Articles de l'auteur B.B.

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Taux immobilier fin 2025 : les dernières prévisions avant 2026

Les taux immobiliers évoluent enfin dans un contexte plus lisible, et la fin 2025 pourrait offrir une dernière fenêtre favorable avant d’éventuels ajustements début 2026. Voici ce que vous devez vraiment anticiper. Niveau des taux immobiliers fin 2025 Évolution récente des taux et tendances du marché Les taux se stabilisent autour d’un niveau jugé soutenable par les banques. Les profils solides obtiennent encore des conditions proches de 3,10 % sur 25 ans, un niveau cohérent avec la reprise progressive du marché. Cette accalmie rassure les acheteurs qui avaient gelé leurs projets. Cette stabilité tient aussi à une concurrence plus visible ... Lire plus

23 novembre 2025

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Narbonne : après l’expulsion, les propriétaires doivent nourrir les poissons laissés sur place

L’expulsion d’un locataire à Narbonne a plongé des propriétaires dans une situation inattendue : un aquarium rempli de poissons tropicaux abandonné dans leur salon, impossible d’y accéder et des frais qui s’accumulent. Voici ce qui s’est réellement passé. Expulsion du locataire et découverte de l’aquarium abandonné Contexte de la location et début des impayés Votre logement fraîchement rénové semblait accueillir un locataire fiable, jusqu’aux premiers retards. Les virements ont cessé, remplacés par des paiements en espèces, puis plus rien. Les impayés se sont accumulés et les propriétaires ont dû engager une procédure. Les mois ont défilé sans justificatifs. L’occupant assurait ... Lire plus

22 novembre 2025

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Immobilier de stars

Xavier Niel achète pour 38,7 M€ le palais où Louis XV retrouvait la comtesse du Barry

Un achat spectaculaire vient de secouer le marché immobilier de luxe. Vous allez découvrir pourquoi Xavier Niel a déboursé 38,7 millions d’euros pour s’offrir le pavillon de musique de la comtesse du Barry, un joyau historique chargé d’histoires et de secrets. L’achat record de Xavier Niel Un monument historique acquis pour 38,7 millions d’euros Vous découvrez ici l’un des achats les plus commentés de l’année. Le pavillon de musique, joyau néo-classique niché à Louveciennes, rejoint désormais le patrimoine privé de Xavier Niel. Son prix, 38,7 millions d’euros, confirme l’intérêt croissant pour les demeures historiques. Ce lieu exceptionnel séduit par son ... Lire plus

22 novembre 2025

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Lille

Prix immobilier Lille 2025 : les quartiers où acheter ou investir cette année

Le marché immobilier lillois évolue vite en 2025, entre quartiers très prisés et nouvelles opportunités plus accessibles. Vous découvrirez ici les tendances clés, les prix actuels et les zones où acheter ou investir devient réellement stratégique. Marché immobilier à Lille en 2025 Une demande en hausse depuis 2020 La demande reste soutenue, portée par des acheteurs venus profiter d’un marché plus stable. Vous observez un regain d’activité dans les agences depuis plusieurs mois. Ce dynamisme profite surtout aux petites surfaces recherchées pour un premier achat ou un investissement locatif. Les étudiants et jeunes actifs renforcent cette tendance. Ils privilégient les ... Lire plus

21 novembre 2025

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Achat / Vente

Acheter un logement neuf en 2025 est-il encore un bon calcul financier ?

Acheter un logement neuf en 2025 peut sembler coûteux, mais entre les aides, les garanties et les nouvelles formules des promoteurs, l’opération peut devenir bien plus avantageuse qu’on l’imagine. Neuf plus cher que l’ancien mais avec des aides puissantes Pourquoi un logement neuf coûte plus cher à l’achat Le prix d’un logement neuf reste supérieur, car il intègre des matériaux plus performants et des normes renforcées. Les terrains constructibles se situent aussi souvent dans des zones recherchées. Ces facteurs expliquent l’écart persistant observé avec l’ancien. Les données récentes confirment cette différence : le coût moyen au mètre carré du neuf se ... Lire plus

21 novembre 2025

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Logements vacants à Bastia : comment l’indivision bloque la remise sur le marché

