Articles de l'auteur Micheal Moulis

8 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Denormandie : comment réduire vos impôts tout en investissant dans l’immobilier ancien

Le dispositif Denormandie se présente comme une solution intéressante pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité et engagement sociétal. Ce mécanisme fiscal, qui vise à revitaliser le parc immobilier ancien, propose diverses incitations financières captivantes. Mais que signifie-t-il concrètement pour ceux qui envisagent d’y recourir ? Voyons cela de plus près. Pourquoi investir avec le dispositif Denormandie ? En premier lieu, le Denormandie offre l’opportunité d’accéder à des biens immobiliers souvent sous-évalués sur le marché, principalement parce qu’ils nécessitent des travaux de rénovation significatifs. Ainsi, un investisseur avisé peut dénicher des affaires intéressantes à condition d’être disposé à entreprendre les ... Lire plus

8 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Comment éviter 30 % de pertes d’énergie en rénovant intelligemment votre logement en 2025

Envisagez-vous de rénover votre maison pour la rendre plus économe en énergie ? La rénovation énergétique n’est pas seulement une tendance, c’est devenu un impératif écologique et économique. De plus en plus de propriétaires se tournent vers cette option non seulement pour réduire leurs factures d’énergie, mais aussi pour augmenter leur confort et leur valeur immobilière. Cet article explore les stratégies clés pour une rénovation réussie, y compris l’isolation, les systèmes de chauffage modernes et l’utilisation des énergies renouvelables. Comprendre l’importance de la rénovation énergétique Lorsque l’on parle de rénovation énergétique, il s’agit essentiellement de moderniser un bâtiment pour améliorer ... Lire plus

8 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Toulouse 2025 : les 3 quartiers où louer reste encore possible sans exploser son budget

L’immobilier toulousain ne cesse d’évoluer, et trouver une location abordable dans cette ville dynamique peut être un défi. Si les coûts ne se sont pas envolés en 2024, une analyse récente révèle tout de même quelques réalités surprenantes. Toulouse est connue pour ses tarifs locatifs relativement accessibles par rapport à d’autres grandes métropoles françaises. Cependant, la situation est plus nuancée en fonction des emplacements et du type de logement. Cet article explore comment naviguer sur le marché locatif toulousain afin de dénicher un bon plan. Comment évoluent les loyers à Toulouse et ses environs ? Une observation attentive montre que ... Lire plus

7 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Assurance emprunteur : cette alternative à la banque peut alléger votre prêt de plusieurs milliers d’euros

En quête d’une optimisation financière lors de la souscription d’un crédit immobilier, beaucoup se concentrent uniquement sur les taux d’intérêt. Pourtant, une stratégie souvent négligée permet des économies substantielles. Vous pourriez en effet économiser jusqu’à 25 000 euros en gérant intelligemment votre assurance emprunteur. Explorons ensemble comment tirer parti de cette opportunité pour alléger le coût global de votre prêt. Le rôle essentiel de l’assurance emprunteur L’assurance emprunteur joue un rôle fondamental dans le paysage du crédit immobilier. Elle permet d’assurer le remboursement de votre prêt même si vous êtes dans l’incapacité d’honorer vos mensualités pour divers motifs tels qu’une ... Lire plus

7 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Voici comment une simple négociation sur votre crédit peut vous faire économiser 2 000 € en 2025

Alors que les taux de crédit immobilier restent supérieurs à 3 %, une nouvelle offre pourrait alléger sensiblement le poids financier lors de l’achat d’un logement. Un partenariat innovant entre un promoteur et un courtier propose aux acheteurs de voir leur taux réduit d’un point grâce à des conditions particulières. Les dynamiques actuelles du marché des crédits immobiliers Depuis le quadruplement des taux entre début 2022 et fin 2023, ceux-ci ne cessent de baisser mais se situent encore au-delà de 3 %. Une telle situation crée des obstacles financiers non négligeables pour de nombreux aspirants propriétaires. Mais le paysage pourrait ... Lire plus

7 avril 2025

Micheal Moulis

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Augmenter le loyer après rénovation énergétique : la règle des 15 % que peu de bailleurs connaissent

