Articles de l'auteur Nicolas Augé

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Le leasing appliqué à l’immobilier

Si le leasing est souvent connu dans le secteur de l’automobile avec de nombreux acteurs issus du marché du crédit comme Agilauto du Crédit Agricole, In’li, une filiale d’Action Logement lance ce système pour l’immobilier. Ainsi, les ménages qui louent un logement au bout de 5 ans peuvent en devenir les propriétaires. Mais, quels sont les principaux avantages proposés par le leasing ? Obtenir une réduction sur le prix des logements neufs avec la LOA Pour faire connaître ce concept, Benoist Apparu, président du directoire d’In’li, a énoncé les détails du nouveau système dans les colonnes du Figaro. D’après les ... Lire plus

1 février 2020

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Technologie & immobilier : les outils nouveaux sont arrivés

Le marché de l’immobilier est très en forme depuis plusieurs mois et les professionnels n’ont, pour éviter les embouteillages et sortir du lot, pas d’autre choix que de se tourner vers les nouveaux outils technologiques qui se développent dans le secteur immobilier. Quels sont les nouvelles technologies disponibles en 2020 pour accélérer les ventes ? La proptech facilite l’immobilier La proptech (ou property technology) se développe depuis 4 ou 5 ans pour faciliter l’immobilier, de la construction à la vente. Les startups fourmillent et les salons technologiques foisonnent dans le secteur immobilier comme dans les autres secteurs économiques. Les innovations ... Lire plus

22 janvier 2020

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Comment réduire votre facture d’électricité ?

Les tarifs réglementés de l’électricité distribués par le fournisseur historique EDF devraient subir une hausse pour les clients particuliers mais aussi pour les petits professionnels et cela dès le 1er février 2020. Dans ce contexte comment faire baisser la facture d’électricité de votre logement, que vous soyez propriétaire ou locataire ? En utilisant un comparateur énergie pour changer de fournisseur. Comparer les fournisseurs Afin de ne pas subir la hausse prévue de l’électricité de 2,4% organisée par le gouvernement en février 2020, il est toujours possible de quitter EDF et donc de changer de fournisseur pour faire des économies dans ... Lire plus

21 janvier 2020

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Combien de mètres carrés pouvez-vous acquérir si vous êtes smicard ?

La baisse historique des taux d'intérêt des prêts immobiliers a permis aux smicards d'augmenter sensiblement leur pouvoir d'achat immobilier. Pour autant, VousFinancer confirme que les territoires présentent de grandes inégalités, de la chambre de bonne à Paris au T3 à Clermont-Ferrand.

12 janvier 2020

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Primo-accédants ou propriétaires bailleurs, ce qui change pour vous en 2020

Les primo-accédants comme les propriétaires bailleurs verront en 2020 de nombreuses réformes touchant le patrimoine immobilier. Quels sont les changements apportés par la loi de finances 2020, publiée au JO du 29 décembre 2019 ? Extension de l’investissement « Denormandie » Le dispositif « Denormandie » permet aux particuliers qui désirent investir dans le locatif ancien de bénéficier d’une défiscalisation. Outre les conditions classiques du » Pinel » (investissement locatif dans le neuf), le bien doit se trouver dans l’une des villes éligibles et un quart du coût global doit être consacré aux travaux de rénovation du logement. La défiscalisation applicable depuis le 1er janvier 2019 ne ... Lire plus

7 janvier 2020

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Investissement immobilier : 3 villes pour profiter des avantages du Grand Paris

L’Île-de-France pourrait apporter un bon rendement aux investisseurs immobiliers en 2020. L’attractivité de la capitale au niveau mondial, soutenue par la perspective des JO 2024, le dynamisme de l’activité économique francilienne, et des taux d’intérêt toujours historiquement bas favorisent l’émergence du marché immobilier de la région dont les prix de vente ont bien grimpé l’année passée. Selon MeilleursAgents, les transactions ont augmentée de 4,5 % et cette progression devrait se poursuivre cette année. Dans ce contexte, et compte tenu des fortes disparités de prix dans la région, il est encore possible de trouver des biens à 2 000 € / ... Lire plus

