L’hôtellerie de luxe se développe dans toutes les grandes villes, et notamment dans la capitale. C’est, par exemple, le cas de l’hôtel Maison Elle dans le 17e arrondissement de Paris. Cela exerce une influence non négligeable sur l’immobilier du secteur, tout particulièrement en termes de pression sur les prix et de transformation des usages.
Les caractéristiques de l’hôtellerie parisienne de luxe
L’hôtellerie de luxe parisienne est mondialement reconnue pour ses caractéristiques uniques, généralement incarnés par les palaces, des établissements allant par-delà les cinq étoiles.
Un cadre architectural et historique unique
Les hôtels de luxe parisiens sont généralement placés dans des bâtiments uniques et historiques, des constructions anciennes telles que les immeubles haussmanniens, ou d’anciens hôtels particuliers. Ils préservent ainsi une certaine authenticité architecturale tout en proposant un confort moderne.
De plus, les hôtels de luxe profitent souvent d’une localisation privilégiée ou dans des quartiers emblématiques (près de la Place Vendôme ou des Champs-Elysées, par exemple), offrant alors une vue imprenable sur les monuments célèbres de la capitale tels que la Tour Eiffel.
Une gastronomie d’excellence
Dans les hôtels de luxe parisiens, on retrouve régulièrement des restaurants gastronomiques que dirigent des chefs étoilés. Le service en salle et la nourriture servie ne sont plus seulement accessoires, mais représentent un motif à part entière de séjour.
Dans ces endroits, le luxe se traduit souvent par une expérience culinaire unique, qui va du petit-déjeuner au dîner, et qui inclut régulièrement des bars sophistiqués qui proposent des alcools rares et des cocktails travaillés.
Un service discret et personnalisé
Pour respecter la norme de l’excellence, le personnel est généralement nombreux, parle plusieurs langues et peut anticiper tous les besoins des clients. Les concierges, quant à eux, orchestrent des expériences exclusives et sur mesure comme l’organisation d’une visite privée ou la réservation à la dernière minute dans les meilleurs restaurants.
De plus, chaque détail du séjour est soigné, en commençant par un accueil mémorable où les clients sont appelés par leur nom, une ambiance olfactive plaisante et un design somptueux. Par la suite, les clients peuvent profiter de produits de soins haut de gamme, et de diverses surprises et attentions tout au long de leur séjour.
Des suites luxueuses
Dans les hôtels de luxe parisiens, les chambres et les suites sont spacieuses, meublées élégamment dans un style typiquement parisien, et lumineuses. On y retrouve des équipements modernes qui sont intégrés harmonieusement au décor. Enfin, l’intégration culturelle est essentielle, grâce à des expositions d’artistes renommés ou des collections d’art privées qui offrent à l’hôtel une dynamique culturelle.
Des installations haut de gamme de bien-être
Un grand nombre d’hôtels de luxe propose des piscines intérieures, des spas, des hammams, des saunas, des soins sur mesure ou encore des centres de fitness accessibles à n’importe quelle heure.
Comment l’hôtellerie parisienne de luxe transforme l’immobilier du 17ème arrondissement
La présence de l’hôtellerie de luxe au cœur de la capitale transforme ces quartiers et a de nombreuses répercussions.
La conversion d’immeubles
La rentabilité éventuelle d’un hôtel de luxe parisien dépasse celle d’un logement résidentiel, ce qui motive la transformation d’immeubles existants en établissements haut de gamme. La conséquence est la réduction du nombre de biens sur le marché de l’immobilier, contribuant à accentuer la pénurie de logements dans la capitale.
De plus, la demande est forte pour des immeubles bien situés, ce qui peut entraîner une hausse des prix des biens environnants et une augmentation de la pression foncière.
La montée en gamme de l’offre
Dans le 17e arrondissement, et plus particulièrement dans les quartiers centraux comme la Place Monceau et les Batignolles, de nouveaux concepts hôteliers de luxe voient le jour : boutique-hôtels, hôtels 5 étoiles, ou encore concepts hybrides, qui combinent une structure hôtelière avec des services de qualité (restaurant haut de gamme, salle de sport, spa) accessibles aux clients mais également aux résidents du quartier. Cela augmente le niveau de service et l’attractivité de la zone concernée.
L’impact sur l’immobilier résidentiel
La présence d’hôtels de luxe dans le 17e arrondissement valorise les quartiers et renforce leur statut prestigieux. Cela donne aux quartiers un aspect premium, et permet de soutenir la demande dans l’immobilier résidentiel de luxe, même si le marché est de plus en plus sélectif. Si le prix au mètre carré dans le 17e arrondissement atteint des sommets pour certains quartiers et certains biens exceptionnels, le développement des hôtels de luxe participe au maintien d’une valeur immobilière élevée sur les biens les plus qualitatifs.
