Articles de l'auteur Micheal Moulis

7 octobre 2025

Temps de lecture : 2 min

Crédits immobiliers

Taux d’usure octobre 2025 : la Banque de France publie de nouveaux plafonds pour les crédits immobiliers

Taux d’usure octobre 2025 : la Banque de France publie de nouveaux plafonds pour les crédits immobiliers

Les nouveaux plafonds du taux d’usure applicables depuis le 1er octobre 2025 viennent d’être publiés par la Banque de France. Si certains taux reculent légèrement, d’autres restent stables, confirmant une phase d’apaisement du marché du crédit immobilier. Faut-il en profiter pour emprunter ? Décryptage. Comprendre le taux d’usure et son impact sur les emprunteurs Définition et rôle du taux d’usure Le taux d’usure correspond au taux maximum légal que les banques peuvent appliquer à un prêt, tous frais inclus (intérêts, assurance, garanties). Il protège les emprunteurs contre les offres abusives et limite la hausse des coûts du crédit. Ce seuil ... Lire plus

6 octobre 2025

Temps de lecture : 3 min

Sérignan : le projet immobilier à 9,3 M€ qui flambe à 60 M€

Sérignan : le projet immobilier à 9,3 M€ qui flambe à 60 M€

Le projet des Jardins de Sérignan fait beaucoup parler de lui. Prévu à l’origine pour 9,3 millions d’euros, il atteint aujourd’hui près de 60 millions. Un rapport officiel soulève des zones d’ombre et questionne l’avenir de cette vaste opération immobilière. Le projet des Jardins de Sérignan et ses ambitions initiales Origine et objectifs de la ZAC La zone d’aménagement concerté a vu le jour dans les années 1990. L’idée était de valoriser des terrains proches de la mer et de créer un nouveau quartier résidentiel à Sérignan. Le projet s’appuyait sur une association foncière urbaine autorisée (AFUA), chargée de regrouper ... Lire plus

5 octobre 2025

Temps de lecture : 2 min

L’astuce des notaires pour céder un bien à moindre frais avant qu’il ne soit trop tard

L’astuce des notaires pour céder un bien à moindre frais avant qu’il ne soit trop tard

Transmettre un bien immobilier ne doit rien au hasard. Le bon moment allège les droits, évite des conflits et assure une paix familiale durable. Découvrez la fenêtre idéale. Choisir le bon âge pour transmettre un bien immobilier Pourquoi 61 à 71 ans est la fenêtre idéale Entre 61 et 71 ans, la fiscalité s’allège. La valeur de la nue-propriété augmente pour vos enfants, ce qui réduit la base imposable. Vos héritiers reçoivent plus, tout en limitant les droits dus. Ce calendrier favorise un équilibre entre générosité et sécurité. Vous conservez l’usufruit, donc l’usage du bien, tandis que vos enfants bénéficient ... Lire plus

4 octobre 2025

Temps de lecture : 2 min

Crédits immobiliers

Fin des décotes, taux en hausse : la rentrée 2025 complique les projets immobiliers

Fin des décotes, taux en hausse : la rentrée 2025 complique les projets immobiliers

Les emprunteurs espéraient une accalmie, mais la rentrée 2025 marque un tournant : les taux immobiliers repartent à la hausse et les décotes bancaires disparaissent, compliquant les projets d’achat. Les taux immobiliers repartent à la hausse en septembre 2025 L’évolution des taux sur 15, 20 et 25 ans En septembre 2025, la tendance s’inverse : les taux immobiliers progressent légèrement sur toutes les durées. Sur 15 ans, la moyenne se situe à 3,12 %, sur 20 ans à 3,23 %, et sur 25 ans à 3,33 %. Ces niveaux confirment la fin de la baisse observée depuis l’hiver dernier. Selon ... Lire plus

3 octobre 2025

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Crédits immobiliers

Crédit immobilier 2025 : pourquoi attendre pour emprunter risque de coûter plus cher

Crédit immobilier 2025 : pourquoi attendre pour emprunter risque de coûter plus cher