27 décembre 2019

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Les banques mises en péril par une nouvelle vague de dossiers de renégociations

Voilà une question qui devient préoccupante, même si elle n’a pas fait les grands titres en cette fin 2019. Les dossiers de renégociation de prêts immobiliers repartent à la hausse, après plusieurs mois d’apaisement, et fin 2019, les montants en jeu atteignent des records. Les banques s’entendent à dire qu’ils pourraient franchir les 50 Mds €. La précédente vague de renégociations de cette importance date déjà de 4 ans, moment où il avait atteint 70 Mds €. 26 % d’un encours total de 250 Mds d’euros Nettement moins élevée qu’en début 2017, où elle avait connu un sommet historique, la ... Lire plus

24 décembre 2019

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Faites-vous partie des 10 % de ménages Français qui possèdent à eux seul plus de 50 % du patrimoine ?

Un ménage français sur 10 détient 50 % des avoirs financiers et du patrimoine immobilier, selon une étude de l’INSEE publiée avant Noël. La moitié posséderaient même plus de 90 % de l’ensemble des biens et avoirs. L’étude reconnaît que les ménages ne sont pas tous égaux devant la propriété, mais ces inégalités ne datent pas d’hier. 10 % des ménages Français les plus riches possèdent plus de 600 000 euros C’est ce qu’établit cette étude de l’INSEE publiée jeudi 18 décembre 2019 : un ménage sur 10 parmi les plus riches en patrimoine brut posséderaient 607 700 euros de ... Lire plus

21 décembre 2019

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Investissement immobilier : un dispositif Denormandie amélioré en 2020

Envie de lire directement le résumé ? Cliquez sur le lien ci-contre : En résuméLes parlementaires ont ajouté à la Loi de finances 2020 des améliorations substantielles au dispositif « Denormandie » à compter du 1er janvier 2020. La défiscalisation » Denormandie » est attribuée à tous les particuliers qui souhaitent investir dans une résidence à rénover et y faire des travaux de rénovation, notamment énergétiques, pour un montant d’au moins le quart du prix d’achat du bien. Pour être éligible, le bien doit en outre être localisé dans le centre-ville de l’une des 245 communes qui ont signé une convention d’action « coeur de ville » ... Lire plus

18 décembre 2019

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Les promoteurs immobiliers des Hauts-de-Seine saisissent le procureur pour escroquerie

Les promoteurs du 92 ont décidé, par l’intermédiaire de la Fédération des Promoteurs Immobiliers d’Ile de France, de saisir le Procureur de la République des agissements de Vassili Perinet. L’homme, un marchand de biens et représentant d’une assurance vie luxembourgeoise, aurait bloqué les permis de construire de 1 500 logements résidentiels dans plusieurs villes des Hauts-de-Seine (Suresnes, Courbevoie, Asnières-sur-Seine, etc. ). Recours abusif retiré moyennant finances L’homme a déposé, depuis un an, une vingtaine de recours contre des permis de construire, dont la moitié à Colombes. Jusqu’ici, rien d’anormal, mais l’affaire va plus loin : une fois son recours déposé, ... Lire plus

13 décembre 2019

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Le Haut conseil de stabilité financière demande aux banques de cesser leurs pratiques à risques

Le Haut conseil à la stabilité financière l’avait déjà évoqué dans un rapport d’octobre mais il passe maintenant à l’action. Ce jeudi 12 décembre, la haute autorité, dans une réunion présidée par Bruno Le Maire, ministre des Finances, entouré des représentants du Trésor et de la Banque de France, vient de communiquer ses avertissements aux banques et opérateurs bancaires pour mettre fin à la surchauffe bancaire. Les recommandations du HCSF sur le taux d’effort et la durée des crédits Le HCSF vient de confirmer les inquiétudes qu’il avait évoquées dans son rapport d’octobre. Il souligne en effet, dans un communiqué ... Lire plus

10 décembre 2019

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5 raisons pour lesquelles il est indispensable d’épargner

