Articles de l'auteur Micheal Moulis

7 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Coup de cœur immobilier : quand le rêve tourne au cauchemar

La quête d’un foyer convivial s’est transformée en cauchemar pour une famille de Lot-et-Garonne. Après avoir été séduite par une maison, ils ont découvert que celle-ci recelait de nombreux vices cachés. Retour sur cette mésaventure qui pourrait conduire à la précarité. Un coup de cœur qui vire au cauchemar Un achat impulsif influencé par un attrait immédiat Le 21 avril 2024, une famille tombe sous le charme d’une propriété dans le département du Lot-et-Garonne. « Ce fut le coup de foudre, » témoigne la mère de famille avec émotion. Cependant, parfois, l’amour à première vue peut occulter les pièges insidieux. Deux jours ... Lire plus

7 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Villes du futur : entre écologie et technologies de pointe

Avec l’évolution rapide de la technologie, certaines villes à travers le globe incarnent parfaitement ce que pourrait être notre avenir. Des gratte-ciel vertigineux aux innovations écologiques, ces cités sont bien plus que charmantes; elles sont une fenêtre sur le futur. Embarquez avec nous dans ce tour du monde des villes les plus avant-gardistes. Dubai, Émirats Arabes Unis : le joyau ultra-moderne du Golfe Impossible de parler de futur sans mentionner Dubai. Cette métropole luxuriante est réputée pour ses projets architecturaux audacieux et son goût prononcé pour l’innovation. La ville s’affirme comme un centre névralgique de modernité, où chaque nouvelle construction ... Lire plus

7 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Canada : Prolongation de l’interdiction d’achat pour les étrangers

Le gouvernement canadien, sous la direction de la ministre des Finances Chrystia Freeland, a décidé de prolonger jusqu’en 2027 l’interdiction pour les entreprises étrangères et les non-résidents permanents d’acquérir des propriétés résidentielles au Canada. Cette mesure vise à rendre le logement plus abordable pour les familles canadiennes. Toutefois, des voix s’élèvent pour critiquer cette initiative, soulignant son inefficacité sur l’offre réelle de logements. Contexte et objectifs : un accès au logement pour les Canadiens Chrystia Freeland a insisté sur le fait que cette interdiction est destinée à garantir que les maisons servent de résidences aux familles canadiennes plutôt que de ... Lire plus

7 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Blackstone, AXA : Acteurs majeurs de l’immobilier en France

L’influence des acteurs financiers sur le marché immobilier français est un phénomène croissant. Ce processus, appelé financiarisation, a vu des entreprises telles que Blackstone et Axa investir massivement dans des actifs immobiliers avec pour objectif de maximiser les profits de leurs investisseurs. Mais comment cette tendance affecte-t-elle réellement le paysage urbain en France ? Décryptage des dynamiques à travers les recherches d’Antoine Guironnet et Ludovic Halbert. Origines de la financiarisation de l’immobilier en France Des bâtiments haussmanniens aux sociétés de gestion d’actifs modernes Le concept de l’investissement immobilier institutionnel en France remonte au 19ème siècle avec les immeubles haussmanniens qui ... Lire plus

7 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Après les JO 2024 : Transformations urbaines et hausse de valeur !

Les Jeux Olympiques de Paris 2024 promettent non seulement de dynamiser la vie sportive, mais aussi de remodeler le marché immobilier dans la région Île-de-France. L’excitation entourant cet événement global et les développements urbains qui l’accompagnent offrent une opportunité unique aux investisseurs immobiliers et aux résidents de la région. L’état actuel du marché immobilier en Île-de-France À l’aube des Jeux, il est crucial d’analyser l’état actuel du marché immobilier en Île-de-France. En 2023, il y a eu un ralentissement marquant avec près de 144 000 transactions, représentant une diminution de 25 %. Cependant, cela ne signifie pas une baisse massive ... Lire plus

6 juin 2024

Micheal Moulis

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Comment réussir un déménagement professionnel 

Un déménagement professionnel représente généralement un challenge de taille pour une entreprise. Outre les formalités propres à un déménagement, il faut également penser à l’organisation à adopter avant, pendant et après, ainsi qu’à toutes les questions logistiques, comme le transport des meubles ou des documents. Pour ce dernier point, vous pouvez faire appel au distributeur d’emballages VPK, un professionnel de qualité. Nommer un responsable déménagement Un déménagement nécessite de passer du temps et de prendre certaines décisions. Pour coordonner les opérations logistiques de l’entreprise, pensez à nommer un responsable déménagement pour chaque équipe ou service. Celui-ci pourra jouer le rôle ... Lire plus