Attendre un meilleur taux peut sembler tentant, mais en 2025 la hausse reprend. Les experts conseillent d’agir vite : repousser votre emprunt immobilier pourrait coûter cher. Pourquoi les taux de crédit immobilier remontent en 2025 La fin de la stabilité après plusieurs mois de calme Après une période de stabilité, les taux immobiliers repartent à la hausse. Depuis le printemps 2025, plusieurs banques ont ajusté leurs barèmes de 0,10 à 0,15 point. Cette évolution marque la fin d’une accalmie observée après la baisse intervenue entre fin 2023 et fin 2024. Les conditions se durcissent progressivement pour les emprunteurs. Les taux ... Lire plus

2 octobre 2025

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Crédits immobiliers

Taux immo en hausse ? Voici comment décrocher un prêt à prix cassé

Taux immo en hausse ? Voici comment décrocher un prêt à prix cassé

Les taux immobiliers grimpent, mais certaines banques continuent de proposer des offres à taux réduits. Décotes ciblées, prêts bonifiés et conditions avantageuses existent encore en 2025 pour emprunter malin. Les taux immobiliers remontent, mais des décotes existent Pourquoi les banques durcissent leurs conditions Depuis septembre, les taux immobiliers progressent à nouveau, entraînés par la hausse du coût de l’argent sur les marchés. Les banques répercutent directement cette évolution sur leurs offres. Un crédit de 20 ans se négociait récemment autour de 3 %, mais dépasse désormais 3,15 %. Cette tendance pourrait atteindre 3,30 % d’ici la fin de l’année, selon ... Lire plus

1 octobre 2025

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Explosion immobilière aux Îles-de-la-Madeleine : du rêve insulaire à la réalité des prix fous

Explosion immobilière aux Îles-de-la-Madeleine : du rêve insulaire à la réalité des prix fous

Aux Îles-de-la-Madeleine, les prix des maisons ont bondi de 215 % en sept ans. Pourquoi cet envol, et que signifie-t-il pour les habitants et les acheteurs? Découvrez les moteurs réels de la hausse et ses impacts concrets sur le marché local. Une hausse spectaculaire du marché immobilier aux Îles Des prix multipliés par trois en 7 ans Entre 2016 et 2023, le prix médian des maisons est passé de 102 000 $ à 321 000 $. Cette progression représente une hausse de 215 %, un record au Québec sur la même période. Les chiffres traduisent une transformation rapide du marché ... Lire plus

30 septembre 2025

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Crédits immobiliers

Acheter en 2025 ou attendre 2026 ? Les taux de crédit inquiètent les emprunteurs

Acheter en 2025 ou attendre 2026 ? Les taux de crédit inquiètent les emprunteurs

2025 a calmé la tempête, mais 2026 pourrait relancer la hausse des taux immobiliers. Faut-il acheter maintenant pour sécuriser un meilleur coût, ou attendre au risque de payer plus cher demain ? Voici l’essentiel pour décider vite et sereinement. Une année 2025 sous le signe de la stabilisation Des taux globalement contenus entre 3 et 3,5 % En 2025, les taux des crédits immobiliers se sont maintenus dans une fourchette de 3 à 3,5 %. Après plusieurs baisses observées fin 2024, le marché a trouvé un nouvel équilibre. Cette situation a rassuré de nombreux acquéreurs, permettant de relancer certains projets ... Lire plus

29 septembre 2025

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Bretagne immobilière : voici les villes où les maisons valent une fortune

Bretagne immobilière : voici les villes où les maisons valent une fortune

En Bretagne, certaines communes côtières affichent encore des prix immobiliers très élevés malgré la tendance baissière. Dans plusieurs villes, la moitié des ventes de maisons anciennes dépasse les 500 000 €, confirmant leur statut de marché sélectif et recherché. Les communes bretonnes où les prix dépassent 500 000 € La Trinité-sur-Mer et Carnac, le haut du classement À La Trinité-sur-Mer, le prix médian atteint 635 000 €. Cela signifie que la moitié des maisons anciennes se vendent au-dessus de ce seuil. À Carnac, célèbre pour ses plages et ses alignements mégalithiques, la médiane s’élève à 600 000 €. Ces communes illustrent l’attractivité d’un littoral prisé, tourné ... Lire plus

27 septembre 2025

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Bonne nouvelle pour vos APL : combien allez-vous toucher dès novembre 2025 ?

