Actual Immo » Micheal Moulis

Articles de l'auteur Micheal Moulis

9 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

Rénovation énergétique : les plafonds à respecter pour bénéficier du prêt à taux zéro en 2025

Rénovation énergétique : les plafonds à respecter pour bénéficier du prêt à taux zéro en 2025

Le prêt à taux zéro (PTZ) pour la rénovation énergétique reste une solution prisée pour financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique des logements. Cependant, pour en profiter, il est crucial de respecter certains plafonds de ressources et d’investissement. Voici tout ce qu’il faut savoir pour accéder à cette aide en 2025. Les critères d’éligibilité au PTZ pour la rénovation énergétique Pour être éligible au PTZ, plusieurs conditions doivent être remplies. Les plafonds d’investissement pour bénéficier du PTZ Le montant des travaux financés par le PTZ est soumis à des limites. Les types de travaux éligibles Les travaux ... Lire plus

9 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Huit voyages en train à faire en hiver en Amérique du Nord

Huit voyages en train à faire en hiver en Amérique du Nord

L’hiver est la saison idéale pour explorer les paysages spectaculaires de l’Amérique du Nord en train. Entre le Canada et les États-Unis, ces trajets ferroviaires allient durabilité, confort et immersion dans des panoramas uniques. 1. Le Rocky Mountaineer (Canada) Voyagez à travers les Rocheuses canadiennes avec ce train emblématique qui offre des vues à couper le souffle. https://x.com/MadelnCanada/status/1764321192532476047 4. Le California Zephyr (USA) Reliez Chicago à San Francisco en passant par les Rocheuses et la Sierra Nevada. 5. L’Aurora Winter Train (Alaska, USA) Ce train hivernal parcourt les étendues sauvages de l’Alaska entre Anchorage et Fairbanks. 6. Le White Pass ... Lire plus

9 janvier 2025

Temps de lecture : 4 min

TOF ou TOP ? Le critère qui peut doubler vos rendements SCPI

TOF ou TOP ? Le critère qui peut doubler vos rendements SCPI

Le secteur des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) est en constante évolution et suscite un intérêt croissant auprès des investisseurs. Pour évaluer correctement la performance de ces sociétés, plusieurs indicateurs sont utilisés, dont l’un des plus importants est le taux d’occupation financier (TOF). Cet article explore cet indicateur essentiel et son impact sur la gestion et la rentabilité des SCPI. Qu’est-ce que le taux d’occupation financier ? Le taux d’occupation financier (TOF) est un indicateur clé qui permet de mesurer la part des loyers effectivement perçus par rapport aux loyers potentiels d’une SCPI. En termes simples, il s’agit du ... Lire plus

8 janvier 2025

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Prêt à taux zéro : gérez vos crédits et évitez les erreurs courantes

Prêt à taux zéro : gérez vos crédits et évitez les erreurs courantes

Le prêt à taux zéro (PTZ) constitue une opportunité précieuse pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires cherchant à devenir propriétaires. Toutefois, il soulève parfois des questions complexes, notamment concernant le paiement des intérêts lorsque ce prêt entre en période de remboursement. Cette analyse vise à éclairer les éléments cruciaux qui entourent le PTZ, afin de clarifier ces aspects souvent mal compris. Qu’est-ce qu’un prêt à taux zéro (PTZ) ? Mis en place par l’État, le prêt à taux zéro est destiné à encourager l’accession à la propriété. Il s’agit d’une aide financière accordée sans intérêt à rembourser. Les ... Lire plus

8 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

Les pires abus des propriétaires envers leurs locataires en hiver

Les pires abus des propriétaires envers leurs locataires en hiver

Avec l’arrivée de l’hiver, certains locataires doivent faire face à des pratiques inacceptables de la part de leurs propriétaires. Qu’il s’agisse d’un entretien non réalisé ou de stratégies de pression pour les faire partir, ces situations soulèvent des questions importantes sur les droits des locataires et les responsabilités des bailleurs. Des stratégies de pression alarmantes Dans certains cas, les propriétaires n’hésitent pas à utiliser des moyens extrêmes pour inciter les locataires à quitter leur logement. https://x.com/Daenery_Snow/status/1824703489475232203 Des conditions de logement indécentes Certains logements loués en hiver ne répondent pas aux normes de base d’habitabilité. Les droits des locataires à faire ... Lire plus

