Articles de l'auteur Micheal Moulis

21 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les 5 indices qui révèlent si votre agent immobilier est un vrai expert

Lorsqu’il s’agit de confier l’achat ou la vente d’un bien à un professionnel, il est essentiel de choisir un agent immobilier compétent et digne de confiance. Mais comment être sûr d’avoir affaire à la bonne personne ? Au-delà des compétences classiques, certains critères subtils peuvent révéler si vous avez trouvé un professionnel exceptionnel. Dans cet article, nous explorons ces signes parfois étonnants qui distinguent les meilleurs agents immobiliers. Un agent qui prend le temps de comprendre vos besoins L’écoute attentive est l’un des premiers indicateurs d’un bon agent immobilier. Plutôt que de vous proposer rapidement des biens standardisés, un professionnel ... Lire plus

20 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Performance énergétique et prix : les tendances immobilières dans le Var d’ici 2025

Le marché immobilier du Var, tout comme celui de nombreuses autres régions françaises, subira des transformations notables d’ici 2025. Ces évolutions seront influencées par divers facteurs économiques, politiques et réglementaires. Analysons les tendances probables qui marqueront ce secteur. Stabilisation des prix dans les grandes métropoles Après plusieurs années de hausse continue, les prix immobiliers dans les grandes villes telles que Paris, Lyon et Bordeaux devraient connaître une période de stabilisation. Dans certains quartiers particulièrement surévalués, on pourrait même observer des baisses modérées allant de 2 % à 5 %. Cela pourrait créer des opportunités pour les acheteurs cherchant des prix ... Lire plus

20 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Rénover votre logement en 2024 : les dispositifs qui réduisent vos coûts

La rénovation énergétique de votre logement peut être un projet ambitieux, mais heureusement, de nombreuses aides sont disponibles pour vous accompagner. Que vous soyez propriétaire ou copropriétaire d’un bien immobilier, plusieurs dispositifs financiers peuvent vous aider à réaliser des économies d’énergie tout en réduisant vos coûts de travaux. Les diverses offres de MaPrimeRénov’ MaPrimeRénov’ standard MaPrimeRénov’ est une aide publique accessible à tous les propriétaires et copropriétés de logements construits il y a au moins 15 ans. Le montant de cette aide varie selon vos revenus et la nature des travaux que vous envisagez. Par exemple, si vous comptez changer ... Lire plus

20 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pinel Outre-Mer : pourquoi investir en 2024 dans les territoires ultramarins ?

Investir dans l’immobilier peut se révéler une décision stratégique, surtout lorsqu’il s’agit des territoires d’outre-mer français. Les spécificités de ces régions offrent des opportunités uniques pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille et bénéficier de réductions fiscales avantageuses. Le dispositif Pinel Outre-Mer, bien que similaire au Pinel métropole, comporte des nuances spécifiques qu’il est crucial de comprendre. Cet article détaille les différentes facettes de ce dispositif et pourquoi il représente un choix judicieux pour les investissements immobiliers. Le cadre législatif du dispositif Pinel Outre-Mer Le dispositif Pinel Outre-Mer, instauré pour soutenir le développement du secteur immobilier dans les territoires ... Lire plus

20 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

81 % des Français rêvent encore de devenir propriétaires : qu’est-ce qui les motive en 2025 ?

Malgré un marché immobilier en mutation et des contraintes financières croissantes, le rêve d’accession à la propriété reste vivace chez les Français. En 2025, ils sont encore 81 % à aspirer à devenir propriétaires, selon une étude récente. Mais qu’est-ce qui alimente ce désir, et quels obstacles persistent ? Un rêve profondément ancré Pour une majorité de Français, devenir propriétaire symbolise bien plus qu’un simple investissement financier. Ce rêve est motivé par : Ces aspirations demeurent fortes malgré les tensions économiques et l’évolution des mentalités face au logement. https://x.com/Ensemble2024/status/1808585607469314498 Les obstacles qui freinent l’accession à la propriété Cependant, de nombreux ... Lire plus

19 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

La crise des maisons individuelles : pourquoi le secteur s’effondre en 2024

En France, le secteur de la construction de maisons individuelles traverse une période particulièrement difficile. La liquidation de plusieurs constructeurs et la chute des permis de construire signalent un effondrement préoccupant du marché. Cet article explore les causes de cette crise en profondeur et analyse ses conséquences sur les consommateurs et les professionnels du bâtiment. Effondrement des entreprises de construction L’une des illustrations les plus frappantes de cette crise est la liquidation récente du constructeur breton Maisons Kervran. Ses clients, comme Daniel Queffélec, se retrouvent avec des chantiers inachevés et sans moyens de recours immédiats. Ces situations deviennent malheureusement courantes, ... Lire plus