Bonne nouvelle pour vos APL : combien allez-vous toucher dès novembre 2025 ?

Bonne nouvelle pour les allocataires : vos APL vont augmenter en 2025. Cette revalorisation de 1,04 % sera effective au 1er octobre, mais vous ne la verrez qu’à partir du versement de novembre. Voyons ensemble ce que cela signifie concrètement pour vous. Revalorisation des APL au 1er octobre 2025 Un calcul basé sur l’IRL Chaque année, les APL suivent l’indice de référence des loyers (IRL). Cet indicateur est calculé par l’Insee à partir de l’évolution des prix à la consommation, hors tabac et loyers. En 2025, la hausse retenue est de 1,04 %, reflétant une inflation modérée. L’IRL sert habituellement ... Lire plus

26 septembre 2025

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Étudiants à Paris : jusqu’à 1000 € pour bien démarrer dans votre logement

Étudiants à Paris : jusqu’à 1000 € pour bien démarrer dans votre logement

L’installation dans un logement étudiant peut vite devenir un casse-tête financier. Avec l’AILE, les étudiants boursiers en Île-de-France peuvent recevoir jusqu’à 1000 € pour alléger leurs frais d’équipement et de déménagement. Qu’est-ce que l’AILE pour les étudiants Une aide financière unique pour s’installer L’AILE est une subvention accordée par le CROUS de Paris, Créteil et Versailles. Son montant varie entre 500 et 1000 € et n’est versé qu’une seule fois durant la scolarité de l’étudiant. Elle vise à réduire le poids des dépenses au moment d’emménager. Contrairement à d’autres aides au logement, elle n’est pas mensuelle. L’objectif est de donner un coup ... Lire plus

25 septembre 2025

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Crédits immobiliers

Acheter en 2025 devient plus cher : la hausse des taux inquiète les Français

Acheter en 2025 devient plus cher : la hausse des taux inquiète les Français

Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse en 2025. Pour les acheteurs, chaque dixième de point pèse lourd sur le coût total du prêt. Voici ce qu’il faut savoir. Pourquoi les taux de crédit immobilier repartent à la hausse Le rôle des banques et du coût de la dette française Les banques françaises financent une partie de leurs prêts en empruntant elles-mêmes sur les marchés. Quand le coût de la dette française grimpe, leurs barèmes suivent mécaniquement. Cela explique la hausse récente. En septembre, les tensions politiques et financières ont fait monter les taux obligataires. Cette hausse a ... Lire plus

24 septembre 2025

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La CAF offre-t-elle vraiment un lave-vaisselle ?

La CAF offre-t-elle vraiment un lave-vaisselle ?

La rumeur selon laquelle la CAF offrirait un lave-vaisselle gratuitement circule largement. Mais qu’en est-il vraiment ? Voici un aperçu clair et vérifié pour éviter toute confusion. La rumeur autour du lave-vaisselle offert par la CAF Origine de la fausse information Des publications sur les réseaux sociaux ont affirmé que la CAF distribuait des lave-vaisselle sans conditions. Ces messages ont rapidement attiré l’attention, créant espoir et indignation. En réalité, cette information est trompeuse. Elle repose sur un mélange entre une aide existante et une interprétation exagérée diffusée de façon virale. La position officielle de la CAF La CAF rappelle régulièrement ... Lire plus

23 septembre 2025

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Crédits immobiliers

Taux de crédit immobilier : la dette française fait grimper les coûts pour les ménages

Taux de crédit immobilier : la dette française fait grimper les coûts pour les ménages

Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse. Vous empruntez bientôt ? Découvrez pourquoi la dette française pèse sur les banques, ce que cela change pour votre budget en 2025, et comment limiter l’impact dès maintenant avec des stratégies simples et efficaces. Pourquoi les taux de crédit immobilier repartent à la hausse L’impact de la dette française sur les banques Les établissements bancaires empruntent eux-mêmes sur les marchés financiers pour prêter aux ménages. Lorsque le coût de la dette française grimpe, les banques répercutent mécaniquement cette hausse sur leurs clients. En septembre, cette dynamique a provoqué une augmentation des ... Lire plus