Dans un contexte où la préservation de l’environnement devient une priorité, de nombreux propriétaires envisagent d’améliorer la performance énergétique de leurs logements. Cet investissement, en plus de valoriser le bien, peut permettre aux locataires de réduire leur facture énergétique. Cependant, une question récurrente se pose : est-il possible pour un propriétaire d’augmenter le loyer après avoir effectué ces améliorations ? Explorons ensemble les différentes facettes de ce sujet. Les travaux de rénovation énergétique et leurs impacts sur le loyer Réaliser des travaux qui augmentent l’efficacité énergétique d’un logement n’est pas seulement bénéfique pour l’environnement. De manière générale, ces travaux impliquent ... Lire plus

7 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Accéder à la propriété en 2025 ? Voici ce que changent les taux et le nouveau PTZ

En mars 2025, une nouvelle réjouissante secoue le marché immobilier : les taux d’intérêt des crédits continuent leur descente, rendant l’accès à la propriété plus accessible pour de nombreux aspirants acquéreurs. Ces changements s’accompagnent de nouvelles mesures favorables, offrant des opportunités intéressantes dans l’achat immobilier. L’évolution des taux selon la durée d’emprunt Avec la récente baisse des taux d’intérêt, on observe une disparité notable selon la durée du prêt et le profil de revenus des emprunteurs. Actuellement, le coût de l’emprunt se montre particulièrement attrayant pour ceux qui optent pour des prêts à long terme. Chaque profil de revenu, que ... Lire plus

6 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

500 € pour chaque 100 000 € dès avril : ce que les acheteurs vont vraiment payer en frais de notaire

En France, le paysage fiscal lié à l’immobilier est sur le point de connaître des bouleversements significatifs. Avec un ajustement imminent des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), plusieurs départements se préparent à voir ces frais augmenter dès le 1er avril. L’objectif est d’alimenter les caisses locales face au manque à gagner provoqué par la diminution des transactions immobilières dans l’ancien. Voyons comment cela va impacter particulièrement ceux qui envisagent d’acheter une propriété. Une augmentation motivée par le contexte économique La décision d’augmenter les droits de mutation intervient dans un contexte où les recettes des collectivités locales ont subi ... Lire plus

6 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier 2025 : ce que le nouveau PTZ change pour les primo-accédants à partir d’avril

À partir du 1er avril, le paysage de l’immobilier en France va connaître des modifications significatives, notamment avec l’évolution du prêt à taux zéro (PTZ). Longtemps considéré comme un levier essentiel pour favoriser l’accession à la propriété, le PTZ s’adapte aujourd’hui pour répondre aux nouveaux enjeux du secteur immobilier et aux aspirations des futurs acheteurs. Analysons ensemble ce qui change et ce que cela signifie pour ceux qui souhaitent acquérir leur première résidence. Les principaux changements apportés au prêt à taux zéro L’une des principales évolutions concerne l’inclusion des co-acquisitions et des démembrements dans le cadre du PTZ. Cette extension ... Lire plus

6 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Construire une maison isolante sans béton ? Le Morbihan mise sur le carton (et ça fonctionne)

Dans un monde en constante quête de solutions plus durables et économiques, le Morbihan se démarque désormais grâce à une innovation surprenante dans le secteur immobilier : des maisons entièrement construites en carton. Ce matériau, souvent sous-estimé, semble promis à un avenir radieux, non seulement pour ses propriétés écologiques mais aussi pour ses performances impressionnantes. Performances techniques du carton comme matériau de construction Le carton utilisé dans ces constructions n’est pas celui que l’on trouve habituellement dans les boîtes d’emballage. Il s’agit ici d’une version spécialement renforcée et recyclée, qui peut durer jusqu’à 25 cycles de recyclage. Non seulement ce ... Lire plus

6 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

BCE et crédit immobilier : qui peut vraiment profiter de la baisse des taux en 2025 ?

