Articles de l'auteur Micheal Moulis

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Rennes

Évolution du marché immobilier à Rennes en 2024

L’immobilier à Rennes connaît des variations notables entre les mois de juin et juillet 2024. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des dernières tendances du marché, y compris l’évolution des prix au mètre carré pour l’achat et la location, ainsi que les taux hypothécaires actuels. Évolution des prix de vente des maisons et appartements à Rennes Le renouvellement des données sur le marché immobilier en juin et juillet 2024 révèle une tendance à la hausse des prix de vente des maisons et des appartements. Examinons ces chiffres plus en détail. Prix des maisons En juin 2024, le ... Lire plus

15 juillet 2024

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Donation immobilière : Les conseils d’un notaire pour des transmissions sans conflit !

Faire des donations à ses enfants peut sembler une bonne idée pour anticiper la répartition de son patrimoine. Cependant, il est crucial de bien comprendre les implications civiques et fiscales afin d’éviter de futurs conflits familiaux ou légaux. Cet article explore ces aspects à travers le témoignage de Pepsie, une mère qui a fait une donation importante à sa fille, et les conseils du notaire parisien Nathalie Couzigou-Suhas. Implications fiscales des donations Bien choisir le moment de la donation La fiscalité des donations dépend fortement de l’âge du donateur et des montants en jeu. Avant 80 ans, les avantages fiscaux ... Lire plus

15 juillet 2024

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Marché immobilier de Villeurbanne : analyse détaillée de juillet 2024

Le marché immobilier à Villeurbanne a connu des changements notables entre juin et juillet 2024, tant pour les achats que pour les locations. Cet article vous propose un tour d’horizon des évolutions récentes des prix au mètre carré pour les appartements et les maisons dans cette ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Évolution des prix d’achat Appartements : une légère baisse En juin 2024, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Villeurbanne était de 3 602 euros. En juillet 2024, une très légère hausse a été observée, avec un prix atteignant en moyenne 3 641 euros par mètre carré, ... Lire plus

15 juillet 2024

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Cryptos et immobilier : la combinaison gagnante ?

L’augmentation des taux d’intérêt des prêts a considérablement restreint la capacité des Français à investir dans l’immobilier, traditionnellement considéré comme une valeur refuge. Cependant, avec l’évolution des technologies financières, un nouveau moyen de transaction apparaît : l’échange de biens immobiliers contre des cryptomonnaies. Cet article explore les divers aspects de cette tendance émergente. La liberté contractuelle et les règlements alternatifs Une alternative à la monnaie fiduciaire : la dation en paiement Selon la législation française, il est possible de procéder à des échanges de biens en utilisant des objets autres que la monnaie fiduciaire traditionnelle. Cette pratique, connue sous le ... Lire plus

14 juillet 2024

Crédits immobiliers Finances

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Duoprimo : la nouvelle voie vers la propriété pour les primo-accédants

Dans le contexte actuel de crise du logement et des difficultés financières rencontrées par les jeunes ménages, Crédit Mutuel Arkéa innove avec une offre unique. Le programme Duoprimo permet aux primo-accédants d’acheter un bien immobilier en partenariat avec leur banque. Cet article explore les principales caractéristiques de cette nouvelle solution financière. Principe du co-investissement partagé Le concept principal derrière Duoprimo est la possibilité pour les primo-accédants d’acheter une résidence tout en partageant l’investissement avec Crédit Mutuel Arkéa. La banque propose ainsi d’acquérir jusqu’à 10% du bien immobilier, à hauteur de 40 000 euros maximum. Achat en pourcentage variable Les acheteurs ... Lire plus

14 juillet 2024

Crédit & rachat de crédit Crédits immobiliers

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PTZ 2024 : une aide étendue à tous les primo-accédants

L’accès au premier achat immobilier est souvent parsemé d’obstacles financiers. La NFP propose de lever ces barrières grâce à un élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour tous les primo-accédants, sans distinction de zone géographique ou de type de bien. Cette initiative pourrait transformer le paysage immobilier et offrir de nouvelles opportunités aux acheteurs débutants. Qu’est-ce que le PTZ ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif soutenu par l’État, destiné à encourager l’achat immobilier pour les primo-accédants. Ce prêt permet de financer jusqu’à 50% du montant total d’un achat immobilier sans intérêt, allégeant ainsi considérablement la ... Lire plus

14 juillet 2024

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Frais d’agence : vers une hausse inévitable en France ?

