Actual Immo » Baptiste B.

Articles de l'auteur Baptiste B.

16 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Location touristique

Bail mobilité : pourquoi certains propriétaires l’utilisent pour contourner Airbnb

Bail mobilité : pourquoi certains propriétaires l’utilisent pour contourner Airbnb

Un contrat censé faciliter la mobilité… et devenu un plan B pour certains bailleurs. Depuis que les villes serrent la vis sur Airbnb, un autre dispositif attire les propriétaires : le bail mobilité. Problème : il est parfois utilisé à contre-emploi, au point d’inquiéter locataires et collectivités. Le bail mobilité devient une alternative aux locations touristiques Un contrat pensé pour étudiants et missions temporaires Créé en 2018, le bail mobilité devait répondre à un besoin précis : loger temporairement des personnes en déplacement. Étudiants, stagiaires, salariés en mission, apprentis ou personnes en formation peuvent y accéder pour une durée allant ... Lire plus

16 mars 2026

Temps de lecture : 4 min

Il sous-loue une villa 900 € par mois sans payer le loyer et ne peut pas être expulsé

Il sous-loue une villa 900 € par mois sans payer le loyer et ne peut pas être expulsé

Une maison de luxe, un bail résilié par un juge… et pourtant personne ne peut expulser l’occupant. En France, la trêve hivernale bloque certaines expulsions, même quand le locataire n’a plus le droit de rester. Dans certains cas, la situation peut durer des mois, voire des années. Pourquoi ce locataire ne peut pas être expulsé pendant la trêve hivernale La situation peut sembler absurde. Un juge a résilié le bail, le locataire doit quitter les lieux… mais il reste dans la maison. La raison tient à une règle bien connue du droit français : la trêve hivernale. Chaque année, du ... Lire plus

16 mars 2026

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Passer de G à B au DPE : isolation, chauffage, ventilation, les rénovations qui changent tout

Passer de G à B au DPE : isolation, chauffage, ventilation, les rénovations qui changent tout

Une maison classée G au DPE cumule souvent les mêmes défauts. Isolation inexistante, menuiseries vieillissantes, chauffage inefficace. Résultat : l’énergie s’échappe partout et le confort thermique devient très aléatoire. Dans le cas de la maison lyonnaise rénovée, les murs étaient en mâchefer. Solide, durable, mais catastrophique pour l’isolation. En hiver, la chaleur s’échappait rapidement. En été, la maison peinait à rester fraîche. Autrement dit, la maison fonctionnait comme une passoire thermique classique. Avant toute amélioration du chauffage, il fallait d’abord traiter l’enveloppe du bâtiment. Pourquoi l’isolation change tout Dans une rénovation énergétique, la règle est simple : isoler avant de ... Lire plus

16 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier l’IA promet des villes plus intelligentes mais pose de nouveaux dilemmes

Immobilier l’IA promet des villes plus intelligentes mais pose de nouveaux dilemmes

Concevoir un immeuble en quelques heures, tester dix scénarios urbains avant même la première esquisse… L’intelligence artificielle bouscule déjà l’immobilier. Mais derrière cette accélération technologique, architectes et promoteurs voient aussi émerger des questions beaucoup moins confortables. Dans les cabinets d’architecture comme chez les promoteurs, l’intelligence artificielle s’installe discrètement. Elle ne dessine pas encore les villes toute seule, mais elle accélère déjà énormément certaines étapes. Analyse de données urbaines, simulation de densité, comparaison de scénarios architecturaux… ce qui demandait plusieurs semaines peut désormais être exploré en quelques heures. Résultat : l’IA devient un copilote. Elle aide à structurer une étude, tester ... Lire plus

15 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Annecy prépare une nouvelle piscine spectaculaire aux Marquisats pour l’été 2028

