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Simulateur de frais de notaire : estimez le coût de votre achat
Combien coûtent les frais de notaire de votre achat ? Indiquez le prix, le type de logement et le taux de votre département : le simulateur détaille les droits de mutation, les émoluments du notaire et les frais annexes.
Par Baptiste B.
Publié le
Sommaire
De quoi sont faits les frais de notaire
- Les droits de mutation : des impôts reversés au département et à la commune, l'essentiel de la facture.
- Les émoluments du notaire : sa rémunération, fixée par un barème national dégressif.
- Les débours et la contribution de sécurité immobilière : documents d'urbanisme, publication de la vente.
Ancien ou neuf : un écart important
Dans l'ancien, les frais atteignent 7 à 8,5 % du prix. Dans le neuf, les droits de mutation sont réduits et les frais tombent autour de 2 à 3 %.
Le taux de votre département
Depuis 2025, la plupart des départements ont relevé leur part des droits de mutation, portant le taux global autour de 6,32 %. Les primo-accédants qui achètent leur résidence principale échappent à cette hausse sur les 250 000 premiers euros.
Questions fréquentes
Peut-on négocier les frais de notaire ?
Seuls les émoluments peuvent faire l'objet d'une remise, au-delà de 100 000 € de prix. Les droits de mutation, eux, ne se négocient pas.
Pour aller plus loin, voir notre dossier complet : Frais de notaire.