8 janvier 2025

Temps de lecture : 4 min

Décoration & Aménagement

Rénovation d’une maison historique ottomane : entre design contemporain et patrimoine

Rénovation d’une maison historique ottomane : entre design contemporain et patrimoine

Lorsqu’il s’agit de rénover une demeure historique, l’architecte se retrouve souvent à jongler entre la préservation du patrimoine et l’introduction d’éléments contemporains. C’est un pari audacieux, mais avec une vision précise et une sensibilité artistique, le résultat peut être époustouflant. Tel est le cas de cette maison de maître datant de la fin du XIXe siècle, située à Jaffa, l’un des plus anciens quartiers de Tel-Aviv. Un héritage architectural singulier La maison en question, érigée sous l’Empire ottoman par les Turcs, possède un charme incontestable. Avec ses 300 mètres carrés répartis sur trois étages, elle combine grandes fenêtres cintrées, vitraux ... Lire plus

8 janvier 2025

Temps de lecture : 4 min

Centre-ville, banlieue ou campagne : où acheter son logement en 2025 ?

Centre-ville, banlieue ou campagne : où acheter son logement en 2025 ?

Quand on envisage d’acheter un bien immobilier, le choix du lieu de résidence est crucial. Afin de mieux orienter ce choix, il est essentiel de comprendre les atouts et les contraintes des différentes options disponibles : centres-villes dynamiques, banlieues bien desservies ou semi-campagnes paisibles. Les attraits du centre-ville Les centres-villes séduisent toujours autant grâce à leur offre variée et leur cadre de vie énergique. À Saint-Omer et à Arras par exemple, l’intra-muros regorge de biens immobiliers au charme indéniable. Ces zones bénéficient d’un dynamisme culturel et économique qui attire de nombreux acheteurs fortunés. L’accessibilité est également un facteur déterminant. Par ... Lire plus

7 janvier 2025

Temps de lecture : 3 min

PEL : anticiper la réforme fiscale et profiter des taux actuels

PEL : anticiper la réforme fiscale et profiter des taux actuels

Avec les conditions économiques actuelles et les évolutions fiscales, il est essentiel de bien choisir ses placements financiers. Le Plan d’épargne logement (PEL) reste un produit attractif pour ceux qui veulent épargner tout en bénéficiant d’un taux de rémunération intéressant. Mais la donne change en 2025. Analysons pourquoi vous devriez envisager d’ouvrir ou non un PEL dès maintenant. Évolution des taux de rémunération du PEL Jusqu’à la fin de l’année 2024, le PEL offre un taux de rémunération de 2,25 % brut. Ce chiffre semble plus que raisonnable dans le contexte actuel, surtout en comparaison avec d’autres produits d’épargne classiques. ... Lire plus

7 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

Réduisez vos factures : 8 astuces pour économiser de l’énergie cet hiver

Réduisez vos factures : 8 astuces pour économiser de l’énergie cet hiver

Avec la baisse des températures, les factures d’énergie peuvent rapidement augmenter. Heureusement, quelques gestes simples et pratiques permettent de réduire sa consommation tout en restant au chaud. Voici huit conseils pour passer l’hiver de manière plus économe et écoresponsable. 1. Optimisez votre chauffage 2. Isolez vos ouvertures https://x.com/CIEofficiel/status/1866819605685023086 3. Adoptez des gestes écoresponsables 4. Utilisez un thermostat programmable 5. Entretenez vos équipements 6. Cuisinez malin 7. Optimisez votre consommation électrique 8. Isolez votre logement Un hiver plus économique et confortable Avec ces astuces simples à appliquer, il est possible de réduire significativement ses dépenses énergétiques tout en préservant la planète. ... Lire plus

7 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Vacances hivernales : pourquoi la mer séduit de plus en plus

Vacances hivernales : pourquoi la mer séduit de plus en plus

Les plages habituellement bondées en été connaissent un regain d’intérêt en hiver. De plus en plus de vacanciers choisissent de profiter de la mer hors saison pour se ressourcer dans un cadre calme et apaisant. Le charme unique de la mer en hiver Les côtes françaises offrent un spectacle différent et tout aussi captivant en hiver. https://x.com/AlainHanel/status/1822850106401370505 Des activités pour tous les goûts L’hiver en bord de mer ne manque pas d’activités pour satisfaire petits et grands. Une alternative aux destinations traditionnelles Les vacances à la mer en hiver s’imposent comme une option de plus en plus attrayante. Un engouement ... Lire plus

