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Articles de LA catégorIe Actualités

Catégorie : Actualités

3 février 2020

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Le leasing appliqué à l’immobilier

Si le leasing est souvent connu dans le secteur de l’automobile avec de nombreux acteurs issus du marché du crédit comme Agilauto du Crédit Agricole, In’li, une filiale d’Action Logement lance ce système pour l’immobilier. Ainsi, les ménages qui louent un logement au bout de 5 ans peuvent en devenir les propriétaires. Mais, quels sont les principaux avantages proposés par le leasing ? Obtenir une réduction sur le prix des logements neufs avec la LOA Pour faire connaître ce concept, Benoist Apparu, président du directoire d’In’li, a énoncé les détails du nouveau système dans les colonnes du Figaro. D’après les ... Lire plus

1 février 2020

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Technologie & immobilier : les outils nouveaux sont arrivés

Le marché de l’immobilier est très en forme depuis plusieurs mois et les professionnels n’ont, pour éviter les embouteillages et sortir du lot, pas d’autre choix que de se tourner vers les nouveaux outils technologiques qui se développent dans le secteur immobilier. Quels sont les nouvelles technologies disponibles en 2020 pour accélérer les ventes ? La proptech facilite l’immobilier La proptech (ou property technology) se développe depuis 4 ou 5 ans pour faciliter l’immobilier, de la construction à la vente. Les startups fourmillent et les salons technologiques foisonnent dans le secteur immobilier comme dans les autres secteurs économiques. Les innovations ... Lire plus

22 janvier 2020

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Comment réduire votre facture d’électricité ?

Les tarifs réglementés de l’électricité distribués par le fournisseur historique EDF devraient subir une hausse pour les clients particuliers mais aussi pour les petits professionnels et cela dès le 1er février 2020. Dans ce contexte comment faire baisser la facture d’électricité de votre logement, que vous soyez propriétaire ou locataire ? En utilisant un comparateur énergie pour changer de fournisseur. Comparer les fournisseurs Afin de ne pas subir la hausse prévue de l’électricité de 2,4% organisée par le gouvernement en février 2020, il est toujours possible de quitter EDF et donc de changer de fournisseur pour faire des économies dans ... Lire plus

12 janvier 2020

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Primo-accédants ou propriétaires bailleurs, ce qui change pour vous en 2020

Les primo-accédants comme les propriétaires bailleurs verront en 2020 de nombreuses réformes touchant le patrimoine immobilier. Quels sont les changements apportés par la loi de finances 2020, publiée au JO du 29 décembre 2019 ? Extension de l’investissement « Denormandie » Le dispositif «  Denormandie » permet aux particuliers qui désirent investir dans le locatif ancien de bénéficier d’une défiscalisation. Outre les conditions classiques du » Pinel » (investissement locatif dans le neuf), le bien doit se trouver dans l’une des villes éligibles et un quart du coût global doit être consacré aux travaux de rénovation du logement. La défiscalisation applicable depuis le 1er janvier 2019 ne ... Lire plus

27 décembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Les banques mises en péril par une nouvelle vague de dossiers de renégociations

Voilà une question qui devient préoccupante, même si elle n’a pas fait les grands titres en cette fin 2019. Les dossiers de renégociation de prêts immobiliers repartent à la hausse, après plusieurs mois d’apaisement, et fin 2019, les montants en jeu atteignent des records. Les banques s’entendent à dire qu’ils pourraient franchir les 50 Mds €. La précédente vague de renégociations de cette importance date déjà de 4 ans, moment où il avait atteint 70 Mds €. 26 % d’un encours total de 250 Mds d’euros Nettement moins élevée qu’en début 2017, où elle avait connu un sommet historique, la ... Lire plus

24 décembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Faites-vous partie des 10 % de ménages Français qui possèdent à eux seul plus de 50 % du patrimoine ?

