Vaux : la maison de retraite Notre-Dame de Lorette, vide depuis 2010, va devenir des appartements

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Un opérateur retenu pour la maison de retraite Notre-Dame de Lorette

La maison de retraite Notre-Dame de Lorette de Vaux a trouvé son repreneur. Selon Le Républicain Lorrain du 4 novembre 2026, la commune a retenu un seul candidat à l'issue de son appel à manifestation d'intérêt : la société Lorette Vaux, un groupement de cinq partenaires. Le projet porte sur des appartements. Le nombre exact de logements, leur taille et le prix d'achat proposé n'ont pas encore été rendus publics ; ils figurent dans l'offre définitive que la mairie examine en ce moment.

L'appel lancé au printemps visait un opérateur prêt à acheter le bâtiment puis à le reconvertir en habitat ou en hébergement touristique. La municipalité n'avait pas fixé d'usage à l'avance : elle a laissé les candidats proposer un mode d'occupation (vente, location, bail) avec leur business plan, leur planning et un plan de stationnement. L'opération s'inscrit dans le programme Villages d'avenir, en partenariat avec l'Eurométropole de Metz et l'Établissement public foncier du Grand Est.

950 m² de chambres à transformer au pied de l'église Saint-Rémy

Le bâtiment de Vaux se trouve 16 chemin de la Noue et 1 rue de l'Église, dans le vieux village. Le dossier de l'appel décrit environ 950 m² habitables sur une unité foncière de 1 983 m² : un rez-de-chaussée avec cuisine, chaufferie, buanderie et 4 chambres, un premier étage de 10 chambres avec sanitaires, un salon et une chapelle, puis des combles aménagés en 5 chambres. Cette maison de 19 chambres sert donc à l'accueil collectif, pas pour des appartements familiaux.

L'histoire du lieu explique les contraintes. Une maison forte du XVe siècle occupait le site, remplacée au XIXe siècle par le centre d'un domaine viticole connu sous le nom de « Schloss Vaux » pendant l'annexion. En 1901, l'ensemble devient un hospice pour personnes âgées, fonction qu'il garde jusqu'en 2010. La façade montre aujourd'hui des fissures, un enduit abîmé et des traces d'humidité ; la toiture paraît saine mais doit être vérifiée.

Pourquoi les règles du patrimoine limitent le nombre d'appartements

Le projet immobilier de Vaux se situe dans les abords protégés de l'église Saint-Rémy, édifice gothique fortifié classé monument historique en 1984. L'architecte des Bâtiments de France donne donc son accord sur tout changement d'aspect extérieur. Le cahier des charges écarte toute surélévation, demande de conserver le volume bâti et l'esprit villageois, et réserve les démolitions partielles aux cas justifiés.

❓#LeChiffreDeLaSemaine | 1 100

👉Soit le nombre de logements sociaux attribués, en Moselle, à des personnes issues de centres d’hébergement ou de la rue, entre 2023 et 2025, dans le cadre du deuxième plan quinquennal Logement d’abord. Ces résultats sont obtenus notamment en… pic.twitter.com/2K7BI6KpKn

— Préfet de la Moselle (@Prefet57) 31 octobre 2026

Le stationnement pèse aussi sur la taille de l'opération : chaque place doit rester dans l'emprise du projet, jamais sur le domaine public. La commune démolit de son côté la maison Haudot voisine et aménage l'espace public attenant (paysage, parking ou autre usage à définir). Une formule mixte, avec du logement individuel et du collectif, était suggérée par la ville pour respecter le caractère du centre ancien.

Le calendrier jusqu'à la cession début 2027

La reconversion de Notre-Dame de Lorette suit un calendrier fixé dans le dossier publié par l'Eurométropole de Metz :

• 27 avril 2026 : publication de l'appel et ouverture des visites, jusqu'au 29 mai ;
• 1er juin 2026 : remise des avant-projets ;
• juillet à fin octobre 2026 : échanges entre la commune, ses partenaires et les candidats retenus ;
• 2 novembre 2026 : remise de l'offre définitive ;
• 1er décembre 2026 : décision, puis délibération du conseil municipal en décembre sur le projet et les conditions de cession ;
• premier trimestre 2027 : cession du bien de l'Établissement public foncier à la commune, qui le revend ensuite à l'opérateur.

Les travaux et la livraison viendront après les autorisations d'urbanisme. Aucune date de mise en vente ou de location des appartements n'est annoncée ; un acheteur intéressé guettera les annonces du programme une fois le permis déposé.

Ce que le projet change pour le logement à Vaux

Le marché de Vaux repose surtout sur la maison individuelle : les appartements ne pèsent qu'une petite part du parc, et les annonces de vente maison à Vaux 57130 concernent pour l'essentiel des maisons vigneronnes, des maisons mitoyennes du vieux village ou des pavillons avec jardin et garage. Une résidence d'appartements en plein centre offre une autre porte d'entrée : un premier achat, un logement de plain-pied pour un senior qui quitte sa maison, ou une location pour un actif de la métropole messine.

Le dossier de l'appel décrit une attractivité résidentielle en hausse auprès des actifs qui travaillent à Metz et cherchent un cadre de vie au calme, dans le parc naturel régional de Lorraine, entre coteaux de la Moselle et vignes AOC. Vaux garde une école élémentaire et s'appuie sur les services de la métropole, de Moulins-lès-Metz à Montigny-lès-Metz. Les villages voisins connaissent la même tension, comme à Évette-Salbert, où la ferme Bardot devient des logements communaux.

Pour qui veut acheter un bien immobilier à Vaux, le prix d'un appartement neuf ou rénové dépendra du coût des travaux sur un bâti ancien protégé, plus élevé qu'en construction neuve. Un acheteur pourra comparer avec le prix immo des maisons du secteur et vérifier ses droits : un primo-accédant qui achète sa résidence principale reste exonéré de la hausse des droits de mutation votée en 2025, et les aides Action Logement réservées aux salariés complètent parfois le plan de financement. Les reconversions de bâtiments publics se multiplient en France, de la caserne d'Annecy et ses 49 logements aux anciennes écoles rurales.