Les frais d’agence immobilière, payés par les locataires lors de la signature d’un nouveau bail, pourraient bientôt augmenter en France. Ce bouleversement potentiel dans le marché immobilier, déjà sous tension, risque de compliquer encore davantage la situation des nombreux locataires déjà confrontés à une crise du logement. La stagnation des frais d’agence depuis 2014 Depuis l’entrée en vigueur de la loi Alur en 2014, les frais d’agence sont plafonnés. Cependant, ces plafonds n’ont pas été révisés depuis près de dix ans. Pour les professionnels de l’immobilier, cette stagnation ne reflète plus la réalité économique actuelle et il est impératif de ... Lire plus

13 juillet 2024

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Finances Travaux

Financer vos travaux : Découvrez le prêt Pah !

La réalisation de travaux de rénovation ou d’isolation dans votre résidence principale peut rapidement devenir coûteuse. Heureusement, divers dispositifs sont disponibles pour vous aider à financer ces projets. Le prêt pour amélioration de l’habitat (Pah) est une option intéressante, accessible aussi bien aux locataires qu’aux propriétaires en France. Découvrez comment ce prêt peut vous soutenir dans la réalisation de vos travaux. Qu’est-ce que le prêt pour amélioration de l’habitat (Pah) ? Le prêt pour amélioration de l’habitat, communément appelé Pah, est un mécanisme financier destiné à faciliter les travaux de rénovation ou d’isolation des logements principaux. Ce prêt vise à ... Lire plus

13 juillet 2024

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Révélation choc : la méthode légale pour acquérir une propriété gratuitement !

Il est effectivement possible, selon le droit français, de devenir propriétaire du bien immobilier de son voisin sans investir un seul euro. Ce mécanisme juridique, appelé prescription acquisitive ou usucapion, permet d’acquérir une propriété après une occupation continue et incontestée sur une durée de 30 ans. Explorons en détail cette méthode surprenante mais parfaitement légale. Qu’est-ce que la prescription acquisitive ? La prescription acquisitive, également connue sous le nom d’usucapion, est un concept légal qui permet à une personne d’acquérir la propriété d’un bien immobilier après l’avoir occupé de manière continue pendant au moins trente ans. Selon Charles Flaubert, porte-parole ... Lire plus

13 juillet 2024

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Expulsion imminente ? Ce couple a trouvé une astuce incroyable pour la contester !

Dans une histoire peu commune, une famille de Montaigu-de-Quercy est passée de la menace d’expulsion à la propriété, tout cela grâce à une bataille juridique autour de l’installation de panneaux solaires. Cet événement démontre comment la loi peut parfois être interprétée en faveur des locataires, même face à des violations de bail. Plongeons dans les détails de cette aventure remarquable. Les faits : Une installation non autorisée Le début du conflit Tout commence lorsque Benjamin et Marine, locataires d’une maison gérée par Tarn-et-Garonne Habitat, prennent l’initiative d’installer des panneaux solaires sur la façade de leur domicile sans obtenir au préalable ... Lire plus

12 juillet 2024

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Achat / Vente Finances

Choc : Comment La Roche-sur-Foron défie les lois du marché immobilier !