22 septembre 2025

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Les solutions après la disparition de l’APL accession

Les solutions après la disparition de l’APL accession

L’APL accession n’existe plus, mais vous pouvez encore alléger vos mensualités. PTZ, PAS, MaPrimeRénov’, aides locales, Action Logement… Nous passons en revue les solutions concrètes et cumulables pour financer votre achat ou vos travaux en 2025, sans perdre en qualité de vie. APL propriétaire supprimée en 2025 Différence entre APL locataire et propriétaire L’APL locative aide les ménages à payer leur loyer. Elle est versée au bailleur, mais bénéficie directement au locataire. On parle parfois d’APL du propriétaire, car c’est lui qui encaisse la somme. Cependant, cette aide concerne bien le locataire en difficulté, pas le propriétaire occupant. L’APL accession ... Lire plus

21 septembre 2025

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Elle donne sa maison à ses enfants, ils la mettent dehors dix ans plus tard

Elle donne sa maison à ses enfants, ils la mettent dehors dix ans plus tard

Donner sa maison à ses enfants peut sembler une preuve d’amour, mais ce choix cache parfois des pièges. Entre usufruit, nue-propriété et clauses juridiques, les risques sont réels. Donation en nue-propriété et usufruit, comment ça marche Définition simple et mécanisme juridique La donation en nue-propriété consiste à transférer la propriété d’un bien tout en conservant l’usufruit. Concrètement, les enfants deviennent nus-propriétaires, tandis que le parent garde le droit d’y vivre ou d’en percevoir les loyers. L’usufruit est limité dans le temps : il prend fin au décès de l’usufruitier. À ce moment, les nus-propriétaires récupèrent la pleine propriété sans droits ... Lire plus

20 septembre 2025

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Crédits immobiliers

PTZ 2025 : les nouvelles conditions d’éligibilité pour les primo-accédants

PTZ 2025 : les nouvelles conditions d’éligibilité pour les primo-accédants

En 2025, le prêt à taux zéro s’ouvre à davantage de ménages. Plafonds de revenus relevés, zones élargies et montants adaptés : découvrez si vous pouvez en bénéficier dès maintenant. Nouveaux critères d’éligibilité au PTZ en 2025 Des plafonds de revenus relevés Depuis avril 2025, les plafonds de revenus ont été ajustés. Cette revalorisation permet à davantage de ménages de prétendre au PTZ. Les montants varient selon la composition du foyer et la zone géographique du logement visé. Par exemple, un foyer de trois personnes peut désormais rester éligible avec jusqu’à 62 900 € de revenus en zone A et ... Lire plus

19 septembre 2025

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Canicules, sécheresses, inondations : 43 Mds€ de pertes en 2025, 126 Mds€ d’ici 2029

Canicules, sécheresses, inondations : 43 Mds€ de pertes en 2025, 126 Mds€ d’ici 2029

Les catastrophes climatiques de l’été 2025 ont frappé l’Europe de plein fouet. Entre canicules, sécheresses et inondations, l’addition économique grimpe déjà à 43 milliards d’euros… et ce n’est qu’un début. Choc économique de l’été 2025 en Europe 43 milliards d’euros : que recouvre le chiffre Selon une étude récente, l’été 2025 a généré 43 milliards d’euros de pertes pour l’économie européenne. Cette estimation inclut les dégâts directs sur les routes, les bâtiments et les cultures, mais aussi les pertes de production liées aux interruptions d’activité. Les dommages recensés dépassent la simple valeur matérielle. Les auteurs de l’étude prennent également en ... Lire plus

18 septembre 2025

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Crédits immobiliers

Taux immobiliers : la BCE et Fitch changent la donne pour vos projets

Taux immobiliers : la BCE et Fitch changent la donne pour vos projets

Les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse après plusieurs mois de stabilité. Entre décisions de la BCE et incertitudes liées à Fitch, les emprunteurs s’interrogent : jusqu’où cette remontée peut-elle aller et quelles conséquences pour leurs projets d’achat ? Pourquoi les taux immobiliers repartent à la hausse Le rôle de la Banque centrale européenne La Banque centrale européenne a marqué une pause dans ses baisses de taux directeurs. Cette décision stabilise les coûts de refinancement des banques, mais bloque toute baisse supplémentaire des crédits immobiliers. Pour les ménages, cela signifie la fin d’une parenthèse favorable ouverte en 2023. ... Lire plus