Un ménage français sur 10 détient 50 % des avoirs financiers et du patrimoine immobilier, selon une étude de l’INSEE publiée avant Noël. La moitié posséderaient même plus de 90 % de l’ensemble des biens et avoirs. L’étude reconnaît que les ménages ne sont pas tous égaux devant la propriété, mais ces inégalités ne datent pas d’hier. 10 % des ménages Français les plus riches possèdent plus de 600 000 euros C’est ce qu’établit cette étude de l’INSEE publiée jeudi 18 décembre 2019 : un ménage sur 10 parmi les plus riches en patrimoine brut posséderaient 607 700 euros de ... Lire plus

21 décembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Investissement immobilier : un dispositif Denormandie amélioré en 2020

Envie de lire directement le résumé ? Cliquez sur le lien ci-contre : En résuméLes parlementaires ont ajouté à la Loi de finances 2020 des améliorations substantielles au dispositif «  Denormandie » à compter du 1er janvier 2020. La défiscalisation » Denormandie » est attribuée à tous les particuliers qui souhaitent investir dans une résidence à rénover et y faire des travaux de rénovation, notamment énergétiques, pour un montant d’au moins le quart du prix d’achat du bien. Pour être éligible, le bien doit en outre être localisé dans le centre-ville de l’une des 245 communes qui ont signé une convention d’action « coeur de ville » ... Lire plus

18 décembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 4 min

Les promoteurs immobiliers des Hauts-de-Seine saisissent le procureur pour escroquerie

Les promoteurs du 92 ont décidé, par l’intermédiaire de la Fédération des Promoteurs Immobiliers d’Ile de France, de saisir le Procureur de la République des agissements de Vassili Perinet. L’homme, un marchand de biens et représentant d’une assurance vie luxembourgeoise, aurait bloqué les permis de construire de 1 500 logements résidentiels dans plusieurs villes des Hauts-de-Seine (Suresnes, Courbevoie, Asnières-sur-Seine, etc. ). Recours abusif retiré moyennant finances L’homme a déposé, depuis un an, une vingtaine de recours contre des permis de construire, dont la moitié à Colombes. Jusqu’ici, rien d’anormal, mais l’affaire va plus loin : une fois son recours déposé, ... Lire plus

13 décembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Le Haut conseil de stabilité financière demande aux banques de cesser leurs pratiques à risques

Le Haut conseil à la stabilité financière l’avait déjà évoqué dans un rapport d’octobre mais il passe maintenant à l’action. Ce jeudi 12 décembre, la haute autorité, dans une réunion présidée par Bruno Le Maire, ministre des Finances, entouré des représentants du Trésor et de la Banque de France, vient de communiquer ses avertissements aux banques et opérateurs bancaires pour mettre fin à la surchauffe bancaire. Les recommandations du HCSF sur le taux d’effort et la durée des crédits Le HCSF vient de confirmer les inquiétudes qu’il avait évoquées dans son rapport d’octobre. Il souligne en effet, dans un communiqué ... Lire plus

10 décembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

5 raisons pour lesquelles il est indispensable d’épargner

Pourquoi vouloir épargner quand on a assez d’argent pour se payer tout ce dont on a besoin ? Quel est l’intérêt d’avoir une logique d’épargnant mois après mois ? Est-ce utile pour devenir riche ? Dans la réalité, il y a de multiples raisons de mettre de l’argent de côté tous les mois. Et comme c’est bien plus facile d’épargner régulièrement quand on a un objectif, vous trouverez dans cet article 5 raisons qui vous convaincront de débuter ou de continuer à épargner. Pourquoi se créer une épargne de précaution et un fonds d’urgence ? Se créer une épargne de ... Lire plus

8 décembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

La fin de l’année est-elle le meilleur moment pour demander un prêt immobilier ?

