Nichée entre le bois de Boulogne et les courts de tennis de Roland-Garros, Neuilly-sur-Seine séduit les amateurs de luxueuses terrasses depuis les années 1960. Ces véritables joyaux architecturaux offrent des espaces extérieurs époustouflants et sont devenus les symboles d’un art de vivre privilégié. Mais à quel prix ?Découvrez l’univers fascinant des terrasses de Neuilly-sur-Seine et les folies que les acquéreurs sont prêts à faire pour obtenir ces espaces uniques. Au sommaire :
- Des terrasses uniques
- Les exigences des acquéreurs
- Le marché en plein essor
- Un investissement immobilier de choix
Les quartiers sélects de Neuilly regorgent de pépites
Depuis les années 1960, Neuilly-sur-Seine est réputée pour ses immeubles à toit plat offrant un grand nombre de terrasses, dépassant ainsi ses voisins parisiens. Malgré le standing de l’immeuble qui peut varier, les acquéreurs sont prêts à investir pour profiter d’un espace extérieur bien orienté. Les penthouses datant des années 1970, situés en bordure du bois de Boulogne, sont particulièrement prisés pour leurs vues exceptionnelles sur les espaces verts environnants. En plus des penthouses emblématiques, plusieurs quartiers sélects de Neuilly-sur-Seine regorgent également de véritables pépites. Des rues prestigieuses telles que Perronnet, Pauline-Borghèse, Inkermann, du Château, et de la Saussaye abritent des immeubles offrant des terrasses de rêve. Même l’île de la Jatte, célèbre pour sa beauté naturelle, accueille des constructions plus récentes datant des années 1980 et 1990. Chaque quartier a sa propre identité, mais tous offrent des opportunités de vivre dans des espaces extérieurs exceptionnels.
| Quartier de Neuilly | Rues les plus chères | Prix m2 moyen |
|---|---|---|
| Charles Laffitte | Boulevard Maurice Barrès | 13 717 euros |
| Charles Laffitte | Boulevard Maillot | 13 265 euros |
| Charles Laffitte | Rue Paul Déroulède | 12 312 euros |
| Saint James Madrid | Rue Salignac Fénelon | 12 519 euros |
| Saint James Madrid | Boulevard du Commandant Charcot | 12 431 euros |
| Saint James Madrid | Place de Bagatelle | 12 403 euros |
| Parc de Neuilly | Avenue du Château | 12 776 euros |
| Parc de Neuilly | Boulevard d’Inkermann | 12 257 euros |
| Parc de Neuilly | Boulevard d’Argenson | 11 959 euros |
| Plaine des Sablons | Boulevard Jean Mermoz | 12 198 euros |
| Plaine des Sablons | Rue Edmond Bloud | 11 854 euros |
| Plaine des Sablons | Rue de l’École de Mars | 11 737 euros |
Prix de l’immobilier par mètre carré en moyenne dans les rues les plus chères de Neuilly
| Quartier de Neuilly | Rues les moins chères | Prix m2 moyen |
|---|---|---|
| Parc de Neuilly | Rue de Villiers | 9 822 euros |
| Parc de Neuilly | Boulevard du Général Leclerc | 9 838 euros |
| Parc de Neuilly | Boulevard Paul-Emile Victor | 9 858 euros |
| Plaine des Sablons | Rue Casimir Pinel | 9 905 euros |
| Plaine des Sablons | Rue Garnier | 9 953 euros |
| Plaine des Sablons | Rue Beffroy | 10 095 euros |
| Saint James Madrid | Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny | 10 338 euros |
| Saint James Madrid | Rue de Bagatelle | 10 369 euros |
| Saint James Madrid | Avenue de Bretteville | 10 445 euros |
| Charles Laffitte | Avenue Charles de Gaulle | 10 146 euros |
| Charles Laffitte | Rue des Graviers | 10 491 euros |
| Charles Laffitte | Rue Raoul Nordling | 10 548 euros |
Prix de l’immobilier par mètre carré en moyenne dans les rues les moins chères de Neuilly
Les aspirations des acquéreurs de terrasses à Neuilly-sur-Seine
Les acquéreurs de terrasses à Neuilly-sur-Seine sont prêts à dépenser une somme considérable pour réaliser leur rêve. La possibilité d’avoir une vue panoramique depuis sa terrasse est un critère essentiel, et ceux qui peuvent se permettre d’investir au moins 15 000 €/m2 pour une grande terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sont prêts à franchir le pas. L’accès privé à un belvédère en hauteur, parfois agrémenté d’une véranda, est également très apprécié. Les acquéreurs n’hésitent pas à aménager leur terrasse avec des fleurs, des arbres et même des oliviers transportés par grue. La tranquillité, l’orientation et l’éloignement des artères bruyantes sont des critères importants dans la sélection d’une terrasse. Les retraités et les travailleurs à distance considèrent également leur terrasse comme un espace idéal pour travailler ou se détendre.
Le marché des terrasses de luxe en plein essor
Depuis les confinements liés à la pandémie de Covid-19, le marché des terrasses de luxe à Neuilly-sur-Seine a connu un véritable essor. Les acquéreurs, souvent plus aisés que dans d’autres quartiers de la région parisienne, voient ces espaces extérieurs comme un véritable art de vivre. Les terrasses de plain-pied, donnant sur les espaces de réception, sont particulièrement prisées. Les cuisines d’été, les salons de jardin confortables et les aménagements luxueux font de ces terrasses de véritables extensions de l’espace intérieur. Malgré la baisse des prix sur le marché immobilier standard, les terrasses de Neuilly-sur-Seine continuent de voir leurs valeurs augmenter de façon exponentielle. Pour l’heure, la crise immobilière ne semble donc pas toucher la ville de Neuilly-sur-Seine et fait figure d’exception par rapport à ce qu’il se passe dans d’autres villes où la demande est en chute libre, comme l’explique Frank Sylvaire du réseau Sotheby’s :
À l’heure où les prix des biens immobiliers standards se négocient plutôt à la baisse, ces édens proches des nuages restent dans une lévitation aux valeurs quasi exponentielles
Le charme intemporel des terrasses de Neuilly-sur-Seine
Les terrasses de luxe à Neuilly-sur-Seine sont devenues des symboles d’un art de vivre privilégié et attirent une clientèle exigeante prête à investir des sommes considérables. Les vues imprenables, l’intimité, et la possibilité de profiter d’un espace extérieur exceptionnel sont les principaux critères recherchés par les acquéreurs. Malgré les coûts élevés et les contraintes d’entretien, ces terrasses restent des bijoux immobiliers prisés, offrant une qualité de vie incomparable dans un cadre prestigieux.
