Pourquoi passer par un promoteur immobilier ?

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre habitation ? Vous désirez investir dans l’immobilier à but locatif ? Dans ce cas, il faudrait mieux faire appel au savoir-faire d’un promoteur immobilier. Lui seul sera en mesure de vous fournir toutes les informations nécessaires, mais également, les réponses à toutes vos questions.

Des programmes immobiliers intéressants

Le promoteur immobilier a de très vastes connaissances du marché immobilier, surtout sur le lieu où il a installé son activité. Donc, si vous désirez résider ou investir en Bretagne, vous pouvez contacter un spécialiste dans ce domaine. Grâce à ses larges programmes immobiliers neufs pour l’achat ou investissement immobilier en Ille-et-Vilaine, un grand choix de logements s’offrira à vous. En effet, vous aurez l’occasion d’acquérir un T1, T2, T3, etc. Il suffira de lui expliquer vos besoins, vos attentes et vos exigences. Le promoteur sait analyser un marché en fonction de critères bien spéciaux, afin d’y construire des bâtiments confortables, répondant aux normes en vigueur. De ce fait, vous habiterez ou louerez un bien économique et écologique, ce qui est très recherché à l’heure actuelle. Le spécialiste prend bien évidemment en considération, les points forts et les points faibles des lieux, avant de construire ses bâtiments. Par conséquent, en termes d’investissement, vous serez certain de ne pas vous tromper.

Des réductions d’impôts

Effectivement, grâce à la loi Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt, à condition de respecter certaines conditions [source economie.gouv.fr] :

• La zone d’implantation : le bien doit se trouver dans une zone en tension foncière A, A bis ou B1.
• Le plafonnement des loyers.
• Le bien : il doit être loué non meublé.
• La durée de location : vous devez impérativement louer le logement pendant 6 ans minimum. Cette durée peut être prolongée, mais ne pourra pas excéder 12 ans. Il est possible de louer le bien pour une durée minimale de 9 ans, prolongeable une seule fois, sur 3 ans. Vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 10,5 %, 15 % ou 17,5 %, en fonction de la durée de location, dans la limite de 300 000 €.
• Le locataire : celui-ci doit utiliser le bien en question comme résidence principale. Son revenu fiscal annuel ne doit pas dépasser certains plafonds fixés par la réglementation. Ils peuvent varier selon la zone d’implantation du logement et du nombre d’occupants.

Pour en savoir plus sur le dispositif Pinel : Quelle est l’actualité du dispositif Pinel d’investissement locatif ?

Le promoteur ne travaille pas seul

Afin de vous combler davantage, il s’entoure d’experts ; constructeurs, artisans, architectes… Ces professionnels permettent d’établir ses projets. Le promoteur a pour but de rentabiliser son achat, tout comme vous, alors, en passant par un tel professionnel, votre investissement sera fiable et sûr. Contrairement à lui, vous ne prendrez aucun risque. Effectivement, ce dernier dépense des sommes colossales pour élaborer ses projets de construction avant de les vendre. Il faut savoir qu’il vend des biens, mais aussi, l’environnement qui les entoure.

Investir dans le neuf amène de nombreux avantages

Vous serez ravi de vivre ou de faire vivre vos locataires dans une habitation d’exception, construite avec des matériaux de grande qualité et écologiques. Les biens sont peu énergivores, ce qui est très recherché par les familles afin de profiter d’économies sur les factures d’énergie. En achetant dans le neuf, vous n’aurez pas de travaux de rénovation à réaliser, pas de nouvel aménagement. De ce fait, votre logement vous coûtera exactement le prix fixé, contrairement à l’achat dans l’ancien, qui peut demander un investissement plus conséquent à cause des divers travaux, parfois colossaux, et donc, tout naturellement, très coûteux. Bien sûr, votre promoteur respectera les délais de livraison, ainsi, vous pourrez prévoir votre emménagement aux dates précisées.