Articles de l'auteur Cyril KUHM

11 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Évitez les erreurs coûteuses en assurance habitation

On observe que de nombreux propriétaires et locataires commettent des erreurs préjudiciables lors du choix de leur assurance habitation. Ces négligences peuvent engendrer des coûts considérables en cas de sinistre ou conduire à une protection inadéquate. L’analyse des réclamations révèle que la majorité des problèmes provient d’une sélection hâtive, sans évaluation approfondie des besoins réels. Découvrir les pièges les plus fréquents vous permettra d’opter pour une couverture adaptée et d’éviter les désagréments financiers. Souscrire sans comparer les offres disponibles Bien que la tentation soit grande de signer rapidement avec le premier assureur contacté, cette précipitation constitue l’une des erreurs les ... Lire plus

11 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 5 min

Le rôle du syndic expliqué simplement aux copropriétaires

La copropriété repose sur une organisation collective qui nécessite un suivi régulier et des décisions réfléchies. Au cœur de ce mécanisme se trouve le syndic, chargé de l’administration, de la comptabilité et de la maintenance de l’immeuble. Sa présence influence la tranquillité et le confort de chacun, mais beaucoup ignorent la portée exacte de ses fonctions. Quels sont les principaux devoirs et responsabilités de ce représentant et comment s’articulent-ils pour encourager une gestion harmonieuse ? Quelles sont les missions principales d’un syndic de copropriété ? Sa mission première consiste à administrer le patrimoine commun avec rigueur. Il organise les assemblées ... Lire plus

11 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Énergie trop chère ? Découvrez si vous toucherez le chèque énergie 2025

Le chèque énergie 2025 évolue : nouvelles conditions, montant ajusté et démarches simplifiées. Découvrez comment savoir si vous êtes éligible et comment l’utiliser efficacement. Qu’est-ce que le chèque énergie 2025 Un dispositif d’aide simplifié Le chèque énergie est une aide annuelle versée aux ménages modestes pour payer leurs factures d’électricité, de gaz ou de chauffage. Il remplace depuis 2018 les anciens tarifs sociaux de l’énergie. Attribué automatiquement selon vos revenus et votre situation, il est nominatif et lié à votre logement. Vous n’avez pas besoin de fournir vos coordonnées bancaires, car il ne s’agit pas d’un virement mais bien d’un ... Lire plus

10 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

La nouvelle réforme du DPE va bouleverser vos projets

La réforme du DPE 2026 arrive : calcul ajusté (électricité à 1,9), formation renforcée et lutte antifraude. Propriétaires, bailleurs, acheteurs : découvrez ce qui change pour vos projets de vente, location et travaux. Le DPE en 2026 et ses enjeux Pourquoi le DPE est devenu incontournable Le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu un document juridiquement opposable. Il détermine la consommation d’énergie, les émissions de CO2 et la classe énergétique d’un logement. Toute vente ou location doit comporter un DPE valide, ce qui conditionne désormais l’accès aux aides comme MaPrimeRénov’. Depuis 2021, cette obligation a renforcé son importance dans le ... Lire plus

9 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

MaPrimeRénov 2026 : fin du monogeste murs, plafonds 30–40 k€ et ciblage DPE E-F-G

À partir de 2026, le fonctionnement de MaPrimeRénov 2026 change profondément. Le dispositif se recentre sur les rénovations globales et ne financera plus certains gestes isolés comme auparavant. Comprendre ces évolutions est essentiel pour anticiper vos travaux et sécuriser vos aides. MaPrimeRénov 2026 : ce qui change vraiment Fin du monogeste pour l’isolation des murs et chaudières biomasse L’isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur, tout comme les chaudières biomasse, ne seront plus soutenues en monogeste. Ces travaux devront être intégrés dans un bouquet ou une rénovation d’ampleur pour obtenir un financement public. Ce qui resterait éligible en geste ... Lire plus

8 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Ultima Capital : de Max-Hervé George à Ioannis Papalekas, l’ultra-luxe suisse continue son ascension