La plupart des banques ne proposent plus, en décembre, d’offres généreuses sur les crédits immobiliers, souvent plus chers et moins aisés à obtenir en fin d’année. C’est du moins ce qui ressort des derniers taux communiqués par les courtiers. Sur ce mois de décembre, on peut constater une hausse sensible des taux dans toutes les durées et catégories, même pour les meilleurs profils. + 10 points chez Emprunt Direct, + 5 points chez MeilleurTaux. Des taux qui retrouvent leur niveau d’avant l’été VousFinancer confirme cette tendance à la hausse des taux d’intérêt sur le mois de décembre, avec des taux ... Lire plus

26 novembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Les courtiers en crédit immobilier ne font plus recette

Les banques voient leurs marges diminuer au fil des années et la concurrence féroce entre elles n’arrange rien. Seul remède possible pour rétablir les marges, se passer des courtiers dont les commissions sont jugées trop élevées. Déclaration de guerre des banques envers les courtiers Ils ont beau généré 4 demandes de prêt immobilier sur 10, voire 6 sur 10 en Île de France, les courtiers ne sont plus les rois du pétrole. Les banques, notamment les enseignes mutualistes, les ont en ligne de mire. Les Echos nous informent que plusieurs d’entre-elles commencent d’ores et déjà à dénoncer des partenariats avec ... Lire plus

22 novembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Immobilier locatif : baisse des loyers pour les grands appartements en France

Le baromètre des loyers SeLoger publié en octobre fait état d’une baisse des loyers des appartements de quatre pièces et plus, et ceci dans toute la France. L’investissement locatif moyen apporte un loyer mensuel de 723 euros avec les charges, pour une surface de 57 m², et se loue en 69 jours. Ce profil-type a été réalisé en analysant les centaines de milliers d’annonces déposées chaque mois sur le site SeLoger.com. Il en ressort que, dans la plupart des grandes villes de France, les loyers des grands appartements sont en baisse. La baisse des loyers des grands appartements expliquée Le ... Lire plus

19 novembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Investissement immobilier : le rapport choc qui propose de réformer le Pinel

Le dispositif Pinel fait à nouveau parler de lui. Le Gouvernement a missionné le CGEDD et l’IGF pour en faire le bilan. Le rapport rendu le 14 novembre dernier ne propose pas de le supprimer, mais l’investissement Pinel nécessite un dépoussiérage. Le dispositif Pinel : un investissement locatif en devenir Le rapport de l’Inspection générale des Finances et du Commissariat général à l’environnement et au développement durable ne remet pas en cause l’existence du dispositif Pinel. Sa disparition pourrait en effet être plus problématique pour la construction que son maintien en l’état. C’est pourquoi le document remis au Gouvernement lui ... Lire plus

28 octobre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Apport personnel : dans quelle ville vaut-il mieux contracter son emprunt immobilier ?

La hauteur de l’apport personnel demandé varie non seulement selon le montant du crédit immobilier mais aussi selon la ville où vous achetez. Dans quelle ville l’effort personnel demandé par les banques est-il le moins élevé ? Des conditions de crédit avantageuses Les conditions pour contracter un crédit immobilier en 2019 sont exceptionnelles : taux d’intérêt historiquement bas (1,18 % sur 20 ans en septembre), moyenne de durée élevée (230 mois), concurrence accrue entre banques. Ce dernier critère entraîne des exigences moins élevées de leur part. Ainsi, les apports personnels demandés sont de moins en moins élevés et certaines banques ... Lire plus

25 octobre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Commission agence immobilière

Que comprennent les commissions d’une agence immobilière ?

Si vous faites appel à un professionnel pour la vente ou l’achat d’un bien, sachez que vous devez payer une commission immobilière. Elle est librement fixée depuis le 1er juillet 1987, toutefois, il y a des règles d’affichage à respecter, des commissions qui doivent être affichées TTC et de manière visible à l’entrée de l’agence. Les frais dépendront surtout de la vente immobilière en question et le pourcentage de l’agent immobilier ne correspondra qu’à 7 ou 30 % de ces honoraires. Les divers acteurs sur le marché Il y a tout d’abord les mandataires, qui sont de nouveaux professionnels très ... Lire plus

21 octobre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Crédit immobilier : les intérêts à un taux supérieur à 2,77 % ne sont plus autorisés en octobre 2019

Le taux d’intérêt des prêts immobiliers poursuit sa tendance baissière. Les banques en arrivent à proposer aux profils les plus solides des taux inférieurs à 1 % quelle que soit la durée. Mais il existe aussi un taux plafond au-delà duquel les banques ne peuvent pas aller : le taux d’usure. Ce taux d’usure est fixé par la Banque de France chaque trimestre, en fonction des taux moyens appliqués par les banques le trimestre précédent. Publié au JORF (Journal officiel de la République française), les taux d’usures varient selon la catégorie et la durée des prêts. Les taux d’usure des ... Lire plus