19 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment les volets roulants sur mesure réduisent vos factures d’énergie tout en renforçant la sécurité de votre maison

Les volets roulants sur mesure ne sont pas seulement un atout esthétique pour votre maison, ils jouent également un rôle essentiel dans l’amélioration de l’efficacité énergétique et du confort intérieur. Conçus pour s’adapter parfaitement à chaque fenêtre, ces dispositifs offrent de nombreux avantages en matière d’isolation thermique et phonique, tout en augmentant la sûreté et la valeur de votre bien immobilier. Amélioration de l’isolation thermique Réduction des pertes de chaleur Les fenêtres constituent souvent des points faibles dans l’enveloppe thermique d’un bâtiment. En installant des volets roulants sur mesure, il est possible de diminuer significativement les pertes de chaleur. Ils ... Lire plus

19 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les plus belles villes d’Europe pour vivre un hiver magique et inoubliable

Lorsque l’hiver s’installe, plusieurs villes européennes se métamorphosent en véritables joyaux illuminés. De Londres à Strasbourg, les festivités et les paysages enneigés offrent un cadre enchanteur pour redécouvrir le charme unique de cette saison. Si vous rêvez d’aventure et de moments de détente, ces destinations ne manqueront pas de ravir petits et grands avec leurs traditions et attractions féeriques. Londres, Royaume-Uni : éclat hivernal et traditions britanniques Capitale animée tout au long de l’année, Londres dévoile une ambiance particulière durant l’hiver. Les rues sont parées de lumières scintillantes et les vitrines des magasins deviennent de véritables œuvres d’art lumineuses, créant ... Lire plus

19 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

La BCE baisse ses taux : une relance pour l’immobilier en 2025 ?

En 2025, la Banque Centrale Européenne (BCE) poursuit la baisse de ses taux directeurs, une décision aux conséquences majeures pour le marché immobilier. Que peut-on attendre pour cette année charnière ? Un souffle nouveau pour les emprunteurs La réduction des taux directeurs par la BCE se traduit directement par des taux d’intérêt plus bas pour les crédits immobiliers. Cela ouvre des perspectives nouvelles : Cette dynamique incite les investisseurs à relancer leurs projets, contribuant à une stimulation générale du secteur. https://x.com/BFMBourse/status/1867206331414823372 Des perspectives contrastées pour le marché immobilier Si cette baisse des taux est une aubaine pour les emprunteurs, elle ... Lire plus

18 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Location immobilière : tout ce qu’il faut savoir pour louer sans stress

La location immobilière est une solution idéale pour ceux qui recherchent flexibilité et liberté dans leur logement. Que ce soit pour un logement principal, une résidence étudiante ou des locaux professionnels, louer un bien immobilier comporte des avantages, mais aussi des étapes clés à ne pas négliger. Voici un guide pratique pour mieux comprendre ce secteur. Les avantages de la location immobilière Opter pour une location immobilière offre plusieurs bénéfices : Si vous êtes en quête d’un logement temporaire ou préférez garder vos options ouvertes, la location est une solution accessible et adaptée. https://x.com/BFMImmo/status/1864950447007568253 Les étapes essentielles pour louer un ... Lire plus

18 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi le lierre pourrait être votre meilleur isolant naturel (et ce que les études prouvent)

Dans le contexte actuel de réchauffement climatique, les solutions naturelles pour isoler et refroidir notre environnement urbain suscitent un intérêt croissant. Parmi ces solutions, les plantes grimpantes, comme le lierre et la vigne vierge, jouent un rôle essentiel. Non seulement elles embellissent les façades de nos immeubles, mais elles possèdent également des propriétés isolantes surprenantes. Explorons comment ces plantes peuvent transformer non seulement l’esthétique urbaine, mais aussi améliorer le confort thermique de nos bâtiments. Le pouvoir isolant des plantes grimpantes Les plantes grimpantes sont reconnues depuis longtemps pour leurs capacités à fournir de l’ombre et créer des microclimats plus frais ... Lire plus

18 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Taux immobiliers 2024 : une baisse qui profite aux emprunteurs

