condition d'âge : taux d'incapacité supérieur à 50 %, prestation de compensation du handicap, AAH ou AEEH. Dans tous les cas, les ressources doivent relever des catégories modestes ou très modestes de l'Anah.

Payer l'énergie : le chèque énergie

Le chèque énergie est envoyé sans démarche aux ménages modestes repérés par l'administration fiscale. En 2026, 4,5 millions de foyers l'ont reçu, 3,8 millions entre le 1er et le 20 avril, puis 700 000 à partir du 1er mai. Le contrat d'électricité n'est pas une condition d'éligibilité : il sert seulement au repérage automatique.

Il règle les factures d'énergie, mais ne finance plus aucun travaux depuis le 15 février 2025. Il reste valable jusqu'au 31 mars de l'année suivante. Pour 2027, le gouvernement a annoncé le 22 septembre 2026 un envoi avancé à janvier, pour 5,8 millions de foyers, de 48 à 277 euros, sous réserve du vote du budget. Le détail figure dans notre dossier sur le chèque énergie.

Quelles aides au logement pour les jeunes et les étudiants ?

Les moins de 30 ans cumulent le plus de dispositifs. Un logement étudiant ouvre droit à l'ALS, ou à l'APL en résidence conventionnée comme celles des Crous. Visale sert de garant, Loca-Pass avance le dépôt de garantie, Mobili-Jeune s'ajoute pour les alternants.

Le site public 1jeune1solution recense aussi les aides à la recherche d'un logement pour les jeunes en emploi ou en formation. Les jeunes en situation de travail précaire ont intérêt à signaler tout changement de ressources à la caisse : un passage au chômage, par exemple, peut faire remonter le montant de l'aide.

Un cas concret : Léa, 22 ans, alternante à Lyon

Prenons un cas type, construit pour l'exemple. Léa signe un contrat d'apprentissage à 1 200 euros brut par mois et loue un studio vide à 540 euros hors charges, 600 euros charges comprises. Elle n'a pas de garant.

• Garant : Visale couvre le bail, le loyer étant sous le plafond de 1 575 euros applicable à Lyon.
• Dépôt de garantie : un mois hors charges, 540 euros, avancés par Loca-Pass et remboursés 21,60 euros par mois pendant 25 mois.
• Loyer : elle demande l'ALS dès la signature ; le simulateur de la CAF donne le montant selon ses ressources.
• Reste à charge : Mobili-Jeune complète jusqu'à 100 euros par mois, au plus 1 100 euros par an.

Sans ces démarches, Léa aurait dû trouver un garant et sortir 540 euros d'un coup. Avec elles, l'entrée dans les lieux ne lui coûte que le premier loyer, et son loyer mensuel baisse de l'ALS et de l'aide d'Action Logement.

Comment faire une demande d'aide au logement ?

La démarche en ligne se fait sur le site de la caisse dont vous dépendez : caf.fr pour le régime général, msa.fr pour le régime agricole. Il faut créer un espace allocataire si vous n'en avez pas, puis remplir la demande dès la signature du bail, puisque le droit ne court qu'à partir du mois suivant.

• Pièces à préparer : bail, attestation de loyer remplie par le propriétaire, relevé d'identité bancaire, justificatifs de ressources.
• Délai : la CAF annonce 36,5 jours en moyenne pour un dossier complet, quatre à huit semaines à la MSA.
• Changement de situation : naissance, séparation, déménagement ou perte d'emploi se déclarent en ligne, sans attendre l'actualisation trimestrielle.

Pour le reste, chaque aide a son guichet : Action Logement pour Visale, Loca-Pass, Mobili-Jeune et le prêt accession ; France Rénov' pour MaPrimeRénov' et MaPrimeAdapt' ; la banque pour le PTZ et l'éco-PTZ ; un travailleur social pour le FSL. Les conseillers de l'ADIL de votre département vous orientent gratuitement.