6 juin 2024

Micheal Moulis

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Optimisation de l’espace de travail avec du mobilier ergonomique 

Un espace de travail bien organisé et optimisé favorise le bien-être et la productivité des employés. Cette optimisation de l’espace consiste majoritairement à maximiser la place disponible, mais aussi à utiliser des équipements et du mobilier de qualité. C’est pourquoi le choix des meubles doit être considéré avec attention pour créer un espace de travail propice à la productivité et confortable. Pour choisir le mobilier adapté, vous pouvez vous rendre sur le net ou en boutique spécialisée, comme par exemple dans l’enseigne Allée du Bureau. Les bases de l’optimisation de l’espace bureau Avant même de chercher à optimiser votre espace ... Lire plus

6 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Patrimoine et prestige : Un domaine unique en Provence

Dans la région prisée de Lorgues, en plein cœur du Var, une propriété exceptionnelle s’étend sur plus de 10 hectares. Ce domaine se distingue par ses vastes vignobles, ses centaines d’oliviers et l’élégance intemporelle de ses bâtiments rénovés. Voici une exploration détaillée de cette propriété exclusive mise en vente pour 3,5 millions d’euros. Un domaine au cœur d’un terroir authentique Lorgues, ville renommée de la campagne varoise, offre un cadre idyllique où se mêlent nature, patrimoine et luxe discret. Cette propriété incarne tout ce qui fait le charme de cette région tant appréciée des célébrités. Des terres cultivées avec passion ... Lire plus

6 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Lionel Causse et le HCSF : vers une relance du crédit ?

La récente proposition de loi initiée par le député Lionel Causse a suscité un débat animé dans le monde immobilier français. Cette réforme entendait revisiter les règles du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) pour rétablir la production des crédits logement, dramatiquement touchée par l’augmentation des taux d’intérêt depuis l’été 2022. L’objectif était de renforcer la légitimité démocratique des actions du HCSF tout en répondant à la baisse de 40% des octrois de crédit immobilier. Le projet de loi de Lionel Causse : une initiative controversée Objectifs principaux L’initiative soutenue par Lionel Causse visait principalement à : Réviser le fonctionnement ... Lire plus

6 juin 2024

Micheal Moulis

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JO Paris 2024 : Comment maximiser votre location ?

Avec l’arrivée imminente des Jeux Olympiques de Paris 2024, l’opportunité de rentabiliser votre bien immobilier n’a jamais été aussi grande. À seulement deux mois de l’événement, une proportion importante des spectateurs potentiels est encore en quête d’un logement. Voici comment maximiser vos chances de trouver un locataire pour cette période exceptionnelle. Comprendre la demande de logement pour les Jeux Olympiques 2024 Les Jeux Olympiques attirent des milliers de visiteurs du monde entier, et cette année, la demande pour des hébergements à Paris atteint son paroxysme. Selon une étude récente, près de 45 % des Français n’ont toujours pas réservé leur ... Lire plus

6 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Orléans : Opportunités et prix pour les nouveaux acheteurs

Le marché immobilier dans le Loiret offre de nouvelles perspectives pour les primo-accédants bien que les prix n’aient pas beaucoup baissé, notamment à Orléans. Différentes zones du département présentent des caractéristiques variées en termes de coûts et de types de biens disponibles. Cet article vous guide à travers ces différentes options pour faciliter votre premier achat immobilier. Orléans : cœur du marché immobilier en Loiret Prix et tendances actuelles À Orléans, les prix restent relativement stables avec un appartement T3 de 60 m² autour de 165 000 €. Cette stabilité est cependant compensée par une meilleure capacité d’achat induite par ... Lire plus