7 janvier 2025

Temps de lecture : 3 min

Plongez dans le patrimoine français à travers 3 châteaux uniques et modernes

Plongez dans le patrimoine français à travers 3 châteaux uniques et modernes

Les châteaux français résonnent encore du murmure de leurs siècles passés. Chaque pierre raconte une histoire, chaque tour et secret révèlent un pan fascinant du patrimoine national. Explorons trois magnifiques châteaux qui incarnent ce riche héritage. Le château néo-gothique sur une île privée Au large de Ploumanac’h, près de la côte de Granit Rose, se dresse un étonnant château néo-gothique construit par Bruno Abdank-Abakanowicz. Ce site, autrefois lieu d’inspiration pour des artistes polonais comme Henryk Sienkiewicz, dévoile quatre niveaux ornés d’attributs d’époque. Les visiteurs peuvent admirer la salle des chevaliers, parfaitement conservée. Avec une superficie de 300 mètres carrés au ... Lire plus

6 janvier 2025

Temps de lecture : 3 min

Fin du Pinel, PTZ élargi : les grands changements immobiliers pour 2025

Fin du Pinel, PTZ élargi : les grands changements immobiliers pour 2025

L’année 2025 s’annonce comme un tournant majeur pour le secteur immobilier en France. Avec des changements réglementaires importants et la fin de certains dispositifs fiscaux, propriétaires et investisseurs vont devoir naviguer dans un nouveau cadre législatif. Entre l’interdiction progressive de louer des passoires thermiques, la suppression du dispositif Pinel et les ajustements autour des aides à la rénovation énergétique, une bonne préparation sera essentielle pour optimiser ses investissements. La fin de la niche fiscale Pinel Entré en vigueur en 2014, le dispositif Pinel a été l’une des principales incitations fiscales pour encourager l’investissement locatif dans des logements neufs. Il permettait ... Lire plus

6 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

Immobilier et DPE G : quelles solutions pour sortir de l’impasse ?

Immobilier et DPE G : quelles solutions pour sortir de l’impasse ?

Avec la mise en application des nouvelles réglementations sur les diagnostics de performance énergétique (DPE), de nombreux propriétaires se retrouvent dans une impasse. Classés G, les logements les plus énergivores ne peuvent ni être loués ni vendus sans travaux de mise aux normes. Une situation qui place certains en grande difficulté financière. Un cadre légal de plus en plus strict La lutte contre les passoires thermiques s’est intensifiée avec l’interdiction progressive de mise en location des logements classés F et G par le DPE. https://x.com/RMCInfo/status/1872514507752284548 Des propriétaires dans l’impasse Pour beaucoup de propriétaires, ces réglementations représentent un véritable casse-tête financier ... Lire plus

6 janvier 2025

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Crédit immobilier 2025 : 3 stratégies pour profiter des nouveaux taux

Crédit immobilier 2025 : 3 stratégies pour profiter des nouveaux taux

La question des taux de crédit immobilier est cruciale pour tous ceux qui envisagent d’investir dans la pierre. En 2025, les conditions d’emprunt connaissent des changements notables dont il est essentiel d’être informé pour prendre les meilleures décisions financières. Évolution des taux d’usure en 2025 Le taux d’usure, ce seuil au-delà duquel une banque ne peut prêter sans être en infraction, a bénéficié d’une révision notable au début de l’année 2025. Le Journal officiel a publié les nouveaux taux d’usure au mois de janvier, apportant ainsi un souffle nouveau aux emprunteurs potentiels. Dans le détail, voici les taux d’usure annoncés ... Lire plus

6 janvier 2025

Temps de lecture : 3 min

Hausse de loyer IRL 2025 : comment économiser jusqu’à 150 € par an malgré l’inflation

Hausse de loyer IRL 2025 : comment économiser jusqu’à 150 € par an malgré l’inflation