Pourquoi vouloir épargner quand on a assez d’argent pour se payer tout ce dont on a besoin ? Quel est l’intérêt d’avoir une logique d’épargnant mois après mois ? Est-ce utile pour devenir riche ? Dans la réalité, il y a de multiples raisons de mettre de l’argent de côté tous les mois. Et comme c’est bien plus facile d’épargner régulièrement quand on a un objectif, vous trouverez dans cet article 5 raisons qui vous convaincront de débuter ou de continuer à épargner. Pourquoi se créer une épargne de précaution et un fonds d’urgence ? Se créer une épargne de ... Lire plus

8 décembre 2019

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La fin de l’année est-elle le meilleur moment pour demander un prêt immobilier ?

La plupart des banques ne proposent plus, en décembre, d’offres généreuses sur les crédits immobiliers, souvent plus chers et moins aisés à obtenir en fin d’année. C’est du moins ce qui ressort des derniers taux communiqués par les courtiers. Sur ce mois de décembre, on peut constater une hausse sensible des taux dans toutes les durées et catégories, même pour les meilleurs profils. + 10 points chez Emprunt Direct, + 5 points chez MeilleurTaux. Des taux qui retrouvent leur niveau d’avant l’été VousFinancer confirme cette tendance à la hausse des taux d’intérêt sur le mois de décembre, avec des taux ... Lire plus

28 novembre 2019

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Devenir propriétaire : bientôt, un logement à Paris pour 5 000 euros le mètre carré

L’adjoint d’Anne Hidalgo, maire de Paris, a divulgué au JDD, dimanche dernier, les lieux où seront construits des logements réservés aux classes moyennes, pour seulement 5 000 euros le mètre carré. La durée maximale sera de 99 ans. La solution pour des logements moins chers à Paris : le bail emphytéotique C’est ce qu’a expliqué Ian Brossat, l’adjoint au maire de Paris chargé du logement, dans une interview au JDD publiée le 24 novembre. Des logements seront construits sur 5 sites différents pour être cédés aux classes moyennes pour une durée maximale de 99 ans. En juillet dernier, le conseil ... Lire plus

26 novembre 2019

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Les courtiers en crédit immobilier ne font plus recette

Les banques voient leurs marges diminuer au fil des années et la concurrence féroce entre elles n’arrange rien. Seul remède possible pour rétablir les marges, se passer des courtiers dont les commissions sont jugées trop élevées. Déclaration de guerre des banques envers les courtiers Ils ont beau généré 4 demandes de prêt immobilier sur 10, voire 6 sur 10 en Île de France, les courtiers ne sont plus les rois du pétrole. Les banques, notamment les enseignes mutualistes, les ont en ligne de mire. Les Echos nous informent que plusieurs d’entre-elles commencent d’ores et déjà à dénoncer des partenariats avec ... Lire plus

22 novembre 2019

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Immobilier locatif : baisse des loyers pour les grands appartements en France

Le baromètre des loyers SeLoger publié en octobre fait état d’une baisse des loyers des appartements de quatre pièces et plus, et ceci dans toute la France. L’investissement locatif moyen apporte un loyer mensuel de 723 euros avec les charges, pour une surface de 57 m², et se loue en 69 jours. Ce profil-type a été réalisé en analysant les centaines de milliers d’annonces déposées chaque mois sur le site SeLoger.com. Il en ressort que, dans la plupart des grandes villes de France, les loyers des grands appartements sont en baisse. La baisse des loyers des grands appartements expliquée Le ... Lire plus

19 novembre 2019

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Investissement immobilier : le rapport choc qui propose de réformer le Pinel

Le dispositif Pinel fait à nouveau parler de lui. Le Gouvernement a missionné le CGEDD et l’IGF pour en faire le bilan. Le rapport rendu le 14 novembre dernier ne propose pas de le supprimer, mais l’investissement Pinel nécessite un dépoussiérage. Le dispositif Pinel : un investissement locatif en devenir Le rapport de l’Inspection générale des Finances et du Commissariat général à l’environnement et au développement durable ne remet pas en cause l’existence du dispositif Pinel. Sa disparition pourrait en effet être plus problématique pour la construction que son maintien en l’état. C’est pourquoi le document remis au Gouvernement lui ... Lire plus

18 novembre 2019

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Achat / Vente Paris

Comment réussir son achat parisien ?