5 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

L’impact des JO 2024 sur le marché de la location à Paris

À l’approche des Jeux Olympiques de Paris, de nombreux propriétaires parisiens avaient espéré tirer parti de cet événement international pour rentabiliser leurs biens immobiliers. Cependant, beaucoup d’entre eux se retrouvent confrontés à une réalité moins lucrative que prévue. Des attentes élevées pour des revenus exceptionnels L’anticipation des gains élevés Les Jeux Olympiques sont souvent perçus comme un catalyseur économique, offrant aux entrepreneurs et aux particuliers l’opportunité de réaliser d’importants bénéfices. Les propriétaires d’appartements à Paris n’échappent pas à cette logique et ont misé sur des loyers astronomiques pendant cette période. Les préparations anticipées Certains propriétaires comme Eva et Marie ont ... Lire plus

5 juin 2024

Micheal Moulis

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Immobilier abordable dans l’Allier : ce que vous devez savoir

Le département de l’Allier offre des opportunités attractives pour les primo-accédants à la recherche de logements abordables. Avec des prix immobiliers maintenus à un niveau raisonnable malgré la crise Covid, Allier se distingue par sa capacité à rendre l’accession à la propriété plus accessible. Cet article explore les diverses possibilités offertes dans ce département, depuis Vichy jusqu’à Montluçon. Immobilier à Vichy et ses alentours Prix du marché Vichy, une ville atypique, représente une exception au sein du département. Cependant, pour ceux qui souhaitent s’installer en dehors de Vichy, le budget nécessaire varie entre 80 000 € et 130 000 €, ... Lire plus

5 juin 2024

Micheal Moulis

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Haut-Rhin : pénurie de logements, une analyse détaillée

Dans le département du Haut-Rhin, le marché locatif connaît actuellement des tensions importantes. La disponibilité des biens à louer diminue alors que la demande reste forte, impactant tant les premiers acheteurs que les travailleurs frontaliers. Cet article explore les dynamiques actuelles du marché locatif dans les principales zones urbaines de la région, telles que Mulhouse, Colmar et Saint-Louis. La diminution de l’offre de biens à louer Mouvement des premiers acheteurs Le rapport annuel de l’Agence Départementale d’Information sur le Logement (Adil) du Haut-Rhin pour l’année 2023 révèle que de nombreux premiers acheteurs préfèrent rester dans leurs logements locatifs plutôt que ... Lire plus

4 juin 2024

Micheal Moulis

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Comment les panneaux photovoltaïques augmentent la valeur immobilière ? 

En achetant un ou plusieurs panneaux solaires, vous profitez d’un grand nombre d’avantages. En effet, vous contribuez à la protection de l’environnement tout en réalisant des économies intéressantes sur vos factures énergétiques. Ils font également augmenter la valeur de votre bien immobilier. Il s’agit donc d’un investissement plutôt sûr. C’est pourquoi il pourrait être intéressant d’installer des panneaux solaires en faisant confiance au réseau de partenaires de Planigy pour profiter de tous ces avantages. Panneaux photovoltaïques et économies d’énergie Il s’agit du principal intérêt des panneaux solaires : ils vous permettront de faire des économies d’énergie dès leur pose. Ainsi, si ... Lire plus

4 juin 2024

Micheal Moulis

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Paris 2024 : attentes déçues sur le marché locatif

Êtes-vous à la recherche d’une location à Paris ? Vous n’êtes pas seul. Comme Léandre, 27 ans et professionnel de l’événementiel, beaucoup se confrontent à une pénurie de logements disponibles malgré leurs qualifications financières solides. Avec un contrat à durée indéterminée et deux garants, il visite plusieurs appartements sans succès. L’économie immobilière parisienne traverse une période difficile, exacerbée par des facteurs divers allant des critères énergétiques aux événements internationaux comme les Jeux Olympiques. La raréfaction des biens locatifs Une diminution notable des offres Selon Barbara Castillo-Rico, directrice des études économiques chez SeLoger, le nombre de propriétés en location a chuté ... Lire plus

4 juin 2024

Micheal Moulis

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Investissement locatif : 3 dispositifs fiscaux à connaître

Dans le domaine de l’investissement immobilier, diverses aides et incitations fiscales sont disponibles pour encourager les particuliers à investir. Que vous souhaitiez acheter un bien ancien ou neuf, plusieurs dispositifs fiscaux peuvent vous être bénéfiques. Dans cet article, nous passerons en revue trois des principaux régimes fiscaux : le dispositif Denormandie, le dispositif Pinel et le régime Loc’Avantages. Le dispositif Denormandie Mis en place pour encourager la rénovation de biens anciens dans certaines zones spécifiques, le dispositif Denormandie offre une réduction d’impôt aux particuliers qui achètent et rénovent des propriétés à des fins locatives. Conditions d’éligibilité Pour bénéficier du dispositif ... Lire plus