L’année 2025 apporte son lot de changements pour les locataires en France, avec une revalorisation des loyers indexée sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL). Cette mise à jour, basée sur des indicateurs économiques, engendre diverses implications pour les ménages. Cet article analyse en détail l’augmentation des loyers prévue pour 2025, ses impacts sur le budget des locataires et les droits et devoirs des bailleurs. Comprendre l’indice de référence des loyers (IRL) L’Indice de Référence des Loyers (IRL) est un outil essentiel dans le calcul des augmentations de loyers. Publié trimestriellement par l’Insee, cet indice reflète la variation des prix ... Lire plus

5 janvier 2025

Temps de lecture : 3 min

Nancy : le secret d’une qualité de vie exceptionnelle à prix raisonnable

Nancy : le secret d’une qualité de vie exceptionnelle à prix raisonnable

Parmi les nombreuses villes françaises, Nancy se distingue aujourd’hui comme un endroit de choix non seulement pour sa qualité de vie, mais aussi pour ses opportunités immobilières. En tant que capitale historique de la Lorraine, elle offre une combinaison unique de patrimoine culturel, d’espaces verts et de commodités urbaines modernes. Analysons pourquoi cette ville du Grand Est attire autant d’attention. Un cadre de vie agréable Il est indéniable que Nancy bénéficie d’un environnement de vie exceptionnel. La ville charme par son architecture, ses espaces verts et ses nombreux événements culturels. Le centre-ville, avec sa célèbre place Stanislas, inscrite au patrimoine ... Lire plus

5 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Performance Énergétique

4 solutions pour protéger votre logement pendant l’hiver

4 solutions pour protéger votre logement pendant l’hiver

L’hiver peut mettre à rude épreuve nos habitations. Entre le froid, l’humidité et les risques de gel, il est essentiel de prendre des mesures pour préserver son logement et maintenir un environnement confortable. Voici quatre solutions pratiques pour passer la saison froide en toute sérénité. 1. Améliorer l’isolation thermique Une bonne isolation est essentielle pour maintenir une température agréable dans votre logement tout en réduisant vos factures énergétiques. https://x.com/ERA2Gradignan/status/1868705828263346336 2. Protéger les canalisations du gel Le gel des tuyaux peut entraîner des dommages importants. Voici comment prévenir ce risque : 3. Entretenir votre système de chauffage Un chauffage bien entretenu ... Lire plus

5 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Comment rendre vos vacances à la montagne plus respectueuses de l'environnement

Comment rendre vos vacances à la montagne plus respectueuses de l’environnement

La montagne est une destination de choix pour les amoureux de nature et de grand air. Mais face aux enjeux environnementaux et économiques, comment profiter de vos vacances tout en respectant la planète et votre budget ? Voici quelques pistes pour allier plaisir, éco-responsabilité et économies. Privilégier les transports doux Le transport représente une part importante de l’empreinte écologique des vacances. Pour réduire votre impact : Ces solutions permettent non seulement de dépenser moins, mais également de limiter la pollution. https://x.com/brutnaturefr/status/1146311862977359872 Choisir un hébergement écoresponsable De plus en plus de logements en montagne s’engagent dans une démarche durable : Ces ... Lire plus

5 janvier 2025

Temps de lecture : 4 min

Découvrez comment ces maisons du Bassin d’Arcachon fusionnent design, nature et innovation durable

Découvrez comment ces maisons du Bassin d’Arcachon fusionnent design, nature et innovation durable

L’architecture contemporaine nous surprend souvent par sa capacité à intégrer harmonieusement les constructions humaines au cœur de paysages naturels. Deux exemples frappants issus du Bassin d’Arcachon illustrent cette alliance parfaite entre innovation architecturale et respect de l’environnement. De la transformation spectaculaire d’une ancienne demeure au relooking minimaliste inspiré du Japon, ces créations montrent combien l’architecture peut sublimer le cadre existant tout en s’y fondant admirablement. Une vue époustouflante transformée en espace de vie moderne Au Bassin d’Arcachon, une maison construite dans les années 1950 se démarque grâce à une rénovation totale orchestrée par les architectes Daniel Suduca et Thierry Mérillou. ... Lire plus

4 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Cet hiver, partez aux Caraïbes sans exploser votre budget