Annecy prépare une nouvelle piscine spectaculaire aux Marquisats pour l’été 2028

Une piscine face au lac d’Annecy, chauffée toute l’année et entourée d’un parc aquatique. Le projet de la future piscine des Marquisats vient d’être dévoilé. Architecture sobre, bassin nordique de 50 mètres, espaces ludiques… L’ouverture est annoncée pour l’été 2028. La nouvelle piscine des Marquisats à Annecy se dévoile Le projet architectural choisi par la ville Après plusieurs mois d’attente, la ville d’Annecy a finalement désigné le projet retenu pour la reconstruction de la piscine des Marquisats. C’est le groupement Spie batignolles qui a remporté l’appel d’offres avec une proposition jugée sobre et bien intégrée dans le paysage. L’ensemble repose ... Lire plus

15 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier locatif : cette nouvelle défiscalisation pourrait séduire les bailleurs

Immobilier locatif : cette nouvelle défiscalisation pourrait séduire les bailleurs

Un nouveau levier fiscal pour les propriétaires bailleurs. Discret dans la loi de finances 2026, ce mécanisme pourrait pourtant changer la rentabilité de certains investissements locatifs. Déduction des loyers, charges imputables, plafond élargi… Voici ce que prévoit concrètement ce dispositif pensé pour relancer l’offre de logements. Un nouveau dispositif fiscal pour relancer l’investissement locatif Comment fonctionne la déduction fiscale Le principe est simple. Le nouveau mécanisme permet aux propriétaires bailleurs de déduire une partie du prix d’achat et des charges liées à la location de leurs revenus locatifs. Concrètement, plusieurs dépenses deviennent imputables : travaux, intérêts d’emprunt ou encore taxe ... Lire plus

15 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : la hausse des prix revient en 2026… mais tout dépend de votre ville

Immobilier : la hausse des prix revient en 2026… mais tout dépend de votre ville

Après deux ans de correction, le marché immobilier français change de ton. Les prix remontent. Lentement, mais réellement. Pourtant, derrière la moyenne nationale, la réalité reste très contrastée. Certaines métropoles repartent, d’autres continuent de reculer. Alors, que se passe-t-il vraiment en 2026 ? Le marché immobilier repart à la hausse en 2026 Les prix remontent mais la reprise reste fragile Le signal est clair. En 2026, le marché immobilier français sort progressivement de la phase de correction entamée en 2023. Selon l’Observatoire PAP, les prix progressent désormais de 1,7 % sur un an à l’échelle nationale. Une hausse modeste, mais ... Lire plus

14 mars 2026

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : pourquoi les prix des maisons explosent dans de nombreuses villes

Immobilier : pourquoi les prix des maisons explosent dans de nombreuses villes

Après deux années de correction, le marché immobilier français change de cap. Dans plusieurs métropoles, les prix repartent à la hausse, parfois fortement. Mais derrière cette reprise apparente, les écarts se creusent entre centres urbains, périphéries et villes moyennes. Et les maisons deviennent, plus que jamais, le bien le plus convoité. Le retour de la hausse dans les grandes métropoles Le signal est clair : dans plusieurs grandes villes françaises, les prix de l’immobilier repartent à la hausse. Après les corrections observées entre 2023 et 2024, les acheteurs reviennent progressivement sur le marché. Selon le baromètre LPI-IAD, certaines métropoles affichent ... Lire plus

14 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier de stars

Immobilier de luxe en France : le budget minimum pour rejoindre les acheteurs les plus riches

Immobilier de luxe en France : le budget minimum pour rejoindre les acheteurs les plus riches

862 000 euros. C’est aujourd’hui le ticket d’entrée moyen pour rejoindre les 10 % des acheteurs les plus riches dans l’immobilier de luxe en France. Mais derrière cette moyenne se cache une réalité beaucoup plus contrastée : selon le département, le « luxe » peut coûter 300 000 euros… ou plus de 11 millions. Les seuils nationaux révélés par l’observatoire Le marché des biens d’exception commence plus tôt qu’on ne l’imagine. Selon l’observatoire de la plateforme Green Acres, il fallait disposer d’au moins 862 000 euros en 2025 pour entrer dans le Top 10 % des acheteurs les plus fortunés. Pour ... Lire plus