Nichée au cœur de la Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron attire de plus en plus d’acheteurs immobiliers. Située à proximité de Genève, cette ville propose un cadre de vie idéal et bénéficie des avantages économiques transfrontaliers, entraînant une flambée des prix de l’immobilier. Dans cet article, nous explorons les raisons qui expliquent pourquoi cette ville connaît un tel essor. Proximité de Genève : un atout stratégique L’effet des travailleurs transfrontaliers La proximité immédiate de La Roche-sur-Foron avec Genève en fait un choix de prédilection pour les travailleurs transfrontaliers. Ces derniers profitent du salaire élevé en francs suisses tout en résidant dans une ... Lire plus

12 juillet 2024

Achat / Vente Crédits immobiliers

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Île-de-France : comprendre la chute des prix immobiliers

L’année 2023-2024 a marqué un tournant décisif dans le marché immobilier de l’Île-de-France, avec une baisse significative des prix des maisons et des appartements. Les départements comme la Seine-et-Marne et la Seine-Saint-Denis sont particulièrement touchés par cette crise sans précédent. Cet article explore les causes et les implications de cette déflation pour les acteurs du marché immobilier. Les départements les plus touchés Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d’Oise : une baisse marquée Selon les statistiques publiées par Notaires du Grand Paris, plusieurs départements de l’Île-de-France sont fortement impactés par la chute des prix immobiliers : Hauts-de-Seine, Essonne, Yvelines, Val-de-Marne : également en déclin D’autres départements ... Lire plus

11 juillet 2024

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Surtaxes 2024 : impact sur votre résidence secondaire

En 2024, un nombre croissant de communes françaises imposeront des surtaxes significatives sur les résidences secondaires. Cette mesure, visant à réguler le marché immobilier et répondre aux tensions locales, affecte principalement certaines régions. Examinons de plus près cette évolution et ses répercussions pour les propriétaires. Un nombre croissant de communes concernées Depuis l’année dernière, le nombre de communes appliquant la surtaxe sur les résidences secondaires a considérablement augmenté. Passant de 308 communes en 2023 à 1 461 en 2024, cet accroissement reflète une volonté nette d’harmoniser la fiscalité locale face au marché tendu de l’immobilier. Statistiques comparatives 2023-2024 Voici un ... Lire plus

11 juillet 2024

A l'étranger Achat / Vente

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Prix en chute libre : Faut-il paniquer pour l’immobilier Américain ?

L’année 2023 aux États-Unis a été marquée par une diminution notable de la vente de nouvelles maisons, avec des impacts significatifs sur le marché immobilier actuel. L’augmentation subite des mises en vente, conjuguée à une demande moindre, soulève des inquiétudes quant à un possible effondrement du marché immobilier américain. Cet article explore les principaux enjeux et analyse les tendances actuelles dans plusieurs régions clés des États-Unis. Tendances récentes dans la vente de nouvelles maisons aux USA Baisse des ventes en novembre 2023 En novembre 2023, environ 590 000 nouvelles maisons ont été vendues aux États-Unis, marquant une diminution de 12,2 ... Lire plus

10 juillet 2024

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A l'étranger Finances

Marché immobilier de luxe aux USA : quelles solutions face à la crise ?

Aux États-Unis, le marché de l’immobilier de luxe est confronté à une crise sans précédent. Les acheteurs fortunés se livrent une bataille acharnée pour acquérir les rares propriétés disponibles, tandis que de nombreux propriétaires actuels refusent de vendre. Cet article explore les raisons derrière cette rareté des biens immobiliers haut de gamme et examine ses impacts sur l’ensemble du marché. Une offre limitée : Les causes principales Vendeurs et taux d’intérêt bas De nombreux propriétaires de maisons de luxe préfèrent conserver leurs biens en raison des faibles taux d’intérêt auxquels ils ont contracté leurs prêts hypothécaires. Cette décision est compréhensible ... Lire plus

8 juillet 2024

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Fiscalité 2024 : Tout savoir sur les dates de remboursement

En cette nouvelle année qui commence, plusieurs tendances émergent, insufflant un vent de fraîcheur dans nos habitudes. Que ce soit en matière de mode, de beauté ou encore des nouveautés du monde des célébrités, les surprises ne manquent pas. Découvrons ensemble les points saillants de cette actualité riche en couleurs. Mode : Des accessoires indispensables pour cette saison Les Tropéziennes classiques toujours en vogue Cette marque emblématique est une valeur sûre que tout amateur de mode se doit d’acquérir. Les Tropéziennes continuent de séduire par leur élégance et leur confort. Elles sont actuellement en vente, une opportunité à saisir d’urgence. ... Lire plus

