En 2025, les propriétaires et les bailleurs ont accès à diverses aides pour financer leurs travaux de rénovation énergétique. Les réglementations évoluent et s’accompagnent de nouveaux paramètres qu’il est essentiel d’explorer pour maximiser les opportunités de financement.
Nouvelles tendances des écrêtements et critères de MaPrimeRénov’
Augmentation des taux d’écrêtement
Dès janvier 2025, les taux d’écrêtement subiront quelques ajustements significatifs. Conçu pour limiter le montant total cumulé des aides à la rénovation, le taux d’écrêtement est une composante clé du financement des travaux énergétiques.
Les changements notables incluent :
- Profil jaune : Écrêtement à 90 %
- Profil violet : Écrêtement à 80 %
- Profil rose : Écrêtement à 50 %
Pour les ménages avec des revenus modestes, cela peut signifier une couverture allant jusqu’à 90% des dépenses.
Délais supplémentaires pour le DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) ne sera pas obligatoire pour demander MaPrimeRénov’ avant la fin de l’année 2025.
Cela offre un répit précieux aux passoires thermiques qui pourront encore accéder aux primes, sans cette obligation rigoureuse.
Certificats d’économie d’énergie et nouvelles primes disponibles
Ajustements sur les certificats d’économie d’énergie
Les certificats d’économies d’énergie (CEE) restent actifs avec quelques nouveautés. En janvier 2025, trois nouvelles fiches valorisant la récupération de chaleur dans le secteur industriel entreront en vigueur, permettant une meilleure efficience énergétique dans ce domaine spécifique.
Coup de pouce Rénovation d’ampleur
Lancé en janvier 2024, l’aide « Coup de pouce rénovation » reste disponible, y compris pour les propriétaires de résidences secondaires et les bailleurs sociaux. Cela permet de dynamiser le marché tout en encourageant les efforts de rénovation.
Les prêts éco-PTZ et PTZ ancien avec travaux
L’éco-PTZ révélé
Pour ceux souhaitant financer uniquement des travaux d’amélioration énergétique, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une option accessible à tous les propriétaires. Ce prêt sans intérêts favorise les rénovations telles que :
- L’isolation thermique
- Le remplacement des systèmes de chauffage
- L’installation de ventilations performantes
Le PTZ ancien avec travaux pour primo-accédants
Destiné aux primo-accédants, le prêt à taux zéro (PTZ) ancien avec travaux cible les logements dans des zones détendues.
Au moins 25% du coût total doit être consacré aux travaux de rénovation énergétique, rendant ce prêt attractif pour transformer des biens anciens en résidences principales modernisées.
Les aides locales et leur complémentarité
Subventions régionales
Outre les dispositifs nationaux, de nombreuses collectivités locales offrent des subventions spécifiques. Ces soutiens varient selon les régions et se traduisent par des aides directes pour divers projets :
- Isolation des combles
- Installation de panneaux solaires
Réductions fiscales
Certaines collectivités proposent des exonérations fiscales, par exemple des réductions de taxe foncière pour les propriétaires ayant réalisé des travaux de rénovation énergétique, facilitant ainsi le financement durable de ces initiatives.
Conseils pour éviter les escroqueries et garantir la qualité des travaux
Méfiez-vous des démarchages abusifs
Réaliser des travaux de rénovation énergétique peut parfois attirer des arnaques. Il est crucial de rester vigilant face aux démarchages trop insistants ou aux devis peu détaillés.
Assurez-vous de vérifier les références des prestataires et de comparer plusieurs propositions avant de vous engager.
Dossiers bien préparés pour optimiser les demandes d’aides
Une préparation minutieuse est essentielle pour maximiser vos chances de recevoir des financements.
Réalisez un bilan énergétique complet de votre logement afin d’identifier les priorités de rénovation et les aides compatibles avec votre projet.
Ciblez ensuite les aides cumulables comme MaPrimeRénov’, les primes CEE et la TVA réduite pour réduire considérablement les coûts finaux.