17 septembre 2025

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Le placement qui surpasse tous les autres depuis 40 ans (et ce n’est pas l’or)

Le placement qui surpasse tous les autres depuis 40 ans (et ce n’est pas l’or)

L’immobilier attire toujours les épargnants, mais sa performance varie selon la période observée. Les données récentes montrent des contrastes importants, surtout face à l’or et aux actions. Alors, l’immobilier reste-t-il un choix gagnant sur le moyen terme ? Rentabilité de l’immobilier sur 5 à 15 ans Comparaison avec l’or et les placements financiers récents Entre 2019 et 2024, l’or s’est imposé comme valeur refuge, avec une rentabilité à deux chiffres. Dans le même temps, l’immobilier résidentiel et les bureaux ont affiché des résultats modestes, parfois négatifs, fragilisés par des cycles courts et l’inflation. Les foncières cotées ont perdu en valeur, ... Lire plus

16 septembre 2025

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Crédits immobiliers

Faut-il acheter avant 2026 ? Les taux de crédit vont-ils repartir à la hausse

Faut-il acheter avant 2026 ? Les taux de crédit vont-ils repartir à la hausse

Après une année 2025 marquée par des taux stables autour de 3 %, 2026 pourrait bien changer la donne pour les emprunteurs. Faut-il acheter maintenant ou patienter ? Évolution des taux immobiliers en 2025 Une stabilisation après plusieurs baisses Au premier semestre 2025, les taux ont reculé, passant de plus de 4 % fin 2023 à environ 3,1 %. Cette baisse progressive a offert un souffle d’air aux acheteurs. Dès le deuxième trimestre, la tendance s’est stabilisée. Les banques ont maintenu leurs offres entre 3 et 3,5 %, quel que soit le profil d’emprunteur. Les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA ... Lire plus

15 septembre 2025

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Ils achètent une maison de rêve, trois semaines plus tard le cauchemar commence

Ils achètent une maison de rêve, trois semaines plus tard le cauchemar commence

Vous achetez une maison « en très bon état », et trois semaines plus tard, la cheminée s’effondre : la justice condamne l’agence pour annonce trompeuse. Voilà ce que cela change pour vos achats immobiliers. Un achat immobilier qui tourne au cauchemar Une demeure de prestige au prix fort En juin 2018, un couple investit plus de 775 000 euros dans une maison ancienne du XVIIIe siècle. Le bien, présenté comme en très bon état, devait être un projet de vie longuement réfléchi. L’annonce diffusée par l’agence immobilière évoquait un extérieur irréprochable, renforçant la confiance des acquéreurs. Ce type de transaction ... Lire plus

14 septembre 2025

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Stress du déménagement ? Ces aides financières transforment l’épreuve en opportunité

Stress du déménagement ? Ces aides financières transforment l’épreuve en opportunité

Changer de domicile entraîne souvent des frais importants, mais plusieurs aides financières peuvent vous soutenir. De la prime de déménagement aux dispositifs départementaux, voici ce que vous devez savoir pour réduire vos dépenses. La prime de déménagement pour familles nombreuses Montant et conditions d’attribution Cette prime est versée par la Caf ou la MSA aux familles ayant au moins trois enfants à charge. Elle couvre une partie des frais de déménagement dans la limite de 1 233,36 € pour quatre enfants, ou 1 138,49 € pour trois enfants. Chaque enfant supplémentaire ouvre droit à 94,87 € de plus. Démarches pour ... Lire plus

13 septembre 2025

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Crédits immobiliers

Prêt immobilier : agir vite avant la chute du gouvernement Bayrou ?

Prêt immobilier : agir vite avant la chute du gouvernement Bayrou ?

