La vente des activités d’administration de biens de Nexity marque un tournant décisif dans la stratégie de désendettement du groupe. Cette décision intervient dans un contexte de crise du logement et de pression financière croissante sur le secteur immobilier. Au sommaire :
Un partenariat stratégique avec Bridgepoint
Nexity, subissant de plein fouet la crise du logement, a dû céder sa branche d’administration de biens à Bridgepoint pour 440 millions d’euros, constituant ainsi une étape cruciale dans sa stratégie de désendettement. Cette cession stratégique offre à Nexity l’opportunité de se désendetter. En effet, en se séparant de cette branche, l’entreprise espère alléger sa dette colossale. Ce virage stratégique, bien que difficile, s’avère crucial pour assurer la survie à long terme de Nexity dans un marché immobilier en pleine turbulence pour l’ensemble des promoteurs. Plus concrètement, sur les 440 millions d’euros, 400 millions d’euros seront utilisés pour réduire la dette nette de Nexity, qui s’élevait à 776 millions d’euros fin 2023. Mais ce n’est pas tout, la cession des agences immobilières des réseaux Lamy et Oralia à Bridgepoint s’accompagne d’un partenariat stratégique entre Nexity et la nouvelle entité, visant à renforcer les synergies avec les activités de promotion du groupe. Cette collaboration de six ans, renouvelable quatre ans, offre à Nexity l’occasion de recentrer ses efforts sur son cœur de métier tout en explorant de nouvelles opportunités de développement. Avec plus de 3 100 salariés spécialisés dans divers domaines de l’immobilier, cette nouvelle entité aspire à accélérer sa croissance et à consolider sa position sur le marché.
Quel est l’objectif de Nexity ?
A travers le communiqué de presse, Véronique Bédague, PDG de Nexity, évoque la nouvelle stratégie de Nexity :
La finalisation de cette cession et la mise en place de ce partenariat stratégique sont une étape majeure de la transformation du Groupe vers un modèle d’opérateur urbain, centré sur la régénération urbaine et l’immobilier géré, tout en accélérant son désendettement. Fort d’une organisation plus agile, désendettée, territoriale et multi produits, Nexity sera en mesure de transformer toutes les opportunités du nouveau cycle de l’immobilier qui se profile.
Pour Vincent-Gaël Baudet, Responsable de Bridgepoint Europe en France, la synergie de ce partenariat est très prometteuse :
Nous sommes très heureux de l’aboutissement de cette opération qui doit permettre à la nouvelle société, grâce aux synergies développées avec Nexity, de donner toute sa place à un acteur majeur du secteur immobilier en France.
Même point de vue pour Karine Olivier, actuel Directrice Générale du Pôle Services aux Particuliers de Nexity :
Avec Bridgepoint, on se retrouve avec des moyens très importants pour accélérer la croissance, dans un environnement qui est complètement différent avec un fonds d’investissement qui va nous donner les moyens de nos ambitions.
Ainsi, il m’apparait comme évident que les réactions soulignent la nécessité d’une transformation profonde pour s’adapter aux conditions du marché, qui est clairement défavorable pour la promotion immobilière.
Nexity se concentre sur la régénération urbaine
Ce n’est pas faute d’avoir communiqué sur le sujet de la part de Véronique Bédague, notamment en mai 2023 sur la crise du logement, mais une telle situation, où Nexity doit faire face à endettement mettant en péril tout le groupe, demande des décisions fortes. En résumé, Nexity souhaite « amplifier les synergies existantes avec les activités de promotion », soulignant ainsi sa volonté de se concentrer sur la promotion immobilière et surtout sur la régénération urbaine. Place dorénavant aux activités de Nexity Héritage, entité créée en 2023, avec notamment la signature d’un accord au niveau nationale avec Carrefour.
La vidéo sur ce sujet
Je vous invite à regarder cette vidéo :