Dans un monde financier secoué par l’incertitude, l’immobilier de luxe trace sa route, imperturbable. Et au cœur de ce secteur, Ultima Capital vient de basculer dans une nouvelle ère. Fin 2024, le milliardaire grec Ioannis Papalekas, via son véhicule coté Yoda Plc, prend les commandes de l’opérateur suisse de l’ultra-luxe. Un passage de témoin spectaculaire pour une maison fondée en 2016 par Max-Hervé George et Byron Baciocchi, deux entrepreneurs visionnaires qui ont bâti, en quelques années seulement, un portefeuille unique de propriétés parmi les plus exclusives d’Europe. Des débuts fulgurants : Max-hervé George & Byron Baciocchi, les bâtisseurs Dès ses ... Lire plus

8 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Comment protéger efficacement votre maison pendant une rénovation totale

Une rénovation totale transforme votre maison, mais expose aussi à de nouveaux risques. Dès la phase de planification, il faut intégrer la sécurité : câblages, caméras, accès et protection des personnes. En anticipant ces aspects essentiels, vous garantissez un chantier sûr et une maison mieux protégée. Évaluer les risques et anticiper la sécurité avant travaux Quand penser à la sécurité dès la phase de planification La sécurité doit être envisagée avant même le début du chantier. Prévoir dès cette étape permet d’intégrer les bons dispositifs et d’éviter des ajouts coûteux ou improvisés. C’est le moment de définir les zones vulnérables ... Lire plus

8 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Le chèque énergie bientôt supprimé ? Les arguments qui font polémique

Le chèque énergie, qui aide chaque année des millions de ménages modestes à payer leurs factures, est aujourd’hui remis en cause. Une éventuelle suppression suscite inquiétudes et vives critiques. Découvrons pourquoi ce dispositif essentiel est menacé et quelles conséquences cela pourrait avoir pour les foyers concernés. Pourquoi le chèque énergie est remis en cause en 2025 Les arguments avancés par l’IGF et l’IGEDD Un récent rapport de l’Inspection générale des finances et de l’environnement questionne le maintien du chèque énergie. Selon ses auteurs, cette aide représenterait une « dépense fiscale dommageable » et irait à l’encontre des objectifs de sobriété énergétique. ... Lire plus

7 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

DPE maison ancienne : comment comprendre le diagnostic et améliorer la performance

Le DPE d’une maison ancienne peut sembler complexe, mais il conditionne sa valeur, son confort et vos obligations légales. Voici l’essentiel pour bien l’interpréter. DPE d’une maison ancienne expliqué simplement Définition et rôle du diagnostic Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ d’un logement. Obligatoire pour vendre ou louer, il informe sur l’efficacité du bien. Ce document attribue une étiquette de A à G. Plus la classe est proche de A, plus le logement est performant. Les classes F et G désignent des passoires énergétiques. Les classes énergétiques et leur impact Un bon ... Lire plus

6 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Nouvelles règles du chèque énergie 2025 : êtes-vous concerné par les changements ?

Chèque énergie 2025 : conditions revues, envoi décalé à novembre et usages recentrés. Êtes-vous encore éligible et comment l’utiliser au mieux pour réduire vos factures ? Découvrons les points clés en moins de 600 mots. Chèque énergie 2025, une aide maintenue mais réformée Les changements apportés par la loi de finances 2025 En 2025, le chèque énergie conserve son rôle d’aide pour les foyers modestes, mais son attribution a changé. La loi de finances votée en février 2025 a modifié les critères, entraînant un envoi repoussé à novembre au lieu du printemps. Le dispositif ne repose plus sur la taxe ... Lire plus

5 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE 2026 : fin des passoires thermiques pour 850 000 logements électriques

Bonne nouvelle pour les propriétaires : à partir de 2026, les logements chauffés à l’électricité seront mieux notés au DPE. Une réforme qui pourrait tout changer. Une réforme attendue pour le DPE en 2026 Pourquoi l’électricité est désormais avantagée Le DPE repose sur un calcul tenant compte de l’énergie consommée. Jusqu’ici, l’électricité était pénalisée par un coefficient de conversion élevé, la faisant apparaître comme peu performante. La réforme corrige cette distorsion. À compter du 1er janvier 2026, ce coefficient passera de 2,3 à 1,9. Cette évolution rapproche l’électricité des autres sources d’énergie, notamment du gaz naturel, dont le facteur est ... Lire plus

4 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Factures en hausse : le chèque énergie va-t-il disparaître dès 2025 ?

