Le gouvernement revoit sa position sur le prêt à taux zéro (PTZ) immobilier, ouvrant la porte à davantage de primo-accédants. Cette décision intervient à la suite de changements majeurs dans le secteur immobilier, et elle pourrait avoir un impact considérable sur les futurs acheteurs. Décryptage des dernières évolutions et de leurs implications. Au sommaire :
Le revirement du gouvernement
En juin dernier, le gouvernement avait annoncé sa décision de restreindre l’accès au prêt à taux zéro (PTZ), dans le but de réaliser des économies budgétaires. Néanmoins, le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, a récemment fait volte-face, exprimant son désir d’ouvrir davantage le PTZ aux primo-accédants [source : Capital.fr].
Le prêt à taux zéro (PTZ) en détail
Le PTZ est un type de crédit immobilier où les emprunteurs ne paient pas d’intérêts sur leur emprunt. Au lieu de cela, ils remboursent uniquement le capital emprunté. Ce prêt complémentaire au prêt principal permet de réduire le coût total de l’achat immobilier, ouvrant ainsi la voie à la réalisation des rêves de nombreux acheteurs. L’admissibilité au PTZ est actuellement basée sur le revenu de l’emprunteur, avec un seuil spécifique en fonction de la composition du ménage et de la zone géographique (zonage territorial A, B, C). Il convient de noter que le PTZ est réservé à l’achat d’une résidence principale.
| Occupants | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 37 000 euros | 30 000 euros | 27 000 euros | 24 000 euros |
| 2 | 51 800 euros | 42 000 euros | 37 800 euros | 33 600 euros |
| 3 | 62 900 euros | 51 000 euros | 45 900 euros | 40 800 euros |
| 4 | 74 000 euros | 60 000 euros | 54 000 euros | 48 000 euros |
| 5 | 85 100 euros | 69 000 euros | 62 100 euros | 55 200 euros |
| 6 | 96 200 euros | 78 000 euros | 70 200 euros | 62 400 euros |
| 7 | 107 300 euros | 87 000 euros | 78 300 euros | 69 600 euros |
| 8+ | 118 400 euros | 96 000 euros | 86 400 euros | 76 800 euros |
Montant de revenus à ne pas dépasser pour avoir le PTZ [source : Service public]
Les ajustements en cours
Cette récente annonce marque un changement significatif par rapport aux plans précédents du gouvernement, énoncés en juin dernier lors du Conseil national de la refondation (CNR) logement. À l’époque, l’exécutif avait prévu de restreindre l’éligibilité du PTZ à seulement deux types d’achats immobiliers : les logements neufs en collectif dans les zones tendues et les logements anciens, sous réserve de rénovation, en zone détendue. Le ministre Bruno Le Maire semble maintenant vouloir réviser cette stratégie en mettant l’accent sur l’accès au PTZ pour les primo-accédants. Cette révision pourrait permettre à un plus grand nombre de jeunes ménages aux revenus modestes d’en bénéficier. Le ministère du Logement a confirmé que des ajustements précis aux critères d’éligibilité du futur PTZ étaient actuellement en cours d’examen.
Les implications pour l’avenir
Cette décision de réévaluer le PTZ a le potentiel de transformer la façon dont les Français accèdent à la propriété. Elle pourrait ouvrir la porte à de nouvelles opportunités pour les primo-accédants qui aspirent à devenir propriétaires. Néanmoins, les détails précis de ces ajustements et leurs conséquences exactes sur le marché immobilier restent à déterminer.
Revirement majeur du PTZ ?
Le prêt à taux zéro, initialement destiné à être restreint, semble désormais élargi pour favoriser l’accès des primo-accédants. Cette décision marque un changement significatif dans la politique du gouvernement en matière de crédit immobilier, avec des répercussions potentielles majeures sur le secteur immobilier et l’accession à la propriété.