À Bastia, l’indivision complique encore la remise sur le marché de nombreux logements vacants. Vous découvrez ici pourquoi ces dossiers bloqués freinent les projets de rénovation et de location dans plusieurs quartiers de la ville. Pourquoi l’indivision bloque la remise sur le marché des logements à Bastia Successions inachevées et copropriétés bloquées L’indivision apparaît souvent après une succession incomplète. Plusieurs héritiers se partagent alors un bien sans parvenir à finaliser les démarches. Vous faites face à des dossiers longs, qui paralysent l’usage ou la mise en location du logement. Dans les immeubles anciens, ces situations provoquent un blocage général. Un ... Lire plus

20 novembre 2025

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La Rochelle

Logement en crise à La Rochelle : la mairie frappe fort contre les locations saisonnières

À La Rochelle, les règles des locations saisonnières changent dès 2026. Entre logements manquants et durcissement des obligations, propriétaires et élus s’opposent. Voici ce que vous devez savoir avant de continuer à louer votre bien en meublé touristique. Nouvelle réglementation des locations saisonnières à La Rochelle Pourquoi la mairie impose une régulation en 2026 À La Rochelle, la croissance des meublés touristiques réduit l’offre de logements pour résidents. La mairie veut rééquilibrer le parc afin de répondre à une demande locale en forte hausse. Cette régulation vise à protéger l’accès au logement sans freiner l’activité touristique. Les deux options pour ... Lire plus

20 novembre 2025

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Assurances

Assurance habitation et bûche de ramonage : obligations, limites et vrais risques

L’hiver arrive, et avec lui les soirées près du feu, les poêles qui chauffent la maison et les foyers qui créent une ambiance de confort. Les cheminées, inserts et poêles à bois reprennent du service dès le début de la saison froide, et avec cette utilisation accrue, l’entretien devient un véritable enjeu de sécurité. Mais derrière cette chaleur agréable se cache une question essentielle : la bûche de ramonage suffit-elle pour être couvert par votre assurance habitation ? Beaucoup de propriétaires pensent que ce type de produit constitue une alternative pratique au ramonage mécanique, un simple « nettoyage chimique » qui ... Lire plus

20 novembre 2025

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Montpellier

Montpellier : les 6 meilleurs quartiers où vivre en famille en 2025

Montpellier offre un cadre idéal pour les familles, entre climat doux, espaces verts et quartiers à taille humaine. Avant de choisir où vous installer, voici un aperçu rapide des secteurs qui offrent le meilleur équilibre entre tranquillité, services et qualité de vie. Les meilleurs quartiers familiaux au cœur de Montpellier Beaux-Arts esprit village et vie locale Le quartier des Beaux-Arts séduit par son ambiance conviviale et ses petites rues animées. Vous y trouvez des commerces, un marché vivant et une vraie dynamique locale. Cette atmosphère favorise un quotidien agréable pour les familles recherchant proximité et simplicité. Les transports renforcent son ... Lire plus

19 novembre 2025

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Pourquoi le crédit immobilier reste figé malgré des banques plus ouvertes en 2025

Malgré des taux stabilisés et des banques plus ouvertes, le crédit immobilier reste bloqué fin 2025. Entre incertitudes politiques, fiscalité floue et investisseurs absents, seuls les primo-accédants avancent. Vous allez comprendre pourquoi le marché patine malgré des conditions pourtant favorables. Un marché du crédit en apparence stable Taux et barèmes une immobilité qui interroge Les taux immobiliers se stabilisent autour de niveaux jugés raisonnables. Cette accalmie reflète l’évolution des OAT et des politiques internes des banques. Le marché semble retrouver un certain équilibre, même si cette stabilité masque un manque d’élan réel. Les barèmes restent presque inchangés, malgré quelques ajustements ... Lire plus

19 novembre 2025

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Paris

Garde-meuble sécurisé à Paris : trouvez votre solution

Vivre à Paris implique souvent de composer avec des surfaces réduites. Entre un déménagement, des travaux de rénovation ou simplement le besoin de désencombrer votre appartement, la question du stockage se pose rapidement. Louer un box sécurisé devient alors une solution pragmatique pour gagner de l’espace sans vous séparer de vos biens. Plutôt que d’entasser vos affaires dans une cave humide ou un garage exigu, mieux vaut opter pour un lieu adapté, accessible et protégé. Nous vous guidons vers les bonnes pratiques pour choisir votre garde-meuble selon vos besoins réels. Les solutions de stockage adaptées aux besoins parisiens Face aux ... Lire plus

19 novembre 2025

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Assurances

Immobilier neuf ou ancien comment obtenir une assurance habitation pas chère adaptée ?

