Visale, Loca-Pass, Mobili-Jeune : 5 aides Action Logement et le salarié qui peut les obtenir

Action Logement gère la participation des employeurs à l'effort de construction, la PEEC, une contribution assise sur la masse salariale des entreprises du secteur privé. Cet organisme paritaire, piloté par les syndicats de salariés et le patronat, redistribue l'argent sous forme d'aides au logement, de logements sociaux et de services. Cet article dresse la carte des droits, profil par profil, sans reprendre la démarche en ligne aide par aide ; l'ensemble des dispositifs publics, APL en tête, figure dans notre dossier sur l'APL et les autres aides publiques au logement.

Un organisme paritaire n'est pas une administration : aucune de ces aides n'est un droit automatique, chaque dispositif fixe ses propres critères et l'enveloppe se répartit dans la limite des fonds disponibles. Un dossier complet reste nécessaire, même pour une caution gratuite.

Sommaire

Quelles aides Action Logement pour les salariés ?

Les aides Action Logement destinées aux salariés se rangent en cinq familles. Chacune répond à un moment de la vie active : entrer dans un logement, le payer, en changer, l'acheter ou traverser une passe difficile.

• La garantie Visale : une caution gratuite qui remplace le garant physique auprès du bailleur.
• L'avance Loca-Pass : un prêt sans intérêt qui finance le dépôt de garantie à l'entrée dans les lieux.
• L'aide Mobili-Jeune : une subvention qui réduit le loyer des jeunes en alternance.
• L'accession et les travaux : un crédit à 1 % pour acheter sa résidence principale, et des solutions pour l'améliorer ou l'adapter au handicap.
• Les coups durs : un service accompagnement social, un logement temporaire en cas de mobilité, l'accès au logement social du réseau AL'in.

La garantie Visale et la subvention Mobili-Jeune ne se remboursent pas, sauf impayé avancé par Action Logement Services dans le cas de la caution. L'avance et le crédit immobilier, eux, sont des dettes à taux réduit ou nul.

Qui y a droit : le contrat et l'employeur font le tri

Le droit aux aides Action Logement dépend d'abord de l'employeur. L'entreprise doit relever du secteur privé non agricole : un fonctionnaire titulaire en est exclu, un salarié agricole passe par des produits jumeaux. Le seuil de 10 salariés ne joue ensuite que pour une partie des aides.

Le salarié d'une entreprise de 10 salariés et plus

Le salarié d'une entreprise privée d'au moins 10 personnes accède à la gamme complète, y compris l'achat immobilier et le service accompagnement social. En CDI, aucune ancienneté n'est exigée. En CDD, le contrat en cours doit durer au moins trois mois ; en intérim, la mission doit atteindre cette durée, ou le salarié doit cumuler 600 heures travaillées sur les douze derniers mois.

Le salarié d'une petite entreprise

Le salarié d'une entreprise de moins de 10 personnes garde l'accès aux aides à la location. Action Logement ouvre l'avance sur le dépôt de garantie à tout salarié du privé non agricole, quel que soit son âge. La garantie Visale reste ouverte à tous les moins de 31 ans, et aux plus âgés dont le salaire net mensuel ne dépasse pas 1 710 €.

Le jeune de moins de 30 ans, alternant ou étudiant

Le jeune de moins de 30 ans forme le second public d'Action Logement, qu'il soit en emploi, en alternance ou inscrit comme demandeur d'emploi chez France Travail. L'étudiant salarié obtient l'avance avec un CDD d'au moins trois mois, des contrats cumulant cette durée sur le dernier semestre, une convention de stage équivalente ou le statut de boursier d'État. La caution Visale lui est acquise jusqu'à la veille de ses 31 ans, quelle que soit sa situation professionnelle.

Le salarié du secteur agricole

Les salariés du secteur agricole disposent d'une offre dédiée : Avance AGRI-LOCA-PASS, aide AGRI-MOBILI-JEUNE et produits d'accession propres. Les règles d'éligibilité suivent la même logique, mais la demande passe par un parcours distinct sur le site d'Action Logement.