14 mars 2026

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

MaPrimeRénov’ rouvre en 2026 après plusieurs semaines de suspension

MaPrimeRénov’ rouvre en 2026 après plusieurs semaines de suspension

Après plusieurs semaines de blocage, le principal dispositif d’aide à la rénovation énergétique redémarre enfin. MaPrimeRénov’ rouvre aux particuliers en 2026, mais avec une nouvelle règle obligatoire qui pourrait bien ralentir certains projets de travaux. Pourquoi l’aide avait été suspendue début 2026 Le coup d’arrêt a surpris tout le secteur. Depuis le 1er janvier 2026, MaPrimeRénov’ était suspendue faute d’accord sur le budget de l’État. Résultat : des milliers de dossiers gelés et des chantiers repoussés. L’Agence nationale de l’habitat avait mis en pause plusieurs aides liées au logement. Pour les ménages déjà engagés, l’incertitude a été immédiate. Au moment ... Lire plus

13 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Location de logement les 7 signes qui révèlent une annonce immobilière frauduleuse

Location de logement les 7 signes qui révèlent une annonce immobilière frauduleuse

Un appartement parfait. Loyer imbattable. Photos magnifiques. Et pourtant… c’est peut-être une arnaque. Chaque année, des milliers de locataires perdent de l’argent à cause d’annonces frauduleuses. Bonne nouvelle : quelques vérifications simples suffisent souvent à démasquer les pièges avant de verser le moindre euro. Certaines annonces semblent parfaites sur le papier. Trop parfaites, justement. Prix cassé, description séduisante, photos impeccables… Ces détails peuvent cacher une arnaque bien rodée. Les prix et descriptions qui doivent vous alerter Premier réflexe : regarder le prix. Un logement nettement moins cher que les autres dans le même quartier mérite toujours un examen attentif. Les ... Lire plus

13 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Crise du logement : le gouvernement sort enfin les grands moyens ?

Crise du logement : le gouvernement sort enfin les grands moyens ?

400 000 logements par an. C’est le chiffre qu’a lâché Lecornu le 23 janvier 2026 à Rosny-sous-Bois — comme on pose un ultimatum. La France n’avait pas construit à ce rythme depuis les années 1960. Et pour cause : en 2024, les mises en chantier sont tombées à 250 000 unités. Le plancher le plus bas depuis 1956. Une crise historique : les chiffres qui font peur 22 % de mises en chantier en moins en un an Entre décembre 2024 et novembre 2025, le secteur a perdu plus d’un logement sur cinq. Pas une correction. Un effondrement. Les constructeurs ... Lire plus

13 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Taux immobiliers en hausse en 2026 : budget, OAT, banques — le point complet

Les taux de crédit immobilier remontent. Pas en flèche — mais assez pour rogner votre capacité d’emprunt de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Et derrière cette hausse, il y a un coupable que personne ne regarde : l’instabilité budgétaire de l’État français. Pourquoi les taux remontent en ce moment L’OAT 10 ans, le vrai déclencheur Derrière chaque taux affiché en vitrine de banque, il y a un chiffre que peu d’emprunteurs connaissent : l’OAT 10 ans. C’est le taux auquel l’État français emprunte sur les marchés. Quand il monte, les banques suivent — presque mécaniquement. Or ce taux a dépassé ... Lire plus

12 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Il signe, il découvre 32 000 € de travaux cachés. Et il gagne.

Il signe, il découvre 32 000 € de travaux cachés. Et il gagne.

Tout semblait parfait. Un appartement trouvé, un compromis signé, un crédit en bonne voie. Puis arrive un document anodin : une convocation à l’assemblée générale de copropriété. Dedans : 32 000 € de travaux à sa charge. Personne ne l’avait prévenu. Ni l’agent. Ni le notaire. Ni le vendeur. Le compromis a été annulé. Le dépôt de garantie restitué. 32 000 € de surprise : comment cette vente a basculé Une convocation d’AG qui change tout Tout semblait parfait. Un appartement trouvé, un compromis signé, un crédit en bonne voie. Puis arrive un document anodin : une convocation à l’assemblée ... Lire plus

12 mars 2026

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

DPE E : votre loyer peut-il encore augmenter ou la loi va tout changer ?

DPE E : votre loyer peut-il encore augmenter ou la loi va tout changer ?