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers continuent de baisser, offrant aux emprunteurs une opportunité unique pour financer leurs projets. Cette tendance s’inscrit dans un contexte où les banques cherchent activement à prêter, favorisant des conditions de financement particulièrement attractives. Des taux d’intérêt en baisse constante En décembre 2024, les taux immobiliers moyens sont descendus en dessous de 3,5 %, avec une moyenne de 3,23 % sur 20 ans. Certaines banques ont même appliqué des réductions de 25 points de base, illustrant leur volonté d’attirer de nouveaux clients. Cette baisse, constatée depuis plusieurs mois, ouvre des perspectives intéressantes pour les futurs ... Lire plus

18 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir en nue-propriété : les 2 clés pour sécuriser vos gains à long terme

L’Autorité des marchés financiers (AMF) a récemment souligné diverses insuffisances dans les produits d’investissement immobilier, notamment dans la façon dont sont traités les différents types de propriétaires. Qu’il s’agisse de la nue-propriété ou de l’usufruit, ces placements financiers nécessitent une compréhension approfondie et différenciée des droits et obligations liés à chaque type de possession. Les fondements de la nue-propriété et de l’usufruit Nue-propriété : définition et caractéristiques En termes simples, la nue-propriété permet à un investisseur de posséder un bien sans en avoir l’usage immédiat. L’investisseur dispose du bien mais ne peut ni l’occuper ni en tirer des revenus directs ... Lire plus

17 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Réformes immobilières en Chine : les mesures clés pour relancer un secteur en difficulté en 2024

Le marché immobilier chinois a récemment attiré une attention particulière en raison des réformes et des soutiens gouvernementaux mis en place pour stabiliser ce secteur vital de l’économie. À travers divers conseils et rencontres, comme la Conférence économique annuelle centrale (CEWC), le gouvernement a pris plusieurs initiatives pour renforcer et dynamiser un domaine souvent perçu comme instable. Stabilisation du marché immobilier La CEWC, tenue les 11 et 12 décembre 2024, a joué un rôle crucial dans la mise en œuvre de stratégies visant à stabiliser le marché immobilier chinois. Ces réunions fournissent principalement des directives générales de politique, qui sont ... Lire plus

17 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les astuces d’isolation qui transforment une maison glaciale en cocon chaleureux cet hiver

L’hiver approche à grands pas et les températures commencent à chuter. Pour éviter que le froid ne s’invite chez vous, voici des solutions simples et efficaces pour maintenir votre maison bien au chaud tout au long de la saison froide. Entretenez vos systèmes de chauffage Le bon entretien des systèmes de chauffage est essentiel pour garantir une chaleur constante et sécurisée dans votre maison. Les chauffages mal entretenus ou obsolètes présentent non seulement un risque d’incendie mais peuvent également émettre du monoxyde de carbone, un gaz mortel. Assurez-vous donc de vérifier régulièrement vos équipements et de les faire entretenir par ... Lire plus

17 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Découvrez la Bretagne hivernale : sérénité et paysages à couper le souffle

La Bretagne, connue pour ses paysages magnifiques et sa riche culture, révèle une facette tout aussi captivante une fois la haute saison touristique passée. Loin des foules estivales, l’automne et l’hiver offrent un moment privilégié pour découvrir cette région sous un autre jour. De ses côtes sauvages à ses forêts légendaires, en passant par ses villages pittoresques, chaque recoin de la Bretagne invite à la déconnexion et à la détente. Le charme secret des côtes bretonnes Balades hivernales le long de la mer Lorsque les températures chutent et que les vagues deviennent plus puissantes, les côtes bretonnes gagnent en majesté. ... Lire plus

17 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Les Restos du Cœur inaugurent leur première ‘Maison du Cœur’ à Nantes : un refuge pour les démunis

Pour la première fois depuis leur création, les Restos du Cœur ont décidé d’investir dans l’immobilier en achetant un bâtiment à Nantes. Cette initiative marque un tournant significatif dans l’histoire de l’association, fondée en 1985 par Coluche, et reflète son engagement continu envers les plus démunis. Une « Maison du Cœur » à Nantes : un projet ambitieux L’acquisition concerne un bâtiment situé à Nantes, destiné à devenir une «  Maison du Cœur » . Ce centre multifonctionnel offrira divers services aux personnes en difficulté, notamment une aide alimentaire, un accompagnement social et des activités culturelles. L’objectif est de créer un lieu accueillant et polyvalent, ... Lire plus