Louer : la caution Visale et l'avance sur le dépôt de garantie

La garantie Visale couvre le bailleur du parc privé contre les loyers et charges impayés pendant 36 mensualités, sur les trois premières années du bail, et prend en charge les dégradations locatives dans la limite de deux loyers. Dans le parc social, la couverture se limite à neuf mensualités. Le service est gratuit pour le locataire comme pour le propriétaire, qui doit toutefois souscrire le contrat d'adhésion en ligne.

Le loyer garanti a un plafond, charges comprises : 1 940 € en Île-de-France, 1 575 € dans les agglomérations de plus de 100 000 habitants, en Corse et outre-mer, 1 365 € ailleurs. Le visa délivré au locataire reste valable un trimestre, deux pour un étudiant ou un alternant. Un salarié de plus de 30 ans en mobilité professionnelle (CDI en période d'essai, CDD récent, promesse d'embauche, mutation) y accède aussi, et le bail mobilité est ouvert à tout âge.

🔴 ℂ𝕆𝕄𝕄𝕌ℕ𝕀ℚ𝕌𝔼́ 𝟚𝟠.𝟙𝟘.𝟚𝟞 I Nadia BOUYER 𝐫𝐞𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐞́𝐞 𝐩𝐚𝐫 𝐀𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐋𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩𝐞 𝐚𝐮 𝐩𝐨𝐬𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐃𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭𝐫𝐢𝐜𝐞 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐥𝐞. 𝐑𝐞́𝐮𝐧𝐢𝐬 𝐞𝐧 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥 𝐝’𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧, 𝐥𝐞𝐬… pic.twitter.com/5dSfnn7Lb7

— Action Logement (@ActionLogement) 28 octobre 2026

L'avance Loca-Pass règle un autre problème : le dépôt de garantie exigé à la signature. Action Logement prête jusqu'à 1 200 €, sans intérêt ni frais, quel que soit le montant demandé par le bailleur. Le remboursement démarre trois mois après le versement, par mensualités d'au moins 20 €, sur 25 échéances au plus ou sur la durée du bail s'il est plus court. Un départ anticipé rend le solde exigible dans le trimestre qui suit la sortie.

Mobili-Jeune : un loyer allégé pendant l'alternance

L'aide Mobili-Jeune s'adresse au jeune de moins de 30 ans en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation, dont le salaire brut ne dépasse pas 120 % du Smic. L'employeur doit appartenir au secteur privé non agricole ; une personne handicapée de plus de 30 ans en alternance peut aussi en bénéficier. La subvention varie de 10 à 100 € chaque mois.

Le calcul part du loyer charges comprises, diminué de l'APL ou de toute aide au logement déjà perçue. L'aide verse onze mensualités par année de formation, soit 1 100 € au maximum, et se demande pour deux années de formation au plus, consécutives ou non. La fenêtre de demande s'ouvre trois mois avant le début du contrat ou sa date anniversaire et se ferme cinq mois après ; le dossier complet s'instruit en sept jours ouvrés hors rentrées de septembre et de janvier. Le calcul dépend donc aussi du sort de l'APL, que le projet de budget veut geler en 2027, comme le détaille notre article sur le PLF 2027 et les crédits des HLM.

Acheter ou faire des travaux avec Action Logement

Le Prêt Accession finance l'achat de la résidence principale d'un salarié d'une entreprise privée non agricole de 10 salariés et plus, sous plafond de ressources. Le montant atteint 30 000 € au maximum, au taux nominal fixe de 1 % hors assurance, sur une durée modulable jusqu'à 25 ans. Action Logement réserve ce crédit au logement neuf, à la construction et à l'achat d'un HLM existant, pour un primo-accédant.

Un point piège les acheteurs : toute aide d'Action Logement liée à la résidence principale précédente, avance Loca-Pass comprise, doit être soldée avant le nouveau crédit. Les montages en VEFA, en bail réel solidaire ou en PSLA obéissent à des règles propres. Les détails du taux et un calcul de coût figurent dans notre article sur le crédit Action Logement à 1 % jusqu'à 30 000 €.

Pour un propriétaire qui veut financer des travaux, le groupe propose un crédit amélioration, une version dédiée à la performance énergétique, une solution pour l'adaptation du logement à la perte d'autonomie ou au handicap, et un produit réservé aux copropriétés dégradées suivies par l'Anah. Chaque produit a ses plafonds, publiés sur le site d'Action Logement.