Vous louez un logement classé E au DPE et une question revient souvent chez les propriétaires : peut-on encore augmenter le loyer ? Pour l’instant oui. Mais la réglementation énergétique avance vite et certaines échéances risquent de changer la donne pour la location immobilière. Le gel des loyers et la loi Climat expliqués Pourquoi l’État cible les passoires énergétiques Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, le parc immobilier français est clairement dans le viseur. Objectif affiché : réduire les logements trop énergivores, responsables d’une part importante des émissions de CO₂ du secteur résidentiel. Résultat : certaines habitations considérées ... Lire plus

12 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Crédit & rachat de crédit

Vous attendez la baisse des taux pour acheter ? Vous faites peut-être une erreur

Vous attendez la baisse des taux pour acheter ? Vous faites peut-être une erreur

Bonne nouvelle pour les acheteurs qui patientent depuis deux ans : non, vous n’avez pas besoin d’attendre que les taux rechutent à 3 % pour concrétiser votre projet. Il existe des leviers concrets — et sous-utilisés — pour regagner plusieurs mètres carrés de pouvoir d’achat dès maintenant. Pourquoi miser sur la baisse des taux est une mauvaise stratégie Les taux stagnent : ce que disent vraiment les chiffres On emprunte aujourd’hui autour de 3,5 % sur vingt ans. C’est mieux qu’en 2023, certes. Mais la Banque Centrale Européenne avance prudemment — et les établissements bancaires ne suivent plus automatiquement ses décisions. ... Lire plus

11 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Cybersécurité et protection des données dans l'immobilier

Cybersécurité et protection des données dans l’immobilier

L’immobilier concerne les maisons, les transactions et la confiance. Vous fournissez aux agents des informations sur vos finances et vos rêves. Ces données sont précieuses, non seulement pour vous, mais aussi pour les criminels. Les pirates informatiques ont découvert l’immobilier. Ils ciblent les agents, les acheteurs et différentes entreprises. Le secteur immobilier regorge de données sensibles et de transactions financières importantes. Voici ce que vous devez savoir sur la cybersécurité et la protection des données dans l’immobilier. Principales menaces liées à la cybersécurité dans le secteur immobilier La première menace est la fraude électronique. Sa simplicité est effrayante. Un pirate ... Lire plus

11 mars 2026

Temps de lecture : 4 min

Investissement en location meublée en 2026 : les démarches administratives à ne pas oublier

Investissement en location meublée en 2026 : les démarches administratives à ne pas oublier

En 2026, l’investissement locatif meublé continue de gagner en popularité auprès des particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine. Porté par une demande croissante, notamment dans les zones urbaines, universitaires ou touristiques, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre un cadre attractif, combinant avantages fiscaux, souplesse de gestion et rendements souvent supérieurs à ceux de la location nue. Contrairement à la location vide, le LMNP permet d’amortir le bien immobilier, de déduire l’ensemble des charges liées à l’activité, et de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % sous le régime micro-BIC. Ces atouts expliquent l’engouement croissant, notamment pour les ... Lire plus

11 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Actualités Performance Énergétique

Travaux de rénovation énergétique ce que change la réouverture de MaPrimeRénov

Travaux de rénovation énergétique ce que change la réouverture de MaPrimeRénov

Surprise pour les propriétaires. Après une suspension brutale faute de budget, MaPrimeRénov rouvre finalement son guichet depuis le 23 février 2026. Mais attention : les règles évoluent. Logements concernés, travaux autorisés, nouvelles démarches… Voici ce qui change vraiment pour votre rénovation énergétique. MaPrimeRénov rouvre en 2026 ce qui change pour les propriétaires Une aide relancée après une suspension faute de budget Depuis le 23 février 2026, le guichet MaPrimeRénov est de nouveau accessible. Le dispositif avait été suspendu au 1er janvier faute de budget disponible, provoquant un arrêt brutal des dépôts de dossiers. Sa réouverture marque un retour attendu pour ... Lire plus