16 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

L’incroyable visite immobilière d’une acheteuse et son pendule : un agent témoigne

Le marché immobilier regorge parfois d’anecdotes surprenantes. L’une d’elles, relatée par Catherine, agent immobilier en région parisienne, illustre bien comment des pratiques spirituelles peuvent influencer des décisions d’achat. Alors qu’une visite semblait parfaitement ordinaire, elle a pris une tournure inattendue lorsque l’acheteuse a sorti un pendule divinatoire. Une visite hors du commun qui laisse sans voix Tout se passait bien jusqu’au moment où l’acheteuse chinoise, d’apparence classique, a tiré un pendule divinatoire de son sac. Sans un mot, elle a commencé à faire balancer l’objet dans différentes pièces de l’appartement. Catherine, d’abord intriguée, s’est vite rendu compte que l’acheteuse utilisait ... Lire plus

16 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Comment la France réduit sa dépendance énergétique et devient un exportateur clé en Europe

En 2024, la France continue de se démarquer sur le plan énergétique avec une stratégie bien définie qui articule nucléaire, hydraulique et énergies renouvelables. Face aux enjeux liés au climat et aux besoins croissants en énergie, le pays semble prêt à non seulement répondre à sa propre demande mais également à devenir un acteur incontournable des exports d’électricité en Europe. Un parc nucléaire en pleine expansion Avec une capacité impressionnante de 45 gigawatts disponible dès novembre, grâce à un parc nucléaire révisé et amélioré, l’Hexagone montre des signes encourageants après les inquiétudes de l’hiver 2022. Cette augmentation de 9 GW ... Lire plus

16 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les Cévennes en hiver : l’expérience unique entre villages cachés, neige immaculée et aventures authentiques

L’hiver transforme les Cévennes en un véritable monde enchanté. Entre ses villages pittoresques figés dans le temps et ses paysages immaculés, cette région classée à l’Unesco offre une multitude d’activités pour tous les goûts. Que vous soyez amateur de sports d’hiver ou passionné de découvertes authentiques, voici vingt idées pour profiter pleinement de votre séjour cévenol. Randonnées en raquettes sur le Mont Lozère Point culminant des Cévennes avec ses 1699 mètres, le Mont Lozère est un paradis pour les amateurs de randonnées hivernales. Ses vastes plateaux recouverts de neige offrent un cadre idéal pour des balades en raquettes. Les parcours ... Lire plus

16 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Quand un achat immobilier tourne au cauchemar : témoignage d’un jeune couple parisien

Acheter un bien immobilier est souvent considéré comme le projet d’une vie. Pour Maxence et Laurie, un couple de trentenaires travaillant dans le marketing en région parisienne, ce rêve s’est transformé en véritable épreuve. Leur expérience met en lumière les défis et les désillusions que peuvent rencontrer les acheteurs, même bien préparés. Un projet ambitieux dans un marché tendu Résidant depuis plusieurs années dans un appartement de 45 m² à Malakoff, sans balcon ni espace extérieur, le couple a particulièrement souffert des confinements liés à la crise sanitaire. Cette situation les a poussés à envisager l’achat d’un logement plus spacieux, ... Lire plus

15 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Des millions de propriétaires bientôt pénalisés par le nouveau DPE : êtes-vous concerné ?

À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, une réglementation cruciale entre en vigueur, impactant directement des millions de propriétaires en France. Si vous possédez un bien immobilier, il est essentiel de comprendre ces changements pour éviter de potentielles sanctions. Comprendre le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Le DPE évalue la performance énergétique d’un logement en lui attribuant une note de A à G. Cette classification reflète la qualité de l’isolation thermique et l’efficacité énergétique du bien. Les logements notés A sont les plus performants, tandis que ceux classés F et G sont considérés comme des « passoires thermiques ». https://x.com/Cpart19000/status/1867575223303700945 Impact sur la ... Lire plus

15 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Changer de fournisseur d’énergie : la stratégie qui peut réduire vos factures dès cet automne

Avec l’arrivée de l’automne et la hausse attendue de la consommation énergétique, une solution pourrait consister à changer de fournisseur pour réduire ses dépenses. Depuis la crise de l’énergie de 2022, les prix du gaz et de l’électricité ont retrouvé des niveaux plus raisonnables, mais il reste essentiel de rester vigilant sur les offres disponibles pour profiter de tarifs avantageux. Cet article détaille les avantages et les points de vigilance liés au changement de fournisseur d’énergie. Les types d’offres disponibles Offres à prix fixe Opter pour une offre à prix fixe peut sembler rassurant dans un contexte d’incertitude économique. Ces ... Lire plus

15 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Comment devenir propriétaire d’une maison neuve pour moins de 100 000 euros ?