18 octobre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Prêts immobiliers : les taux d’intérêt remontent légèrement en septembre

Depuis un an, c’est la première fois que les taux d’intérêt remontent. Faut-il en déduire qu’ils ont atteint leur niveau plancher ? L’Observatoire Crédit Logement/CSA publié pour septembre relève des taux moyens à 1,18 %, contre 1,17 % en août, le taux le plus bas jamais atteint. Pas d’inquiétude selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA Malgré cette légère remontée, les taux restent encore 5 fois moins hauts qu’il y a 20 ans et 12 fois moins qu’il y a 40 ans. L’Observatoire, à l’inverse des pouvoirs publics, se veulent rassurants : «  Il n’y a pas de bulle. Le risque des opérations est ... Lire plus

7 octobre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Tanguy, le retour : les jeunes restent maintenant habiter chez leurs parents jusqu’à 30 ans

Le film d’Etienne Chatiliez, «  Tanguy », dévoilait un trentenaire qui n’envisageait pas de trouver un logement, malgré l’envie des parents de le déloger du cocon parental. Une nouvelle étude Eurostat / Open Partners montre que le phénomène se développe : en France, dans la tranche d’âge des 25-34, 13,5 % des » enfants » habiteraient toujours chez leurs parents. Un phénomène en expansion L’étude Eurostat / Open Partners conduite en juin-juillet 2019 démontre que le phénomène s’amplifie. 6 étudiants sur 10 et un quart des jeunes actifs (< 30 ans) squattent toujours le logement parental. L’étude précédente, qui remonte à 2016, établissait le chiffre ... Lire plus

5 octobre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Le ministère du budget pointe les risques d’un endettement croissant des ménages

Les autorités financières vont bientôt passer à l’action. Elles préparent des actions en vue de ralentir la marche du crédit immobilier. Le 1er octobre, le Haut conseil de stabilité financière, auquel sont associés le Trésor et la Banque de France, a édité un état du crédit immobilier. Si le constat est plutôt rassurant, le diagnostic souligne cependant les risques liés à la folie actuelle du crédit immobilier. Le Haut conseil veut « étudier les modalités d’actions pertinentes et proportionnées pour contenir ces risques ». Toutes les parties prenantes ont été invitées à faire part de leur réaction d’ici un mois. Crédit immobilier ... Lire plus

26 septembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Pouvoir d’achat : les nouvelles aides de la rentrée pour le logement des ménages modestes

Décidées début 2019 par Action Logement et le Gouvernement, trois nouvelles aides à la rénovation énergétique sont lancées en cette rentrée de septembre. Ce paquet d’aides concernera 350 000 ménages salariés modestes, retraités ou actifs. Elles ciblent non seulement la rénovation énergétique, mais aussi la mobilité des salariés, le vieillissement et l’adaptation des logements. Action Logement et le Gouvernement y consacrent plus de deux milliards d’euros au sein du plan d’investissement volontaire, qui émarge à 9 milliards. Il s’agit d’un geste massif et concret pour améliorer le pouvoir d’achat des Français. Adapter les logements des seniors L’une des trois aides ... Lire plus

21 septembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Faut-il investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

Les mesures de défiscalisation concernent l’un comme l’autre, grâce aux dispositifs Pinel et Denormandie. Profitez-en pour investir dans l’immobilier avant la fin de l’année. Dispositif Pinel : investir dans l’immobilier neuf Le dispositif Pinel, créé depuis plusieurs années déjà, permet de profiter d’une réduction d’impôt sur le prix d’acquisition d’un bien résidentiel neuf ou d’un bien ancien faisant l’objet d’une rénovation thermique. Il s’applique aux logements atteignant un niveau de performance énergétique élevé, loués nus à un loyer plus faible que les prix du marché (environ 20 % de moins). La location doit durer 6, 9 ou 12 ans et ... Lire plus