11 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

APL 2026 : des milliers de locataires vont perdre leur aide sans le savoir

APL 2026 : des milliers de locataires vont perdre leur aide sans le savoir

En 2026, le gel des APL coûte 108 millions d’euros aux locataires — et la plupart d’entre eux ne s’en sont pas encore rendu compte. Gel des APL en 2026 : ce que ça coûte vraiment aux locataires Environ 5,8 millions de ménages perçoivent chaque mois une aide personnalisée au logement. Studio étudiant, petit appartement en ville, maison familiale en location : les APL sont souvent la ligne qui fait tenir un budget. En 2026, cette ligne rétrécit. 108 millions d’euros économisés, des millions de perdants Le gouvernement a décidé de ne pas revaloriser les APL cette année, dans le ... Lire plus

10 mars 2026

Temps de lecture : 2 min

Loi Carrez : comment calculer la superficie privative de votre bien

Loi Carrez : comment calculer la superficie privative de votre bien

Vous pensez connaître la surface de votre appartement ? La loi Carrez en a peut-être décidé autrement. Entre les combles non aménagés, les cloisons et la règle des 1,80 m, des mètres carrés disparaissent — et avec eux, parfois, une partie du prix de vente. Ce que la loi Carrez inclut (et exclut) vraiment La loi Carrez ne mesure pas votre logement. Elle mesure ce qui est légalement habitable — nuance importante. Les pièces comptabilisées Sont incluses toutes les surfaces fermées et couvertes : salon, chambres, cuisine, salle de bain, couloirs, dressing. Les cloisons ne se déduisent pas — on ... Lire plus

10 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

"Je vends" : la grande fuite des propriétaires qui ne croient plus en la location

« Je vends » : la grande fuite des propriétaires qui ne croient plus en la location

En deux ans, le nombre de bailleurs privés prêts à se désengager est passé de 18 % à 25 %. Pendant ce temps, l’offre locative recule de 13 % et la demande progresse de 11 %. Le marché locatif français se vide — par le haut. Un désengagement massif des bailleurs privés Les chiffres qui inquiètent Un bailleur sur quatre envisage de vendre. C’est le chiffre clé de l’Observatoire BPCE 2025 — et il dit tout. En 2022, ils n’étaient que 18 % dans ce cas. En trois ans, le rapport de force s’est inversé : aujourd’hui, plus de propriétaires ... Lire plus

9 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Prêt relais immobilier : définition, calcul et risques à anticiper

Prêt relais immobilier : définition, calcul et risques à anticiper

Le prêt relais vous permet d’acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien. Solution pratique sur le papier, il peut aussi devenir risqué si la vente tarde. Prêt relais définition et fonctionnement concret Le prêt relais est un crédit immobilier de courte durée destiné à financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de votre logement actuel. Il agit comme une avance de trésorerie basée sur la valeur estimée de votre bien en vente. À quoi sert un prêt relais Il permet de sécuriser une opportunité immobilière sans attendre la signature définitive de l’acte de vente. Vous évitez ainsi de ... Lire plus

9 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Quitter Paris pour la province : comparatif salaires et pouvoir d’achat

Quitter Paris pour la province : comparatif salaires et pouvoir d’achat

Quitter Paris est-il vraiment un pari risqué pour votre carrière et votre pouvoir d’achat ? Entre coût du logement, salaires en région et qualité de vie, les écarts sont parfois loin des idées reçues. Quitter Paris pour la province, un vrai gain financier Le premier réflexe consiste à comparer les salaires. Oui, les rémunérations en Île-de-France restent en moyenne plus élevées. Mais le différentiel de coût de la vie réduit fortement cet avantage sur le terrain. Coût de la vie, logement et pouvoir d’achat comparés Le logement représente le principal poste de dépense. À surface équivalente, un appartement parisien peut ... Lire plus

8 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Crues records : votre assurance habitation va-t-elle exploser ?

Crues records : votre assurance habitation va-t-elle exploser ?