Entre instabilité politique et taux de crédit élevés, septembre 2025 pourrait bien être le dernier moment pour décrocher un prêt immobilier avantageux avant un possible choc financier. Un climat politique instable qui pèse sur les taux Le vote de confiance et ses répercussions immédiates L’annonce du vote de confiance de François Bayrou a secoué les marchés. Les investisseurs redoutent une chute du gouvernement, ce qui a entraîné une hausse brutale des obligations d’État. Ces tensions se répercutent directement sur les taux de crédit. En quelques jours, le coût de refinancement des banques grimpe, impactant mécaniquement les offres proposées aux ménages. ... Lire plus

12 septembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Seniors, stop aux doutes : les choix gagnants en immobilier locatif pour payer vos extras

Seniors, stop aux doutes : les choix gagnants en immobilier locatif pour payer vos extras

Après 60 ans, vous voulez un revenu complémentaire sans y passer vos semaines ? LMNP, location meublée, SCPI : voici comment choisir la voie la plus simple pour vous — fiscalité, rendements, gestion et succession, expliqués clairement pour décider sereinement. Comprendre le LMNP après 60 ans Conditions d’accès et fiscalité Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est accessible sans limite d’âge. Il suffit d’acheter un logement meublé et de le louer. Deux régimes fiscaux existent : le micro-BIC avec abattement forfaitaire, et le régime réel, qui permet d’amortir le bien et le mobilier. Cet amortissement réduit fortement l’imposition sur ... Lire plus

11 septembre 2025

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Crédits immobiliers

Septembre 2025 : les banques durcissent leurs taux, que faire avant 2026 ?

Septembre 2025 : les banques durcissent leurs taux, que faire avant 2026 ?

Les taux immobiliers restent figés en septembre 2025, mais les banques commencent à resserrer leurs conditions. Voici ce qu’il faut savoir avant d’emprunter. État des lieux des taux immobiliers en septembre 2025 Les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans En septembre 2025, le taux moyen des crédits immobiliers oscille entre 3,01% et 3,37% selon la durée d’emprunt. Les offres relevées par les courtiers confirment une stabilité apparente par rapport aux mois précédents. Concrètement, les emprunts sur 15 ans se négocient autour de 3,05% à 3,23%. Sur 20 ans, la moyenne varie entre 3,23% et 3,30%, tandis que sur ... Lire plus

10 septembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Avant de payer la taxe foncière 2025, lisez ceci : le calcul et les aides utiles

Avant de payer la taxe foncière 2025, lisez ceci : le calcul et les aides utiles

La taxe foncière 2025 inquiète déjà de nombreux propriétaires. Montant moyen annoncé : 1 092 €. Mais attention, selon votre commune, la facture peut grimper bien plus haut. Voici ce qui change, comment est calculé l’impôt et les leviers pour réduire ou étaler ce paiement incontournable. Ce qui change en 2025 Revalorisation des valeurs locatives et inflation La taxe foncière 2025 repose encore sur la valeur locative cadastrale. Celle-ci est revalorisée chaque année en fonction de l’inflation. Pour 2025, la hausse retenue reste limitée, mais elle impacte directement le montant de votre impôt. Concrètement, cette valeur correspond au loyer théorique ... Lire plus

9 septembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Crédits immobiliers

Septembre 2025 : le moment idéal pour emprunter ou piège à éviter ?

Septembre 2025 : le moment idéal pour emprunter ou piège à éviter ?

Taux stables autour de 3,07 % en septembre 2025, mais la pression remonte : OAT en hausse, inflation basse, banques prudentes. Faut-il emprunter maintenant ou attendre 2026 ? Voici l’essentiel pour décider vite, sans surpayer votre crédit. Où en sont les taux immobiliers en septembre 2025 Les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans En septembre 2025, les taux de crédit immobilier restent proches de 3,07 % en moyenne. Cette stabilité dure depuis le printemps, confirmée par l’Observatoire Crédit Logement. Les banques n’ont pas amorcé de baisse significative malgré la diminution de l’inflation. Pour les emprunts, les barèmes observés ... Lire plus

8 septembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Taxe foncière 2025 : montants moyens, dates et conditions d’exonération

