Bordeaux, la capitale girondine, connaît une métamorphose urbaine spectaculaire. Des quartiers autrefois délaissés se transforment en véritables pôles d’attraction. Ces projets de construction ambitieux répondent aux besoins des résidents actuels et futurs, tout en mettant l’accent sur l’écologie et l’innovation. Plongez dans l’univers des quartiers en plein essor de Brazza et du Belvédère et découvrez comment Bordeaux se réinvente pour offrir une meilleure qualité de vie à ses habitants. Au sommaire :
- Brazza : L’essor d’un nouveau quartier sur la rive droite
- Le Belvédère : Un écoquartier en plein essor dans la ZAC Garonne-Eiffel
- Les projets à venir : Hôtels, halle gourmande et nouvelles infrastructures
- Les témoignages des acteurs clés
- Des quartiers en mutation pour une nouvelle expérience urbaine
Brazza : L’essor d’un nouveau quartier sur la rive droite
Sur la rive droite de Bordeaux, le quartier de Brazza connaît une transformation urbaine majeure. Bordeaux Métropole supervise cette mutation, qui vise à créer de nouveaux logements pour répondre aux besoins des résidents actuels et futurs. Déjà 564 logements ont été livrés en 2021, accueillant près de 1 000 nouveaux résidents. Des chantiers en front de Garonne s’achèveront en 2023, tandis que l’ouverture du complexe sportif UCPA Sport Station est prévue en juin. Brazza propose également des logements dits de « volume capable », offrant aux candidats à l’accession à la propriété des plateaux de logements bruts et à finir, avec des options de simplex et de duplex. Des promoteurs tels que Kaufman & Broad et Eden Promotion proposent cette offre atypique.
Le Belvédère : Un écoquartier en plein essor dans la ZAC Garonne-Eiffel
Le Belvédère, situé dans la ZAC Garonne-Eiffel, est un écoquartier en plein développement, orchestré par l’établissement public d’aménagement Bordeaux-Euratlantique. D’ici la fin de l’année 2023, ce quartier comptera 2 580 habitants et 1 100 emplois. Des projets immobiliers résidentiels et tertiaires accompagneront cette croissance démographique, avec la livraison de 367 lots et de 10 000 m2 de bureaux. Les promoteurs Nexity, Pitch Immo et Cogedim sont fortement impliqués dans l’aménagement de cette zone. L’écoquartier met l’accent sur la requalification de l’entrée de la ville de Bordeaux, avec des constructions allant jusqu’à 13 étages, une résidence services séniors et des bureaux en bois. Une grande place, entourée de commerces, ouvrira ses portes en septembre, créant un espace central attractif pour les résidents et les visiteurs.
Les projets à venir : Hôtels, halle gourmande et nouvelles infrastructures
Les projets futurs des quartiers en mutation de Brazza et du Belvédère promettent de nombreuses attractions. Le groupe Cardinal aménage le plus grand îlot du quartier Brazza, avec un hôtel, une halle gourmande, une résidence étudiante et 263 logements familiaux. Des maisons sont également prévues, offrant une diversité de logements. Dans le Belvédère, une grande place, la Marie-de-Gournay, ouvrira bientôt ses portes, entourée de 6 500 m2 de commerces. Des équipements culturels, tels que Le Bien public, et des installations artistiques, comme La Carte à l’ombre de la ville de Leandro Erlich, viendront enrichir le quartier. Les travaux en cours et les projets à venir, tels que la finalisation des constructions prévues entre octobre 2024 et mars 2025 dans le quartier Brazza, offrent de nouvelles opportunités de logement, de commerces et d’activités. La diversité des logements, des équipements sportifs et culturels, ainsi que la volonté de créer des espaces de vie durables et respectueux de l’environnement, contribuent à faire de ces quartiers des lieux attractifs pour les résidents et les visiteurs.
Les témoignages des acteurs clés
Selon Pierre Bonnecarrère, directeur de projet de la ZAC Garonne-Eiffel, l’opération Belvédère participe à la requalification de l’entrée de la ville de Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne. Il souligne que le quartier comprendra une résidence services séniors, des bureaux en bois et des constructions allant jusqu’à 13 étages. Pauline Deslous, directrice du projet Brazza, explique que le quartier sera le premier à proposer des logements dits de « volume capable », offrant des plateaux de logements bruts et à finir. Cette offre s’adresse aux candidats à l’accession à la propriété sous condition de revenu, avec des options de simplex et de duplex offrant une hauteur sous plafond de 5,5 mètres. Les projets résidentiels et tertiaires, ainsi que les infrastructures culturelles et commerciales, contribuent à créer un cadre de vie attractif et dynamique dans ces quartiers en pleine transformation.
Des quartiers en mutation pour une nouvelle expérience urbaine
Les quartiers Brazza et Belvédère à Bordeaux connaissent une transformation urbaine significative, offrant de nouvelles opportunités de logement, d’activités et de vie sociale. Les projets en cours, tels que les logements dits de « volume capable » et l’émergence d’un écoquartier à Belvédère, témoignent de l’ambition de Bordeaux de créer des espaces urbains modernes et dynamiques. Ces quartiers en évolution promettent de redessiner le paysage de la rive droite de Bordeaux et d’offrir aux résidents une expérience urbaine riche et attrayante. Bref, les initiatives novatrices, les logements personnalisables et les espaces publics animés contribuent à faire de Bordeaux une ville en plein renouveau, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents actuels et futurs.
