Sausheim inaugure 17 logements sociaux bioclimatiques rue des Pensées : qui peut y louer ?
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Sausheim inaugure 17 logements sociaux bioclimatiques rue des Pensées : qui peut y louer ?
Dix-sept logements sociaux à louer ouvrent rue des Pensées à Sausheim, à proximité de Mulhouse : une résidence d'habitat bioclimatique en bois et béton de 3,2 millions d'euros, signée Somco, où chaque appartement part en location à loyer modéré pour qui veut louer en Alsace.
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Que contient le nouvel ensemble de la rue des Pensées ?
La résidence de la rue des Pensées réunit 17 appartements en location sociale, une construction à l'architecture originale inaugurée fin octobre 2026 selon L'Alsace. Bertrand Suchet, président de la Somco, a coupé le ruban avec Dominique Habig, maire de Sausheim, et les architectes.
Le budget de 3,2 millions d'euros revient à environ 188 000 euros par appartement, foncier et honoraires non détaillés. Studios ou grands appartements, loyers, date où chaque appartement sera disponible à louer : pour rechercher ces informations, le contact se prend auprès du bailleur.
Un habitat bioclimatique, ce que la technique change pour les locataires
Un habitat bioclimatique se conçoit à partir de son terrain : orientation, ouvertures et protections solaires captent la chaleur en hiver et s'en protègent l'été venu. À Sausheim, la Somco associe cette approche à une structure mixte bois et béton et à des matériaux biosourcés, c'est-à-dire issus de la biomasse végétale ou animale (bois, fibre de bois, chanvre, ouate de cellulose, paille).
Cette technique de construction répond à la réglementation environnementale RE2020, obligatoire pour l'habitat collectif neuf depuis 2022, qui compte le carbone des matériaux et avantage donc le bois. Le mariage technique des deux : le bois allège la structure et stocke du carbone, le béton apporte l'inertie qui lisse la température et isole des bruits.
- Confort d'hiver : un chauffage moins sollicité quand les pièces de vie regardent le sud.
- Confort en saison chaude : l'inertie et les protections solaires freinent la surchauffe des constructions légères.
- Confort acoustique et air intérieur : sensibles aux matériaux des murs et des espaces communs.
La Somco, un bailleur mulhousien né avec les cités ouvrières
La Somco, ou Société mulhousienne des cités ouvrières, figure parmi les plus anciens bailleurs sociaux de France : l'industriel Jean Dollfus la fonde en 1853 pour loger les ouvriers des filatures et met au point le « carré mulhousien », quatre maisons accolées, chacune avec son jardin, à découvrir à vélo sur un circuit de m2A. Au centre du même territoire, m2A Habitat, office public de l'habitat de Mulhouse Alsace Agglomération, gère une large part de l'habitat social ; pour un demandeur, une seule demande vaut pour tous les bailleurs.
Pourquoi Sausheim parle de mixité sociale
La mixité sociale mise en avant à Sausheim renvoie à l'article 55 de la loi SRU. Selon la présentation de l'article 55 par le ministère de la Transition écologique, une commune de plus de 3 500 habitants située dans une agglomération de plus de 50 000 habitants, comptant au moins une ville de plus de 15 000 habitants, doit disposer de 20 ou 25 % d'habitat social parmi ses résidences principales, selon la tension du marché local.
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— Lyon Capitale (@lyoncap) 31 octobre 2026
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Avec environ 5 600 habitants selon l'Insee et son appartenance à Mulhouse Alsace Agglomération, Sausheim entre en principe dans ce cadre. Son taux exact figure dans le bilan triennal de la préfecture du Haut-Rhin ; une commune déficitaire rattrape un tiers de son écart par période de trois ans (loi 3DS) et paie un prélèvement tant qu'elle reste sous l'objectif.
Chaque opération s'ajoute au décompte de la collectivité ; d'autres misent sur un bâti ancien, comme la ferme Bardot d'Évette-Salbert et ses futurs logements communaux.
Comment louer un appartement social à Sausheim ?
Louer un appartement social à Sausheim passe par une demande unique, enregistrée en ligne sur le portail national ou auprès d'un guichet (bailleur, mairie, Action Logement). D'après la fiche de service-public.fr sur la demande de logement social, seule une pièce d'identité ou un titre de séjour est exigée pour l'enregistrer (formulaire cerfa 14069) ; l'avis d'imposition et les justificatifs de ressources viennent au moment de l'examen.
- Déposer la demande en citant Sausheim, et ajouter Rixheim, Illzach ou Lutterbach pour élargir les chances.
- Conserver le numéro unique : la demande vaut une année et se renouvelle avant son échéance, sous peine de radiation.
- Attendre le passage en commission d'attribution, qui examine plusieurs candidats pour chaque appartement.
La Cour des comptes chiffre à 19 mois l'attente moyenne des demandes satisfaites en 2024 en France. Aucun bailleur social n'attribue une place par une annonce sur Instagram ou sur un site de location : une offre qui réclame de l'argent pour réserver relève de l'escroquerie. Pour un dossier délicat (séparation, habitat indigne, menace d'expulsion), un juriste de l'ADIL du Haut-Rhin donne un avis gratuit sur la façon de faire valoir une priorité.
Quels autres appartements louer à Sausheim et autour de Mulhouse ?
Hors parc social, la location à Sausheim tient dans un nombre restreint d'annonces, publiées par les agences de l'agglomération et les sites d'annonces : studio meublé, deux-pièces en résidence avec balcon ou terrasse, maison avec jardin et parking. Les agences orientent volontiers leurs clients vers Rixheim, Illzach, Lutterbach ou le centre de Mulhouse, reliés par le réseau Soléa, quand l'offre locale manque. Une grande partie du site Stellantis de Mulhouse s'étend sur le ban communal, et ce profil entre ville et champs répond au rêve de campagne partagé par 65 % des Français.
Ce que ce programme apporte au marché de l'agglomération mulhousienne
Le programme de la rue des Pensées ne pèse pas sur les prix, mais il apporte au marché autour de Mulhouse une offre neuve à loyer encadré dans une commune résidentielle, un démonstrateur technique bois et béton pour les bailleurs du Haut-Rhin et une avancée de mixité sans grand ensemble.
Le sud de l'Alsace multiplie ces opérations, jusqu'à la tour Convergence de Saint-Louis et ses 83 appartements. Pour un ménage, la méthode : déposer tôt, viser plusieurs communes, découvrir les mises en service.
