Articles de l'auteur Cyril KUHM

19 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Immobilier neuf : les 3 métropoles à cibler en 2025 pour un T3 rentable

L’acquisition d’un appartement neuf, notamment un trois pièces, dans une grande ville française peut sembler intimidante. Les coûts peuvent être élevés, mais récemment, des baisses ont été observées dans plusieurs métropoles françaises, rendant ces investissements légèrement plus accessibles. Analysons comment ces changements affectent le calcul des mensualités pour un prêt immobilier en 2025. Pourquoi les prix du neuf augmentent-ils dans l’immobilier ? L’achat d’un bien immobilier neuf présente des avantages indéniables, mais il s’accompagne aussi de coûts plus élevés par rapport à l’ancien. La TVA appliquée à 20 % sur l’immobilier neuf, combinée aux prix des matériaux de construction et ... Lire plus

18 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Les 3 durées de prêt passées au crible pour optimiser votre achat en mai 2025

En ce mois de mai 2025, l’actualité des taux immobiliers semble sourire aux futurs acquéreurs. En effet, une légère baisse s’installe, offrant quelques opportunités intéressantes pour ceux qui envisagent de souscrire un prêt immobilier. Cet article propose une analyse détaillée des taux appliqués pour les durées de prêt de 15, 20 et 25 ans, afin d’aider à mieux comprendre les tendances actuelles et à prendre des décisions éclairées. Les taux d’intérêt sur 15 ans : une baisse notable pour les hauts revenus Dans la continuité des mois précédents, le mois de mai 2025 offre de belles perspectives pour les emprunteurs ... Lire plus

17 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : 4 leviers concrets pour maximiser un achat dans le neuf aujourd’hui

Avec la récente évolution du marché immobilier, de nombreux acheteurs potentiels se demandent si c’est le bon moment pour investir dans le neuf. Une combinaison de facteurs économiques et politiques semble indiquer que ces mois pourraient bien être une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un logement neuf. Baisse des taux d’intérêt : un atout pour les emprunteurs Depuis fin 2024, on observe une diminution progressive des taux d’intérêt. Cette situation est particulièrement avantageuse pour ceux qui envisagent de contracter un prêt immobilier. En effet, les taux oscillant actuellement entre 3,30 % et 3,40 % offrent aux emprunteurs une ... Lire plus

17 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : 4 stratégies concrètes pour tirer profit des taux stables en mai

Ce mois de mai annonce des perspectives intéressantes pour le marché immobilier en France. Avec une atmosphère de tranquillité prédominante grâce aux nombreux jours fériés, les emprunteurs peuvent s’attendre à une certaine stabilité dans les taux d’intérêt. Cet équilibre du marché crée des conditions favorables pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier ou optimiser leurs prêts existants. Quels sont les taux immobiliers actuels pour mai 2025 ? Alors que plusieurs établissements financiers n’ont pas encore finalisé leurs offres pour ce mois, quelques-uns ont déjà dévoilé leurs nouveaux tarifs. Les taux proposés varient légèrement selon la durée des prêts. Pour un ... Lire plus

16 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Ces villes qui attirent de nouveau les acheteurs avec des ventes express

Depuis le début de l’année, le marché immobilier français connaît un changement notable concernant les délais de vente. Ces derniers se raccourcissent dans la majorité des grandes villes françaises, signe d’une reprise du dynamisme après des périodes plus stagnantes. Cet article explore cette nouvelle tendance, mettant en lumière les fluctuations économiques locales et leurs impacts sur le marché immobilier. Changements notables dans les délais de vente Dans plusieurs villes comme Nîmes et Colmar, le délai moyen de vente a sensiblement diminué depuis janvier. À Nîmes, par exemple, il est passé de 95 à 77 jours, soit une diminution de 18 ... Lire plus

16 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : comment l’État veut rendre le locatif à nouveau rentable et attractif

Face à une crise du logement qui empire chaque jour en France, le gouvernement cherche à redynamiser le marché de l’immobilier locatif. Sous l’impulsion de la ministre du Logement, Valérie Létard, un nouveau plan vient d’être annoncé pour encourager les propriétaires privés à revenir sur ce marché. Avec des conditions fiscales souvent perçues comme pénalisantes et une réglementation réputée complexe, beaucoup de propriétaires ont récemment pris leurs distances avec l’investissement locatif. Cet article explore les raisons de cette désaffection et analyse comment le gouvernement entend inverser la tendance. Pourquoi le secteur locatif est-il en difficulté ? Les investisseurs locatifs privés ... Lire plus

15 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Acheter son premier bien en 2025 : vraie opportunité ou piège à crédit ?