Les crues se multiplient en France et la facture s’annonce salée. Derrière les images de maisons inondées, une autre réalité inquiète : la possible hausse de votre assurance habitation inondation en 2026. Propriétaire ou locataire, êtes-vous prêt à en payer le prix ? Crues 2026 pourquoi le risque explose en France Depuis plusieurs semaines, de nombreux départements sont placés en vigilance rouge ou orange pour crues. Les débordements s’enchaînent, touchant aussi bien les centres-villes que les zones pavillonnaires. Cette répétition des épisodes extrêmes modifie durablement l’évaluation du risque. Les départements en vigilance et les zones inondables Près de 47 % ... Lire plus

7 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Acheter en 2026 pourrait être votre meilleure décision patrimoniale

Acheter en 2026 pourrait être votre meilleure décision patrimoniale

En 2026, le marché immobilier français a changé de visage : taux stabilisés, prix ajustés, rapport de force favorable aux acheteurs. Mais est-ce vraiment le bon moment pour acheter un bien immobilier en 2026, ou faut-il encore attendre une hypothétique baisse supplémentaire ? Immobilier 2026 un marché enfin stabilisé Après quatre années de turbulences, le marché semble avoir trouvé un nouvel équilibre. Les hausses brutales de taux ont cessé, les prix se sont ajustés et les volumes repartent progressivement. Pour acheter un bien immobilier en 2026, le contexte est plus lisible qu’en 2023. Bilan 2021-2025 taux volumes et correction des ... Lire plus

7 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Épargne à 40 ans : combien faut-il avoir de côté en 2026 ?

Épargne à 40 ans : combien faut-il avoir de côté en 2026 ?

À 40 ans, vous êtes à un tournant financier décisif. Carrière stabilisée, famille installée, retraite encore lointaine… mais plus tant que ça. Alors, combien devriez-vous réellement avoir de côté aujourd’hui ? Voici les repères chiffrés et les stratégies concrètes pour ajuster votre épargne à 40 ans dès maintenant. Combien faut-il avoir épargné à 40 ans en 2026 La question est simple, la réponse l’est moins. À 40 ans, vous êtes généralement à mi-parcours de votre vie active. Votre niveau d’épargne à 40 ans conditionne directement votre confort futur et votre capacité à absorber les imprévus. La règle des 2 à ... Lire plus

6 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Piégé par 32 000 € de travaux cachés, il fait annuler la vente

Piégé par 32 000 € de travaux cachés, il fait annuler la vente

Vous pensez avoir trouvé l’appartement idéal ? Attention aux travaux de copropriété cachés. Un primo-accédant a découvert, quelques jours avant la signature, 32 000 € de charges imprévues. Résultat : compromis annulé. Travaux de copropriété cachés pourquoi la vente a été annulée L’acheteur pensait signer sereinement. Quelques jours avant l’acte définitif, il découvre une convocation d’assemblée générale détaillant des travaux massifs. Montant estimé pour son lot : 32 000 euros. Une somme jamais évoquée clairement auparavant. Une procédure judiciaire non révélée à l’acheteur En analysant les documents, il identifie une procédure en justice engagée contre la copropriété. L’immeuble avait été condamné ... Lire plus

6 mars 2026

Temps de lecture : 7 min

Performance Énergétique

Rénovation énergétique : comment optimiser l'isolation des vitrages sans changer les fenêtres ?

Rénovation énergétique : comment optimiser l’isolation des vitrages sans changer les fenêtres ?

Près de 30 % des déperditions thermiques d’un logement s’échappent par les vitrages, selon l’Agence de la transition écologique. Pourtant, remplacer l’ensemble de ses fenêtres représente un investissement conséquent, souvent compris entre 3 000 et 15 000 euros selon la surface et le type d’ouvertures. Face à ce constat, de nombreux propriétaires cherchent des solutions alternatives pour améliorer les performances énergétiques de leurs vitrages sans engager de lourds travaux. La rénovation énergétique des vitrages peut s’envisager autrement que par le remplacement total des menuiseries. Plusieurs techniques permettent d’optimiser l’isolation thermique et phonique des fenêtres existantes, tout en réduisant significativement la ... Lire plus

6 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Investissement locatif : faut-il choisir la location meublée ou nue ?

Investissement locatif : faut-il choisir la location meublée ou nue ?