Cet hiver, partez aux Caraïbes sans exploser votre budget

Les Caraïbes font rêver, mais elles ne sont pas toujours synonymes de budget élevé. Cet hiver, certaines îles se démarquent par leur accessibilité financière, offrant une opportunité unique de profiter d’un cadre idyllique sans exploser son budget. Pourquoi choisir les Caraïbes cet hiver ? Avec leur climat tropical, leurs plages de sable fin et leurs eaux turquoise, les Caraïbes restent une destination de choix en hiver. Alors que le froid s’installe en Europe, ces îles paradisiaques offrent une évasion ensoleillée. Les avantages : https://x.com/Brokendabroadfr/status/1790668556473913374 Les îles les plus accessibles en 2024 Certaines îles se démarquent par leur rapport qualité-prix, offrant ... Lire plus

4 janvier 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Hiver : pourquoi c’est la saison idéale pour visiter un bien immobilier

Hiver : pourquoi c’est la saison idéale pour visiter un bien immobilier

L’acquisition d’une maison est souvent l’un des investissements les plus importants dans la vie d’une personne. Lorsque vient le temps de planifier les visites, beaucoup optent pour les mois plus chauds. Cependant, visiter une maison en hiver peut offrir plusieurs avantages souvent négligés. Cet article explore ces divers atouts. Évaluation de l’isolation et des performances énergétiques La qualité de l’isolation d’un logement devient cruciale lors des mois les plus froids. L’hiver porte avec lui des températures basses qui mettent à l’épreuve le système d’isolation de toute habitation. En visitant une propriété pendant cette période, il est possible de détecter immédiatement ... Lire plus

4 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Hiker breathing fresh air in scenic forest landscape

Voyager autrement : le guide du tourisme durable en France

Face aux enjeux climatiques et environnementaux, le tourisme durable s’impose comme une nécessité. En France, de nombreuses initiatives permettent d’adopter des pratiques respectueuses de la planète tout en profitant de voyages enrichissants. Voici quelques pistes pour faire de vos vacances un moment à la fois plaisant et responsable. Pourquoi opter pour un tourisme durable ? Le tourisme de masse a des conséquences majeures sur l’environnement : En optant pour un tourisme durable, vous contribuez à préserver les richesses naturelles et culturelles tout en soutenant les économies locales. https://x.com/Cannes_France/status/1864263176717484157 Des gestes simples pour voyager autrement Adopter des habitudes durables lors de ... Lire plus

4 janvier 2025

Temps de lecture : 1 min

Hausses, baisses, et opportunités : le marché immobilier en 2025 décrypté

Hausses, baisses, et opportunités : le marché immobilier en 2025 décrypté

Le marché immobilier, oscillant entre hausses et baisses depuis plusieurs mois, laisse entrevoir des perspectives positives pour 2025. Malgré les incertitudes, certains indicateurs montrent que le secteur pourrait repartir sur des bases plus solides. Un marché sous tension mais résilient En 2025, le marché immobilier continue de fluctuer, influencé par des facteurs économiques et sociaux : https://x.com/moustiquemag/status/1868662716711182380 Les signaux positifs à surveiller Plusieurs éléments permettent d’envisager une amélioration du marché : Ces dynamiques laissent espérer une reprise progressive et durable du secteur. 2025 : une année de transition Si le marché immobilier traverse encore des incertitudes, il semble s’orienter vers ... Lire plus

3 janvier 2025

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier en crise : ce que révèle la baisse historique des ventes en France

Marché immobilier en crise : ce que révèle la baisse historique des ventes en France

Les années récentes ont été particulièrement marquantes pour le marché immobilier français, notamment celui des logements anciens. Un recul notable des transactions avec 750 000 ventes enregistrées en 2024 a marqué cette période, la plus basse depuis une décennie. Analysons les raisons fondamentales derrière cette tendance et ses implications potentielles. Contexte économique et politique influençant le marché La conjoncture économique actuelle joue un rôle déterminant dans la dynamique du marché immobilier. Depuis 2022, une hausse continue des taux d’intérêt a érodé progressivement le pouvoir d’achat des potentiels acheteurs. Les politiques monétaires strictes contribuent à ce renversement de situation, contrairement aux ... Lire plus

3 janvier 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Isolation des combles : les étapes pour bénéficier des aides financières et réduire vos dépenses énergétiques

Isolation des combles : les étapes pour bénéficier des aides financières et réduire vos dépenses énergétiques