L’évolution des taux de crédit immobilier en 2025 soulève bien des questions parmi les investisseurs potentiels. Alors que certains experts prédisaient une baisse continue, des fluctuations inattendues ont ajouté à l’incertitude ambiante. Dans ce contexte, il est crucial d’évaluer si l’achat maintenant est une meilleure option que de patienter plus longtemps. Tendance actuelle : quelles sont les options pour les emprunteurs ? Depuis le début de l’année 2024, les taux immobiliers ont globalement diminué, mais des hausses modestes ont été observées au cours du mois d’avril 2025. Ces ajustements s’expliquent par une combinaison de facteurs économiques locaux et mondiaux, incluant ... Lire plus

15 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Compteur Linky : plus de 2 millions de foyers sanctionnés en 2025 à cause d’une erreur évitable

Enedis a lancé une nouvelle vague de sanctions à l’été 2025 : plus de deux millions de ménages français vont être pénalisés pour ne pas avoir installé le compteur Linky ou pour ne pas avoir transmis leur consommation. Une erreur fréquente mais évitable, aux conséquences coûteuses. Le compteur Linky, entre avancée technologique et controverse Depuis son déploiement, le compteur Linky a transformé la gestion de la consommation électrique. Connecté et communicant, il permet de suivre sa consommation en temps réel, sans relevé manuel, et d’adapter ses habitudes pour mieux maîtriser ses dépenses. Grâce à la technologie du Courant Porteur en ... Lire plus

13 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Déclaration de biens en 2025 : les 5 choses à faire pour éviter l’amende du fisc

L’année 2025 marque un tournant décisif dans la gestion des déclarations de biens immobiliers en France. Après les déboires fiscaux rencontrés précédemment, particulièrement celui de 2023 où plus d’un million de contribuables ont subi un prélèvement erroné, le fisc se redéfinit avec des mesures plus strictes et adaptées. Parmi celles-ci, l’accent est mis sur les propriétaires possédant plusieurs biens, souvent identifiés comme représentant une part significative du patrimoine foncier national. Une déclaration intégrée à la fiscalité globale Dorénavant, la plateforme de déclaration des biens immobiliers s’imbrique directement dans l’impôt sur le revenu, simplifiant ainsi le processus pour les contribuables. Cette ... Lire plus

12 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

5 améliorations simples de votre logement pour vendre plus vite (et plus cher) en 2025

Dans le marché immobilier de 2025, parvenir à se distinguer est crucial. Avec des acheteurs toujours plus exigeants et une offre en constante évolution, il ne suffit plus de proposer un habitat décent : celui-ci doit être exceptionnel. Bien sûr, cela passe par des travaux soigneusement planifiés qui peuvent transformer un logement ordinaire en un lieu vraiment plaisant. Améliorer la performance énergétique : un atout majeur La transition énergétique a pris, au fil des années, une telle ampleur qu’elle s’impose désormais comme une norme incontournable pour quiconque souhaite vendre son bien en 2025. Les logements dotés d’une bonne performance énergétique, ... Lire plus

11 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Île-de-France : 4 villes prometteuses pour investir malin en 2025

L’achat d’un bien immobilier en Île-de-France peut se révéler une véritable aventure, tant les écarts de prix peuvent être importants d’une ville à l’autre. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, il est crucial de connaître les villes où les prix flambent et celles où des opportunités intéressantes pourraient se présenter. Les tendances actuelles montrent que certaines communes subissent de fortes augmentations tandis que d’autres voient leurs prix baisser significativement. Les villes où les prix s’envolent Divers facteurs influencent la hausse des prix dans certaines villes de la grande couronne parisienne. Parmi celles-ci, Drancy affiche une ... Lire plus

9 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Démolition imminente à Strasbourg : ce nouveau projet pourrait booster tout le quartier