Devenir propriétaire d’une maison neuve à moins de 100 000 euros ? C’est le pari ambitieux relevé par Hexaom, leader français de la construction de maisons individuelles. À travers une approche innovante et des solutions adaptées, l’entreprise vise à rendre l’accession à la propriété possible pour un plus grand nombre de ménages, même dans un contexte économique tendu. Une offre pensée pour les primo-accédants Hexaom s’adresse avant tout aux primo-accédants et aux familles avec des budgets restreints. Ces maisons à bas coût, proposées à partir de 90 000 euros hors terrain, offrent une surface habitable de 50 à 70 m². ... Lire plus

15 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Pays basque : une maison sauvée de la spéculation grâce à une coopérative citoyenne

Face à la flambée des prix de l’immobilier au Pays basque, la coopérative Etxalde a lancé une initiative innovante pour préserver l’accès au logement des habitants locaux. En novembre 2024, elle a proposé une souscription populaire visant à acquérir une maison à Bayonne, marquant une étape significative dans la lutte contre la spéculation immobilière. Le projet de la « Maison du Cœur » à Bayonne La coopérative Etxalde, forte de ses 170 associés, a identifié une maison à Bayonne nécessitant des rénovations. Le projet prévoit que la coopérative devienne propriétaire des murs, tandis que deux foyers deviendraient « propriétaires de l’usage » en acquérant ... Lire plus

14 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Kelvin révolutionne la rénovation énergétique avec son IA pour les professionnels de l’immobilier

Dans un contexte où la transition énergétique est au cœur des préoccupations, la start-up française Kelvin propose une solution innovante pour accompagner les professionnels de l’immobilier et des travaux. Fondée en 2023 par Pierre Joly, Clémentine Lalande et Guillaume Sempé, Kelvin a développé une intelligence artificielle capable d’évaluer à distance le potentiel de rénovation énergétique d’un logement et de chiffrer les travaux nécessaires pour améliorer sa performance énergétique. Une solution personnalisée pour des études énergétiques fiables La technologie de Kelvin génère des études énergétiques sur mesure, permettant aux professionnels d’accompagner efficacement les particuliers dans leurs projets de rénovation. En combinant ... Lire plus

14 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Sobriété énergétique : 5 gestes simples pour réduire vos factures cet hiver tout en préservant l’environnement

À l’approche de l’hiver, le gouvernement français redouble d’efforts pour promouvoir la sobriété énergétique. Cette initiative vise à pérenniser les bonnes pratiques adoptées par les Français ces dernières années. L’objectif est simple : réduire notre consommation d’énergie et protéger notre environnement sans sacrifier notre confort. Les actions du gouvernement pour une meilleure gestion de l’énergie Des campagnes de sensibilisation renforcées Le gouvernement a lancé une nouvelle campagne de sensibilisation sur la sobriété énergétique. Cette campagne cherche à rappeler les gestes simples mais efficaces qui permettent de réduire notre consommation d’énergie. Elle met en avant des pratiques comme l’utilisation modérée du ... Lire plus

14 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Alpes ou soleil : découvrez les destinations incontournables pour un hiver 2024 unique

L’année 2024 approche à grands pas, et avec elle, les vacances d’hiver tant attendues. Cette saison révèle des tendances marquées où les vacanciers se partagent entre les charmants villages alpins et les destinations plus chaudes. Les analyses récentes publiées par Expedia et Abritel mettent en lumière les préférences fluctuantes des voyageurs pour cette période hivernale. Les Alpes françaises comme destination phare Pour la saison 2024/2025, les départements alpins tels que la Savoie, la Haute-Savoie, les Hautes-Alpes et l’Isère sont en tête des destinations prisées. Ces régions sont suivies de près par les Hautes-Pyrénées et les Vosges. Ces choix démontrent une ... Lire plus

14 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier de santé : l’investissement qui résiste à la crise