Choisir entre un logement neuf ou ancien implique aussi de sélectionner une assurance habitation adaptée à ses spécificités. Chaque type de bien présente des risques et des exigences différentes. Pour réduire le coût de votre contrat tout en étant bien protégé, il est essentiel de comprendre ce qui influence réellement les prix et comment comparer efficacement les offres. Dès les premières démarches, utiliser un comparateur d’ assurance habitation à bas prix permet déjà de cibler les contrats les plus avantageux. Les spécificités d’un logement neuf et leur impact sur le prix Un logement neuf bénéficie d’avantages structurels très appréciés des ... Lire plus

19 novembre 2025

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Toulouse

Cité de la natation à Toulouse : le permis de construire enfin déposé

La Cité de la natation de Toulouse franchit un tournant décisif. Après plusieurs années de préparation et de concertation, le permis de construire du futur complexe aquatique a été officiellement déposé en mairie ce vendredi 14 novembre. Une étape clé pour ce projet sportif majeur, situé sur l’île du Ramier, qui pourrait voir ses travaux débuter dès septembre 2026 si les services de l’urbanisme donnent leur feu vert dans les délais. Avec ses trois bassins, son pôle médical dédié à la performance et son bassin panoramique à 21 mètres de hauteur, l’équipement s’annonce comme l’un des projets structurants du Grand ... Lire plus

18 novembre 2025

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Crise du logement : la CNL critique sévèrement le nouveau statut de bailleur privé

Le nouveau statut de bailleur privé relance le débat sur la fiscalité immobilière : présenté comme un levier pour favoriser les loyers abordables, il est pourtant jugé par la CNL comme un avantage fiscal de plus accordé aux propriétaires, en pleine crise du logement. Le statut de bailleur privé Une incitation fiscale pour louer à loyers maîtrisés Le statut de bailleur privé vise à encourager la location à des niveaux modérés en échange d’un abattement fiscal. L’objectif affiché est de stimuler l’offre dans les zones tendues. Le dispositif propose une réduction d’impôt proportionnelle à l’effort consenti sur le loyer. Vous ... Lire plus

18 novembre 2025

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Marseille

Marseille rachète les Galeries Lafayette Centre Bourse pour y créer un grand pôle culturel

La Ville de Marseille bouleverse l’avenir du Centre Bourse : après le rachat des Galeries Lafayette, un projet ambitieux mêlant sciences, mer et musique va transformer le cœur de la ville. Découvrez pourquoi ce choix pourrait redéfinir tout le centre-ville. Pourquoi la Ville rachète les Galeries Lafayette du Centre Bourse Une offre privée jugée insuffisante Le maire a refusé la seule offre privée reçue, estimée incompatible avec la vision portée pour le Centre Bourse. Il évoque une proposition jugée peu qualitative et éloignée des attentes des Marseillais, préférant préserver un projet durable plutôt qu’une installation commerciale de plus. Cette décision ... Lire plus

17 novembre 2025

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Hausse des taux 2026 : le bon moment pour devenir propriétaire, c’est maintenant

Les taux immobiliers se stabilisent enfin, mais cette accalmie pourrait être de courte durée. En 2026, les experts anticipent une remontée progressive des taux d’emprunt. Si vous envisagez d’acheter, c’est peut-être le moment d’agir avant que les conditions de financement ne se durcissent. Les taux immobiliers se stabilisent en 2025 Une accalmie après deux années de forte hausse Après plusieurs mois de tension, les taux des crédits immobiliers ont connu une phase de répit en 2025. En moyenne, ils oscillent entre 3 % et 3,5 %, selon la durée du prêt et le profil de l’emprunteur. Cette stabilisation résulte d’une ... Lire plus

17 novembre 2025

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Dernière chance pour investir avec le Pinel