La Banque centrale européenne (BCE) a récemment baissé son taux directeur, provoquant des changements significatifs dans le monde des crédits immobiliers. Les emprunteurs, qu’ils soient nouveaux ou existants, s’intéressent de plus en plus à la manière dont ces ajustements influencent leurs capacités d’emprunt et les conditions des prêts. Impact immédiat sur les crédits immobiliers La décision répétée de la BCE de réduire ses taux directeurs cette année a eu un impact direct et tangible sur les taux des crédits immobiliers. En effet, durant l’année écoulée, on observe une diminution notable du taux moyen des crédits sur le marché immobilier, passant ... Lire plus

5 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

L’idée absurde (mais efficace) de Bouygues Immobilier pour séduire les jeunes acheteurs en 2025

Dans un monde où les initiatives marketing évoluent à vitesse grand V, Bouygues Immobilier n’hésite pas à intégrer de nouvelles technologies pour faire parler de ses offres. La récente campagne, conçue avec l’aide de l’intelligence artificielle (IA) et réalisée par l’agence Dékuple, en est la preuve éclatante. Cet article explore comment cette approche originale, mise au service du programme Pass’Proprio, entend séduire les primo-accédants en matière d’acquisition immobilière. Un concept novateur au cœur de la communication Bouygues Immobilier a choisi de modifier son discours publicitaire habituel. En tant qu’entreprise dynamique cherchant à se rapprocher des divers publics, elle utilise l’IA ... Lire plus

5 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Immobilier : pourquoi la pierre reste la valeur refuge préférée des Français en 2025 !

En 2025, l’immobilier reste un sujet brûlant pour de nombreux Français. Malgré un contexte économique incertain, entre taux d’intérêt élevés et pouvoir d’achat en berne, la pierre continue de séduire. Mais qu’en est-il vraiment ? Les Français croient-ils encore à l’achat immobilier comme valeur refuge et projet de vie ? Un attachement toujours fort à la propriété Malgré les difficultés actuelles, la majorité des Français restent attachés à l’idée de devenir propriétaires. L’immobilier est toujours perçu comme un investissement sûr, capable de sécuriser l’avenir et de transmettre un patrimoine. D’après les dernières études, près de 7 Français sur 10 considèrent ... Lire plus

5 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Ce simple entretien du printemps qui soulage votre budget énergie sans effort

Le printemps est souvent synonyme de renouveau et, pour beaucoup, l’occasion de faire le ménage en profondeur chez soi. Pourtant, au-delà de l’aspect esthétique et hygiénique, nettoyer ses appareils électroménagers à cette période peut se révéler un levier important d’économie d’énergie. En voici les principales raisons. Réfrigérateurs et congélateurs : le nettoyage essentiel On ne pense pas toujours à la partie arrière de leur structure, mais la grille située à l’arrière de votre réfrigérateur mérite une attention particulière. Celle-ci assure la bonne circulation de l’air autour du moteur. Si elle est obstruée par de la poussière, la consommation énergétique de ... Lire plus

5 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Revente d’un bien meublé : les 3 cas où les amortissements ne sont pas réintégrés

La location d’un bien immobilier meublé sous le régime réel est souvent plébiscitée pour son utilisation stratégique des amortissements, réduisant ainsi le montant de l’impôt à payer. Cependant, la question de la réintégration de ces amortissements lors de la vente du bien demeure cruciale pour les propriétaires bailleurs, surtout quand ils décident de cesser leur activité locative. Cet article décrypte quand et comment ce mécanisme fiscal s’applique et examine les circonstances spécifiques où vous pourriez y échapper. Comprendre le rôle clé des amortissements Dans le cadre d’une activité de location meublée, le dispositif des amortissements permet aux propriétaires de déduire ... Lire plus

4 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Artificialisation des sols : ce que propose le collectif de 1000 acteurs pour stopper l’urgence

La question de la gestion et de la protection des sols est devenue cruciale face aux défis environnementaux actuels. En France, un millier d’acteurs appellent à une politique nationale cohérente en la matière. Cet appel vise à lutter contre l’artificialisation rapide des sols qui menace non seulement la biodiversité mais également notre capacité de résilience face aux catastrophes naturelles. Un constat alarmant sur l’artificialisation des sols L’artificialisation des sols en France progresse à un rythme quatre fois supérieur à celui de la démographie. Ce phénomène fait de la France le pire élève de l’Union européenne en termes de gestion foncière. ... Lire plus

4 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Bon plan immobilier : ces 3 départements refusent la hausse des frais de notaire !