L’isolation des combles est une étape cruciale pour améliorer le confort thermique de son logement tout en réduisant les factures énergétiques. En 2024, plusieurs aides financières sont disponibles pour encourager les propriétaires à se lancer dans ces travaux. Dans cet article, nous examinerons les différentes subventions et incitations offertes par l’État ainsi que d’autres solutions financières pour aider les ménages à réaliser ces projets. Les principales aides gouvernementales MaPrimeRénov’ MaPrimeRénov’ reste l’une des aides phares pour la rénovation énergétique des logements en France. Conçue pour aider les foyers aux revenus modestes, cette prime couvre une grande partie des coûts liés ... Lire plus

3 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Pourquoi Nice est la destination idéale pour vos vacances d'hiver

Pourquoi Nice est la destination idéale pour vos vacances d’hiver

Nice, perle de la Côte d’Azur, se transforme en une destination incontournable pour les vacances d’hiver. Avec son climat doux, son patrimoine culturel riche et ses paysages à couper le souffle, la ville offre une escapade hivernale unique en son genre. Un climat idéal pour l’hiver Avec ses températures clémentes, Nice attire les visiteurs en quête de soleil même en plein hiver. La promenade des Anglais, baignée de lumière, est un lieu parfait pour une balade revigorante au bord de la mer. https://x.com/Nice_Matin/status/1873709204655034689 Un patrimoine culturel riche à explorer Nice regorge de sites historiques et culturels qui valent le détour ... Lire plus

3 janvier 2025

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Taux en baisse et pénurie de logements : les 2 moteurs du redécollage immobilier en 2025

Taux en baisse et pénurie de logements : les 2 moteurs du redécollage immobilier en 2025

En 2024, le marché immobilier français traverse une période de transition marquée par plusieurs facteurs économiques. Alors que les taux de crédit sont encore élevés et que l’inflation semble sous contrôle, la question se pose : à quoi peut-on s’attendre pour les années à venir ? Cet article décompose les différents aspects du marché immobilier actuel afin de fournir une vue d’ensemble précise et pertinente. Un impact prolongé des taux d’intérêt élevés Les taux d’intérêt ont exercé une pression significative sur le marché immobilier au cours des dernières années. La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) souligne que cette situation perturbe ... Lire plus

2 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Immobilier : une Bretonne victime d’une escroquerie très répandue, comment les éviter ?

Immobilier : une Bretonne victime d’une escroquerie très répandue, comment les éviter ?

Une habitante de Bretagne a récemment fait les frais d’une fraude immobilière qui touche de plus en plus de Français. Ce type d’arnaque, bien connu des experts, repose sur des stratagèmes bien huilés pour piéger les acquéreurs ou locataires en quête d’un logement. Retour sur cette affaire et conseils pour s’en prémunir. Une mésaventure aux conséquences lourdes Dans cette affaire, la victime pensait avoir trouvé le logement idéal sur une plateforme en ligne. L’annonce était attrayante, le prix très compétitif, et le contact avec le prétendu propriétaire semblait rassurant. Cependant, après avoir versé une somme importante pour « réserver » le bien, ... Lire plus

2 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Marseille en hiver : 5 activités incontournables pour vos vacances

Marseille en hiver : 5 activités incontournables pour vos vacances

Marseille, ville méditerranéenne par excellence, offre une multitude d’activités à découvrir durant la saison hivernale. Entre découvertes culturelles, balades au grand air et plaisirs gourmands, voici cinq incontournables pour un hiver inoubliable dans la cité phocéenne. 1. Explorer le Vieux-Port et le Panier Le Vieux-Port reste le cœur battant de Marseille. En hiver, l’atmosphère y est plus calme, offrant une expérience unique. https://x.com/Mat_Grapeloup/status/1873428954251657474 2. Visiter le MuCEM Le Musée des Civilisations de l’Europe et de la Méditerranée est un incontournable. Son architecture moderne et ses expositions captivantes attirent petits et grands. 3. Se promener dans les Calanques En hiver, les ... Lire plus

2 janvier 2025

Temps de lecture : 3 min

750 000 transactions en 2024 : les raisons cachées derrière la crise historique du marché immobilier

750 000 transactions en 2024 : les raisons cachées derrière la crise historique du marché immobilier