Y a-t-il un moment de l’année qui est plus propice d’acheter son appartement parisien ? Le meilleur moment n’est pas seulement lié à votre situation personnelle et au prix du mètre carré. On fait le tour pour que vous réussissiez votre achat immobilier. Le marché de l’immobilier dépend principalement de la conjoncture économique, les prix affichés en vitrine sont le reflet de la société. 2019 se termine sur les chapeaux de roue avec un prix au m2 parisien supérieur à 10 000 € dans la majorité des quartiers parisiens. Une monté des prix dans l’ancien record pour 2019, montre une ... Lire plus

6 novembre 2019

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Bordeaux

Les prix de l’immobilier à Bordeaux en baisse pour la première fois depuis 5 ans

La flambée des prix de l’immobilier s’est éteinte à Bordeaux. Après avoir progressé régulièrement depuis plusieurs mois, les prix de l’immobilier bordelais se sont stabilisés. Depuis le trimestre dernier, la tendance haussière avait marqué le pas, avant de s’inverser. Ainsi, le baromètre LPI-SeLoger annonce une baisse de 2,4 % sur le dernier trimestre, et 0,3 % sur l’année. Serait-ce l’éclatement de la bulle tant annoncé ? L’année dernière, les prix de l’immobilier à Bordeaux marquaient une hausse moyenne de 12,7 % sur l’année (4 701 euros), portant à 33 % la hausse des prix depuis 2015 (3 430 euros). Or ... Lire plus

28 octobre 2019

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Actualités Finances

Apport personnel : dans quelle ville vaut-il mieux contracter son emprunt immobilier ?

La hauteur de l’apport personnel demandé varie non seulement selon le montant du crédit immobilier mais aussi selon la ville où vous achetez. Dans quelle ville l’effort personnel demandé par les banques est-il le moins élevé ? Des conditions de crédit avantageuses Les conditions pour contracter un crédit immobilier en 2019 sont exceptionnelles : taux d’intérêt historiquement bas (1,18 % sur 20 ans en septembre), moyenne de durée élevée (230 mois), concurrence accrue entre banques. Ce dernier critère entraîne des exigences moins élevées de leur part. Ainsi, les apports personnels demandés sont de moins en moins élevés et certaines banques ... Lire plus

25 octobre 2019

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Que comprennent les commissions d’une agence immobilière ?

Si vous faites appel à un professionnel pour la vente ou l’achat d’un bien, sachez que vous devez payer une commission immobilière. Elle est librement fixée depuis le 1er juillet 1987, toutefois, il y a des règles d’affichage à respecter, des commissions qui doivent être affichées TTC et de manière visible à l’entrée de l’agence. Les frais dépendront surtout de la vente immobilière en question et le pourcentage de l’agent immobilier ne correspondra qu’à 7 ou 30 % de ces honoraires. Les divers acteurs sur le marché Il y a tout d’abord les mandataires, qui sont de nouveaux professionnels très ... Lire plus

21 octobre 2019

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Actualités Finances

Crédit immobilier : les intérêts à un taux supérieur à 2,77 % ne sont plus autorisés en octobre 2019

Le taux d’intérêt des prêts immobiliers poursuit sa tendance baissière. Les banques en arrivent à proposer aux profils les plus solides des taux inférieurs à 1 % quelle que soit la durée. Mais il existe aussi un taux plafond au-delà duquel les banques ne peuvent pas aller : le taux d’usure. Ce taux d’usure est fixé par la Banque de France chaque trimestre, en fonction des taux moyens appliqués par les banques le trimestre précédent. Publié au JORF (Journal officiel de la République française), les taux d’usures varient selon la catégorie et la durée des prêts. Les taux d’usure des ... Lire plus

18 octobre 2019

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Prêts immobiliers : les taux d’intérêt remontent légèrement en septembre