8 juillet 2024

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Palm Jumeirah : le quartier de rêve des ultra-riches en 2024

Dubaï, la ville de tous les superlatifs, est devenue le terrain de jeu favori des ultra-riches du monde entier. De nombreux milliardaires y ont acquis des propriétés luxueuses, transformant cette perle du Golfe en un véritable trésor immobilier. Cet article vous propose une analyse approfondie des acquisitions immobilières spectaculaires faites par ces magnats dans la cité émiratie. Un portefeuille immobilier exceptionnel Changpeng Zhao, le fondateur de Binance En décembre 2023, Changpeng Zhao, fondateur de Binance, a surpris bon nombre lorsqu’il a sollicité le tribunal de Seattle pour retourner chez lui à Dubaï en attendant son verdict pour blanchiment d’argent. Contrairement ... Lire plus

7 juillet 2024

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Hypothèques à 7% : quels impacts pour le marché immobilier américain

L’augmentation des taux hypothécaires aux États-Unis dépasse désormais les 7%, une situation provoquée par la forte montée des taux d’intérêt du marché. Cependant, contrairement aux attentes, le marché immobilier ne s’effondre pas. Cet article explore les raisons de cette résistance et examine les implications économiques. Les raisons de l’augmentation des taux hypothécaires L’influence des taux d’intérêt du marché La montée en flèche des taux d’intérêt du marché entraîne inexorablement celle des taux hypothécaires. Les investisseurs privilégient les obligations à rendement élevé, augmentant ainsi la pression sur les taux hypothécaires. Le rôle de l’inflation L’inflation persistante influe considérablement sur les taux. ... Lire plus

6 juillet 2024

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Marché immobilier américain : entre hausse des taux et pénurie de logements

Le marché immobilier américain connaît actuellement de profondes perturbations, suscitant des inquiétudes quant à leur éventuelle répercussion sur l’économie globale. Les taux d’intérêt élevés et une offre limitée façonnent ce contexte économique compliqué. Cet article explorera les principaux enjeux en jeu et leurs implications pour la croissance économique des États-Unis. Taux d’intérêt et accessibilité du logement : une dynamique sous tension Évolution des taux hypothécaires Les taux hypothécaires ont connu une hausse significative depuis mi-2021. Le taux de référence des prêts sur 30 ans est passé de juste au-dessus de 3% à plus de 7%, atteignant brièvement 8% à l’automne ... Lire plus

6 juillet 2024

Actualités Décoration & Aménagement

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Élégance française à Dubai : une villa transformée en galerie

L’exposition récente organisée par Business France, en partenariat avec Khadija El Otmani, a mis en lumière le talent et le savoir-faire des créateurs français au cœur d’une villa rénovée dans le quartier prisé de Jumeirah à Dubaï. Cet événement visait à promouvoir les arts décoratifs français et à offrir une vitrine unique aux professionnels du design et de l’ hôtellerie. Un cadre exceptionnel pour un événement d’exception La villa de Jumeirah réhabilitée par une experte française La villa choisie pour cet événement est située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dubaï. Réhabilitée par Khadija El Otmani, experte en ... Lire plus

5 juillet 2024

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Corruption et immobilier de luxe : le cas de Dubaï

Depuis quelques années, Dubaï est devenue un refuge privilégié pour certaines personnalités influentes d’Afrique centrale. Des investissements massifs ayant souvent des origines douteuses ont été réalisés dans l’immobilier de luxe. Cet article explore comment ces pratiques sont devenues courantes et met en lumière quelques figures clés. Introduction au phénomène des investissements à Dubaï Dubaï, avec son architecture futuriste et ses opportunités d’affaires, attire de plus en plus d’investisseurs du monde entier. Toutefois, ce ne sont pas seulement les entrepreneurs légitimes qui s’intéressent à cette métropole : les personnalités politiques gabonaises, tchadiennes et congolaises y trouvent également leur compte. Ces individus ... Lire plus

5 juillet 2024

A l'étranger Location Location touristique

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Découvrez les avantages de l’immobilier locatif aux États-Unis