Dernière ligne droite pour le dispositif Pinel. En 2025, ce levier fiscal majeur pour les investisseurs immobiliers vit ses derniers mois avant extinction. Taux, zones, conditions… découvrez comment profiter une ultime fois de cette réduction d’impôt tout en répondant aux critères stricts imposés par l’État. Qu’est-ce que le dispositif Pinel en 2025 Objectif et fonctionnement du Pinel Le dispositif Pinel permet d’obtenir une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf destiné à la location. L’investisseur s’engage à louer son bien pendant 6, 9 ou 12 ans, à un loyer plafonné et à un locataire respectant des conditions de ressources. ... Lire plus

16 novembre 2025

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Crédit immobilier : l’État autorise votre employeur à payer vos intérêts

Un dispositif oublié pourrait bien transformer l’accès à la propriété en 2025. Un amendement du budget de la Sécurité sociale relance la possibilité pour les entreprises de financer une partie des intérêts d’emprunt immobilier de leurs salariés. Une aide bienvenue alors que les taux dépassent encore les 3 %. Un dispositif méconnu qui facilite l’achat immobilier Une aide vieille de cent ans, remise au goût du jour Créé en 1921 par la Société financière pour l’accession à la propriété (Sofiap), ce dispositif permet aux entreprises de prendre en charge une partie des intérêts d’un prêt immobilier contracté par leurs salariés. ... Lire plus

16 novembre 2025

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Investir dans la pierre en 2026 : espoir ou impasse pour les bailleurs ?

Investir en 2026 vous attire, mais les règles bougent : amortissement proposé, fiscalité sous tension, neuf en recul. Voici, en clair, ce qui bloque encore la relance du locatif privé et ce qui pourrait réellement redonner confiance aux bailleurs particuliers. Pourquoi l’investissement locatif s’essouffle Fin du dispositif Pinel et chute du neuf Depuis la fin du dispositif Pinel, les ventes de logements neufs aux investisseurs ont chuté de manière spectaculaire. Selon les promoteurs, les achats dans le neuf ont été divisés par dix depuis 2023. Ce recul s’explique par l’absence d’un successeur clair, laissant les particuliers sans repère fiscal pour ... Lire plus

15 novembre 2025

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Défiscalisation 2025 : dispositifs, plafonds et stratégies vraiment efficaces

En 2025, la défiscalisation reste l’un des meilleurs moyens de réduire vos impôts tout en valorisant votre patrimoine. Mais entre les nouveaux plafonds, les dispositifs supprimés et les taux revus à la hausse, il est facile de s’y perdre. Voici les clés pour défiscaliser efficacement cette année, sans mauvaise surprise. Les bases pour bien défiscaliser en 2025 Réduction vs déduction, différence et impact La défiscalisation repose sur deux leviers : la réduction d’impôt et la déduction fiscale. La première diminue directement le montant dû au Trésor public, tandis que la seconde réduit votre revenu imposable avant calcul de l’impôt. L’impact ... Lire plus

15 novembre 2025

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Immobilier : le grand retour des investisseurs avec le nouveau statut fiscal 2026 ?

Le gouvernement prépare un nouveau statut fiscal pour les bailleurs privés dès 2026. Une mesure attendue depuis plus de dix ans, censée relancer l’investissement locatif et redonner confiance aux propriétaires dans un marché en pleine tension. Voici ce que prévoit concrètement le projet. Un statut fiscal longtemps attendu par les propriétaires Dix ans de promesses avant le grand saut législatif Depuis plus d’une décennie, les associations de propriétaires réclament un cadre fiscal stable pour encourager l’investissement locatif. Malgré de multiples rapports et propositions, aucun dispositif pérenne n’avait vu le jour. L’idée refait enfin surface dans le projet de loi de ... Lire plus

14 novembre 2025

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Bonne nouvelle pour les acheteurs : le PTZ 2026 devient plus accessible

Le Prêt à taux zéro fait peau neuve dès janvier 2026 ! Deux mesures phares, actuellement intégrées au projet de loi de finances, devraient redonner un coup de pouce aux acheteurs : des montants revalorisés et une ouverture du dispositif à de nouveaux profils. De quoi relancer le rêve immobilier de nombreux ménages français. PTZ 2026 : un montant plus élevé pour soutenir les primo-accédants Des plafonds relevés pour élargir l’accès à la propriété Bonne nouvelle pour les primo-accédants : le montant du Prêt à taux zéro sera revalorisé en 2026. L’amendement adopté à l’Assemblée nationale prévoit de porter la ... Lire plus