L’investissement locatif reste une valeur refuge pour de nombreux ménages souhaitant développer leur patrimoine ou préparer des revenus complémentaires. Mais une question stratégique se pose rapidement : faut-il louer en meublé ou en nu ? Ce choix dépasse la simple question d’ameublement. Il influence directement la fiscalité, la rentabilité et le niveau d’implication dans la gestion du bien. Avant d’aller plus loin, il peut être utile de consulter des informations sur votre projet locatif afin d’anticiper les paramètres financiers et structurer votre stratégie d’investissement. Location nue : un cadre rassurant et stable La location nue correspond à un logement loué ... Lire plus

6 mars 2026

Temps de lecture : 6 min

Installer un carport voiture : un atout qui valorise votre bien immobilier

Installer un carport voiture : un atout qui valorise votre bien immobilier

Découvrez comment un carport peut augmenter la valeur de votre bien de 10 à 25%. Analyse des coûts, rentabilité des modèles solaires et conseils pratiques. Vous envisagez d’installer un carport et vous vous demandez si cet investissement en vaut vraiment la peine ? Voici un chiffre qui devrait vous interpeller : le marché mondial des carports solaires va quadrupler d’ici 2033, passant de 481 millions à 1,8 milliard de dollars. Et ce n’est pas un hasard. Longtemps considéré comme un simple abri de fortune, le carport s’est métamorphosé. Aujourd’hui, c’est un véritable levier de valorisation immobilière qui peut augmenter la ... Lire plus

6 mars 2026

Temps de lecture : 4 min

Le dispositif Jeanbrun : quels sont les pièges à éviter avant d’investir ?

Le dispositif Jeanbrun : quels sont les pièges à éviter avant d’investir ?

L’immobilier reste l’un des piliers les plus solides de la stratégie patrimoniale des Français. Face aux incertitudes économiques et à la raréfaction de l’offre locative, le gouvernement a lancé en 2026 un nouveau cadre incitatif : le dispositif Jeanbrun. Contrairement à ce que l’on peut parfois lire, il ne s’agit pas d’un régime fiscal lié aux résidences de services, mais bien d’un dispositif d’investissement locatif dans le logement neuf ou ancien réhabilité, accessible sur l’ensemble du territoire français. Pourtant, comme tout mécanisme d’optimisation, il comporte des subtilités juridiques, fiscales et économiques qui peuvent vite se transformer en écueils pour les ... Lire plus

6 mars 2026

Temps de lecture : 6 min

Performance Énergétique

Comment l'efficacité énergétique influence-t-elle la valeur immobilière ?

Comment l’efficacité énergétique influence-t-elle la valeur immobilière ?

En 2026, le marché immobilier français, soumis à des pressions réglementaires croissantes et à une évolution marquée des attentes des acquéreurs en matière de performance énergétique, connaît une transformation profonde qui redéfinit les critères traditionnels de valorisation des biens résidentiels et commerciaux. La performance thermique d’un logement ne se réduit plus à un simple critère technique que l’on reléguait autrefois aux annexes d’une annonce, car elle occupe aujourd’hui une place centrale dans l’évaluation globale du bien. Elle constitue désormais un facteur déterminant qui influence directement la fixation du prix de vente tout en pesant de manière significative sur la décision ... Lire plus

6 mars 2026

Temps de lecture : 2 min

Acheter moins cher près de Lyon : les villes abordables en 2026

Acheter moins cher près de Lyon : les villes abordables en 2026

En 2026, l’immobilier Rhône 2026 réserve encore des surprises. Si Lyon dépasse les 5 000 € le m², certaines communes divisent la facture par deux, voire par trois. Où acheter moins cher sans sacrifier le potentiel ? Voici les zones à surveiller de près. Immobilier Rhône 2026 des écarts de prix spectaculaires Le marché de l’immobilier Rhône 2026 reste contrasté. Le prix médian départemental tourne autour de 3 900 € le m², mais cette moyenne masque des écarts impressionnants entre Lyon et certaines communes rurales. Lyon au-dessus des 5 000 € le m² À Lyon, les prix dépassent 5 000 ... Lire plus