15 septembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

De nouvelles mesures pour lutter contre les passoires thermiques dans l’immobilier ancien

Le Gouvernement vient de lancer, début septembre, un nouveau train de mesures pour lutter contre les passoires énergétiques. Elles seront mises en place dès janvier 2020, en complément des dispositifs existants : CITE, éco-PTZ, aides de l’ANAH, TVA à taux réduit, prime éco-énergie. Un nouveau programme de 200 millions d’euros La prime éco-énergie est versée par les fournisseurs d’énergie en contrepartie des certificats d’économie d’énergie versés par l’Etat pour les inciter à aider leurs clients dans la réalisation de travaux d’économie d’énergie. Le communiqué de ministre de la Transition énergétique, Elisabeth Borne, de sa secrétaire d’Etat, Emmanuelle Wargon et du ... Lire plus

9 septembre 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Comment dynamiser votre patrimoine immobilier ?

Toutes les conditions sont réunies pour réaliser un investissement immobilier rentable : volume des transactions dans l’ancien élevé, taux de crédit plus bas que l’inflation, prix de l’immobilier à la hausse. Comment, dans cette conjoncture, booster le rendement de son patrimoine immobilier ? Des taux de crédit historiquement bas Depuis 2012, les taux d’intérêt moyens sont passés, hors assurances, de 3,21 % à 1,20 %, toutes durées confondues. Ces taux déjà très bas poursuivent leur baisse grâce à la politique menée par la BCE. Or les taux directeurs sur lesquels se fonde la BCE ne devraient pas remonter avant au ... Lire plus

19 août 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Le CITE transformé en prime en 2020 : seuls les ménages les plus modestes y auront droit

Le gouvernement envisage depuis plusieurs années de transformer le CITE (crédit d’impôt transition énergétique) en prime. La ministre de la Transition écologique, Elisabeth Borne, a indiqué que ce sera fait en 2020, mais la nouvelle prime sera recentrée sur les ménages modestes. Elle sera même majorée pour les 40 % de foyers fiscaux les plus modestes, pour diminuer leur « reste à charge ». Les montants forfaitaires tiendront compte des économies d’énergie réalises et du type de travaux. Exit les ménages les plus aisés Les ménages moins modestes devraient pouvoir bénéficier de la prime à partir de 2021. Cela ne concerne cependant ... Lire plus

13 août 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Les projets d’acquisition immobilière des seniors compromis par le taux d’usure

Obtenir un prêt immobilier pour acquérir une maison n’a jamais été aussi abordable. Les taux d’intérêt atteignent chaque mois des chiffres inédits. Le taux moyen s’établissait en juillet, hors assurance, à 1,2 %. Cette situation nuit pourtant à certaines catégories d’emprunteurs, que les assurances considèrent comme « à risque ». Le taux élevé d’assurance augmente sensiblement le TAEG (taux annuel effectif global) au point de dépasser la barre fatidique du taux d’usure. Un taux d’usure qui diminue en raison des taux bas Les taux d’intérêt très bas entraînent une diminution du taux d’usure. Celui-ci a été mis en place pour protéger les ... Lire plus

10 août 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Repérage de l’amiante avant travaux, le diagnostic qui risque d’augmenter la facture

Le changement de réglementation concernant l’amiante est intervenu, en 2016, avec la loi Travail. Son article 113 prévoit que les propriétaires d’immeubles, maîtres d’ouvrage ou donneurs d’ordre devront faire rechercher toute trace d’amiante avant la réalisation de travaux pouvant comporter des risques d’exposition. Le délai d’application de ce diagnostic avait été précisé par plusieurs décrets mais il manquait un arrêté définissant les modalités du repérage de l’amiante. L’arrêté a été signé le 16 juillet 2019 et publié le 18 au Journal officiel. Ces dispositions sont d’application immédiate. Le RAAT, une nouvelle contrainte pour les particuliers Les propriétaires particuliers se voient ... Lire plus

7 août 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Les taux d’intérêt du crédit immobilier toujours plus bas en juillet