14 novembre 2025

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Comment fonctionne le déficit foncier et qui peut en profiter en 2025

Le déficit foncier reste un atout fiscal souvent méconnu des propriétaires bailleurs. En 2025, ce dispositif permet encore de réduire efficacement le montant de l’impôt sur le revenu, à condition de bien comprendre ses règles et ses limites. Voici l’essentiel à retenir avant de déclarer vos revenus locatifs. Comprendre le déficit foncier Définition et principe fiscal Le déficit foncier apparaît lorsque vos charges déductibles (travaux, assurances, frais de gestion…) dépassent vos revenus locatifs. Ce différentiel peut être imputé sur votre revenu global, réduisant ainsi directement votre impôt. Ce mécanisme s’applique uniquement aux biens loués non meublés soumis au régime réel ... Lire plus

13 novembre 2025

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APL étudiant : tout savoir sur l’aide logement versée par la CAF et la MSA en 2025

En 2025, l’APL étudiant reste une aide essentielle pour alléger le budget logement des jeunes. Versée par la CAF ou la MSA, elle permet de réduire chaque mois le montant du loyer selon les ressources et la situation de l’étudiant. Voici tout ce qu’il faut savoir pour en bénéficier. Qu’est-ce que l’APL étudiant en 2025 Une aide pour réduire le coût du logement étudiant L’APL étudiant, ou aide personnalisée au logement, soutient les jeunes locataires en réduisant le montant de leur loyer. Elle s’adresse aux étudiants vivant en résidence universitaire, en colocation ou dans un logement meublé, dès lors qu’ils ... Lire plus

13 novembre 2025

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Paris

Urgence de serrurerie à Paris : comment choisir un professionnel fiable ?

Porte claquée, serrure cassée, clés perdues… ces situations surviennent sans prévenir. Lorsqu’une urgence de serrurerie vous bloque devant votre domicile à Paris, la panique peut vous pousser vers des choix hasardeux. Or, les arnaques se multiplient dans la capitale avec des prestataires qui profitent de la vulnérabilité des habitants. Pour choisir le bon service de serrurerie, vous devez évaluer certains critères, comprendre les tarifs pratiqués et vérifier les garanties proposées. Nous avons analysé les pratiques du secteur pour vous donner des repères concrets. Voici des conseils pour trouver un serrurier fiable en cas d’urgence. Les arnaques aux serruriers parisiens en ... Lire plus

13 novembre 2025

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Location

Louer coûtera plus cher : pourquoi les agences révisent leurs tarifs en 2026

Dès le 1er janvier 2026, les frais d’agence de location seront révisés et indexés sur l’IRL. Que va-t-il réellement changer pour votre budget et vos démarches de location ? Voici l’essentiel à connaître pour anticiper sans stress. Pourquoi une revalorisation des frais d’agence Retour sur le gel des tarifs depuis 2014 Depuis plus de dix ans, les frais d’agence immobilière liés à la location étaient restés figés. Instauré par la loi ALUR de 2014, le plafonnement des honoraires imputables aux locataires visait à rendre l’accès au logement plus équitable. Mais aucune révision n’avait été effectuée, malgré l’inflation et l’évolution du ... Lire plus

12 novembre 2025

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Les députés votent pour une défiscalisation totale des heures supplémentaires

Les heures supplémentaires vont-elles enfin redevenir totalement défiscalisées ? Le vote des députés relance le débat sur le pouvoir d’achat et les incitations au travail. Voici ce qui pourrait bientôt changer sur votre fiche de paie. Mesure votée, ce qui change pour les salariés Fin du plafond de 7 500 € Le principe est simple : toutes les heures supplémentaires pourraient être exonérées d’impôt sur le revenu. Jusqu’ici, l’avantage fiscal s’arrêtait à 7 500 € par an. Au-delà, les heures étaient soumises à l’imposition classique. L’amendement voté par les députés supprime ce plafond. Concrètement, un salarié réalisant beaucoup d’heures supplémentaires ... Lire plus

12 novembre 2025

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Tout comprendre sur la SCI : gestion, fiscalité et succession expliquées simplement

