L’île de la beauté ne prête pas seulement son paysage à des cartes postales idylliques, mais offre aussi des opportunités significatives pour les primo-accédants dans le secteur immobilier. Grâce aux programmes d’aide adoptés par la région, acquérir une propriété en Corse est désormais plus accessible. Cet article détaille les dispositifs de soutien financiers disponibles pour ceux qui aspirent à devenir propriétaires tout en mettant en lumière les spécificités du marché immobilier corse.
Comprendre le programme « Una casa per tutti » en Corse
Le dispositif Una casa per tutti, traduit par « Une maison pour tous », a été introduit en 2010 avec pour objectif de faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants corses.
Ce programme offre jusqu’à 30 000 euros d’aide et un bonus supplémentaire de 3 000 euros pour les résidences situées dans des municipalités de moins de 350 habitants. Ces aides visent à contrer l’augmentation rapide des prix immobiliers sur l’île, tout en encourageant la revitalisation des petites communautés.
Eligibilité et conditions du soutien financier
Pour bénéficier de ces aides avantageuses, plusieurs critères doivent être remplis :
- Résidence en Corse depuis au moins trois ans.
- Appartenance à un ménage d’au moins deux personnes, avec des dispositions particulières pour les individus seuls dans les villes de moins de 3 000 habitants.
- Acquisition d’une propriété à proximité d’Ajaccio ou Bastia, ou ailleurs pour les biens construits avant 1960.
- Souscription d’un prêt couvrant au moins 80% du financement de l’opération.
- Engagement à occuper le logement pendant au moins dix ans.
Notez que si la propriété est revendue avant ce terme, une partie proportionnelle de l’aide devra être remboursée.
Impact et résultats du programme jusqu’à présent
Depuis sa mise en œuvre en 2019, le programme a déjà soutenu 794 ménages, impliquant un montant total de subventions d’environ 12. 7 millions d’euros. Ces aides ont permis à de nombreuses familles de s’établir durablement en Corse, souvent en réhabilitant des propriétés divisées ou en lançant des activités commerciales, contribuant ainsi au dynamisme économique local.
Défis et perspectives du marché immobilier corse
Entre 2006 et 2019, le coût du logement en Corse a connu une hausse de +68%, nettement supérieure à celle observée à l’échelle nationale (+36%). Cette inflation est encore plus marquée pour les terrains, avec une augmentation de +138% contre +64% sur le territoire français. Par conséquent, le programme de subvention s’avère crucial pour maintenir l’équilibre entre accessibilité à la propriété et spéculation immobilière, notamment dans les zones sensibles comme les centres-villes d’Ajaccio et Bastia ou les villages reculés.
Pourquoi investir en Corse comme primo-accédant ?
Au-delà des subventions attrayantes, investir en Corse offre l’avantage de s’intégrer dans un cadre naturel exceptionnel et une communauté culturellement riche. Le taux de maisons secondaires y est particulièrement élevé, témoignant de l’attrait continu de l’île, bien que cela pose des défis en termes de disponibilité de logements pour les résidents permanents. L’aide proposée vise donc également à favoriser une population résidentielle stable et diversifiée.
En conclusion, malgré les défis posés par un marché en constante évolution et une pression touristique forte, les aides à l’accession à la propriété en Corse représentent une opportunité précieuse pour les primo-accédants souhaitant s’y installer durablement. Les enjeux restent importants, mais les mesures en place offrent un cadre solide pour y répondre efficacement.
Sources
- https://nicepresse.com/en-corse-jusqua-30-000-euros-daide-vous-sont-verses-pour-votre-premier-achat-immobilier/
- https://www.magnolia.fr/actualites/immobilier/credit-immobilier-aide-31000-euros-primo-accession-corse
- https://immobilier.lefigaro.fr/acheter/guide-d-achat-immobilier/2346-aide-proprietaire/