Utiliser un simulateur avant de choisir

En pratique, la simulation prend dix minutes et quelques clics. Le simulateur de la CAF donne une estimation en fonction du loyer, des ressources et de la situation familiale ; celui de la MSA fait de même pour le régime agricole. Un conseil : faites deux simulations, avec et sans la hausse de revenus prévue, pour choisir le bon moment de la demande. La simulation ne vaut pas décision : seul le dossier complet ouvre le droit.

Pour les aides d'Action Logement, le site propose un parcours en ligne qui indique à quel dispositif vous pouvez prétendre en fonction de votre âge, de votre contrat de travail et de votre projet. Le guichet de l'ADIL reste l'option la plus pratique pour un conseil personnalisé, gratuit et indépendant.

Remplir la demande en ligne : le contenu qui bloque le plus souvent

La plupart des retards tiennent au contenu du dossier, pas à la caisse. Une attestation de loyer non signée, un montant de loyer qui inclut les charges alors que le formulaire les demande à part, un RIB au nom d'un parent : chaque erreur relance l'instruction. Relisez le contenu de chaque rubrique avant l'envoi.

Dans votre espace personnel, l'onglet des démarches regroupe les formulaires, la messagerie et le suivi du dossier. La caisse vous prévient par courriel dès qu'une information manque. Le contenu de ces messages vaut réponse officielle : gardez-les, ils servent en cas de désaccord sur la date d'ouverture du droit.

Colocation, meublé, logement temporaire : les cas particuliers

En colocation, chaque colocataire dépose sa propre demande pour sa part du loyer, sur la base de ses ressources. Un logement meublé ouvre les mêmes droits qu'une location vide, dès lors qu'il est votre résidence principale. La location d'un logement appartenant à un parent, un grand-parent ou un enfant ne donne droit à aucune aide de la CAF.

Pour une formation, un stage ou une mission temporaire, le bail mobilité offre une location temporaire d'un à dix mois, sans dépôt de garantie. L'occupation temporaire ne ferme pas l'accès à l'aide : si le logement est votre résidence principale pendant cette période, la demande reste possible, et Visale peut garantir ce type de bail.

Les personnes hébergées gratuitement chez leurs parents ou chez un tiers ne paient pas de loyer, donc ne perçoivent pas d'aide au logement. Elles gardent en revanche l'accès au FSL et à l'action sociale du département pour préparer leur entrée dans un logement autonome.

Les aides locales, souvent oubliées

Communes, départements et régions ajoutent leurs propres aides : prime à l'installation des jeunes actifs, subvention pour l'accession dans une ville moyenne, complément aux travaux de rénovation énergétique, aide au permis de louer. Elles ne figurent sur aucun simulateur national.

La recherche se fait auprès de la mairie, du centre communal d'action sociale, de l'espace France Rénov' le plus proche ou de l'ADIL. Posez la question avant de signer un devis ou un compromis : beaucoup d'aides locales exigent un dossier déposé avant le début de l'opération.

Questions fréquentes sur les aides au logement

Peut-on cumuler APL, ALF et ALS ?

Non. Une seule des trois aides personnelles au logement est versée par foyer et par logement. En revanche, elle se cumule avec Visale, Loca-Pass, Mobili-Jeune, le FSL ou le chèque énergie, qui répondent à d'autres besoins.

Qui peut bénéficier des aides au logement ?

Tout locataire ou résident en foyer dont les ressources restent sous les plafonds, pour sa résidence principale en France. Les propriétaires qui remboursent un prêt conventionné peuvent, dans certains cas, percevoir l'APL accession. Les étrangers doivent disposer d'un titre de séjour valide.

Comment réduire le montant de mon loyer ?

En demandant l'aide au logement de la CAF dès la signature du bail, puis en vérifiant les dispositifs complémentaires : Mobili-Jeune pour les alternants, FSL en cas de difficulté. Dans une ville soumise à l'encadrement, un loyer au-dessus du plafond se conteste aussi.