Au 1er avril 2025, de nombreux départements ont choisi d’augmenter les frais de notaire, plus précisément la part départementale des droits de mutation à titre onéreux (DMTO). Pourtant, certains territoires résistent et refusent de suivre cette tendance à la hausse. Décryptage. Pourquoi une hausse des frais de notaire ? La majorité des départements français ont décidé de majorer la part des droits de mutation qu’ils perçoivent à l’occasion de chaque vente immobilière. Ce choix leur permet d’augmenter leurs recettes fiscales, dans un contexte de finances publiques tendues. Concrètement, cela se traduit par une augmentation des frais de notaire pour les ... Lire plus

4 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Comment ces 7 choix de conception ont divisé par deux ma facture d’énergie annuelle

L’élaboration d’une maison sur mesure n’est pas qu’une affaire de style ou de fonction. En effet, la performance énergétique est devenue un critère fondamental dans l’atteinte de maisons à la fois durables et confortables. Ce guide propose une approche approfondie pour intégrer intelligemment la notion d’efficacité énergétique dès la conception de votre habitat. Optimisation de l’orientation et de la disposition des fenêtres Le positionnement de votre maison joue un rôle crucial dans ses performances énergétiques. Pour profiter des bienfaits du soleil tout en évitant ses effets indésirables, il est essentiel de tenir compte de l’orientation solaire et de la topographie ... Lire plus

4 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Bail mobilité 2025 : comment éviter les erreurs que font 80 % des locataires

Dans le monde complexe de la location immobilière, le bail mobilité se distingue comme une option spécifique pour certaines catégories de locataires. Conçu pour répondre aux besoins ponctuels, il aide ceux qui traversent des périodes de transition professionnelle ou éducative à se loger facilement. Cependant, les particularités de ce type de bail méritent d’être clarifiées afin que toutes les parties comprennent bien leurs droits et obligations. Définition et critères d’éligibilité Le bail mobilité est un contrat de location temporaire spécialement conçu pour les situations de mobilité. Il s’adresse notamment aux étudiants en formation supérieure, aux personnes effectuant un stage ou ... Lire plus

3 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Ces techniques de construction qui réduisent les coûts et les délais en zone urbaine

Les enjeux du logement prennent une place toujours plus grande dans le débat public, notamment avec la montée incessante des prix et les difficultés rencontrées par nombre de personnes pour accéder à un foyer décent. Plusieurs solutions émergent, alliant techniques modernes de construction et idées novatrices, afin de rendre l’habitat plus abordable sans pour autant sacrifier la qualité ni l’environnement. Construction hors site : rapidité et efficacité La construction hors site, tout d’abord, a su faire ses preuves comme alternative économique aux méthodes traditionnelles. Ce procédé consiste à fabriquer en usine certains éléments des bâtiments qui sont ensuite assemblés directement ... Lire plus

3 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Taux immobiliers : comment profiter de la baisse en 2025 pour financer votre achat ?

En 2025, les taux de crédit immobilier poursuivent leur évolution, après une année 2024 déjà marquée par de nombreux bouleversements. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné, il est essentiel de comprendre la tendance actuelle pour emprunter au meilleur moment. Voici un point complet sur la situation et l’historique des taux immobiliers. Des taux en légère baisse en 2025 Depuis le début de l’année, les taux de crédit immobilier amorcent une légère décrue. Après avoir atteint des sommets en 2023, dépassant souvent les 4 %, les taux moyens se stabilisent désormais autour de 3,70 % sur 20 ans. Une bonne ... Lire plus

3 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Passoires thermiques, eau, déchets : 5 leviers pour un habitat plus écologique

Le lien entre notre mode d’habitation et la dégradation de l’environnement est indéniable. Véritable pilier parmi les secteurs polluants, l’immobilier joue un rôle majeur en émettant plus de 25 % des gaz à effet de serre dans les régions développées. En France, le défi est de taille puisque 17 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques. Comment limiter cet impact négatif sur la planète ? Décryptons les aspects où agir pour rendre notre habitat plus respectueux de l’environnement. L’immobilier : impact énergétique et défis environnementaux L’immobilier n’est pas seulement une affaire de brique et de mortier ; c’est ... Lire plus

2 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Pourquoi on passe des heures à consulter des annonces sans acheter ?