4 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Trouver un studio étudiant : les villes françaises les plus abordables

Le marché locatif pour les studios étudiants en France connaît une augmentation significative des loyers dans la majorité des grandes villes universitaires. Cet article explore les augmentations de prix, les rares exceptions à cette tendance et les perspectives pour les futurs locataires étudiants. Augmentation générale des loyers : Une tendance nationale inquiétante Le marché de la location étudiante a été sujet à une inflation notable avec des hausses observées dans 80% des principales villes françaises au cours de la dernière année. Ces augmentations mettent en lumière une pression financière accrue sur les étudiants déjà confrontés à des coûts de vie ... Lire plus

4 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

L’immobilier de tourisme face au défi olympique

En juillet 2024, Paris deviendra le centre du monde en accueillant les Jeux Olympiques et Paralympiques. Cette manifestation d’envergure attirera des millions de visiteurs, posant un défi colossal aux infrastructures hôtelières et à l’offre de logements touristiques. Cet article analyse les enjeux et opportunités pour l’immobilier touristique dans ce contexte unique. L’impact des Jeux Olympiques sur le tourisme parisien Un afflux massif de visiteurs À partir du 26 juillet 2024, Paris accueillera les Jeux Olympiques, entraînant une augmentation significative des flux touristiques. On estime que plus de 15 millions de visiteurs seront présents, soit 1 à 2 millions de plus ... Lire plus

3 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Piscines et saunas : Transformez votre bien en oasis lucrative

L’ajout d’installations de relaxation telles que piscines, saunas et jacuzzis peut considérablement augmenter la rentabilité d’une propriété dédiée à la location saisonnière. Cette stratégie d’investissement, bien que coûteuse, est de plus en plus prisée par les propriétaires cherchant à optimiser leurs revenus locatifs. Examinons les avantages financiers et les contraintes liés à ces aménagements pour maximiser votre rendement locatif. Les avantages financiers des installations de relaxation Investir dans des équipements de bien-être comme les piscines, saunas et jacuzzis peut transformer un simple bien immobilier en une destination attrayante pour les vacanciers. Les piscines : un atout indéniable En moyenne, une ... Lire plus

3 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Stations balnéaires : dans quelles villes faut-il investir en 2024 ?

Alors que la saison estivale approche, nous observons cette année une tendance notable à la baisse des prix de l’immobilier neuf dans plusieurs destinations touristiques côtières françaises. Cette situation est particulièrement remarquable compte tenu de l’offre de logements neufs de plus en plus limitée. Voici un aperçu détaillé des principales évolutions du marché immobilier sur le littoral français en 2024. Les destinations avec une baisse significative des prix La Rochelle : Une chute de près de 5% À La Rochelle, ville portuaire bien connue pour son charme et ses attractions touristiques, l’année 2024 témoigne d’une importante diminution des prix. Le ... Lire plus

3 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Télétravail : Une révolution pour le marché de l’immobilier touristique !

Depuis la pandémie de Covid-19, un nombre croissant de Français choisit de s’installer près des côtes. Facilitée par le télétravail, cette tendance s’inscrit dans une dynamique démographique qui remodèle le paysage territorial français. Voici comment et pourquoi ces mouvements ont lieu. Les zones littorales en attractivité croissante D’après une étude menée par l’institut Ifop et la Fondation Jean Jaurès, les zones littorales, notamment celles de l’Atlantique, sont devenues extrêmement attractives pour ceux qui recherchent une qualité de vie améliorée. Avec des extraits provenant de données comparées entre 2017 et 2021, les experts observent une augmentation significative de la population le ... Lire plus

3 juin 2024

Micheal Moulis

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Investissement Immobilier : Les clés pour les JO 2024

Les Jeux Olympiques de Paris 2024 offrent aux investisseurs immobiliers une occasion unique d’explorer des opportunités lucratives. Avec un afflux massif de visiteurs attendus, la demande de logement temporaire augmentera, en particulier dans certains quartiers et départements clés de la région parisienne. Les quartiers prometteurs pour l’investissement immobilier Seine-Saint-Denis : au cœur des événements Le département de la Seine-Saint-Denis (93) jouera un rôle central lors des Jeux Olympiques de 2024, abritant le Village Olympique à Saint-Denis. Ce secteur accueillera environ 17 000 athlètes ainsi que des officiels et des médias, générant une forte demande pour les locations saisonnières. Les villes ... Lire plus