L’évolution rapide et constante du marché immobilier offre de nombreuses perspectives d’investissement. Les investisseurs francophones à la recherche de rendements attractifs trouvent des opportunités particulièrement intéressantes aux États-Unis. Cet article explore ces possibilités et détaille les avantages d’une approche diversifiée en investissement immobilier. Des options variées pour les investisseurs francophones Les marchés immobiliers des villes américaines comme Miami, Detroit, et San Antonio offrent une grande flexibilité et des délais de transaction rapides, souvent inférieurs à trois semaines. Cette rapidité contraste fortement avec le délai moyen de trois à quatre mois nécessaire pour conclure une vente immobilière en France. Achat, rénovation ... Lire plus

5 juillet 2024

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Sélection des plus beaux hôtels de Dubaï

Avec son mélange unique de modernité effervescente et de tradition majestueuse, Dubaï est une destination touristique incontournable. Pour vous aider à choisir l’endroit idéal lors de votre séjour, nous avons sélectionné les plus beaux hôtels et resorts de la ville, en passant par le Burj Al Arab emblématique jusqu’aux stations balnéaires intimistes à Palm Jumeirah. Découvrez notre guide pour naviguer dans la jungle hôtelière de cette métropole fascinante. Burj Al Arab : Un symbole du luxe à Dubaï Érigé comme un symbole du développement spectaculaire de Dubaï, le Burj Al Arab transcende le simple concept d’hôtel pour devenir un véritable ... Lire plus

4 juillet 2024

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Comment la baisse des taux de la BCE revitalise l’immobilier commercial

Le 12 juin dernier, la Banque Centrale Européenne (BCE) a abaissé son taux de refinancement de 25 points de base. Cet ajustement, bien anticipé par les marchés financiers, pourrait annoncer le début d’une reprise pour le secteur de l’immobilier commercial, après deux ans de réajustements significatifs des valeurs d’actifs. Cependant, cette dynamique est accompagnée de nouvelles tendances et changements qui influencent désormais le pouvoir des acheteurs sur le marché. L’impact de la baisse des taux d’intérêt Un souffle nouveau pour l’immobilier commercial La récente réduction du taux de refinancement par la BCE est perçue comme une bouffée d’air frais pour ... Lire plus

4 juillet 2024

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Étudiants à Paris : entre hausse des loyers et pénurie de logements

À l’approche des Jeux Olympiques de Paris 2024, le marché immobilier parisien connaît une véritable asphyxie. Entre hausse des loyers et pénurie d’offres, de nombreux étudiants se voient contraints de quitter la capitale après leurs études pour trouver leur premier emploi. Un phénomène accentué par la flambée des prix et la diminution des logements disponibles. Cet article explore les causes et les conséquences de cette crise. Une inflation incessante des loyers parisiens L’augmentation des prix : une tendance persistante Malgré la mise en place de mesures de régulation depuis 2019, les loyers ne cessent de grimper. Selon les données de ... Lire plus

3 juillet 2024

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Crédits immobiliers

Immobilier : identifier les opportunités dans l’instabilité de 2024

L’actualité récente autour des élections législatives de 2024 et la dissolution du gouvernement ont apporté des incertitudes sur le marché immobilier. Cependant, selon Edouard Fourniau, directeur général adjoint du groupe Consultim, l’immobilier résidentiel demeure un investissement résilient avec des segments présentant un potentiel à court terme. Les impacts de la dissolution sur l’immobilier Un marché réactif aux changements politiques Dans un climat d’incertitudes politiques, les investissements dans différents secteurs peuvent fluctuer. L’annonce de la dissolution a en effet bouleversé certaines prévisions économiques, créant des interrogations notamment sur les politiques fiscales et leurs effets sur l’immobilier. Vers une reconfiguration des priorités ... Lire plus

3 juillet 2024

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Alerte immobilière : la bataille contre les faux avis à Nîmes