Le chèque énergie aide à payer vos factures, mais son avenir s’assombrit. Faut-il s’inquiéter pour 2025 ? Voici l’essentiel : conditions, usages concrets, débats autour d’une possible suppression et pistes alternatives pour protéger votre budget dès maintenant. Qu’est-ce que le chèque énergie Son objectif principal Le chèque énergie a été conçu pour soutenir les foyers modestes face à la hausse du coût de l’énergie. Il permet de réduire immédiatement le poids des factures et d’améliorer la qualité de vie des bénéficiaires. Distribué automatiquement, il s’appuie sur les revenus et la composition du foyer pour garantir une équité dans l’attribution. Cette ... Lire plus

3 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Logement chauffé à l’électricité ? Voici pourquoi le DPE sera plus favorable

Dès le 1er janvier 2026, le DPE devient plus favorable aux logements chauffés à l’électricité. Découvrez ce qui change, comment votre étiquette peut s’améliorer gratuitement via l’Ademe, et l’impact concret pour propriétaires et locataires. Pourquoi une réforme pour les chauffages électriques Un contexte jugé injuste Jusqu’à présent, les logements chauffés à l’électricité étaient souvent désavantagés dans le DPE. Leur consommation était convertie avec un coefficient élevé, plaçant certains biens dans la catégorie des passoires énergétiques, malgré des émissions de CO2 relativement faibles grâce au nucléaire. Le gouvernement estimait cette situation inéquitable, car elle ne reflétait pas correctement l’impact environnemental de ... Lire plus

2 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Chèque énergie 2025 : conditions, barème et dates clés pour ne rien rater

Le chèque énergie 2025 évolue avec de nouvelles règles qui peuvent changer votre situation. Avant d’en bénéficier, vous devez vérifier votre éligibilité. Cette étape est essentielle pour éviter toute mauvaise surprise et savoir à quoi vous attendre en termes de montant. Vérifier son éligibilité au chèque énergie 2025 RFR par UC et cas particuliers L’éligibilité repose sur le revenu fiscal de référence divisé par le nombre d’unités de consommation (UC). Ce calcul prend en compte la composition du foyer. Par exemple, une personne seule équivaut à 1 UC, un couple à 1,5 UC, et chaque personne supplémentaire ajoute 0,3 UC. ... Lire plus

1 septembre 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 5 min

Bail de location sans DPE en 2025, un risque qui peut coûter très cher

L’absence de DPE dans un bail de location peut coûter très cher aux propriétaires comme aux locataires. Depuis que le diagnostic est obligatoire et opposable, il conditionne la validité du contrat, les droits du locataire et les sanctions encourues. Voici l’essentiel pour éviter litiges et mauvaises surprises. Le DPE et son rôle clé dans un bail de location Pourquoi le DPE est obligatoire pour louer Le diagnostic de performance énergétique (DPE) mesure la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il classe le bien de A à G et fournit des recommandations d’amélioration. Sans ... Lire plus

31 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Ces logements mal notés au DPE cachent une chance unique de négociation

Acheter une passoire thermique peut devenir une véritable opportunité si vous savez jouer sur son étiquette énergétique. Avec la hausse du coût des travaux et les nouvelles contraintes légales, les logements classés F ou G se retrouvent souvent bradés. Bien informé, vous pouvez transformer cette faiblesse en levier de négociation puissant. Comprendre l’impact du DPE sur le prix immobilier Qu’est-ce qu’une passoire thermique Une passoire thermique désigne un logement mal isolé, classé DPE F ou G. Ces biens consomment énormément d’énergie pour se chauffer, ce qui engendre des factures élevées et un confort réduit. En 2025, plus de 5 millions ... Lire plus

30 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 7 min

Le silence qui vaut cher sur le marché immobilier

Circulation dense, deux-roues, livraisons, terrasses, chantiers… la somme des nuisances sonores s’est accrue ces dernières années, y compris dans les zones périurbaines. Résultat : le « bruit de fond » s’invite dans les logements, même éloignés des grands axes. L’explosion des nuisances sonores en ville et en périphérie Les habitats anciens, souvent moins étanches à l’air comme au son, subissent davantage les transmissions aériennes (voix, trafic) et d’impact (pas, chocs). Sans traitement ciblé, les pièces à vivre deviennent sources de fatigue et de baisse de concentration. À l’intérieur même des immeubles, la multiplication d’appareils et d’usages (télétravail, loisirs, livraisons) accentue les ... Lire plus

