L’isolation des combles est une étape cruciale pour améliorer le confort thermique de son logement tout en réduisant les factures énergétiques. En 2024, plusieurs aides financières sont disponibles pour encourager les propriétaires à se lancer dans ces travaux. Dans cet article, nous examinerons les différentes subventions et incitations offertes par l’État ainsi que d’autres solutions financières pour aider les ménages à réaliser ces projets.
Les principales aides gouvernementales
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ reste l’une des aides phares pour la rénovation énergétique des logements en France.
Conçue pour aider les foyers aux revenus modestes, cette prime couvre une grande partie des coûts liés à l’isolation des combles.
Pour 2024, elle peut offrir jusqu’à 25 € par m² pour l’isolation des combles, sous certaines conditions. L’obligation principale est de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
D’autre part, MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné est spécifiquement destinée aux gros projets de rénovation, notamment ceux visant à améliorer significativement le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) d’un logement.
Cette aide peut financer jusqu’à 90 % des coûts pour les foyers aux revenus modestes et très modestes. Le parcours implique l’accompagnement d’un expert appelé « Mon Accompagnateur Rénov’ », qui soutient le bénéficiaire tout au long du projet, de la coordination des travaux à l’optimisation des économies d’énergie.
La Prime Énergie
La Prime Énergie offre également des avantages substantiels pour les projets d’isolation des combles.
Les conditions d’éligibilité incluent l’ancienneté du logement (au moins deux ans), le respect de certains seuils de performance thermique, et la réalisation des travaux par un professionnel RGE.
Une visite technique préalable est souvent requise pour évaluer la faisabilité des travaux avant l’établissement du devis.
La TVA à taux réduit
La TVA à 5,5 %, bien qu’ancienne, reste efficace pour les travaux d’isolation réalisés par des entreprises spécialisées.
Ce taux réduit concerne à la fois la main-d’œuvre et les matériaux utilisés pour l’isolation des combles, représentant ainsi une économie non négligeable par rapport à la TVA normale de 20 %.
Les solutions de financement supplémentaires
L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro constitue une option intéressante pour financer l’isolation des combles sans intérêts ajoutés au capital emprunté. Le montant prêté peut varier selon l’étendue des travaux :
- 15 000 € pour l’isolation de la toiture et des combles
- 25 000 € pour un bouquet de deux travaux
- 30 000 € pour un bouquet de trois travaux
- 50 000 € pour une rénovation globale
Ce prêt est accessible auprès de banques partenaires comme La Banque Postale ou le Crédit Mutuel, et nécessite l’intervention d’un professionnel RGE pour valider les travaux.
Le prêt d’Action Logement
Destiné aux salariés des entreprises privées, le prêt d’Action Logement offre jusqu’à 10 000 € pour des travaux de rénovation énergétique.
Cela permet donc de financer l’isolation des combles parmi d’autres améliorations thermiques.
Bien que relativement modeste en comparaison à d’autres prêts, cette option est facile à obtenir pour les salariés concernés.
Le déblocage de l’épargne salariale
Il est aussi possible de débloquer son épargne salariale anticipativement pour financer les travaux d’isolation des combles. Bien qu’il faille souvent fournir des devis ou factures, cette option permet d’accéder rapidement à des fonds sans contracter de nouveaux prêts.
Les initiatives locales et autres dispositifs fiscaux
Les aides régionales et départementales
En plus des aides nationales, diverses régions et départements proposent leurs propres subventions pour favoriser les économies d’énergie.
Ces aides peuvent couvrir entre 48 € et 277 €, facilitant ainsi la concrétisation des projets avec un reste à charge réduit. Ici encore, les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE.
L’exonération de taxe foncière
Pour les logements construits avant le 1er janvier 1989, des exonérations temporaires de taxe foncière sont possibles après des travaux d’amélioration énergétique.
Pour en bénéficier, le montant des travaux doit dépasser 10 000 € sur l’année précédente ou 15 000 € répartis sur trois ans.
Ce dispositif vise à alléger les charges fiscales des propriétaires ayant investi dans l’efficacité énergétique de leur habitation.
Les ressources pour réussir son projet
Faire appel à un accompagnateur Rénov’
L’un des aspects les plus bénéfiques des dispositifs actuels est l’accompagnement offert par « Mon Accompagnateur Rénov’ ».
Cet expert guide les particuliers tout au long du processus d’amélioration énergétique, assurant la bonne coordination des interventions et maximisant les économies potentielles.
Bien préparer ses démarches
Avant d’entamer les travaux, il est essentiel de bien préparer ses démarches administratives et techniques. Voici quelques conseils pratiques :
- Vérifier l’éligibilité de son logement aux différentes aides.
- Consulter un professionnel RGE pour étudier la faisabilité du projet.
- Comparer les offres et obtenir plusieurs devis.
- Conserver tous les documents nécessaires pour effectuer les demandes de subvention.
Optimiser le choix des matériaux
Enfin, sélectionner judicieusement les matériaux d’isolation est crucial pour garantir l’efficacité thermique et la durabilité du projet.
Optez pour des isolants dont la résistance thermique répond aux exigences minimales prévues par les aides. Les professionnels RGE peuvent vous conseiller dans ce choix.