Fureter sur les sites d’annonces immobilières sans projet d’achat immédiat est devenu une habitude pour de nombreux Français. Un loisir assumé, entre curiosité, rêve et veille stratégique. Mais pourquoi tant de gens passent-ils du temps à consulter des biens qu’il n’achètera (probablement) jamais ? Une source d’inspiration pour les passionnés d’immobilier Consulter des annonces immobilières, même sans avoir l’intention d’acheter, est devenu pour beaucoup un vrai hobby. Les plateformes sont riches en photos de maisons d’exception, d’appartements rénovés avec goût, ou encore de lofts atypiques. De quoi nourrir des envies de décoration, d’aménagement et de projets à long terme. Certains ... Lire plus

2 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Frais de notaire en hausse à Paris : combien devrez-vous vraiment payer en avril 2025 ?

À partir du mois d’avril, les acheteurs immobiliers à Paris devront faire face à une augmentation importante des frais de notaire. Cette décision a été prise suite à un ajustement dans le cadre de la loi de finances pour l’année 2025, affectant directement les droits de mutation à titre onéreux (DMTO). Dans cet article, nous allons explorer ce que cela signifie concrètement pour les acquéreurs, pourquoi cette augmentation est mise en place, et quelles pourraient être ses conséquences sur le marché immobilier parisien. Comprendre les frais de notaire et leur composition Lorsqu’on parle de frais de notaire, il s’agit souvent ... Lire plus

2 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

23 °C sans chauffage : le pari audacieux d’un ingénieur pour une maison 100 % autonome

L’idée d’une maison maintenue à 23 °C toute l’année, sans recours au chauffage conventionnel, peut sembler utopique. Pourtant, c’est exactement ce qu’a réussi à concevoir un ingénieur talentueux. Cette maison, bien que semblant ordinaire en apparence, cache une technologie novatrice et une conception qui repoussent les limites de l’habitat écologique et autonome. Un projet né d’une nécessité environnementale et économique À l’origine de ce projet innovant se trouve une réponse aux crises énergétiques récentes, exacerbées par des événements géopolitiques et des préoccupations environnementales croissantes. Dans ce contexte, réduire notre dépendance aux énergies fossiles s’impose. C’est dans cet esprit que cette ... Lire plus

2 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 5 min

Copropriété : comment fonctionnent syndic, conseil syndical et assemblée générale ?

La vie en copropriété constitue une expérience unique pour de nombreux propriétaires. Toutefois, cette organisation partagée de la propriété implique des responsabilités communes et une compréhension claire des rôles attribués à chaque entité impliquée dans sa gestion. Du syndicat des copropriétaires au syndic en passant par le conseil syndical, il est crucial de saisir comment ces structures s’articulent et interagissent pour assurer la bonne administration de l’immeuble collectif. Les fondements de la copropriété À la base, une copropriété désigne généralement un immeuble ou un ensemble d’immeubles dont la propriété est divisée entre plusieurs personnes appelées copropriétaires. Chaque propriétaire détient un ... Lire plus

1 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Hausse des prix dans les grandes villes : faut-il investir avant une nouvelle flambée en 2025 ?

L’immobilier en France prend un nouveau tournant avec une reprise notable des prix dans de nombreuses grandes villes. Après une période prolongée de recul, le marché montre des signes de redressement. Les analyses récentes révèlent que les prix sont en augmentation dans près de la moitié des communes françaises de plus de 40 000 habitants. Ce changement amorce un nouveau chapitre pour le secteur, suscitant intérêt et questions quant à sa pérennité. Les tendances actuelles : une hausse des prix sur plusieurs fronts Durant les trois derniers mois, les prix médians convenus lors des compromis de vente ont augmenté de ... Lire plus