L’année 2024 a été marquée par une chute spectaculaire du nombre de transactions immobilières ainsi qu’une diminution des prix. Plusieurs facteurs, tant économiques que politiques, ont contribué à cette crise historique. Cet article explore les raisons derrière ce ralentissement et propose une analyse des tendances récentes. Les ventes plongent : analyse des chiffres Selon les données récentes des Notaires de France, les transactions immobilières sont passées de 1,2 million en 2021 à seulement 750 000 pour l’année 2024. Cela représente une diminution de 17 % par rapport à l’année précédente. Un tel effondrement n’avait pas été observé depuis plusieurs décennies. ... Lire plus

2 janvier 2025

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Comment le climat redéfinit la valeur de vos biens immobiliers

Comment le climat redéfinit la valeur de vos biens immobiliers

L’évolution récente du climat mondial a des répercussions indéniables sur divers secteurs, y compris le marché immobilier. Les épisodes de sécheresse, d’inondations et autres phénomènes climatiques extrêmes sont devenus de plus en plus fréquents. Certaines questions se posent alors : ces aléas influencent-ils la valeur des biens immobiliers ? Comment les propriétaires et acheteurs potentiels peuvent-ils réagir face à cette nouvelle réalité ? Cet article explore les multiples facettes de cette problématique en s’appuyant sur l’analyse des experts. L’exposition croissante aux risques climatiques La France, comme beaucoup d’autres pays, est confrontée à une augmentation des catastrophes naturelles dues au changement ... Lire plus

1 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Refus d’entrée : l’histoire d’un vendeur atypique et ses exigences

Refus d’entrée : l’histoire d’un vendeur atypique et ses exigences

Dans le monde de l’immobilier, certaines anecdotes surprenantes viennent illustrer les défis auxquels les acquéreurs peuvent faire face. L’histoire d’un vendeur refusant de permettre une visite classique de sa maison met en lumière des comportements peu courants mais révélateurs des tensions liées à certaines transactions. Une visite par la fenêtre : une situation insolite Un acquéreur potentiel s’est vu proposer une visite pour le moins atypique : le vendeur refusait que quiconque entre dans la maison sans sa présence et demandait à ce que le bien soit observé uniquement depuis l’extérieur. Les potentiels acheteurs devaient se contenter d’un tour par ... Lire plus

1 janvier 2025

Temps de lecture : 2 min

Winter travel

Soleil, neige ou aventure : les lieux tendances de l’hiver 2024

Chaque hiver, les voyageurs cherchent à échapper à la grisaille ou à profiter des paysages enneigés. TUI France a identifié les destinations qui attirent le plus cette saison. Voici un tour d’horizon des lieux prisés par les amateurs d’évasion hivernale. Le soleil des Caraïbes Les Caraïbes demeurent une destination incontournable pour les voyageurs en quête de chaleur. Cette région offre une évasion parfaite entre plages paradisiaques, eaux turquoise et ambiance détendue. https://x.com/lorraineaero/status/1870061577942249540 Les charmes de l’Océan Indien Pour ceux qui recherchent un voyage plus éloigné, les destinations de l’Océan Indien s’imposent comme des favoris incontestables. Les merveilles de l’hiver au ... Lire plus

1 janvier 2025

Temps de lecture : 3 min

Comment le bâtiment en crise peut perdre 100 000 emplois dès 2025 (et pourquoi c’est évitable)

Comment le bâtiment en crise peut perdre 100 000 emplois dès 2025 (et pourquoi c’est évitable)

La crise du secteur immobilier, particulièrement celui de la construction, prend de l’ampleur en France. Les professionnels constatent une baisse significative de l’activité et anticipent des difficultés accrues pour les années à venir, en l’absence de mesures de soutien appropriées. Une activité en déclin continu Les entreprises du bâtiment ont vu leur activité chuter de 6,6 % en 2024. Ce recul s’explique par plusieurs facteurs, notamment un frein marqué aux constructions neuves, surtout dans le logement. Cette situation est aggravée par l’augmentation des coûts de construction et des taux d’intérêt élevés, amenuisant la capacité financière des ménages à investir dans ... Lire plus

1 janvier 2025

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Obtenez un crédit immobilier au meilleur taux grâce à cette méthode