Les agences immobilières de Nîmes telles que Imonah, Atrium Immobilier et Tourdiat Immobilier sont confrontées à une attaque numérique particulière : des faux avis Google. Cet article se penche sur cette problématique en analysant les faits relatés par les professionnels touchés. Le phénomène des faux avis : une menace grandissante Les faux avis en ligne ne sont pas un phénomène nouveau, mais leur impact n’en est pas moins dévastateur pour les entreprises ciblées, en particulier dans le secteur immobilier où la réputation est essentielle. Des comptes fraîchement créés pour poster des avis malveillants Une caractéristique commune aux faux avis postés ... Lire plus

2 juillet 2024

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Changements majeurs dans l’immobilier dès juillet 2024

À partir du 1er juillet 2024, le marché immobilier français va connaître d’importants changements avec la mise en place de nouvelles réglementations concernant la rénovation énergétique et les locations à court terme. Ces réformes, bien que nécessaires pour favoriser la transition écologique, ajoutent une couche de complexité pour les propriétaires et les investisseurs. Dans ce contexte, l’Intelligence Artificielle devient un allié précieux pour centraliser et gérer ces informations efficacement. Nouvelles mesures sur la rénovation énergétique La rénovation énergétique en France subira une transformation majeure avec plusieurs nouvelles mesures entrant en vigueur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) revisité Dès le 1er ... Lire plus

2 juillet 2024

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Dissolution de l’Assemblée : quel impact sur l’immobilier ?

L’économie française est secouée par la dissolution de l’Assemblée nationale, et ce bouleversement politique n’épargne pas le secteur immobilier. Décryptage des conséquences et des incertitudes engendrées par cette décision radicale. Une perturbation psychologique avec des effets réels Un climat d’incertitude La décision de dissoudre l’Assemblée nationale par le Président de la République a créé un climat d’incertitude qui dépasse les simples spéculations politiques. Les investisseurs et les citoyens ressentent une inquiétude quant aux perspectives futures, rendant toute prise de décision à long terme plus complexe. Les liens entre la stabilité politique et le marché immobilier Il existe un lien quasi-mystérieux ... Lire plus

1 juillet 2024

A l'étranger Achat / Vente

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Maisons à 1 euro : Miracle ou mirage en Sicile ?

Alerte bon plan : des maisons à 1 € disponibles dès maintenant en Sicile !

Le modèle de vente de maisons pour un euro dans certains villages italiens a suscité beaucoup d’attention ces dernières années. Initiée par Sambuca di Sicilia en 2019, cette stratégie innovante vise à redynamiser des zones rurales touchées par l’abandon et le dépeuplement. Revenons sur ce concept unique et ses implications pour les communautés locales. Sambuca di Sicilia : Un renouveau par la vente à un euro Un succès viral en 2019 En 2019, le village de Sambuca di Sicilia en Italie méridionale a fait la une des médias internationaux en vendant des maisons pour le prix symbolique d’un euro. Après ... Lire plus

1 juillet 2024

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Travaux

Découvrez les clés de la rentabilité en rénovation énergétique

En France, la nécessité de rénover les bâtiments pour améliorer leur performance énergétique est primordiale pour atteindre les objectifs climatiques. Une étude du Conseil d’Analyse Économique (CAE) révèle que moins de 5 % des projets de rénovation majeurs sont actuellement rentables pour les ménages. Cependant, cette proportion pourrait considérablement augmenter si certains obstacles financiers et structurels étaient levés. Cet article explore les moyens d’améliorer la rentabilité économique et sociale des projets de rénovation énergétique. Les barrières actuelles à la rentabilité des rénovations Difficultés dans la copropriété Un des principaux obstacles est la complexité d’agir en copropriété. Les décisions doivent souvent ... Lire plus

1 juillet 2024

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Fiscalité et immobilier : Que changeront les élections ?

Fiscalité et immobilier : Ce que les élections vont changer pour vous !

À l’aube des élections législatives du 30 juin et du 7 juillet, une nouvelle configuration gouvernementale va voir le jour avec le soutien d’une majorité parlementaire. Trois grands blocs se disputent les suffrages : la majorité présidentielle sous la bannière de « Ensemble pour la République », l’extrême droite autour du Rassemblement National (RN) et les formations de gauche et d’extrême gauche regroupées au sein du Front Populaire Nouveau (NFP). Cet article analyse les conséquences potentielles de leurs projets sur l’économie française, en particulier sur les marchés boursiers, la fiscalité, le système de retraite et l’immobilier. Bourses et obligations d’État : un ... Lire plus

1 juillet 2024

Temps de lecture : 3 min

Crise politique et immobilier : quel futur pour le marché ?