1 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

PTZ 2025 : ce qui change avec la nouvelle réforme en vigueur depuis le 1er avril

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a connu deux évolutions majeures depuis le 1er avril 2025. Ce dispositif phare pour aider les ménages à accéder à la propriété a été repensé pour mieux répondre aux enjeux actuels du marché immobilier. Voici ce qu’il faut retenir de la nouvelle version du PTZ. Le PTZ recentré sur les zones tendues La première évolution importante concerne la zone géographique éligible au Prêt à Taux Zéro. Désormais, le PTZ se concentre exclusivement sur les zones dites « tendues » (zones A, A bis et B1). Ces territoires correspondent aux secteurs où la demande en logements est ... Lire plus

1 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les 5 idées reçues qui vous empêchent d’économiser avec l’énergie verte à la maison en 2025

Dans notre quête incessante d’un mode de vie plus durable, les énergies renouvelables sont souvent mises en avant comme une solution prometteuse. Cependant, adopter ces technologies à domicile est souvent entouré de malentendus qui peuvent entraver leur adoption. Analysons ensemble quelques idées reçues et clarifions ce qu’implique réellement l’utilisation de l’énergie verte à la maison. L’énergie verte, pas seulement pour les grandes surfaces Il est courant de penser que seuls les foyers ayant beaucoup d’espace peuvent tirer parti des solutions d’énergie renouvelable. Ce mythe repose sur une vision dépassée des équipements verts, autrefois encombrants. Aujourd’hui, les innovations technologiques permettent l’essor ... Lire plus

1 avril 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment les promoteurs ont perdu 40 % de ventes en 2 ans (et pourquoi 2025 ne s’annonce pas mieux)

L’année 2024 a été particulièrement difficile pour le marché immobilier en France. Avec seulement 59 000 logements neufs mis en vente par les promoteurs, l’industrie fait face à une régression notable de la production, impactant l’ensemble du secteur. Une baisse significative de l’offre de logements neufs En 2024, les acteurs de l’immobilier ont constaté une chute spectaculaire du nombre de logements mis sur le marché. Ce total est non seulement inférieur de 29 % par rapport à l’année précédente, mais représente également une diminution de presque moitié par rapport à 2022. Ces chiffres illustrent clairement une perturbation conséquente du secteur ... Lire plus

31 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Immobilier : une nouvelle loi pour débloquer les successions et libérer des logements vacants

L’immobilier fait face à une réalité souvent sous-estimée : l’impact des successions bloquées sur la vacance des logements. Les indivisions non résolues provoquent des retards importants, maintenant de nombreux biens inoccupés pendant des années. Une proposition de loi examinée à l’Assemblée nationale entend changer la donne. Successions bloquées : un frein au logement Quand un bien immobilier est hérité par plusieurs personnes, les décisions importantes doivent être prises d’un commun accord. Or, il suffit d’un désaccord ou de l’absence d’un héritier pour que la succession s’enlise. Ce blocage peut durer des années, parfois des décennies, laissant les logements vacants et ... Lire plus

31 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

DPE E : quelles obligations légales avant 2035 et comment améliorer votre logement

En 2024, près de 21,1 % des résidences principales en France affichaient une classe E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce document, essentiel lors de toute transaction immobilière, permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un logement ainsi que son impact environnemental. Classés de A à G, les logements de classe E représentent un véritable enjeu : entre confort dégradé, facture élevée et futures restrictions légales, il devient urgent d’agir. Pourquoi un DPE E pose problème Un logement classé E consomme entre 251 et 330 kWh par mètre carré et génère entre 21 et 70 kg de CO2 par an et ... Lire plus

31 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Hausse des taux : est-ce encore le moment d’acheter en 2025 ?