2 juin 2024

Micheal Moulis

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Nouvelle loi : des outils de régulation renforcés pour les meublés de tourisme locaux

Face à la prolifération des locations touristiques de type Airbnb et aux problèmes qu’elles engendrent sur le marché du logement, un nouveau projet de loi a été proposé. Ce projet vise à introduire des mesures pour mieux réguler ces locations afin de favoriser le logement permanent et répondre à la crise de l’habitat dans plusieurs régions françaises. Contexte de la loi proposée Initiative parlementaire Le projet de loi a été présenté par les députés Annaïg Le Meur et Inaki Echaniz, représentants des départements du Finistère et des Pyrénées-Atlantiques respectivement. Ces parlementaires, issus de différents groupes politiques tels que Renaissance, Socialiste, ... Lire plus

2 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Découvrez le village médiatique de Dugny pour les JO 2024 !

L’inauguration récente du village médiatique de Dugny marque un moment décisif dans la préparation des Jeux Olympiques. Conçu pour accueillir plus de 1 500 journalistes venus couvrir l’événement, ce projet contribue non seulement à l’organisation des Jeux, mais aussi au développement urbain local. Découvrons ensemble les transformations et les enjeux liés à cette initiative remarquable. Un nouveau quartier pour une couverture médiatique optimale Des infrastructures modernes et accueillantes Le village médiatique de Dugny, inauguré officiellement le lundi 25 mars 2024, est destiné à loger 1 500 journalistes durant les Jeux Olympiques. Ce complexe moderne comprend 520 unités d’habitation, dont environ ... Lire plus

2 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir dans les caves : Nouvelle tendance lucrative

Dans le contexte actuel où les rendements des investissements locatifs traditionnels tendent à baisser, explorer des alternatives peut s’avérer très avantageux. La location de caves, particulièrement dans des grandes villes comme Paris, offre des taux de rentabilité nettement supérieurs et présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs avisés. Pourquoi investir dans la location de caves ? Une rentabilité exceptionnelle Selon les dernières études, louer une cave dans des villes comme Paris peut offrir une rentabilité moyenne brute de 10%, une performance bien au-delà des placements immobiliers classiques. D’autres grands centres urbains comme Lyon, Strasbourg, et Nice suivent de près avec ... Lire plus

2 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Immobilier neuf : baisse des prix sur les côtes françaises

La baisse des prix dans plusieurs villes côtières françaises offre une opportunité inédite pour investir dans l’immobilier neuf. Avec l’amélioration des conditions hypothécaires et une diminution notable des prix des appartements neufs, l’acquisition d’une résidence en bord de mer devient plus accessible. Cet article explore les tendances actuelles et les perspectives du marché immobilier partout, des côtes normandes jusqu’à la Côte d’Azur. Baisse des prix dans certaines villes côtières Des exemples marquants La Rochelle, Saint-Malo, Antibes ou encore Menton figurent parmi les villes côtières où les prix des logements neufs enregistrent une baisse sensible. Par exemple : À Saint-Malo, le ... Lire plus

1 juin 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Garantir la sécurité des locataires : un impératif pour tout propriétaire

Lorsque vous êtes propriétaire, l’entretien régulier de votre patrimoine immobilier est crucial si vous souhaitez attirer de nouveaux locataires et éviter les périodes de vacance. Outre les obligations légales qui imposent aux bailleurs d’offrir un logement sain et sécurisé à leurs locataires, des travaux d’entretien réguliers permettent de préserver la valeur de votre investissement immobilier. Les obligations du propriétaire en matière de maintenance Le propriétaire a l’obligation de maintenir en bon état le bien immobilier qu’il loue pendant toute la durée du contrat de location. Cette responsabilité inclut la réparation des dommages liés à l’usure naturelle du bâtiment ainsi que ... Lire plus

Taux d’intérêt 2024 : quel impact sur l’immobilier ?