Strasbourg est sur le point de voir émerger un changement significatif dans l’un de ses quartiers emblématiques avec la démolition programmée de l’ancien hôtel Mercure de la place de Bordeaux. En sommeil depuis 2020, cet établissement autrefois animé va laisser place à un riche ensemble immobilier qui promet de redéfinir le paysage urbain local. Ce développement marque une nouvelle ère pour cet espace au cœur de la ville, mêlant logements, infrastructures modernes et espaces commerciaux. Un nouvel ensemble immobilier pour revitaliser Strasbourg L’avenir du terrain où se dressait l’hôtel Mercure s’annonce dynamique. Cinq bâtiments vont se substituer à l’ancienne structure, ... Lire plus

9 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Rénover malin : comment tirer le meilleur de MaPrimeRénov’ en 2025

Avec l’évolution continue des réglementations visant à encourager l’efficacité énergétique, il est essentiel de comprendre comment tirer le meilleur parti des aides disponibles. Depuis son lancement, MaPrimeRénov’ a été un dispositif clé pour ceux qui souhaitent investir dans une rénovation énergétique. Les récentes mises à jour du programme apportent des ajustements notables que chaque propriétaire ou bailleur devrait connaître. Quelles sont les nouveautés du dispositif MaPrimeRénov’ en 2025 ? Depuis le début de l’année 2025, MaPrimeRénov’ a subi plusieurs changements significatifs. Initialement créée pour remplacer le crédit d’impôt transition énergétique et d’autres aides, cette prime se décline désormais en trois ... Lire plus

8 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Encadrement des loyers : comment protéger votre budget logement en zone tendue

Encadrement des loyers : comment protéger votre budget logement en zone tendue

Dans de nombreuses communes françaises, la pression immobilière atteint des sommets. En cause : un déséquilibre criant entre une demande élevée et une offre limitée de logements. Ce phénomène, nommé « zone tendue », impose des régulations spécifiques pour tenter de maîtriser l’augmentation continue des loyers. Comment fonctionne cet encadrement ? Quels sont les mécanismes légaux et leurs implications pour propriétaires et locataires ? Plongeons dans cet enchevêtrement de règles. Qu’est-ce qu’une zone tendue et comment est-elle définie ? Le terme « zone tendue » se réfère à un secteur géographique où la population excède les 50 000 habitants et où le logement devient ... Lire plus

8 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Mieux noté au DPE : la stratégie gagnante pour vendre plus cher cette année

L’efficacité énergétique d’un logement ne se limite pas à garantir le confort thermique ; elle joue également un rôle crucial dans la détermination de sa valeur immobilière. Les mauvaises performances énergétiques conduisent souvent à une décote significative, un phénomène particulièrement visible dans plusieurs grandes villes françaises. Ici, nous examinons comment l’étiquette énergétique peut influer sur votre investissement immobilier. Qu’est-ce qu’une étiquette énergétique et quel est son rôle ? L’étiquette énergétique, issue du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), classe les logements selon leur consommation d’énergie et leur impact écologique, allant de A pour les plus performants à G pour les moins ... Lire plus

7 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

3 idées fausses sur l’immobilier en 2025 qui plombent vos décisions d’achat

L’immobilier est un secteur qui subit bien des transformations et prédictions, parfois justes mais souvent erronées. Parmi celles-ci, trois grandes croyances persistent en cette année 2025. Découvrons ensemble pourquoi ces idées ne reflètent pas totalement la réalité et comment naviguer dans ce marché en pleine mutation. Les prix de l’immobilier vont-ils vraiment continuer à baisser ? Une rumeur tenace suggère que les prix immobiliers devraient encore diminuer. Après une hausse notable des taux d’intérêt et quelques réajustements de prix en 2024, beaucoup anticipent une nouvelle baisse. Toutefois, ce n’est pas une vérité absolue. Effectivement, certaines grandes agglomérations ont observé une ... Lire plus

7 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Les 6 types de biens qui échappent au DPE (et pourquoi ça pourrait changer)