Le marché immobilier face à la crise politique : préparez-vous au pire !

La récente dissolution de l’Assemblée nationale a créé une onde de choc dans le secteur immobilier. La loi logement proposée par le ministre Guillaume Kasbarian, qui devait être examinée au Sénat à partir du 18 juin, est désormais en suspens. Ce report survient à un moment critique pour un marché qui peine déjà depuis plusieurs mois. Un marché immobilier en difficulté Le secteur immobilier français traverse une période difficile avec des volumes de vente en forte baisse. Dans le département du Var, les ventes ont chuté de 27% durant les cinq premiers mois de l’année par rapport à la même ... Lire plus

30 juin 2024

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Rénovation énergétique : Ce qui change pour les logements à Paris en 2025

En 2025, le marché immobilier parisien et francilien subira un bouleversement majeur avec l’entrée en vigueur de nouvelles réglementations sur la performance énergétique des habitations. Cette législation vise principalement les logements classés G, qui seront considérés comme inéligibles à la location. Face à ces changements, il est essentiel de comprendre les enjeux et les conséquences pour les propriétaires et locataires. Une nécessité impérieuse de réforme énergétique Les chiffres alarmants de la consommation énergétique La situation actuelle du parc immobilier en Île-de-France révèle des données préoccupantes concernant la consommation énergétique des logements. Environ deux millions de résidences principales en France sont ... Lire plus

30 juin 2024

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Stabilité politique : son rôle clé dans l'immobilier

Immobilier en danger sans stabilité politique ? Voici pourquoi !

La stabilité politique est un élément crucial pour la santé du marché immobilier. Toutefois, les récents développements dans l’arène politique française ont semé une incertitude qui inquiète aussi bien les investisseurs que les acheteurs potentiels. Cet article explore les différentes implications de cette instabilité et examine comment elle pourrait influencer les taux d’intérêt bancaires, le pouvoir d’achat immobilier et les prix du marché. Le rôle de la confiance dans le marché immobilier L’importance de la prévisibilité Dans le domaine de l’immobilier, la confiance des acheteurs et des investisseurs repose largement sur la prévisibilité et la stabilité. Lorsque l’avenir semble incertain, ... Lire plus

30 juin 2024

Crédit & rachat de crédit Crédits immobiliers

Temps de lecture : 3 min

Front populaire et RN : découvrez chacun leur plan inédit pour faciliter l’achat immobilier !

L’accès au logement est devenu un véritable parcours du combattant pour de nombreux Français. Entre l’augmentation démesurée des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers et les coûts élevés associés à l’acquisition, il devient de plus en plus difficile pour les ménages de réaliser leurs rêves de propriété. Les principaux partis politiques, consacrés à la défense du pouvoir d’achat, proposent diverses solutions pour pallier cette crise. Cet article analyse ces propositions et leur impact potentiel. La problématique actuelle du marché immobilier Pour comprendre les mesures proposées par les partis et leurs implications, il convient d’abord de se pencher sur les difficultés ... Lire plus

29 juin 2024

Temps de lecture : 2 min

Actualités Finances

Évitez les erreurs fiscales sur votre propriété : Guide 2024

Dans un marché immobilier en ralentissement, il est essentiel de comprendre comment l’évaluation fiscale de votre propriété peut être impactée. Voici un guide complet pour éviter les pièges et assurer une bonne gestion de vos taxes foncières. Un marché immobilier en mutation Une baisse significative des ventes Selon les données récentes, le nombre de ventes immobilières a diminué de 23%, tombant en dessous du seuil de 1,5 million enregistré l’année précédente. Cette baisse des transactions a néanmoins facilité la mise à jour des bases de données cadastrales, permettant ainsi d’associer plus précisément un bien avec son propriétaire. Conséquences sur les ... Lire plus

29 juin 2024

Temps de lecture : 3 min