29 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 6 min

Bénéficiaires du RSA avez-vous droit au chèque énergie

Beaucoup de bénéficiaires du RSA se demandent en 2025 s’ils ont droit au chèque énergie. Cette aide de l’État allège la facture d’électricité, de gaz ou de chauffage, mais ses règles peuvent sembler techniques. Bonne nouvelle : le RSA n’exclut pas le chèque énergie et, dans de nombreux cas, il facilite même l’éligibilité. Voici les bases à connaître avant toute démarche. Comprendre le chèque énergie 2025 Qui peut en bénéficier Le chèque énergie s’adresse aux ménages aux revenus modestes. L’attribution repose sur le revenu fiscal de référence rapporté aux unités de consommation du foyer (UC). Plus le foyer est modeste et/ou ... Lire plus

28 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 6 min

Immobilier : pourquoi votre chauffage pourrait décider du prix final

Et si votre chauffage décidait du prix final de votre logement ? En 2025, le mode de chauffage n’est plus un simple détail technique : il peut séduire un acheteur ou faire échouer une vente. Entre performance énergétique, confort thermique et poids du DPE, il devient un critère central pour vendre ou louer rapidement. Pourquoi le chauffage pèse désormais dans une transaction immobilière L’effet direct sur le DPE et la valeur du bien Le DPE est devenu un indicateur de confiance. Une étiquette élevée (A à C) rassure sur la performance, la maîtrise des charges et la valeur future du ... Lire plus

27 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 5 min

Comment calculer le DPE de votre logement grâce à vos factures EDF

Et si une simple facture EDF suffisait à estimer la performance énergétique de votre logement ? Alors que la réglementation sur le DPE se durcit en 2025, beaucoup de propriétaires veulent une estimation rapide pour anticiper un prix de vente, un loyer ou des travaux. Cette méthode par facture n’est pas officielle, mais elle permet de se situer vite et d’éviter des décisions à l’aveugle. Voici comment l’utiliser sans se tromper. Comprendre le rôle du DPE dans l’immobilier À quoi sert le diagnostic de performance énergétique Le DPE mesure la consommation d’énergie d’un logement et ses émissions de CO₂. Il ... Lire plus

26 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 6 min

Chèque énergie : calculer le montant, vérifier vos droits et utiliser votre aide

Le chèque énergie 2025 évolue et des millions de foyers modestes vont en bénéficier. Entre nouveaux critères, calendrier décalé et option numérique, vous pouvez rapidement vérifier vos droits et optimiser l’usage de votre aide pour vos factures d’énergie. Voici l’essentiel, clair et actionnable. Chèque énergie 2025 ce qui change cette année Un dispositif recentré sur les bons critères En 2025, l’attribution repose désormais sur deux éléments clés : le numéro de Point de Livraison (PDL) de votre logement et les revenus du foyer fiscal du titulaire du contrat d’électricité. Ce couplage limite les erreurs d’envoi et sécurise l’identification du bénéficiaire. ... Lire plus

26 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 9 min

Chèque énergie 2025 : éligibilité, date, montant et mode d’emploi

Le chèque énergie évolue en 2025 : nouvelles règles, calendrier décalé à l’automne et portail de demande. Destiné aux ménages modestes, il allège vos factures d’énergie. Depuis 2025, il n’est plus utilisable pour financer des travaux. Voici le guide clair et à jour pour en profiter sans faux pas. N’hésitez pas à visiter le site officiel, ainsi que cet article rédigé par le gouvernement, sources de cet article. Vérifier son éligibilité au chèque énergie 2025 Les nouvelles conditions de ressources fixées par la loi de finances 2025 Depuis 2025, l’attribution s’appuie à la fois sur le numéro de Point de ... Lire plus

25 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 8 min

Facture énergétique en baisse : l’isolation fait la différence

Isoler votre maison, c’est réduire immédiatement les pertes de chaleur et lisser la consommation. En 2025, l’effet est mesurable : jusqu’à 5,4 % sur l’électricité et 8,9 % sur le gaz selon les profils. Au-delà des chiffres, une bonne isolation thermique apporte confort, stabilité des températures et moins de surprises sur la facture. Pourquoi l’isolation impacte directement votre facture Déperditions de chaleur et confort thermique Une maison mal isolée laisse s’échapper la chaleur par les zones sensibles : toit, murs, planchers, fenêtres. Ces déperditions obligent le chauffage à fonctionner plus longtemps pour maintenir une température stable, ce qui gonfle la facture d’énergie. L’isolation agit ... Lire plus