À l’heure actuelle, la performance énergétique des bâtiments est devenue une préoccupation majeure dans le domaine de l’immobilier. Les enjeux sont multiples et touchent à la fois à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la lutte contre le réchauffement climatique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) joue un rôle crucial en fournissant une évaluation précise de la consommation énergétique d’un bâtiment. Cela permet aussi de mesurer son impact environnemental global. Cependant, certains bâtiments échappent à cette obligation réglementaire. Cet article explore ces exceptions et les implications des nouvelles règles énergétiques. Le diagnostic de performance ... Lire plus

7 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Rénovation énergétique : attention aux pièges qui peuvent dévaloriser votre bien

Face à l’urgence climatique, l’État impose des normes plus strictes pour forcer la rénovation des logements les plus énergivores. Les maisons classées F ou G doivent désormais être mises aux normes, sous peine de ne plus pouvoir être louées ou vendues librement. Cette rénovation thermique, souvent coûteuse, est présentée comme indispensable… mais pour de nombreux propriétaires, elle peut aussi tourner au casse-tête financier. Derrière cette obligation se cache une réalité bien plus complexe qu’il n’y paraît. Pourquoi la rénovation énergétique est devenue incontournable Face aux enjeux climatiques et aux nouvelles réglementations, les propriétaires de logements classés F ou G selon ... Lire plus

6 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Des biens prestigieux, une vision long terme : la stratégie sereine du Vatican à Paris

Paris, ville de lumières, d’art et d’histoire, réserve toujours quelques mystères étonnants. Parmi eux, l’immense patrimoine immobilier détenu par un acteur souvent oublié quand il s’agit de biens fonciers : le Vatican. Bien que cette cité-État soit mondialement connue pour son rôle spirituel, elle s’affirme aussi comme un propriétaire influent dans le secteur de l’immobilier, avec des investissements qui dépassent les frontières italiennes pour toucher plusieurs métropoles internationales, dont Paris. Le parc immobilier du Vatican : une ouverture sur Paris Avec 737 biens immobiliers répartis aux quatre coins de la capitale française, le portefeuille parisien du Vatican est particulièrement impressionnant. ... Lire plus

6 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Vendre sans audit énergétique en 2025 : un cauchemar administratif à éviter

L’année 2025 marque un tournant crucial pour les propriétaires de maisons classées E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir du 1er janvier, ces derniers devront constituer un audit énergétique avant de vendre leur propriété. Jusqu’à présent, cette exigence ne concernait que les logements avec les plus mauvaises performances énergétiques, c’est-à-dire ceux classés F et G. Pour mieux comprendre les implications de cette réglementation, voici ce qui attend les propriétaires concernés. Que comprend l’audit énergétique obligatoire ? Cet audit représente beaucoup plus qu’une simple formalité administrative : il est en réalité une évaluation détaillée de la situation énergétique d’une maison ... Lire plus

5 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

DPE favorable : comment les acheteurs font baisser les prix jusqu’à 40 000 €

La problématique des passoires thermiques se révèle être un défi majeur pour le marché immobilier actuel. Avec l’introduction du diagnostic de performance énergétique (DPE), l’achat et la vente de biens immobiliers s’accompagnent de nouveaux critères d’évaluation qui influencent directement les décisions des acheteurs et vendeurs. Cet article examine comment ces évaluations énergétiques affectent la valeur des propriétés, notamment dans les principales villes françaises. Qu’est-ce qu’une passoire thermique ? Les passoires thermiques sont des habitations qui montrent une inefficacité énergétique majeure. Celles-ci obtiennent généralement les notes F ou G sur l’échelle du DPE, laquelle va de A, indiquant une excellente efficacité ... Lire plus

5 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Du bouchon au confort thermique : l’histoire improbable qui séduit les rénovateurs engagés

Dans le monde de l’isolation thermique et acoustique, le liège est en train de se tailler une place de choix. Réputé pour sa durabilité exceptionnelle et ses propriétés écologiques, ce matériau autrefois surtout connu pour la fabrication de bouchons s’impose désormais comme une solution incontournable pour éviter les déperditions énergétiques. Quelles sont les raisons de cet engouement croissant pour le liège ? Plongeons dans l’univers fascinant de ce matériau multifonctionnel. Pourquoi le liège gagne-t-il en popularité dans l’isolation ? Le liège n’est pas un nouveau venu dans le domaine des matériaux naturels, mais son utilisation dans l’isolation des bâtiments est ... Lire plus