Le dernier observatoire Crédit Logement / CSA vient d’être publié et il fait apparaître, à nouveau en juillet, le record historique des taux d’intérêt des crédits immobiliers : 1,20 % hors assurance. Les taux étaient déjà descendus à 1,25 % en juin, plus bas que l’inflation estimée à 1,4 % sur le début de l’année. Selon l’Observatoire, les taux d’intérêt auraient été divisés par 12 depuis les années 1980. Emprunter en vue d’acheter une maison est toujours plus facile et, en théorie, les emprunteurs gagnent même de l’argent. Les taux d’intérêt qui descendent de plus en plus bas et des ... Lire plus

3 août 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Achat immobilier : les acheteurs ont le moral au beau fixe grâce aux taux bas

Le nombre d’acheteurs comme celui des vendeurs est en hausse, dans un marché dont les prix poursuivent leur ascension. 2019 sera encore une année à records, selon le dernier Observatoire du moral immobilier publié par Logic-Immo / TNS Sofres. Le million de transactions sera sans doute franchi en 2019. Un pouvoir d’achat immobilier dopé par des taux d’intérêt historiquement bas Pour cette enquête, 3 164 personnes ayant un projet d’achat immobilier d’ici 12 mois ont été interrogées en mai 2019, par l’institut TNS Sofres. Parmi les personnes interrogées, désireuses d’acquérir un bien immobilier d’ici un an, 78 % des futurs ... Lire plus

29 juillet 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

La blockchain vous permettra bientôt d’investir dans l’immobilier avec un seul euro

On nous la promettait depuis un bon moment, c’est fait, la blockchain est maintenant expérimentée dans le secteur de l’immobilier. L’Allemagne vient de donner au Fundament group, par l’intermédiaire de son autorité fédérale de supervision financière, la BaFin (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht), l’autorisation de réaliser une transaction immobilière sur la blockchain d’un parc immobilier. Des avantages de la blockchain dans l’immobilier Le parc immobilier de Fundament group, d’une valeur de 250 M€, sera converti en jetons numériques (ou tokens) commercialisés sur la blockchain Ethereum. La valeur unitaire des tokens est de 1 €. Si jusqu’alors le ticket d’entrée était au minimum ... Lire plus

25 juillet 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Crédit immobilier : les meilleurs taux sur 20 ans

En juin 2019, l’observatoire mensuel Crédit Logement/CSA a publié des taux records. La moyenne, pour les crédits sur 20 ans, atteint 1,17 %. Mais les meilleurs taux sur cette durée se positionnent sous la barre de 1 % hors assurance. Des courtiers à l’affût des meilleurs taux sur 20 ans Qu’il s’agisse de MeilleursTaux.com ou de Cafpi, les courtiers en crédit immobilier sont à la recherche, pour leurs clients, des meilleurs taux sur 20 ans. Ils arrivent ainsi à négocier auprès des banques des taux inférieurs à 1 %. Ainsi, Cafpi a pu négocier, par sa filiale en Normandie, un ... Lire plus

23 juillet 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Quels investissements immobiliers rapportent le plus en 2019 ?

La pierre est l’investissement préféré des Français et pour cause : c’est le moyen le plus sûr d’atteindre une rentabilité sûre et régulière. Cependant, il existe plusieurs types d’investissements qui peuvent être rentables pour certains et inintéressants pour d’autres. Ce sont le budget que vous pouvez allouer ainsi que le niveau de risque que vous êtes prêt à supporter qui vont déterminer l’investissement qui vous est le plus adapté. Voici un focus sur les investissements qui rapportent le plus selon votre cas et vous donnera des pistes pour savoir dans quoi investir en 2019. Commencer par un petit investissement Pour ... Lire plus

9 juillet 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Crédit Immobilier : pourquoi les taux d’intérêt sont bas ?