24 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 10 min

Comprendre le DPE des maisons anciennes et booster sa valeur immobilière

Avant d’acheter, vendre ou louer un bien ancien, votre DPE est devenu déterminant. En 2025, il impacte directement la valeur, la mise en location et le budget travaux. Voici ce que vous devez savoir pour éviter les mauvaises surprises et prendre les bonnes décisions sur une maison d’avant 1948. Qu’est-ce qu’un DPE et pourquoi il est crucial en 2025 Rappel sur le diagnostic de performance énergétique Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d’énergie et les émissions de carbone d’un logement. Il attribue une étiquette de A à G, accompagnée de recommandations de travaux. Pour une maison d’avant 1948, ... Lire plus

23 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 7 min

Chèque énergie : les foyers concernés par les nouvelles règles d’éligibilité

Vous voulez savoir si le chèque énergie 2025 peut alléger vos factures dès cet hiver Voici l’essentiel pour comprendre rapidement l’aide, vérifier votre éligibilité et anticiper les démarches sans perdre de temps. Objectif comprendre comment l’État cible les ménages et à quoi sert concrètement le chèque pour votre logement. Présentation du chèque énergie 2025 Objectif et rôle de l’aide Le chèque énergie est une aide nationale destinée à soutenir les ménages face aux dépenses d’énergie du logement. Il vise à préserver le pouvoir d’achat en compensant une partie des coûts liés au chauffage, à l’eau chaude ou à la cuisson. ... Lire plus

22 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 7 min

DPE corrigé pour l’électricité, la nouvelle méthode qui peut booster votre logement

Votre DPE pourrait changer de visage dès 2025 : si votre logement est chauffé à l’électricité, la méthode de calcul évolue. L’objectif affiché est de mieux refléter la réalité des consommations et d’éviter les classements injustes. Voici, en toute clarté, ce que vous devez comprendre pour anticiper les impacts sur la valeur, la mise en location et vos éventuels travaux. Contexte et raisons de la réforme Pourquoi le DPE posait problème aux logements électriques Le DPE a longtemps été critiqué pour son traitement des logements chauffés à l’électricité. Dans certains cas, des biens bien isolés se retrouvaient mal classés car ... Lire plus

22 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Le kit solaire qui change tout : produisez votre énergie verte dès aujourd’hui

Sans travaux, sans perçage et pensé pour les logements urbains, le projet Solaris imaginé par l’étudiant autrichien Moritz Mayr promet de faciliter l’accès à l’énergie solaire. Conçu dans le cadre du concours James Dyson Award, ce kit fenêtré capte l’énergie, la stocke et alimente de petits appareils du quotidien. Une solution expérimentale destinée à montrer qu’une installation solaire simple peut exister même en location. Une innovation qui simplifie l’accès à l’énergie solaire Installation facile sans travaux Le projet Solaris a été conçu pour simplifier au maximum l’accès à l’énergie renouvelable. Contrairement aux panneaux traditionnels qui nécessitent une pose complexe, Solaris ... Lire plus

21 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 7 min

Réforme DPE 2025 : ce qui va changer pour les propriétaires de passoires thermiques

Vous êtes propriétaire d’un logement classé F ou G et vous vous demandez si la “réforme du DPE 2025” change la donne pour votre location ? Voici un point clair et concret pour comprendre l’objectif du nouveau diagnostic, ce qui évolue par rapport à la version actuelle, et ce que cela implique pour vos décisions à court terme. Objectif : éviter les erreurs de classement, mieux refléter la réalité des consommations et sécuriser vos choix de travaux. Qu’est-ce que la réforme du DPE 2025 Objectif du nouveau diagnostic La réforme vise d’abord à fiabiliser le classement énergétique des logements. Elle corrige des ... Lire plus

21 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 7 min

Réouverture de MaPrimeRénov 2025 ! Nouvelles conditions mais moins de bénéficiaires