4 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

DPE 2025 : ces rénovations indispensables avant la prochaine vague de contrôles

L’arrivée des nouvelles normes de diagnostic de performance énergétique (DPE) en 2025 entraîne des bouleversements dans le secteur immobilier en France. Les habitations classées F et G sont particulièrement touchées, car elles risquent de voir leur valeur diminuer de façon significative. Comment alors éviter cette dévaluation inévitable ? Cet article explore les mesures concrètes que peuvent prendre les propriétaires pour transformer des passoires thermiques en biens rentables. Comprendre l’impact des passoires thermiques sur le marché immobilier Les logements aux performances énergétiques médiocres, classés F ou G, font face à une forte baisse de leur attractivité sur le marché immobilier. Cette ... Lire plus

4 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

L’obligation énergétique qui va bouleverser les grandes entreprises dès 2025

Le paysage énergétique européen évolue constamment, et avec l’implantation de nouvelles réglementations, les entreprises doivent de plus en plus adapter leurs pratiques pour rester conformes. L’une des directives récentes marquantes est celle qui concerne la performance énergétique, publiée le 11 octobre 2023 et transposée en droit français début 2025 par la loi Ddadue. Qu’est-ce qu’un système de management de l’énergie ? Afin de répondre aux exigences du règlement, un grand nombre d’entreprises vont devoir se tourner vers des systèmes de management de l’énergie (SME). Ce processus n’est pas simplement un contrôle ponctuel comme pourrait l’être un audit énergétique classique. Il s’agit ... Lire plus

3 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Passoire thermique en location : les 4 travaux vraiment efficaces pour rester conforme

Depuis la promulgation de la loi climat et résilience en août 2021, l’éradication des passoires thermiques du parc immobilier français est devenue une priorité nationale. Ces logements, qu’ils soient maisons anciennes ou appartements mal isolés, sous-performent sur le plan énergétique et impactent lourdement l’environnement. Dans ce contexte, une série d’interdictions concernant la location de ces habitations, classées F et G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), est instaurée. Plongeons ensemble dans les détails de cette nouvelle réglementation qui transforme le marché locatif. Qu’est-ce que le DPE et pourquoi est-il essentiel ? Le diagnostic de performance énergétique, souvent abrégé en DPE, ... Lire plus

3 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Rénovation énergétique en copropriété : 7 étapes concrètes pour un DPE collectif réussi

Dans le monde dynamique de l’immobilier, la performance énergétique des bâtiments gagne en importance chaque année. Pour s’aligner sur cet enjeu crucial, le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif devient incontournable pour les copropriétés. Cet outil essentiel évalue non seulement l’efficacité énergétique d’un immeuble dans son ensemble, mais contribue également à réduire les émissions de gaz à effet de serre. Alors, quelles sont les implications pratiques de cette obligation ? Plongeons dans les détails. Qu’est-ce que le DPE collectif et pourquoi est-il important ? Le DPE collectif offre une vue d’ensemble de la consommation énergétique d’une copropriété entière, englobant les logements ... Lire plus

2 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Les 5 actions prioritaires pour améliorer le DPE d’une maison d’avant 1948

Dans l’univers des transactions immobilières, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) joue un rôle central. Pour les habitations construites avant 1948, ce diagnostic revêt une importance particulière face aux défis spécifiques liés à ces bâtiments anciens. En effet, la réhabilitation énergétique de ces maisons soulève des questions sur leur efficacité énergétique et leurs émissions de gaz à effet de serre. Plongeons dans les spécificités du DPE appliqué aux maisons d’époque. Qu’est-ce que le DPE et pourquoi est-il crucial pour les maisons anciennes ? Le DPE évalue la consommation énergétique d’un bien immobilier ainsi que ses émissions de CO2. Classifiant les ... Lire plus

1 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Les 4 raisons pour lesquelles l’isolation thermique booste votre bien immobilier

L’isolation thermique par l’extérieur a longtemps été un choix populaire pour ceux cherchant à améliorer l’efficacité énergétique de leur domicile tout en augmentant le confort. Autrefois, certains foyers pouvaient bénéficier d’une offre séduisante : une isolation extérieure pour seulement un euro. Cependant, depuis 2021, cette opportunité n’est plus disponible. Rassurez-vous, il existe toujours diverses solutions permettant de réduire les coûts des travaux. Analysons les possibilités en 2025 et voyons comment maximiser vos économies. Fini l’isolation extérieure à 1 euro : pourquoi et quelles alternatives ? Longtemps promue comme une solution économique, l’isolation extérieure à 1 euro a pris fin en ... Lire plus