Vous envisagez d’acheter, gérer ou transmettre un bien à plusieurs ? La société civile immobilière (SCI) simplifie la gestion, évite les blocages de l’indivision et optimise la transmission. Découvrez son fonctionnement, ses avantages et les étapes clés pour la créer efficacement. Comprendre ce qu’est une société civile immobilière Définition et principes de base Une société civile immobilière (SCI) est une structure juridique réunissant au moins deux associés souhaitant détenir un ou plusieurs biens immobiliers en commun. Chaque associé détient des parts sociales proportionnelles à son apport au capital, qu’il soit financier ou en nature. Contrairement à une société commerciale, la ... Lire plus

11 novembre 2025

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Noël 2025 : comment cumuler vos APL et la prime exceptionnelle

Beaucoup de Français se demandent s’ils peuvent cumuler la prime de Noël et les APL en 2025. Bonne nouvelle : ces deux aides ne sont pas incompatibles. Leur cumul dépend toutefois du type d’allocation perçue. Voici les situations où vous pouvez toucher les deux sans perdre vos droits. Prime de Noël et APL : un cumul possible en 2025 Qui peut bénéficier de la prime de Noël ? La prime de Noël est versée chaque année, à la mi-décembre, aux bénéficiaires de certains minima sociaux comme le RSA, l’ASS ou l’AER. Son objectif : soutenir les foyers les plus modestes ... Lire plus

11 novembre 2025

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Taxe d’habitation 2025 : les nouvelles règles pour les résidences secondaires

Depuis la suppression totale de la taxe d’habitation sur les résidences principales, les résidences secondaires restent dans le viseur du fisc. En 2025, de nouvelles règles, majorations et obligations déclaratives s’appliquent aux propriétaires. Voici les points essentiels pour éviter toute mauvaise surprise. Les nouveautés de la taxe d’habitation 2025 Le calendrier 2025 à connaître Les avis d’imposition seront disponibles dès le 3 novembre 2025 pour les non-mensualisés et à partir du 17 novembre pour les autres. Les envois papier s’étaleront sur plusieurs semaines, avec une date limite de paiement fixée au 15 décembre 2025. En cas de prélèvement à l’échéance, ... Lire plus

10 novembre 2025

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Impôt sur la fortune improductive : les nouvelles règles fiscales pour 2025

Adoptée à l’Assemblée nationale fin octobre, la création de l’impôt sur la fortune improductive suscite de vifs débats. Cette réforme fiscale majeure de 2025 entend remplacer l’IFI et élargir la taxation à de nouveaux actifs jugés « improductifs », des bijoux aux cryptomonnaies. Mais qui sera réellement concerné par cette mesure ? Comprendre le nouvel impôt sur la fortune improductive De l’IFI à un impôt plus large Adopté à la majorité par une coalition inédite, ce nouvel impôt met fin à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Désormais, il englobe non seulement les biens immobiliers mais aussi d’autres formes de patrimoine ... Lire plus

10 novembre 2025

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« Le vrai mort était sous le lit » : les notaires redoublent de vigilance face aux fraudes lors des testaments

Une anecdote glaçante racontée par une notaire a récemment rappelé une vérité essentielle : même au chevet d’un mourant, il faut vérifier l’identité de la personne avant de rédiger un testament. Derrière les émotions, certaines familles n’hésitent pas à tricher pour s’approprier un héritage. Comment les notaires se protègent-ils de ces fraudes, et que risque-t-on en cas d’usurpation d’identité ? Pourquoi l’usurpation d’identité inquiète les notaires Une fraude plus fréquente qu’on ne le pense Les notaires font face à une réalité méconnue : les tentatives d’usurpation d’identité lors de la rédaction de testaments existent bel et bien. Certaines affaires, comme celle du « vrai ... Lire plus

9 novembre 2025

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Retour masqué de l’ISF ? Ce que cache l’impôt sur la fortune “improductive”

Adopté par surprise à l’Assemblée, le nouvel impôt sur la fortune improductive relance le débat sur la taxation des patrimoines. Héritier élargi de l’IFI, il vise désormais certains actifs jugés « non productifs » comme l’or, les œuvres d’art ou certaines assurances-vie. Qu’est-ce que l’impôt sur la fortune improductive Origine et contexte politique Proposé dans le cadre du budget 2026, ce nouvel impôt résulte d’un amendement porté par le Modem et soutenu par plusieurs groupes, dont le PS, le RN et Liot. Il transforme l’actuel IFI, créé en 2018, en un impôt plus large sur les patrimoines considérés comme peu utiles ... Lire plus

9 novembre 2025

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Location

Exceptions à la trêve hivernale : quand un locataire peut-il être expulsé ?