Depuis quelques années, le secteur de l’immobilier connaît des bouleversements sans précédent. La pandémie de Covid-19 et la hausse des taux directeurs ont contribué à déstabiliser de nombreuses catégories d’actifs immobiliers traditionnels. Cependant, dans ce contexte mouvant, l’immobilier de santé émerge comme un acteur résilient, attirant de plus en plus l’attention des investisseurs. Ce secteur bénéficie non seulement de sa stabilité intrinsèque mais aussi des dynamiques démographiques favorables telles que le vieillissement de la population. Impact de la pandémie sur l’immobilier La pandémie a modifié en profondeur les habitudes de travail et de consommation. Avec la généralisation du télétravail, la ... Lire plus

13 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier Loire : pourquoi les ventes chutent encore et comment les vendeurs peuvent s’adapter

Le marché immobilier de la Loire traverse une période de transformation marquée par diverses fluctuations. Les données récentes montrent des variations notables dans les ventes et les prix des biens, influencées par plusieurs facteurs économiques à l’échelle locale et nationale. Baisse des ventes immobilières : un constat préoccupant Depuis deux ans, le marché immobilier de la Loire connaît une baisse constante de ses ventes. À la fin du mois de juillet 2024, une diminution de 19 % a été enregistrée tous types de biens confondus, comparativement à l’année précédente. Cette tendance baissière touche aussi bien les appartements que les maisons ... Lire plus

13 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

DPE collectif : les pièges à éviter pour préparer votre copropriété avant 2025

Avec les nouvelles réglementations en matière de performances énergétiques, les copropriétés doivent désormais s’adapter à des exigences croissantes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif devient incontournable pour évaluer la consommation d’énergie globale des bâtiments. Ce changement législatif vise à améliorer l’efficacité énergétique des immeubles tout en réduisant leur impact environnemental. Cet article explore comment ce diagnostic fonctionne, ses implications pour les copropriétaires et les étapes nécessaires pour se conformer aux nouvelles obligations. Le DPE collectif : un outil indispensable pour les copropriétés Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un processus qui analyse la consommation d’énergie ainsi que les ... Lire plus

13 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : pourquoi le crowdfunding séduit les investisseurs en 2024 ?

Face à un marché immobilier en perpétuelle mutation, le crowdfunding immobilier s’impose comme une alternative prometteuse. Plus qu’une simple mode, il transforme en profondeur la manière dont les investisseurs envisagent l’immobilier, offrant des opportunités diversifiées et mieux adaptées aux réalités économiques actuelles. Évolution du financement immobilier en France Historiquement, les projets immobiliers reposaient principalement sur des emprunts bancaires traditionnels. Ce modèle, bien que robuste, présente des limites évidentes face à la volatilité économique et aux crises financières. Le crowdfunding immobilier, en revanche, permet de mutualiser les risques et propose des financements plus flexibles. https://x.com/Homme_deValeurs/status/1866922547800883505 L’augmentation de l’offre immobilière Entre septembre ... Lire plus

13 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi les prix des logements explosent dans certaines grandes villes en 2024 (et pas ailleurs)

Depuis quelques mois, le secteur immobilier en France connaît des changements notables. Les prix et l’activité sur le marché des logements anciens ont montré des signes de reprise dans plusieurs régions, bien que cette évolution reste contrastée selon les types de biens et les zones géographiques. Cet article examine les tendances récentes et les dynamiques qui influencent actuellement le marché immobilier français. Augmentation des prix dans les grandes villes En octobre, les prix des logements anciens ont augmenté sur un an dans 41 % des villes de plus de 40 000 habitants. Cette hausse des prix est particulièrement visible dans ... Lire plus

12 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Comment un couple a réduit son emprunt immobilier de 105 000 euros grâce à une astuce méconnue

En juin 2021, Jérémy et Lucie, un jeune couple rennais, ont réalisé leur rêve de devenir propriétaires malgré des situations professionnelles précaires. Lucie, infirmière en intérim, et Jérémy, auto-entrepreneur dans le nettoyage de voitures, faisaient face à des revenus mensuels irréguliers, rendant l’obtention d’un prêt immobilier de 250 000 euros difficile. Les banques et courtiers consultés exigeaient un apport minimum de 5 000 euros, une somme que le couple ne pouvait réunir rapidement. Malgré ces obstacles, leur persévérance les a conduits à découvrir une petite maison de 60 m² à Rennes, affichée à 220 000 euros. Lors de la visite, ils ont appris ... Lire plus

12 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Sobriété énergétique : 4 stratégies pour économiser et garantir votre confort cet hiver