1 mai 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi améliorer son DPE dès 2025 devient une urgence pour les propriétaires

Avez-vous déjà entendu parler des « passoires thermiques » ? Ces logements, qui consomment excessivement en énergie, pourraient bien devenir un sérieux problème pour leurs propriétaires dans un avenir proche. Avec les nouvelles régulations énergétiques, il est maintenant plus crucial que jamais de rehausser la performance énergétique de votre habitation. Mais comment peut-on faire passer un logement noté E à une catégorie supérieure sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ? Voici quelques éclaircissements et conseils pratiques pour y parvenir. Pourquoi un logement avec une note E est-il problématique ? Un bâtiment classé E sur l’échelle du DPE n’est pas seulement gourmand ... Lire plus

30 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Audit énergétique obligatoire en 2025 : comment éviter les pièges qui bloquent la vente

L’année 2025 marque un tournant dans le secteur immobilier français avec l’introduction d’une obligation d’audit énergétique pour les logements classés E. Ce document devient indispensable pour qui souhaite vendre son bien, offrant une vision claire sur la performance énergétique et permettant d’identifier les améliorations possibles. Comment alors s’y préparer et quels sont les enjeux de cette nouvelle réglementation  ? Explorons ensemble ce sujet. Pourquoi un audit énergétique devient-il obligatoire ? À compter de 2025, les audits énergétiques deviennent essentiels pour tous les logements classés E. Cette mesure s’inscrit dans la volonté du gouvernement de réduire l’empreinte carbone des bâtiments, souvent responsables ... Lire plus

29 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Comment obtenir un certificat d’économies d’énergie en 4 étapes simples

À l’heure où la question énergétique devient cruciale, les subventions pour travaux d’efficacité énergétique suscitent un intérêt croissant. Ces aides financières permettent aux particuliers comme aux professionnels d’améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments tout en réduisant leurs factures. Dans cet article, nous explorons comment financer ces travaux intelligemment grâce à différents outils et programmes disponibles. Pourquoi investir dans des travaux d’efficacité énergétique ? Investir dans l’efficacité énergétique revêt plusieurs avantages significatifs. Au-delà de la simple réduction de la facture mensuelle, ces travaux contribuent à valoriser votre bien immobilier. En effet, un bâtiment économiquement optimisé est souvent plus attractif sur ... Lire plus

28 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Panne de courant massive en Espagne et au Portugal : retour progressif à la normale sous quelques heures

Depuis ce lundi 28 avril 2025, une gigantesque panne d’électricité paralyse l’ensemble de la péninsule ibérique. Tandis que le courant a été brièvement coupé dans le Pays basque français, l’Espagne et le Portugal s’efforcent de rétablir la situation. Voici ce que l’on sait à cette heure. Un blackout inédit dans toute la péninsule ibérique À partir de 12h30, une panne de courant d’une ampleur exceptionnelle a touché simultanément l’Espagne et le Portugal. Selon Red Electrica, le gestionnaire du réseau espagnol, il faudra entre six et dix heures pour rétablir entièrement l’alimentation électrique. Les grandes villes comme Madrid, Barcelone et Lisbonne ... Lire plus

28 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Panneaux solaires en 2025 : un investissement vraiment rentable ?

Face à la hausse des prix de l’énergie et aux enjeux écologiques, les panneaux solaires attirent de plus en plus de foyers français. Mais sont-ils vraiment rentables ? Zoom sur les bénéfices, les limites et les conditions pour que cet investissement devienne un vrai levier d’économies. Une solution durable face à la crise énergétique Depuis plusieurs années, l’autoconsommation solaire séduit pour sa promesse : réduire sa facture d’électricité tout en limitant son empreinte carbone. En 2025, le contexte est plus favorable que jamais. Entre les aides de l’État, l’évolution des technologies photovoltaïques et la flambée des tarifs de l’énergie, les ... Lire plus