Obtenez un crédit immobilier au meilleur taux grâce à cette méthode

Obtenir un crédit immobilier aux meilleures conditions possibles est souvent un défi, particulièrement en période de fluctuation des taux. Pourtant, avec quelques astuces et une bonne préparation, il est possible de sécuriser un prêt à un taux favorable. Explorons les éléments clés pour optimiser vos chances dans ce domaine concurrentiel. Comprendre l’importance du taux d’intérêt Différents types de taux d’intérêt Lorsqu’il s’agit de prêts immobiliers, le premier élément auquel on pense est le taux d’intérêt. En France, ces taux peuvent varier significativement, aussi bien en fonction de la durée du prêt que de la qualité du dossier de l’emprunteur. Les ... Lire plus

31 décembre 2024

Temps de lecture : 3 min

Les villes côtières où investir pour maximiser votre rentabilité en bord de mer

Les villes côtières où investir pour maximiser votre rentabilité en bord de mer

Investir dans l’immobilier en bord de mer demeure une option séduisante, que ce soit pour acquérir une résidence secondaire ou pour se lancer dans l’investissement locatif. Cependant, derrière cette attirance se cachent dynamiques de marché variées et complexes selon les régions françaises. Cet article propose d’explorer les tendances du marché immobilier littoral français, ses particularités régionales, ainsi que les avantages et inconvénients inhérents à ce type d’investissement. Évolution des prix dans les stations balnéaires françaises Le marché immobilier des stations balnéaires fait face à des évolutions diverses. Sur une période de trois ans, une tendance globale à la hausse est ... Lire plus

31 décembre 2024

Temps de lecture : 4 min

Performance Énergétique

Transition énergétique en Suisse : les choix stratégiques pour un futur durable

Transition énergétique en Suisse : les choix stratégiques pour un futur durable

La transition énergétique est un sujet crucial pour la Suisse, comme pour de nombreux autres pays. L’objectif est d’atteindre zéro émission nette d’ici 2050 tout en assurant une sécurité d’approvisionnement en énergie. Cela demande des efforts considérables tant au niveau technologique que politique. Explorons les principales idées et propositions qui émergent de cette discussion complexe. Le défi de la production électrique en Suisse Électrifier la Suisse de manière durable représente une tâche colossale. Avec certains moyens de production électrique qui arriveront en fin de vie d’ici 2050, il devient urgent de trouver des solutions à long terme. Actuellement, la production ... Lire plus

31 décembre 2024

Temps de lecture : 2 min

Tignes et Val Thorens : découvrez les événements phares de la saison hivernale

Tignes et Val Thorens : découvrez les événements phares de la saison hivernale

L’hiver s’annonce festif dans les Alpes avec l’ouverture des stations de Val Thorens et Tignes. Entre animations originales et traditions montagnardes, ces deux destinations mettent tout en œuvre pour offrir une expérience inoubliable dès le début de la saison. Un lancement sous le signe de la fête à Val Thorens Val Thorens, station emblématique des Trois Vallées, ne fait pas les choses à moitié pour inaugurer la saison. Cette année, les visiteurs pourront profiter d’une ambiance festive et conviviale. https://x.com/TAGParis_voyage/status/1861865511300018616 Tignes, entre tradition et modernité Tignes, autre joyau des Alpes, combine à merveille ses traditions montagnardes et une approche dynamique ... Lire plus

31 décembre 2024

Temps de lecture : 3 min

Crédits immobiliers

Pourquoi les seniors vendent leurs passoires thermiques : une opportunité cachée pour les jeunes acheteurs

Pourquoi les seniors vendent leurs passoires thermiques : une opportunité cachée pour les jeunes acheteurs

Dans le contexte actuel du marché immobilier, une tendance intéressante se dessine : les propriétaires seniors sont de plus en plus nombreux à se séparer de leurs biens énergivores, créant ainsi des opportunités d’achat pour les jeunes ménages. Cette dynamique est particulièrement marquée dans la vente de logements classés F et G, souvent appelés « passoires thermiques ». Quels sont les facteurs qui poussent cette évolution et quelles en sont les implications pour les primo-accédants ? Cet article explore ces questions en détail. Les ventes de passoires thermiques par les seniors Les statistiques récentes montrent que les personnes âgées de 60 ans ... Lire plus