Taxe foncière 2025 : montants moyens, dates et conditions d’exonération

Taxe foncière 2025 : hausse de 1,7 % automatique, montants très variables selon votre ville, et des exonérations possibles. Découvrez en quelques minutes comment lire votre avis, estimer le coût réel et éviter les erreurs de paiement. La taxe foncière 2025 en pratique Dates d’envoi et de paiement des avis Depuis le 25 août, les avis papier de taxe foncière sont envoyés progressivement aux propriétaires. Les notifications par mail suivent pour ceux non mensualisés, tandis que les mensualisés recevront leur document à partir du 20 septembre. Les échéances de règlement varient : le 15 octobre pour les paiements traditionnels et ... Lire plus

7 septembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Taux immobilier septembre 2025 : stabilité fragile avant une possible remontée

Taux immobilier septembre 2025 : stabilité fragile avant une possible remontée

Attendre ou agir ? En septembre 2025, les taux immobiliers affichent une stabilité trompeuse autour de 3 %. Mais cette accalmie pourrait bien cacher un retour prochain de la hausse. Où en sont les taux immobiliers en septembre 2025 ? État des taux moyens sur 15, 20 et 25 ans Les taux moyens se maintiennent depuis plusieurs mois : autour de 3,07 % pour un emprunt classique. Sur 15 ans, ils oscillent à peine, et les durées longues comme 20 ou 25 ans ne montrent pas de mouvement significatif. Cette stabilité rassure certains acheteurs, mais elle reste fragile. Selon les chiffres communiqués par les courtiers, ... Lire plus

6 septembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Trop de taxe, pas assez de service ? Les abus du ramassage des déchets

Trop de taxe, pas assez de service ? Les abus du ramassage des déchets

La taxe d’ordures ménagères pèse de plus en plus sur le budget des propriétaires. Souvent intégrée à la taxe foncière, elle a connu une hausse marquée ces dernières années, avec de fortes disparités entre communes. Comprendre la taxe d’ordures ménagères Différence entre TEOM et redevance incitative La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) est calculée sur la valeur locative du logement, sans lien direct avec la quantité de déchets produite. Elle est fixée par la commune et intégrée à la taxe foncière. La redevance incitative, elle, dépend du volume d’ordures réellement généré par le foyer. Ces deux dispositifs coexistent en ... Lire plus

5 septembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Crédits immobiliers : la mauvaise surprise qui attend les acheteurs cet automne

Crédits immobiliers : la mauvaise surprise qui attend les acheteurs cet automne

Après des mois d’accalmie, les crédits immobiliers entrent dans une zone de turbulence : taux longs sous tension, budget 2026 incertain, banques prudentes. Faut-il s’engager maintenant ou attendre ? Voici les signaux à surveiller pour protéger votre pouvoir d’achat. Situation actuelle des crédits immobiliers Des taux stabilisés mais encore élevés Depuis quelques mois, les taux des prêts immobiliers se sont stabilisés. En moyenne, ils évoluent entre 3,30 % et 3,45 %, avec certains planchers autour de 2,90 %. Cette stabilisation rassure les acquéreurs après la forte hausse des années précédentes. Les acheteurs disposent ainsi d’une visibilité plus claire sur leurs ... Lire plus

3 septembre 2025

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Crédits immobiliers : la mauvaise nouvelle qui inquiète les acheteurs en 2025

Crédits immobiliers : la mauvaise nouvelle qui inquiète les acheteurs en 2025

Les taux immobiliers ont cessé de baisser et pourraient remonter avec l’instabilité politique. Vous achetez bientôt ? Gagnez du temps : comprenez ce qui pousse les taux, les signaux des banques et les gestes concrets pour sécuriser un financement au meilleur coût, tant qu’il est encore possible. La tendance des taux immobiliers en septembre 2025 Pourquoi les taux se stabilisent après des mois de baisse Après une longue période de recul, les taux des crédits immobiliers se sont stabilisés en août 2025. Cette accalmie a marqué un point de rupture avec la tendance baissière observée depuis fin 2023. Les banques ... Lire plus

