Vous souhaitez comprendre vos droits à l’APL en 2025 ? Le calcul repose sur vos revenus des 12 derniers mois et évolue chaque trimestre selon votre situation. Voici l’essentiel.
Montant APL 2025 et mises à jour
Revenus pris en compte sur 12 mois
Depuis 2021, la CAF ne se base plus sur vos ressources de l’année N-2, mais sur celles des 12 derniers mois. Cela rend le calcul plus adapté à votre situation actuelle. Les types de revenus inclus ne changent pas : salaires, pensions, capitaux, revenus fonciers, etc.
Pour les étudiants de moins de 28 ans, un mode de calcul particulier est appliqué, avec des montants forfaitaires de ressources. Ce dispositif permet de prendre en compte la précarité fréquente dans ce profil. Une simulation reste vivement conseillée.
Recalcul trimestriel automatique
Le montant de l’APL est figé pour trois mois, puis recalculé automatiquement par la CAF. Les données sont transmises par l’administration fiscale, les employeurs ou France Travail. Vous n’avez rien à déclarer, sauf cas particuliers comme une pension alimentaire.
Chaque changement majeur de votre situation doit être signalé sans attendre : perte d’emploi, grossesse, séparation, etc. Ces événements peuvent modifier vos droits en cours d’année et conduire à une réévaluation immédiate de votre APL.
En colocation, la règle est spécifique. L’APL est calculée individuellement pour chaque colocataire, en fonction de ses propres revenus, même si le bail est collectif. Cela évite une inégalité entre locataires aux situations différentes.
Enfin, notez que l’APL est réévaluée chaque 1er octobre selon l’indice de référence des loyers (IRL) de l’INSEE. Cette revalorisation peut faire évoluer vos droits à la hausse ou à la baisse, indépendamment de vos ressources.
Calcul APL : formule et plafonds
Formule officielle
Le calcul de l’APL repose sur une formule nationale : Loyer + charges – participation personnelle – 5 €. La participation personnelle correspond à une part fixe que chaque bénéficiaire doit payer, avec un minimum de 39,15 €. Cette règle s’applique à tous, quelle que soit la zone géographique.
Les charges prises en compte sont limitées. Elles concernent notamment l’eau, l’électricité ou le chauffage inclus dans le loyer. Si vos charges réelles dépassent ce montant, la CAF ne retient que le forfait prévu par la réglementation.
Plafonds de loyer par zone et dégressivité
Pour calculer vos droits, la CAF applique un plafond de loyer qui dépend de la zone et de la composition familiale. La France est découpée en trois zones : Paris et petite couronne (zone 1), villes de plus de 100 000 habitants et Corse (zone 2), autres communes (zone 3). Le plafond diminue dès que le loyer dépasse un seuil fixé par décret.
Exemple : un célibataire en Île-de-France ne pourra pas voir plus de 329,71 € retenus comme base de calcul. Si son loyer est de 400 €, seule la part en dessous du plafond est prise en compte, moins la participation personnelle.
Au-delà d’un certain niveau de loyer, l’APL devient dégressive, puis supprimée. Ainsi, en zone 1, une personne seule n’a plus droit à l’aide si son loyer dépasse environ 1 318 €. Cette règle vise à limiter le soutien public aux loyers jugés trop élevés.
Les propriétaires bénéficient de conditions plus restrictives depuis la réforme récente. L’aide au logement pour remboursement d’emprunt est désormais beaucoup plus rare. Il est recommandé de consulter directement la CAF pour connaître les règles applicables.
Cas pratiques et situations spécifiques
Plafonds de ressources RO 2025
Pour bénéficier du montant maximal, vos revenus doivent rester sous un seuil annuel appelé « RO ». En 2025, une personne seule ne doit pas dépasser 5 235 €. Pour un couple, le plafond s’élève à 7 501 €, et il augmente selon le nombre d’enfants à charge. Au-delà, l’APL devient dégressive, jusqu’à disparaître totalement si vos ressources sont trop élevées.
Ces plafonds sont révisés chaque année au 1ᵉʳ janvier. Ils permettent d’adapter l’aide au niveau de vie du foyer, sans fixer de seuil unique d’exclusion. Ainsi, même en cas de dépassement, vos droits ne s’annulent pas immédiatement mais diminuent progressivement.
Étudiants, colocation, meublé
Pour les étudiants, la CAF applique un forfait de ressources différent : 8 600 € pour un locataire non boursier en logement classique, 6 900 € pour un boursier. Les résidents en foyer bénéficient de plafonds plus bas. Ces règles simplifiées tiennent compte de l’absence ou de la faiblesse de revenus réguliers.
En colocation, le calcul est individuel. Chaque colocataire touche une APL calculée sur ses revenus personnels et sa quote-part de loyer. Cela permet d’éviter qu’un étudiant, par exemple, perde ses droits à cause du salaire plus élevé de son colocataire.
Enfin, en logement meublé, la CAF retire la valeur estimée des meubles du loyer déclaré. Ce retrait réduit la base de calcul d’environ un tiers, ce qui conduit mécaniquement à une APL plus faible que pour un logement vide, à conditions égales.
Ces cas spécifiques montrent l’importance d’une simulation en ligne. Elle vous donne une estimation précise, adaptée à votre profil et à votre situation de logement.