L’hiver approche, et avec lui reviennent les préoccupations liées à l’approvisionnement énergétique. Entre tensions géopolitiques et enjeux climatiques, la France se prépare à affronter la saison froide en essayant d’éviter les restrictions d’énergie. Cette préparation repose sur une combinaison de réserves stratégiques et de nouvelles pratiques énergétiques chez les ménages. Cet article explore comment la France s’organise pour passer l’hiver sans complications majeures. Des réserves de gaz bien remplies Les gestionnaires du réseau gazier, GRTgaz et Teréga, annoncent des réserves de gaz remplies à 95 %. Cette nouvelle représente une amélioration significative par rapport à l’hiver précédent. En 2022-2023, la ... Lire plus

12 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Proximité plage : l’atout secret pour booster la valeur de vos biens immobiliers en 2024

L’immobilier en bord de mer a toujours attiré les investisseurs pour diverses raisons, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les stations balnéaires françaises affichent une stabilité remarquable, malgré des conditions économiques et bancaires souvent peu favorables. Cet article explore les dynamiques du marché immobilier côtier en France, mettant en lumière ses avantages uniques et les tendances récentes. Le marché immobilier des stations balnéaires Sur une période de trois ans, les prix de l’immobilier dans les stations balnéaires françaises ont augmenté de 13,3 %, marquant une stabilisation après plusieurs années de fluctuations. Cette hausse modérée souligne ... Lire plus

11 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier : l’effet caché de la censure politique sur vos futurs emprunts

Le secteur immobilier en France traverse une période d’incertitude avec des changements constants dans les politiques publiques. Ces fluctuations peuvent avoir des effets significatifs, notamment ceux liés à la censure du gouvernement. Comment cette dernière pourrait-elle influencer les taux de crédit immobilier et la rentabilité des investissements dans ce secteur critique ? Cet article explore ces questions en profondeur, en s’appuyant sur diverses déclarations et analyses du PDG de Nexity, Véronique Bédague. Les taux de crédits immobiliers sous pression politique La relation entre les taux d’emprunt de l’État et les taux de crédits immobiliers est complexe mais cruciale. Selon Véronique ... Lire plus

11 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les 7 écogestes essentiels pour ne plus gaspiller d’énergie (et économiser gros cet hiver)

L’efficacité énergétique est devenue une priorité pour de nombreux pays, notamment en France où des campagnes gouvernementales incitent la population à adopter des écogestes pour réduire leur consommation d’énergie. Cependant, ces initiatives doivent faire face à des défis budgétaires importants. Voyons comment les individus et les collectivités peuvent continuer à œuvrer pour la sobriété énergétique malgré ces obstacles financiers. Les gestes simples pour économiser l’énergie La réduction de la consommation énergétique passe souvent par des gestes simples que tout le monde peut mettre en place chez soi. Le ministère de la Transition écologique met en avant plusieurs actions concrètes qui ... Lire plus

11 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Pourquoi un mauvais agent immobilier peut ruiner votre projet (et comment l’éviter)

L’achat ou la vente d’un bien immobilier représente souvent une étape cruciale dans la vie de chacun. Pour naviguer ce processus complexe, faire appel à un agent immobilier compétent est essentiel. Pourtant, tous les professionnels du secteur ne se valent pas. Il est important de savoir comment identifier un agent expérimenté et bien informé pour assurer le succès de votre transaction immobilière. S’assurer des connaissances locales de l’agent immobilier Une des premières compétences à évaluer chez un agent immobilier est sa connaissance approfondie du marché local. En effet, chaque quartier, chaque rue a ses particularités qu’un professionnel doit maîtriser pour ... Lire plus

11 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Passoires thermiques : pourquoi attendre 2025 pourrait vous coûter cher (et comment agir dès maintenant)

L’évolution des réglementations énergétiques en France est un sujet brûlant, surtout en matière de logement. Les discussions récentes autour de l’interdiction de location des logements classés G mettent en lumière les défis que rencontrent les propriétaires et locataires. Alors que la date fatidique du 1er janvier 2025 approche, plusieurs initiatives et propositions de loi visent à adoucir cette transition. Interdiction de location des passoires thermiques à partir de 2025 Afin de lutter contre le changement climatique et améliorer l’efficacité énergétique des habitations, une interdiction stricte des locations de logements classés G est prévue pour le début de 2025. Cette classification ... Lire plus