Chaque année, la trêve hivernale suspend les expulsions locatives pour protéger les ménages les plus fragiles face au froid. Pourtant, certaines situations permettent encore à la justice d’ordonner une expulsion. Voici ce qu’il faut savoir sur ces exceptions méconnues de la trêve hivernale 2025-2026. Début et principe de la trêve hivernale À quelles dates s’applique la trêve hivernale ? La trêve hivernale débute chaque année le 1er novembre et s’achève le 31 mars suivant. Durant ces cinq mois, il est interdit aux propriétaires d’expulser un locataire, même après une décision judiciaire. Ce dispositif s’applique sur tout le territoire français, qu’il ... Lire plus

8 novembre 2025

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Achat / Vente

Propriétaires, préparez-vous : vendre en 2026 coûtera beaucoup plus cher

En 2026, vendre son bien immobilier pourrait coûter bien plus cher qu’aujourd’hui. Le gouvernement et plusieurs députés préparent une réforme majeure des plus-values immobilières, qui risque d’alourdir la note pour tous les propriétaires. Résidences principales, secondaires ou terrains à bâtir : aucun n’y échapperait. Ce qui change pour la vente d’une résidence principale La fin de l’exonération automatique avant 5 ans de détention Jusqu’à présent, la vente d’une résidence principale permettait d’éviter toute taxation, quel que soit le montant de la plus-value. Ce privilège fiscal pourrait disparaître dès 2026 pour les biens détenus depuis moins de cinq ans. L’objectif affiché ... Lire plus

8 novembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Location

Litige en location saisonnière : que faire face à un locataire de mauvaise foi ?

Propriétaires, vous pensez que la location saisonnière est sans risque ? L’histoire de François, dont les vacances ont viré au cauchemar à cause d’un locataire procédurier, montre qu’un simple détail peut tout faire basculer. Découvrons comment une expérience ordinaire a tourné à l’épreuve juridique et émotionnelle. Quand la location saisonnière dérape Une location habituelle qui vire au stress Pendant huit ans, François louait sans problème sa maison du Var à des vacanciers. Chaque été, tout se déroulait bien jusqu’à l’arrivée d’un nouveau locataire, apparemment charmant. Dès les premières heures, les messages d’insatisfaction ont commencé à pleuvoir. Pour ce propriétaire habitué, ... Lire plus

7 novembre 2025

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Emprunter malin : comment profiter de la détente des taux avant 2026 ?

Les taux immobiliers se détendent légèrement en novembre 2025. Banques plus ouvertes, dossiers mieux négociés : si vous préparez un achat, c’est le moment d’optimiser financement et assurance pour réduire le coût total. Voici l’essentiel à connaître pour agir vite et bien. Taux de crédit immobilier en novembre 2025 Des banques plus conciliantes en fin d’année Après plusieurs mois de stagnation, les banques desserrent enfin l’étau. En novembre 2025, les taux moyens se situent autour de 3,2 % sur 20 ans, avec des marges de négociation plus importantes pour les bons profils. Les établissements cherchent à boucler l’année avec des ... Lire plus

7 novembre 2025

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Achat / Vente

Où acheter un appartement neuf à Villefranche-sur-Saône : les nouveaux quartiers à découvrir

Villefranche-sur-Saône attire de plus en plus de primo-accédants ainsi que d’investisseurs à la recherche d’un appartement neuf. Située au cœur du Rhône, à seulement quelques minutes de Lyon, cette ville dynamique séduit par son développement urbain et la diversité des programmes immobiliers neufs. D’un trimestre à l’autre, de nouveaux projets voient le jour, proposant un large choix de logements. Acheter un appartement neuf dans les quartiers émergents de Villefranche-sur-Saône, c’est accéder à un cadre moderne tout en profitant d’opportunités pour un investissement locatif ou un premier achat. Quels sont les nouveaux quartiers où investir dans un programme immobilier neuf à Villefranche-sur-Saône ? L’immobilier neuf à Villefranche-sur-Saône est en pleine effervescence, ... Lire plus

7 novembre 2025

Temps de lecture : 2 min