Depuis un an, c’est la première fois que les taux d’intérêt remontent. Faut-il en déduire qu’ils ont atteint leur niveau plancher ? L’Observatoire Crédit Logement/CSA publié pour septembre relève des taux moyens à 1,18 %, contre 1,17 % en août, le taux le plus bas jamais atteint. Pas d’inquiétude selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA Malgré cette légère remontée, les taux restent encore 5 fois moins hauts qu’il y a 20 ans et 12 fois moins qu’il y a 40 ans. L’Observatoire, à l’inverse des pouvoirs publics, se veulent rassurants : « Il n’y a pas de bulle. Le risque des opérations est ... Lire plus

14 octobre 2019

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Les prix de l’immobilier à Paris : plus de 11 000 euros le mètre carré dans la moitié des arrondissements

Ils hésitaient à franchir la barre fatidique des 10 000 euros le mètre carré. Le dynamisme d’un marché déjà sous tension, dans un contexte où l’immobilier neuf tend à manquer, fait grimper encore le prix du mètre carré parisien. Le baromètre LPI-SeLoger fait état d’un prix de l’immobilier moyen de 10 443 euros/m² sur toute la capitale. La moitié des arrondissements affichent même un prix au mètre carré à Paris de plus de 11 000 euros. A ce prix-là, devenir propriétaire est réservé aux ménages à très hauts revenus ou disposant d’un matelas confortable en apport personnel. La moyenne francilienne ... Lire plus

7 octobre 2019

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Tanguy, le retour : les jeunes restent maintenant habiter chez leurs parents jusqu’à 30 ans

Le film d’Etienne Chatiliez, « Tanguy », dévoilait un trentenaire qui n’envisageait pas de trouver un logement, malgré l’envie des parents de le déloger du cocon parental. Une nouvelle étude Eurostat / Open Partners montre que le phénomène se développe : en France, dans la tranche d’âge des 25-34, 13,5 % des » enfants » habiteraient toujours chez leurs parents. Un phénomène en expansion L’étude Eurostat / Open Partners conduite en juin-juillet 2019 démontre que le phénomène s’amplifie. 6 étudiants sur 10 et un quart des jeunes actifs (< 30 ans) squattent toujours le logement parental. L’étude précédente, qui remonte à 2016, établissait le chiffre ... Lire plus

5 octobre 2019

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Le ministère du budget pointe les risques d’un endettement croissant des ménages

Les autorités financières vont bientôt passer à l’action. Elles préparent des actions en vue de ralentir la marche du crédit immobilier. Le 1er octobre, le Haut conseil de stabilité financière, auquel sont associés le Trésor et la Banque de France, a édité un état du crédit immobilier. Si le constat est plutôt rassurant, le diagnostic souligne cependant les risques liés à la folie actuelle du crédit immobilier. Le Haut conseil veut « étudier les modalités d’actions pertinentes et proportionnées pour contenir ces risques ». Toutes les parties prenantes ont été invitées à faire part de leur réaction d’ici un mois. Crédit immobilier ... Lire plus

2 octobre 2019

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Toulouse

Explosion des prix dans l’immobilier ancien en Haute-Garonne : le classement ville par ville

Le marché immobilier est très dynamique à Toulouse et plus encore en Haute-Garonne. Le nombre de ventes de maisons a augmenté en moyenne de moins de 1 % et celui des ventes d’appartements de 3,8 %, sur un an. Les prix de l’immobilier ancien ont quasi explosé sur un an, à +5,5 % pour les appartements et +4,2 % pour les maisons. L’agglomération de Toulouse tend à tirer les prix du département vers le haut. 235 200 euros pour une maison ancienne en Haute-Garonne C’est le prix médian d’une maison ancienne en Haute-Garonne, dans une fourchette qui va de 170 ... Lire plus

26 septembre 2019

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Pouvoir d’achat : les nouvelles aides de la rentrée pour le logement des ménages modestes