La montée fulgurante des taux d’intérêt en France affecte gravement le pouvoir d’achat immobilier, réduisant ainsi la superficie que les Français peuvent s’offrir. Cette tendance se fait sentir dans toutes les grandes villes, de Paris à Marseille, où les acheteurs voient leur capacité d’achat diminuer significativement. Cet article explore cette problématique et propose des solutions potentielles pour les acheteurs potentiels. Les effets de la hausse des taux d’intérêt sur les principales villes françaises Paris : La ville lumière peu épargnée Bien que les prix immobiliers à Paris aient récemment diminué, tombant sous la barre symbolique des 10 000 euros par ... Lire plus

31 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

JO 2024 : Accidents de chantier réduits de 75% !

Les préparatifs pour les Jeux Olympiques de Paris 2024 avancent à grand pas, avec une attention particulière portée à la sécurité sur les chantiers. Lors d’une récente déclaration, Bernard Thibault, membre du comité d’organisation, a révélé des statistiques encourageantes montrant une réduction significative des accidents de travail comparé à des chantiers de taille similaire. Réduction significative des accidents de travail Selon Bernard Thibault, il y a eu quatre fois moins d’accidents sur les chantiers de construction des installations olympiques que sur d’autres chantiers comparables en France. Avec un total de 164 accidents recensés jusqu’à présent, dont 25 graves, les chiffres ... Lire plus

31 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Fractures sociales dans l’immobilier français : un futur incertain

L’investissement immobilier, longtemps considéré comme un placement refuge par les Français, est devenu un sujet de polémique. Entre générations et classes sociales, des fractures profondes se dessinent quant à la facilité d’accès à ce type d’investissement. Cette réalité soulève plusieurs questions sur l’avenir de l’immobilier en tant que valeur sûre et accessible. Les jeunes et l’investissement immobilier : un rêve inaccessible ? L’impact de l’inflation et des prix du marché Aujourd’hui, l’inflation joue un rôle majeur dans la perception de l’investissement immobilier par les jeunes. Avec des prix en constante hausse, 77% des moins de 35 ans se sentent désavantagés ... Lire plus

31 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Acheter un bien immobilier ? Voici ce que vous devez vérifier !

Dans le domaine de l’immobilier, la vigilance est de mise lors de l’achat ou de la vente d’un bien. Souvent considérée comme une formalité, la signature du compromis de vente définit en réalité des conditions irrévocables qui devront être scrupuleusement respectées. Voici un guide destiné aux futurs acquéreurs pour prévenir tout désagrément inattendu et s’assurer que chaque étape se déroule sans accrocs. La distinction entre visite et compromis de vente Vérification des caractéristiques du bien Séduits par un logement après plusieurs visites, les acheteurs peuvent parfois omettre certains détails cruciaux au moment de signer le compromis de vente. Comme le ... Lire plus

Les meilleures stratégies pour surmonter la baisse de pouvoir d’achat

Avec la hausse des taux de crédit constatée en 2023, le pouvoir d’achat des Français a été sévèrement impacté, notamment dans certaines grandes villes où la surface achetable a diminué jusqu’à 20 m². Dans ce contexte, il devient essentiel de bien choisir son assurance prêt et de comparer les différentes options pour économiser sur ses mensualités. Cet article vous guide à travers les astuces et conseils pour tirer parti des meilleures offres du marché. Les tendances actuelles des prêts immobiliers L’impact de la hausse des taux La fin de l’année 2023 a marqué une augmentation significative des taux de crédit ... Lire plus

30 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

JO 2024 : Nouvelles règles de location qui vont tout changer !

Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris attirent l’attention mondiale, et la région parisienne se prépare à accueillir près de 15 millions de visiteurs du 26 juillet au 11 août. Les propriétaires de biens immobiliers voient là une opportunité unique de rentabiliser leurs propriétés via des plateformes comme Airbnb. Cependant, des réglementations strictes s’appliquent afin de préserver le marché locatif. Cet article explore les différentes régulations en vigueur dans trois villes clés : Paris, Versailles et Saint-Denis. Paris : régulations strictes pour protéger le marché locatif Dans la capitale française, la location de logements touristiques meublés est encadrée par des ... Lire plus

30 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pouvoir d’achat immobilier en France : les villes gagnantes et perdantes de 2024