2 septembre 2025

Temps de lecture : 2 min

Crédits immobiliers

Immobilier : l’erreur à éviter si vous voulez un bon taux en 2025

Immobilier : l’erreur à éviter si vous voulez un bon taux en 2025

Attendre un meilleur taux pour son prêt immobilier peut sembler tentant. Mais en 2025, ce choix pourrait coûter plus cher qu’on ne l’imagine. Explications. Pourquoi les taux immobiliers remontent en 2025 Un marché marqué par l’instabilité économique Après plusieurs mois de stabilité, les taux d’intérêt connaissent à nouveau une hausse. La situation économique internationale, l’inflation persistante et les tensions politiques influencent directement le marché du crédit immobilier. Les banques empruntent elles-mêmes plus cher sur les marchés financiers. Cela réduit leur marge et les pousse à répercuter ces coûts sur les emprunteurs. Résultat : un crédit immobilier devient plus difficile à ... Lire plus

1 septembre 2025

Temps de lecture : 5 min

Cette vieille maison à Zurich vaut 6 millions et la raison est surprenante

Cette vieille maison à Zurich vaut 6 millions et la raison est surprenante

À Zurich, même une maison fatiguée peut provoquer une surenchère. Dans un quartier recherché comme Witikon, le prix ne reflète pas seulement des murs à rénover : il raconte la rareté du foncier, la pression démographique et les règles d’urbanisme qui autorisent de nouvelles surfaces habitables. Si vous vous demandez pourquoi un bien des années 1950 « dans son jus » s’affiche à 6 millions de francs, vous êtes au bon endroit. Voici ce que révèle vraiment ce type d’annonce — et ce que les acheteurs avisés regardent en premier. Une maison délabrée affichée à un prix record Un bien des années 1950 resté ... Lire plus

31 août 2025

Temps de lecture : 6 min

Crédits immobiliers

Faut-il emprunter en 2025 avant la hausse des taux immobiliers ?

Faut-il emprunter en 2025 avant la hausse des taux immobiliers ?

Les taux immobiliers en 2025 offrent une parenthèse rare après deux ans de hausse continue. Pour les emprunteurs, cette pause représente une occasion concrète d’alléger la mensualité ou d’acheter plus grand, sans sacrifier la sérénité du budget. Agir pendant cette fenêtre, c’est aussi retrouver un rapport de force plus équilibré avec les banques, tout en se prémunissant d’une possible remontée en 2026. Voici comment en tirer parti sans précipitation, mais avec méthode. Pourquoi les taux immobiliers marquent une pause en 2025 Les facteurs économiques qui expliquent cette accalmie Après une période de resserrement monétaire, l’inflation reflue progressivement, ce qui desserre ... Lire plus

30 août 2025

Temps de lecture : 5 min

Taxe foncière : découvrez si vous payez plus que vos voisins

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En 2025, la taxe foncière reste un poste de dépense sensible pour les propriétaires. Entre la revalorisation nationale des valeurs locatives et les choix budgétaires locaux, le montant final varie fortement d’un territoire à l’autre. Pour savoir si vous payez “trop”, commencez par comprendre ce qui compose votre impôt. Comprendre comment est calculée la taxe foncière La base cadastrale et son évolution annuelle Le calcul part de la valeur locative cadastrale de votre bien, c’est‑à‑dire un loyer théorique annuel fixé par l’administration. Cette base tient compte de la catégorie du logement, de sa surface et d’éléments de confort. Chaque année, ... Lire plus

29 août 2025

Temps de lecture : 6 min

Comment éviter les erreurs qui font fuir dans une annonce immobilière

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Une annonce immobilière bien rédigée peut faire toute la différence. Pourtant, de nombreux propriétaires et bailleurs répètent les mêmes erreurs qui freinent l’intérêt des acheteurs et des locataires. Un mot mal choisi, une photo sombre ou un détail manquant peuvent suffire à détourner l’attention et réduire les chances de concrétiser une vente ou une location. Découvrez les formulations qui donnent envie… et celles qui font fuir. Les formulations qui font fuir les acheteurs et locataires Les phrases trop commerciales à bannir Des expressions comme « coup de cœur assuré », » écrin de charme » ou « rare sur le secteur » sonnent comme ... Lire plus