Pour financer un projet immobilier plus large, Action Logement propose également un conseil en accession gratuit et une offre d'accession abordable dans des programmes neufs. Un salarié éligible au crédit à 1 % le combine en général avec un emprunt bancaire et, selon sa zone, un PTZ : la solution adaptée dépend du besoin de financement total, pas d'une aide isolée.

Mobilité, difficulté financière : les aides des moments difficiles

Le service accompagnement social d'Action Logement reçoit le salarié qui ne parvient plus à payer son loyer, son crédit immobilier ou ses charges de copropriété. Chômage partiel, baisse contrainte du temps de travail, perte d'emploi du conjoint : la baisse de ressources ouvre la porte. L'entretien est gratuit et confidentiel, au 0970 800 800, du lundi au vendredi de 9 h à 18 h.

Le changement professionnel déclenche d'autres solutions. Un salarié muté ou embauché loin de chez lui peut chercher un logement temporaire, solliciter une caution Visale au titre de la mutation, ou demander un logement social du réseau AL'in, la plateforme du groupe. Un divorce, un problème de santé ou une absence de logement disposent aussi de parcours dédiés.

Comment bénéficier des aides Action Logement ?

Les aides Action Logement se demandent en ligne, chacune sur son propre espace : un compte ouvert pour la caution Visale ne sert pas pour l'avance sur le dépôt de garantie. Le numéro SIRET de l'entreprise, inscrit sur le bulletin de paie, rattache le salarié à son employeur cotisant. L'enregistrement d'une demande ne vaut jamais accord.

1. Vérifier son profil : secteur de l'employeur, taille de l'entreprise, type et durée du contrat.
2. Réunir les justificatifs : pièce d'identité, contrat de travail ou bulletins de paie, bail ou promesse de location.
3. Respecter le calendrier : le visa Visale avant la signature du bail, l'aide Mobili-Jeune dans sa fenêtre autour du début du contrat.

Le salarié qui n'a pas accès à internet ou dont le dossier coince peut joindre Action Logement au même numéro. Une agence régionale prend aussi le relais, notamment pour les dossiers d'accession. Dans chaque région, de l'Auvergne-Rhône-Alpes au Centre-Val de Loire, l'agence propose un conseil en financement avant la signature chez le notaire, et des solutions pour se loger près d'un nouvel emploi. Ce rendez-vous facilite le montage : le conseiller dit quelle condition bloque et quel dispositif la contourne.

Un alternant à Chambéry : ce qu'il peut cumuler

Prenons un apprenti de 22 ans, embauché par une entreprise de quinze salariés en Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes, et payé sous 120 % du Smic. Il loue un studio et le propriétaire réclame un garant et un dépôt de garantie. Trois aides se cumulent sur ce bail.

La caution Visale remplace le garant, puisque le jeune a moins de 31 ans, à condition que le loyer reste sous le plafond de sa zone. L'avance couvre le dépôt de garantie jusqu'à 1 200 €, avec un différé de trois mois puis 20 € au minimum par échéance. Mobili-Jeune réduit ensuite chaque loyer de 10 à 100 €, selon le reste à charge après APL, dans la limite de 1 100 € par année de formation.

Le même apprenti n'aurait pas droit au Prêt Accession s'il voulait acheter : l'entreprise compte bien plus de 10 salariés, mais l'aide suppose des ressources et un projet de résidence principale que son budget d'alternant ne porte pas encore. Son droit change à l'embauche en CDI.

Un salarié en CDD de deux mois peut-il obtenir une aide ?

Un salarié en CDD de deux mois n'obtient pas l'accompagnement social, qui exige un contrat d'au moins trois mois. S'il a moins de 31 ans, la garantie Visale lui reste ouverte sans condition de contrat. Au-delà, un CDD de moins de six mois relève de la mobilité professionnelle, ce qui ouvre aussi la caution.

Côté intérim, le seuil de 600 heures sur douze mois compense les missions courtes. Un intérimaire qui enchaîne les missions d'une semaine peut donc atteindre l'éligibilité au service social sans jamais signer de mission de trois mois.