Décidées début 2019 par Action Logement et le Gouvernement, trois nouvelles aides à la rénovation énergétique sont lancées en cette rentrée de septembre. Ce paquet d’aides concernera 350 000 ménages salariés modestes, retraités ou actifs. Elles ciblent non seulement la rénovation énergétique, mais aussi la mobilité des salariés, le vieillissement et l’adaptation des logements. Action Logement et le Gouvernement y consacrent plus de deux milliards d’euros au sein du plan d’investissement volontaire, qui émarge à 9 milliards. Il s’agit d’un geste massif et concret pour améliorer le pouvoir d’achat des Français. Adapter les logements des seniors L’une des trois aides ... Lire plus

21 septembre 2019

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Faut-il investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

Les mesures de défiscalisation concernent l’un comme l’autre, grâce aux dispositifs Pinel et Denormandie. Profitez-en pour investir dans l’immobilier avant la fin de l’année. Dispositif Pinel : investir dans l’immobilier neuf Le dispositif Pinel, créé depuis plusieurs années déjà, permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le prix d’acquisition d’un bien résidentiel neuf ou d’un bien ancien faisant l’objet d’une rénovation thermique. Il s’applique aux logements atteignant un niveau de performance énergétique élevé, loués nus à un loyer plus faible que les prix du marché (environ 20 % de moins). La location doit durer 6, 9 ou 12 ans et ... Lire plus

17 septembre 2019

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Marché de l’immobilier francilien : un record chasse l’autre

Le 4 septembre 2019, lors de la conférence de presse initiée par la chambre notariale du Grand Paris, Thierry Delessale, notaire parisien, indiquait que le nombre des transactions sur une année glissante approchait, depuis 2 ans, le million. Or depuis juin 2019, le nombre de ventes a dépassé le million : 1 170 000 ventes dans le Grand Paris depuis juin 2018. De record en record, 2019 sera une année riche, tant pour ses prix que pour son nombre de transactions. En effet, le dynamisme soutenu du marché immobilier francilien tend à faire monter les prix. Le mètre carré à ... Lire plus

15 septembre 2019

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De nouvelles mesures pour lutter contre les passoires thermiques dans l’immobilier ancien

Le Gouvernement vient de lancer, début septembre, un nouveau train de mesures pour lutter contre les passoires énergétiques. Elles seront mises en place dès janvier 2020, en complément des dispositifs existants : CITE, éco-PTZ, aides de l’ANAH, TVA à taux réduit, prime éco-énergie. Un nouveau programme de 200 millions d’euros La prime éco-énergie est versée par les fournisseurs d’énergie en contrepartie des certificats d’économie d’énergie versés par l’Etat pour les inciter à aider leurs clients dans la réalisation de travaux d’économie d’énergie. Le communiqué de ministre de la Transition énergétique, Elisabeth Borne, de sa secrétaire d’Etat, Emmanuelle Wargon et du ... Lire plus

9 septembre 2019

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Comment dynamiser votre patrimoine immobilier ?

Toutes les conditions sont réunies pour réaliser un investissement immobilier rentable : volume des transactions dans l’ancien élevé, taux de crédit plus bas que l’inflation, prix de l’immobilier à la hausse. Comment, dans cette conjoncture, booster le rendement de son patrimoine immobilier ? Des taux de crédit historiquement bas Depuis 2012, les taux d’intérêt moyens sont passés, hors assurances, de 3,21 % à 1,20 %, toutes durées confondues. Ces taux déjà très bas poursuivent leur baisse grâce à la politique menée par la BCE. Or les taux directeurs sur lesquels se fonde la BCE ne devraient pas remonter avant au ... Lire plus

5 septembre 2019

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Nantes Toulouse

Les prix de l’immobilier poursuivent leur flambée : zoom sur 6 grandes villes françaises

Depuis le début 2019, les prix de l’immobilier continuent d’augmenter. Selon MeilleursAgents, l’année devrait battre des records de vente (plus d’un million de transactions) et de hausse des prix (près de 1,5 % depuis début 2019). Vont-ils poursuivre leur envol en 2020 ? Des prix déjà très élevés dans les métropoles Les grandes villes et métropoles présentent, en France, des prix déjà bien hauts, sans toutefois être surévalués, selon Meilleurs Agents. Les taux d’intérêt des crédits immobiliers, historiquement bas, ont heureusement permis aux acheteurs français de bénéficier d’un pouvoir d’achat immobilier constant. Mais il reste, dans les plus grandes villes ... Lire plus