5 mars 2026

Temps de lecture : 2 min

Crédits immobiliers

Crédit immobilier : comment décrocher 3 % en février 2026

Crédit immobilier : comment décrocher 3 % en février 2026

En février 2026, les taux de crédit immobilier se stabilisent autour de 3,2 % à 3,4 %. Une accalmie après deux années agitées. Faut-il y voir une fenêtre stratégique pour concrétiser votre projet d’achat ? Voici les chiffres et les leviers à surveiller. Quels sont les taux de crédit immobilier en février 2026 Les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans En février 2026, le taux crédit immobilier s’établit en moyenne à 3,18 % sur 15 ans, 3,27 % sur 20 ans et 3,38 % sur 25 ans, hors assurance. Après plusieurs mois de tension, le marché marque une ... Lire plus

5 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Immobilier à Paris : le retour des acheteurs va-t-il relancer les prix en 2026 ?

Immobilier à Paris : le retour des acheteurs va-t-il relancer les prix en 2026 ?

Après deux années de correction, le prix immobilier Paris montre des signaux clairs de reprise. Les acheteurs reviennent, les taux se stabilisent et certains arrondissements repassent dans le vert. Faut-il s’attendre à une vraie remontée en 2026 ou à un simple rebond technique ? Les prix immobiliers à Paris repartent en 2026 Les arrondissements où la hausse est déjà visible Le marché parisien sort progressivement de sa phase de repli. Plusieurs arrondissements enregistrent une progression annuelle mesurée mais réelle, notamment dans l’Ouest et le Sud de la capitale. Les quartiers bien desservis, proches des transports ou bénéficiant d’une forte attractivité ... Lire plus

4 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Propriétaires, locataires : le bail mobilité peut-il vous avantager ?

Propriétaires, locataires : le bail mobilité peut-il vous avantager ?

Le bail mobilité s’impose comme une alternative souple aux locations classiques. Pensé pour les situations temporaires, il répond aux nouveaux rythmes d’études et de travail. Mais qui peut vraiment en bénéficier, pour combien de temps, et avec quels risques ? Bail mobilité définition et cadre légal Créé par la loi Élan de 2018, le bail mobilité est un contrat de location meublée de courte durée destiné aux personnes en situation temporaire. Il complète les baux classiques sans les remplacer. À quoi sert le bail mobilité Ce dispositif répond aux besoins de logement liés à une mutation, une formation ou des ... Lire plus

4 mars 2026

Temps de lecture : 3 min

Pouvoir d’achat immobilier : 11 m² perdus en six ans dans les grandes villes

Pouvoir d’achat immobilier : 11 m² perdus en six ans dans les grandes villes

En six ans, le pouvoir d’achat immobilier des Français s’est contracté de façon spectaculaire. À budget équivalent, vous achetez aujourd’hui en moyenne 11 m² de moins qu’en 2020. Hausse des taux, flambée des prix, disparités locales : le marché a profondément changé. Pouvoir d’achat immobilier en 2026 que s’est-il passé depuis 2020 Entre 2020 et 2026, le marché a basculé. Malgré une hausse moyenne des revenus d’environ +22 %, la capacité d’achat ne s’est pas redressée. L’inflation et surtout le coût du crédit ont absorbé ce gain. 11 m² perdus malgré la hausse des revenus Dans les grandes villes françaises, ... Lire plus

3 mars 2026

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Immobilier locatif en crise : l’offre chute et les propriétaires vendent

Immobilier locatif en crise : l’offre chute et les propriétaires vendent

Le marché de l’immobilier locatif s’enfonce dans une tension durable en 2026. Offre en baisse, propriétaires qui vendent, contraintes réglementaires accrues : le modèle économique du bailleur particulier vacille. Faut-il y voir une crise passagère… ou un tournant structurel du logement en France ? Une crise structurelle du marché locatif en 2026 Une offre de logements en chute libre Les chiffres récents confirment un net recul du parc immobilier locatif. En un an, le stock de biens disponibles à la location a diminué d’environ 7 %. Dans certaines grandes villes, l’offre représente désormais moins de 1 % des logements gérés ... Lire plus