À une heure de Lyon, certaines communes réservent encore des surprises. À Thizy-les-Bourgs, plusieurs maisons de plus de 90 m² sont proposées à moins de 100 000 euros, un prix devenu rare dans le Rhône.
Des maisons à moins de 100 000 euros près de Lyon
Thizy-les-Bourgs, une commune accessible
Située à un peu plus d’une heure de Lyon, Thizy-les-Bourgs attire l’attention avec des maisons affichées sous la barre des 100 000 euros. Une rareté dans un département où les prix s’envolent.
La commune compte environ 6 000 habitants et offre un cadre rural agréable. Proche de la Loire, elle reste connectée à la métropole par des axes routiers corrects, bien que l’accessibilité ne soit pas immédiate.
Un marché immobilier en baisse dans le Rhône
Les prix dans la métropole lyonnaise reculent, parfois de -18 % dans certaines zones. Cette tendance rend accessibles des biens jusque-là inabordables pour de nombreux acheteurs.
Dans ce contexte, des maisons de plus de 90 m² à moins de 100 000 euros deviennent une opportunité à saisir. Toutefois, ces biens nécessitent souvent d’être rénovés pour devenir pleinement habitables.
Opportunités et limites de ces biens
Travaux à prévoir et budget global
Les annonces affichent des prix attractifs, souvent entre 95 000 et 99 000 euros. Mais derrière cette apparente aubaine, des travaux importants peuvent être nécessaires. Toiture, isolation ou chauffage sont autant de postes à budgéter.
Ainsi, le prix d’achat n’est qu’une partie de l’investissement. Il faut anticiper un budget global incluant rénovation et mise aux normes, parfois équivalent au prix d’achat lui-même.
Des surfaces supérieures à 90 m² pour moins de 100 000 €
Ces biens séduisent par leurs volumes. La majorité dépasse 90 m², ce qui reste rare à ce niveau de prix, même dans les zones rurales. Pour une famille, c’est un vrai atout.
À ce tarif, vous accédez à des maisons offrant plusieurs chambres et un jardin. C’est une opportunité de devenir propriétaire à moindre coût, à condition d’accepter l’effort financier lié aux travaux.
Qualité de vie à Thizy-les-Bourgs
Un environnement agréable mais des services limités
Thizy-les-Bourgs obtient une note correcte de 58,59/100 dans le classement du Figaro Immobilier. Les habitants bénéficient d’un cadre de vie marqué par un environnement préservé et une accessibilité financière appréciable.
En revanche, le manque de services de soins et une couverture numérique moyenne constituent des points faibles. Ces limites peuvent compliquer le quotidien, notamment pour les familles et les seniors.
Un bon rapport prix/espace à une heure de Lyon
Pour les acheteurs prêts à s’éloigner de la métropole, Thizy-les-Bourgs propose un rapport prix/espace difficile à égaler. De grandes surfaces habitables sont accessibles pour une fraction du prix lyonnais.
Globalement, la commune combine calme rural et prix attractifs. Pour qui recherche une maison à rénover sans dépasser 100 000 euros, Thizy-les-Bourgs représente une alternative sérieuse à la métropole lyonnaise.