La réouverture annoncée de MaPrimeRénov’ au 30 septembre 2025 change la donne : critères resserrés, plafonds revus et accès prioritaire pour certains ménages. Vous souhaitez anticiper votre projet de rénovation globale ? Voici ce que couvre précisément le parcours Rénovation d’ampleur et à quoi il sert, pour évaluer dès maintenant votre éligibilité et calibrer votre budget. Qu’est-ce que MaPrimeRénov Rénovation d’ampleur Travaux concernés Le parcours Rénovation d’ampleur finance un ensemble cohérent de travaux visant un gain énergétique substantiel, et non un geste isolé. Il s’adresse aux logements nécessitant une action globale pour réduire les consommations et améliorer le confort. Pour ... Lire plus

20 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 6 min

Canicule puis inondations : la vigilance orange prend fin après un épisode météo extrême

Après une série de journées suffocantes, la chaleur extrême se retire enfin : voici ce que cela change concrètement pour vous dès aujourd’hui, et comment rester vigilant face aux suites orageuses. Retour sur la fin de l’épisode caniculaire Onze jours de chaleur extrême L’épisode caniculaire s’est étiré sur plus d’une dizaine de jours, avec des maximales largement au-dessus des normales. Cette durée, combinée à des nuits très chaudes, a mis sous pression les organismes et les infrastructures. La baisse observée depuis ce matin se traduit par des températures maximales en net repli dans la plupart des régions. Vous pouvez vous ... Lire plus

20 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 7 min

Les banques baissent à nouveau les taux immobiliers en août 2025 !

En août 2025, les signaux passent enfin au vert pour les emprunteurs : après des mois de tension, les banques relâchent la pression et les barèmes s’assouplissent. Vous hésitez à lancer votre projet ? Cette tendance ouvre une fenêtre d’opportunité pour renégocier, recalibrer votre budget ou déposer un dossier plus ambitieux, sans exploser votre mensualité. Situation des taux en août 2025 Moyenne nationale et baromètre des courtiers Les baromètres communiqués par les principaux courtiers indiquent une dynamique plus favorable : plusieurs établissements ont enclenché des baisses ciblées sur les durées clés. Résultat : la moyenne nationale se stabilise à un niveau jugé plus soutenable, ... Lire plus

20 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 6 min

Chèque énergie 2025 : montant, conditions et calendrier à retenir

En 2025, le chèque énergie évolue et vous vous demandez si vous y avez droit. Ce guide clair et à jour vous aide à comprendre le dispositif, vérifier votre éligibilité et l’utiliser efficacement sur vos factures ou travaux. Objectif : vous faire gagner du temps, éviter les erreurs et savoir concrètement quoi faire. Comprendre le chèque énergie en 2025 À quoi sert le chèque énergie Le chèque énergie est une aide publique destinée à alléger vos dépenses d’énergie du logement : électricité, gaz, réseaux de chaleur, mais aussi certains combustibles comme le fioul ou le bois. Il n’est pas versé ... Lire plus

19 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 8 min

Vivre sous terre pour rester au frais l’été sans climatisation

Et si vous restiez au frais tout l’été sans climatisation Grâce à l’inertie du sol et à une conception bioclimatique, les maisons partiellement enterrées stabilisent la température intérieure, réduisent les consommations et améliorent le confort d’été. Voici comment ce type d’habitat fonctionne, ce qu’il implique et dans quels cas il devient une piste sérieuse face aux canicules récurrentes. Présentation du concept de maison enterrée Origine et principes Une maison enterrée est un habitat dont une partie des façades et des murs porteurs est au contact direct de la terre. L’objectif n’est pas de “vivre dans une grotte”, mais d’exploiter l’inertie ... Lire plus

18 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 7 min

Passoire ou logement économe ? Les 7 classes énergie maison expliquées

Vous vous demandez à quoi correspond la classe énergie de votre maison ? Ce petit indicateur, inscrit sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), révèle bien plus qu’un simple chiffre : il peut influencer vos factures, votre confort… et même la valeur de votre bien. De A à G, chaque lettre raconte l’histoire de votre logement, son isolation, ses équipements et sa consommation. En 2025, avec des réglementations plus strictes, connaître et améliorer sa classe énergétique n’est plus une option, c’est une nécessité. Qu’est-ce qu’une classe énergie maison Définition et lien avec le DPE La classe énergie est une note attribuée à ... Lire plus