Ces dernières années, les fluctuations des taux d’intérêt ont eu un impact significatif sur le marché immobilier français. Cette instabilité a touché différemment les grandes villes du pays, créant des disparités notables en termes de pouvoir d’achat immobilier. Cet article explore l’évolution du pouvoir d’achat immobilier à travers diverses métropoles françaises et met en lumière celles qui ont gagné ou perdu de l’espace habitable. Les effets des taux d’intérêt sur le pouvoir d’achat immobilier Une augmentation fulgurante des taux d’intérêt Entre avril 2020 et avril 2024, les taux d’intérêt immobiliers sont passés de 1,25 % à 3,95 %. Cela représente ... Lire plus

30 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Viager : La nouvelle tendance pour investir sans banque !

Face à l’augmentation des taux d’intérêt et aux contraintes strictes des banques, un nombre croissant d’investisseurs se tourne vers l’achat en viager. Cette alternative permet de devenir propriétaire sans avoir recours à un emprunt bancaire classique. Découvrez comment cette stratégie d’investissement peut offrir une solution viable pour ceux dont l’accès au crédit est limité. Comprendre le concept du viager L’achat en viager permet de devenir propriétaire d’un bien sans passer par une banque. Au lieu de souscrire un prêt immobilier, l’acquéreur verse une somme initiale appelée «  bouquet » , puis des rentes mensuelles jusqu’au décès du vendeur. Voyons plus en détail les ... Lire plus

30 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Métro et marché immobilier : l’impact en Île-de-France !

L’extension du réseau de métro en Île-de-France, incluant l’ajout de nouvelles lignes et stations, est en train de transformer radicalement non seulement la mobilité dans la région parisienne mais aussi le marché immobilier. Cet article explore comment cette transformation affecte différentes localités clés comme Villejuif, Saint-Denis et Bagneux. Villejuif : un investissement avant la montée des prix Villejuif est une ville qui connaît actuellement un boom immobilier. Malgré une augmentation des prix de 19,5% sur cinq ans, elle reste abordable avec un prix moyen au mètre carré de 5 250 € pour les logements existants. Cette accessibilité combinée à de ... Lire plus

30 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Investissement montagneux : est-ce toujours une bonne idée ?

Malgré les effets du changement climatique, l’immobilier en montagne continue de séduire de nombreux acheteurs. Les professionnels du secteur ont su s’adapter en développant des activités estivales et en investissant dans des infrastructures pour maintenir l’attractivité des stations. Un marché résilient face aux incertitudes météorologiques Des investissements stratégiques pour compenser le manque de neige naturelle Les conditions météorologiques devenant de plus en plus imprévisibles, les stations de montagne ont pris des mesures importantes pour contrer la diminution du manteau neigeux naturel : Production de neige artificielle Entretien des pistes Gestion de l’eau Végétalisation des pentes Ces initiatives permettent de maintenir ... Lire plus

29 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi l’immobilier durable est-il un investissement d’avenir ?

L’investissement dans l’immobilier durable se distingue aujourd’hui comme une stratégie financière judicieuse, alliant rentabilité économique et responsabilité environnementale. En utilisant des matériaux écologiques et en intégrant des technologies avancées pour optimiser la gestion de l’énergie et de l’eau, cette approche redéfinit les normes traditionnelles du marché immobilier. Les bénéfices de l’immobilier durable Appréciation des actifs sur le long terme Investir dans l’immobilier durable va bien au-delà d’une décision éthique ; c’est également un choix financier stratégique. En effet, ces propriétés voient souvent leur valeur augmenter davantage que celles qui sont moins respectueuses de l’environnement grâce à : une meilleure conformité ... Lire plus

29 mai 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Où investir en France cette année ? Découvrez les villes en vogue

L’investissement immobilier reste un moyen prisé et rentable pour accroître son patrimoine. Choisir le bon emplacement et analyser les caractéristiques pertinentes de votre investissement est essentiel pour maximiser les profits. Cet article présente les critères clés à considérer pour déterminer où investir dans l’immobilier, ainsi qu’une liste des villes françaises offrant les meilleures opportunités en 2023. Un emplacement attractif et bien desservi La localisation joue un rôle déterminant dans la réussite d’un investissement immobilier. Un lieu attractif, bien desservi par les transports publics, augmente la demande locative et favorise la valorisation de votre bien à long terme. Voici quelques éléments ... Lire plus