Des prêts immobiliers à des taux sous les 2%, c’est une occasion intéressante pour bon nombre de particuliers ! Mais pourquoi depuis quelques années les taux immobiliers n’arrêtent pas de baisser ? Faut-il s’attendre à ce qu’ils remontent tout aussi rapidement ? Est-ce vraiment le bon moment d’investir ? 1. De meilleurs taux immobilier depuis 2015 Vous l’avez sans doute entendu de nombreuses fois, les taux des prêts immobiliers n’ont jamais été aussi bas et arrivent encore à descendre de temps à autres. Pour vous donner une idée, en début d’année 2008 le taux d’un prêt immobilier sur 15 ans ... Lire plus

4 juillet 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Immobilier : la part des investissements locatifs explose

Le début 2019 a été marqué par une explosion des investissements locatifs, dotés par des taux d’intérêt historiquement bas. Si deux achats immobiliers sur trois sont des résidences principales, le nombre des transactions immobilières a bondi de plus de 30 % sur les 12 derniers mois et représente plus d’un quart des acquisitions. Constat généralisé : le boom de l’investissement locatif Les constatations de Century 21 sont les mêmes pour Maëlle Bernier, la porte-parole de MeilleursTaux.com, qui précise que depuis 2 ans, la part des dossiers d’investissement de la plateforme immobilière a bondi d’un tiers, passant à 20 %. Annoncés ... Lire plus

1 juillet 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Rapport Nogal : « un mauvais coup pour les propriétaires » selon le président de l’UNPI

Le rapport Nogal présenté le 18 juin 2019 devant l’Assemblée nationale doit permettre « d’améliorer les relations entre propriétaires et locataires ». Ses deux dispositions principales concernent la consignation du dépôt de garantie auprès d’un organisme indépendant et le renforcement du rôle des intermédiaires immobiliers. Ce rapport ne fait pas que des heureux. Les réactions de l’UNPI après le rapport Nogal La proposition de Mickaël Nogal, député LREM, de transférer l’encaissement des chèques de caution à un organisme indépendant suscite de vives réactions. Même si son auteur est confiant, à ce stade, il ne s’agit que d’une proposition dans un rapport qui, ... Lire plus

28 juin 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Comment gérer les conflits dans une copropriété ?

Les ménages qui ont la chance d’être propriétaires de leur logement vivent majoritairement dans un appartement. Or, un appartement est toujours situé dans un immeuble où il forme, avec les autres appartements, une copropriété. Forcés de vivre ensemble et de cohabiter, les copropriétaires disposent de quelques outils plus ou moins démocratiques pour gérer la prise de décision. Néanmoins, cet équilibre reste délicat et il peut facilement se rompre. Il faut alors savoir comment gérer les conflits. Les conflits avec le syndic Une copropriété n’est pas directement gérée par les copropriétaires. Un organisme extérieur, appelé syndic, occupe le rôle de médiateur ... Lire plus

27 juin 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

L’encaissement des chèques de caution pourrait être transféré à un organisme indépendant

Le député LREM, Mickael Nogal, propose que les garanties locatives que les locataires versent traditionnellement aux propriétaires soient désormais encaissées par un organisme indépendant. C’est ce qui ressort d’un rapport qu’il vient de rendre au Gouvernement en vue d’améliorer les relations bailleurs – locataires. Les propriétaires bailleurs n’auraient plus accès à ces fonds. La proposition est récurrente, mais le député Nogal a bon espoir qu’elle soit validée. Un organisme indépendant chargé d’encaisser les chèques de caution Dans son rapport, le député de la majorité propose de confier à un organisme financier totalement neutre et indépendant les fonds versés par les ... Lire plus

24 juin 2019

Nicolas Augé

Temps de lecture : 2 min

Le rapport du député Nogal veut protéger les propriétaires contre les loyers impayés

Livré la semaine dernière, le rapport Nogal est intitulé « Louer en confiance ». Il propose pas moins de 37 pistes concrètes pour améliorer les rapports, parfois tendus, entre les bailleurs et les locataires. Parmi elles, et même au centre : une mesure choc qui offrirait aux propriétaires une sécurité contre les loyers impayés, tout en donnant plus d’importance aux professionnels de l’immobilier. Rassurer les propriétaires face aux impayés Dans son rapport, le député LREM propose en effet la création d’un nouveau type de mandat de gestion locative. Celui-ci permettrait aux propriétaires de percevoir leurs loyers en temps et en heure, même ... Lire plus