Ancienne caserne des Romains à Annecy : quand arriveront les 49 logements annoncés ?

Le chiffre vient d'un article du Dauphiné Libéré, journal du groupe Ebra, qui fait le point le 14 octobre 2026 sur le chantier du centre d'incendie et de secours le plus sollicité de Haute-Savoie. La nouvelle caserne est attendue dans deux ans, les logements plus tard.

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Où en sont les travaux de la caserne des Romains ?

Les travaux de la caserne des Romains ont franchi une première étape : la phase de démolition est terminée ; seuls restent debout la tour et l'aile historique la plus marquante, que le projet garde pour les rénover. Le Dauphiné Libéré annonce environ deux ans de construction pour la nouvelle caserne, soit une mise en service visée vers fin 2028.

Le chantier de déconstruction a réservé une mauvaise surprise : de l'amiante, repérée dans les anciens locaux. Le même quotidien rapportait le 26 août 2026 que cette découverte ne décalait pas le calendrier. L'hôtel de ville d'Annecy a eu moins de chance, avec retards et surcoûts liés à l'amiante et au plomb. Pour suivre l'avancée du site, L'Essor Savoyard a publié le 16 octobre 2026 une vidéo tournée sur place.

Quels logements sont prévus sur le site de l'ancienne caserne ?

Le programme de logements de l'ancienne caserne d'Annecy compte 49 logements selon l'information publiée en octobre 2026, à livrer d'ici cinq à six ans. La répartition entre logements de fonction, logement social ou accession n'est pas détaillée publiquement à ce stade. La première version du projet, présentée le mardi 17 septembre 2024 par le cabinet d'architectes Ferrand-Sigal, prévoyait 17 logements, du T1 au T4, réservés aux sapeurs-pompiers.

Ces logements de fonction répondent à une difficulté connue des services de secours en Haute-Savoie : loger des agents près de leur centre dans une ville où les loyers pèsent lourd. Un pompier professionnel ou volontaire qui habite à proximité rejoint plus vite son poste de garde. Le passage de 17 à 49 logements suggère un volet résidentiel élargi, sans que l'on sache encore qui pourra y accéder ni à quelles conditions. D'autres villes font céder un équipement public à l'habitat, comme les 36 logements de l'ex-DDT à Besançon.

Combien coûte le projet de la caserne d'Annecy ?

Le coût du projet de la caserne d'Annecy a nettement grimpé au fil des annonces. En mars 2023, ODS Radio évoquait 17,5 millions d'euros et ici Pays de Savoie plus de 20 millions, pour une reconstruction financée par le SDIS, la Ville d'Annecy et le Grand Annecy. En septembre 2024, Lyon Capitale chiffrait l'opération à 31 millions. En octobre 2026, Le Dauphiné Libéré parle de 37 millions d'euros d'investissement.

Les périmètres ne sont pas forcément identiques d'une annonce à l'autre : le montant de 2023 couvrait la seule reconstruction, celui de 2026 englobe déjà le volet logement. Le site de Ferrand-Sigal indique 20,17 millions d'euros hors taxes pour les seuls travaux de la caserne.

Une caserne bâtie en 1958 devenue trop petite

La caserne des Romains date de 1958 et ne répondait plus aux besoins du service départemental d'incendie et de secours (SDIS 74). Selon les chiffres publiés en 2023, elle assurait plus de 8 200 interventions par an, soit environ 15 % de l'activité opérationnelle du département, avec quelque 120 à 130 sapeurs-pompiers. Martial Saddier, président du Département et du conseil d'administration du SDIS, la présentait comme le plus gros dossier immobilier du service pour dix ans.

Annecy : Début de la reconstruction de la caserne des Romains | ODS Radio https://t.co/rCPkQxgMtJ

— ODS Radio Infos (@ODSRadio) 19 octobre 2026

Le futur centre, construit sur les plans de Ferrand-Sigal, s'organise autour d'une remise de 13 travées pour les véhicules, avec un pôle administratif, des vestiaires, 21 chambres de garde, un gymnase pouvant accueillir du public et trois niveaux de parking enterré de 126 places. La surface de plancher atteint 5 271 m², pour une caserne dimensionnée à 150 sapeurs-pompiers.

Où sont installés les pompiers pendant la reconstruction ?

Les pompiers d'Annecy ont déménagé en mars 2026 dans des locaux provisoires : l'ancien garage Peugeot des Pommaries, à Annecy-le-Vieux. RCF Savoie Mont-Blanc précise que le terrain, privé, est loué par le SDIS 74 pour 25 000 euros par an. Le choix de ce site temporaire tient à sa proximité avec le centre-ville, condition pour garder des délais de secours courts pendant toute la durée de l'opération.

Un plan de continuité des secours, annoncé dès 2023, encadre ce garage temporaire jusqu'à la mise en service de la nouvelle caserne.

Quels sont les impacts du chantier sur le quartier des Romains ?

Le quartier des Romains, environ 7 550 habitants, subit les nuisances classiques d'un grand chantier urbain en centre-ville : bruit, poussière, circulation modifiée autour de la place des Romains, stationnement réduit et va-et-vient de camions.

À plus long terme, la reconversion d'un site public vieillissant tend à valoriser un quartier proche du lac et du centre. Pour un propriétaire local, l'effet sur le marché dépendra surtout de la nature des 49 logements : des logements de fonction pèsent peu sur l'offre locale, une part en location libre ou en accession ajoute des biens dans une commune où l'offre manque. Ailleurs, des opérations comparables transforment un ancien bâtiment en programme résidentiel, à l'image de la barre Langevin de Caen, appelée à devenir 113 appartements.

Pour un ménage qui cherche à louer à Annecy, entre Genève, Aix-les-Bains et le Mont-Blanc, ces 49 logements n'apporteront rien avant plusieurs années : la tension locative du Grand Annecy, jusqu'à Rumilly, reste entière d'ici là.