19 août 2019

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Le CITE transformé en prime en 2020 : seuls les ménages les plus modestes y auront droit

Le gouvernement envisage depuis plusieurs années de transformer le CITE (crédit d’impôt transition énergétique) en prime. La ministre de la Transition écologique, Elisabeth Borne, a indiqué que ce sera fait en 2020, mais la nouvelle prime sera recentrée sur les ménages modestes. Elle sera même majorée pour les 40 % de foyers fiscaux les plus modestes, pour diminuer leur « reste à charge ». Les montants forfaitaires tiendront compte des économies d’énergie réalises et du type de travaux. Exit les ménages les plus aisés Les ménages moins modestes devraient pouvoir bénéficier de la prime à partir de 2021. Cela ne concerne cependant ... Lire plus

17 août 2019

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A l'étranger

Les banques danoises vous payent pour acheter une maison

Nous sommes sans doute nombreux à rêver que nous remboursons moins que le prêt accordé pour l’acquisition d’un bien immobilier. Cet argent pourrait être utile pour la rénovation du bien ou son aménagement, par exemple. Ce rêve est devenu réalité depuis peu au Danemark, où l’une des plus importantes banques, la Jyske Bank, a accordé un prêt hypothécaire sur une durée de 10 ans au taux de. . . -0,5 %. Les spécialistes ne croyaient pas aux taux d’intérêts négatifs Les heureux clients de la Jyske Bank rembourseront donc moins que le montant du prêt hypothécaire accordé par la banque. ... Lire plus

13 août 2019

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Les projets d’acquisition immobilière des seniors compromis par le taux d’usure

Obtenir un prêt immobilier pour acquérir une maison n’a jamais été aussi abordable. Les taux d’intérêt atteignent chaque mois des chiffres inédits. Le taux moyen s’établissait en juillet, hors assurance, à 1,2 %. Cette situation nuit pourtant à certaines catégories d’emprunteurs, que les assurances considèrent comme « à risque ». Le taux élevé d’assurance augmente sensiblement le TAEG (taux annuel effectif global) au point de dépasser la barre fatidique du taux d’usure. Un taux d’usure qui diminue en raison des taux bas Les taux d’intérêt très bas entraînent une diminution du taux d’usure. Celui-ci a été mis en place pour protéger les ... Lire plus

10 août 2019

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Actualités Travaux

Repérage de l’amiante avant travaux, le diagnostic qui risque d’augmenter la facture

Le changement de réglementation concernant l’amiante est intervenu, en 2016, avec la loi Travail. Son article 113 prévoit que les propriétaires d’immeubles, maîtres d’ouvrage ou donneurs d’ordre devront faire rechercher toute trace d’amiante avant la réalisation de travaux pouvant comporter des risques d’exposition. Le délai d’application de ce diagnostic avait été précisé par plusieurs décrets mais il manquait un arrêté définissant les modalités du repérage de l’amiante. L’arrêté a été signé le 16 juillet 2019 et publié le 18 au Journal officiel. Ces dispositions sont d’application immédiate. Le RAAT, une nouvelle contrainte pour les particuliers Les propriétaires particuliers se voient ... Lire plus

7 août 2019

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Actualités Finances

Les taux d’intérêt du crédit immobilier toujours plus bas en juillet

Le dernier observatoire Crédit Logement / CSA vient d’être publié et il fait apparaître, à nouveau en juillet, le record historique des taux d’intérêt des crédits immobiliers : 1,20 % hors assurance. Les taux étaient déjà descendus à 1,25 % en juin, plus bas que l’inflation estimée à 1,4 % sur le début de l’année. Selon l’Observatoire, les taux d’intérêt auraient été divisés par 12 depuis les années 1980. Emprunter en vue d’acheter une maison est toujours plus facile et, en théorie, les emprunteurs gagnent même de l’argent. Les taux d’intérêt qui descendent de plus en plus bas et des ... Lire plus

3 août 2019