17 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 6 min

Votre logement est classé E ? Voici comment gagner en performance énergétique

Votre logement est classé E au DPE et vous hésitez à lancer des travaux ? Vous avez raison de vous poser la question. Ce niveau traduit une performance énergétique moyenne, qui pèse sur vos factures, vos émissions de CO₂ et la valeur de votre bien. Bonne nouvelle : vous pouvez corriger le tir avec une stratégie simple et priorisée. Voici le point de départ. Pourquoi un DPE E pose problème Consommation énergétique et factures élevées Un logement noté E affiche en général une consommation comprise autour de 250 à 330 kWh/m²/an. Concrètement, cela signifie que votre habitation a besoin de plus d’énergie pour ... Lire plus

16 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 6 min

Nouveau DPE 2026 : le simulateur gratuit pour savoir si votre logement gagne une lettre

La réforme du DPE prévue au 1er janvier 2026 change la donne pour les logements chauffés à l’électricité : avec un nouveau coefficient d’énergie primaire, de nombreux biens pourraient gagner une classe. Voici ce que vous devez savoir pour anticiper dès maintenant. Ce qui change dans le DPE en 2026 Nouveau coefficient énergie primaire pour l’électricité Au 1er janvier 2026, le calcul du Diagnostic de performance énergétique évolue avec l’adoption d’un coefficient d’énergie primaire électricité plus favorable. Concrètement, un même logement consommant la même quantité d’électricité verra son étiquette énergétique potentiellement s’améliorer, car l’électricité « pèse » moins dans le calcul. Cette ... Lire plus

15 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Faut-il accepter une offre de prêt immobilier dès maintenant ou attendre ? Les signaux qui font pencher la balance

Recevoir une offre de prêt pour financer l’achat de son logement suscite toujours beaucoup de réflexion, surtout avec la récente volatilité des taux. Nombreux sont ceux qui envisagent aujourd’hui de patienter dans l’espoir d’une baisse prochaine des taux immobiliers. Pourtant, ce raisonnement pourrait s’avérer risquée : les tendances du marché montrent que le temps joue rarement en faveur de l’acheteur hésitant. Alors, accepter ou refuser une offre, faut-il foncer ou jouer la montre ? Décryptage des principaux enjeux et stratégies à considérer avant de saisir ou repousser la proposition d’une banque. Tendance actuelle des taux immobiliers Après un pic remarqué à ... Lire plus

14 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Augmentation TVA, baisse accise : comment anticiper cette réforme énergétique

Le mois d’août prochain s’annonce déterminant pour les budgets énergétiques des ménages. Un changement majeur va concerner la façon dont la TVA s’applique sur les abonnements à l’électricité et au gaz, tandis que l’accise subira d’importants ajustements. Cette évolution résulte des dispositions récentes de la loi de finances, qui redessine le visage des factures domestiques. Quels profils seront touchés, quels montants sont en jeu et pourquoi cette évolution n’est pas si simple à décrypter ? Ce décryptage vise à aider à anticiper les effets sur votre porte-monnaie. Hausse de la TVA sur les abonnements : quelle réalité derrière ce changement ? L’un ... Lire plus

13 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 6 min

Aide au logement 2025 : montants, plafonds et simulation facile

Réduire votre loyer, c’est possible ! Que vous soyez étudiant, salarié ou retraité, l’aide au logement peut alléger considérablement vos dépenses mensuelles. Versée par la CAF, elle peut atteindre près de 300 € par mois en fonction de votre situation et de votre logement. Encore faut-il savoir comment elle fonctionne et comment en faire la demande. Qu’est-ce que l’aide au logement Définition et objectifs L’aide au logement est une prestation financière accordée aux ménages aux revenus modestes. Elle vise à réduire le montant du loyer ou des charges et s’adresse à différents profils : salariés, demandeurs d’emploi, étudiants, retraités. Cette ... Lire plus

11 août 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Réforme immobilière 2025 : des règles allégées pour convertir des bureaux en habitations

Face à la pénurie persistante de logements, le législateur a décidé d’agir en simplifiant les règles encadrant la transformation des bureaux en appartements. Depuis mi-2025, une réforme majeure modifie la procédure d’approbation au sein des copropriétés et vise ainsi à libérer du foncier disponible tout en accélérant l’adaptation du parc immobilier aux besoins des citadins. Mais que signifie concrètement cette nouvelle réglementation pour les propriétaires, les investisseurs ou les conseils syndicaux ? Plongée dans ces récents assouplissements avec un éclairage pratique sur les principaux enjeux. Un contexte tendu pousse à repenser l’usage des immeubles L’offre immobilière française peine à suivre la ... Lire plus