Le monde immobilier attire autant les particuliers que les investisseurs puisque le potentiel offert par le marché est assez important. Il n’est donc pas surprenant que les achats soient réalisés notamment du côté de la Bretagne. C’était déjà le cas en 2020, la ville de Rennes est très prisée puisqu’elle affiche un bon dynamisme grâce à sa position par rapport à Paris et à tous les transports. Vous pouvez vous installer à Rennes et travailler dans la capitale.
Rennes est compatible avec la loi Pinel
C’est d’ailleurs un premier avantage qu’il ne faut pas mettre de côté puisque cet investissement sera bénéfique. Il sera assez facile de trouver des locataires grâce au dynamisme, il s’agit aussi d’une ville universitaire, les étudiants sont nombreux à chercher des appartements. La ville est aussi compatible avec ce dispositif de défiscalisation, les investisseurs réduisent alors leurs impôts grâce à cette loi Pinel qui ne cesse d’être prolongée au fil des années. Des experts pourront vous aider à choisir la meilleure durée de location. Ce dispositif est une très belle opportunité d’économie notamment pour les foyers qui paient des sommes astronomiques pour les impôts. Il s’agit d’un investissement rentable et les avantages fiscaux sont très sympathiques. Même si vous louez le logement pendant 6 ans, vous aurez tout de même un petit coup de pouce. Rennes est donc une valeur sûre, mais si vous n’avez pas de compétences, sachez que des experts peuvent vous aider à trouver le meilleur logement. En effet, certains quartiers à Rennes sont très prisés et ils sont parfaits pour dynamiser votre investissement. Pour un T2, il est conseillé de se focaliser sur l’hypercentre puisque ce sont souvent les étudiants qui optent pour cette configuration au même titre que les jeunes couples et les jeunes actifs.
- Vous pourrez également opter pour Villejean-Beauregard ou encore Beaulieu, qui sont deux quartiers très sympathiques pour la jeune population.
- Le quartier de la gare est parfait pour les actifs qui doivent se rendre régulièrement à Paris dans le cadre de leur travail.
Il faut également noter que Rennes a pu devenir une ville très prisée grâce à l’arrivée de la nouvelle LGV. Cette ligne est très efficace pour rejoindre la capitale en quelques heures seulement. La population peut alors faire le choix de profiter d’une cadre de vie de Rennes et des possibilités professionnelles de la capitale sans les inconvénients.
Comment financer votre investissement immobilier ?
Si vous êtes comblé par les atouts de Rennes, il est tout à fait possible de demander un financement. Le crédit immobilier représente la meilleure solution, mais il faut impérativement définir votre capacité d’emprunt. Cette dernière ne sera pas la même pour les investisseurs professionnels et les particuliers qui cherchent à investir leurs économies pour dégager des revenus complémentaires. Même si votre compte est référencé dans une banque, n’hésitez pas à confronter toutes les prestations puisque les taux ne sont pas les mêmes. Regardez bien le TAEG pour avoir une idée précise du coût de votre prêt sur toute la durée de l’emprunt. Lorsque les taux sont bas, vous augmentez votre capacité financière sans, toutefois, dépenser des fortunes pour la mensualité. C’est la meilleure solution pour acheter un logement de qualité à Rennes et tirer profit de cet investissement que vous soyez un particulier ou un expert dans ce domaine. Des comparateurs devraient vous aider dans ce domaine.