27 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Propriétaires : comment éviter la décote de vos biens mal classés au DPE dès 2025

Depuis le 1er janvier 2025, de nouvelles obligations liées au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entrent en vigueur. Interdiction de louer certains logements, validité des anciens diagnostics, impact sur la valeur des biens : voici ce que tous les propriétaires doivent savoir dès maintenant. Interdiction de location des logements classés G Le premier grand changement de 2025 concerne les logements classés G au DPE, considérés comme les plus énergivores du parc immobilier. Depuis le 1er janvier, ces biens ne pourront plus être proposés à la location, sauf s’ils ont fait l’objet de travaux de rénovation énergétique améliorant leur étiquette. Cette ... Lire plus

26 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

AG numérique en copropriété : gain d’argent ou bombe à retardement ?

Dans le monde toujours plus connecté d’aujourd’hui, les changements technologiques se succèdent à un rythme effréné. Les assemblées générales de copropriété ne font pas exception à cette évolution numérique. Avec une nouvelle législation entrée en vigueur, la façon dont ces séances cruciales sont organisées subit également des modifications significatives. Vous vous demandez peut-être ce qui a changé et comment cela pourrait affecter votre prochaine convocation ? Voici tout ce que vous devez savoir sur le sujet. Comment les convocations ont-elles évolué ? Jusqu’à récemment, l’envoi des convocations aux assemblées générales de copropriétaires était étroitement réglementé. La norme voulait que chaque ... Lire plus

26 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Audit énergétique 2025 : ce que les propriétaires de maisons classées E doivent faire d’urgence

Les propriétaires de maisons classées E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devront réaliser un audit énergétique avant toute vente à partir du 1er janvier 2025. Cette nouvelle obligation a pour but d’améliorer la performance énergétique des logements et de mieux informer les acheteurs sur les travaux à prévoir.​ L’audit énergétique est une analyse détaillée de la performance énergétique d’un logement. Il va au-delà du DPE en proposant des scénarios de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique du bien. À partir du 1er janvier 2025, cet audit devient obligatoire pour la vente de maisons individuelles classées E, en plus des logements ... Lire plus

25 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 4 min

Changer de nom ou assumer le scandale ? Le dilemme des marques éponymes

À la croisée des chemins entre succès commercial et réputation personnelle, les marques éponymes ont longtemps connu un grand succès. Que ce soit dans le domaine immobilier ou associatif, ces noms qui se basent sur une figure emblématique semblent aujourd’hui menacés par la complexité de la perception publique moderne. Alors que des événements récents remettent en question cette stratégie de marque, il est crucial de comprendre comment évolue cette tendance et quelles en sont les implications pour les acteurs du logement. Une vision historique des marques éponymes Historiquement, les marques portant le nom de leur fondateur ont incarné une promesse ... Lire plus

25 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

DPE des maisons d’avant 1948 : ce diagnostic peut plomber votre vente sans travaux

Les maisons anciennes, construites avant 1948, présentent des particularités en matière de diagnostic de performance énergétique (DPE). Il est essentiel de comprendre ces spécificités pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur bien.​ Qu’est-ce que le DPE ? Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation énergétique d’un bâtiment et ses émissions de gaz à effet de serre. Obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement, il classe le bien de A à G, A correspondant à la meilleure note de performance énergétique.​ https://x.com/f_philippot/status/1909133573552226622 Les défis des maisons d’avant 1948 Les maisons construites avant 1948 n’ont ... Lire plus

24 avril 2025

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

L’empire caché du Vatican : ce que révèle son immense patrimoine immobilier

Derrière ses 44 hectares en plein cœur de Rome, le Vatican cache un patrimoine immobilier colossal. Peu visible mais pourtant bien réel, l’État le plus petit du monde figure parmi les plus grands propriétaires immobiliers d’Europe. Focus sur un empire bâti en silence, désormais scruté à la loupe. De l’Italie à l’international : un patrimoine bâti sur un siècle d’histoire Créée en 1929 par les accords de Latran, la Cité du Vatican a hérité d’un lourd passé politique. Privée de ses États pontificaux dès 1870, l’Église a été indemnisée pour les territoires confisqués. Avec cette compensation, les papes successifs ont ... Lire plus