La hausse des taux de crédit immobilier en 2025 en fait hésiter plus d’un. Pourtant, même dans ce contexte, emprunter reste une option envisageable pour certains profils d’acheteurs. Voici pourquoi et comment envisager votre projet immobilier dans cette nouvelle donne. Une remontée des taux… mais un contexte qui reste favorable à l’achat Depuis 2022, les taux de crédit immobilier ont fortement augmenté, atteignant des niveaux supérieurs à 4 % sur 20 ans en 2024. En 2025, même si la tendance semble à la stabilisation, les taux restent élevés par rapport aux années passées. Cela pousse certains acheteurs potentiels à remettre ... Lire plus

30 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier au Royaume-Uni : entre tensions économiques et reprise fragile

L’année 2025 s’annonce mouvementée pour le marché immobilier britannique. Entre reprise inattendue des prix, inégalités régionales et pressions économiques persistantes, le secteur navigue dans une zone d’incertitude. Une reprise en demi-teinte après la chute de 2023 Après une nette baisse des prix en 2023, le marché immobilier britannique a connu un rebond inattendu à l’été 2024. Cette reprise reste néanmoins contrastée selon les régions. Tandis que l’Irlande du Nord, l’Écosse, le Pays de Galles et le nord de l’Angleterre enregistrent une dynamique plus vive, le sud du pays reste à la traîne, avec des baisses encore visibles. Londres conserve son ... Lire plus

30 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Rénovation énergétique en 2025 : comprendre les freins, les leviers et les solutions pour accélérer la transition

Alors que la transition écologique devient un enjeu central pour l’avenir du logement en France, la rénovation énergétique reste encore trop souvent un parcours semé d’embûches. Entre contraintes économiques, manque d’accompagnement et méconnaissance des aides existantes, de nombreux freins persistent. Décryptage des enjeux, dispositifs en place et perspectives pour accélérer le mouvement. Des ambitions freinées par des contraintes budgétaires Améliorer l’efficacité énergétique de son logement est devenu une priorité pour une grande partie des Français. Pourtant, le coût élevé des travaux constitue l’obstacle principal à leur réalisation. Les rénovations globales impliquant l’isolation, le chauffage ou la ventilation peuvent rapidement dépasser ... Lire plus

30 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Airbnb dans le viseur : comment les grandes villes limitent les locations saisonnières en 2025 !

Face à l’explosion des locations saisonnières type Airbnb, de nombreuses grandes villes françaises ont décidé de réguler ce marché en 2025. Objectif : protéger l’accès au logement pour les habitants permanents et endiguer la flambée des loyers. Pourquoi cette régulation est-elle devenue nécessaire ? Dans des métropoles comme Paris, Bordeaux, Lyon ou Nice, le développement massif des locations saisonnières a aggravé la tension immobilière. Une part importante des biens disponibles a été détournée de la location longue durée pour être proposée à des touristes. Résultat : une pénurie de logements pour les habitants locaux et une hausse des prix de ... Lire plus

29 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Un gouffre surgit dans leur jardin : le quotidien d’un couple normand bouleversé

À leur retour chez eux, un couple de retraités normands a découvert un immense trou dans son jardin. Une cavité souterraine menaçait directement la stabilité de leur maison, révélant les dangers invisibles des sous-sols fragiles. Quand un simple affaissement cache une menace majeure Ce qui semblait être une journée ordinaire a viré au cauchemar pour ces habitants de Normandie. Alertés par un lampadaire anormalement incliné, ils ont rapidement compris que quelque chose n’allait pas. Sous leurs pieds, une cavité s’était formée, provoquant un effondrement spectaculaire à proximité immédiate de leur maison. Les analyses ont rapidement révélé une cause fréquente dans ... Lire plus

29 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Immobilier en 2025 : les 5 clés pour réussir votre achat dans un marché en pleine évolution

Le marché immobilier amorce une nouvelle phase en 2025. Entre baisse des taux, exigences énergétiques et fiscalité changeante, chaque décision doit être mûrement réfléchie. Voici cinq conseils incontournables pour faire les bons choix cette année. 1. Profiter des taux d’emprunt encore favorables Après avoir atteint des sommets fin 2023, les taux d’emprunt ont commencé à baisser courant 2024. En 2025, ils se stabilisent autour de 3 % sur 20 ans, une opportunité intéressante pour les futurs acquéreurs. Si cette tendance reste positive, elle pourrait évoluer en fonction de la reprise de la demande. Pour maximiser vos chances d’obtenir un bon ... Lire plus

29 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Acheter en province : le levier pour booster votre crédit immobilier !

Quitter les grandes villes pour s’installer en province séduit de plus en plus de ménages, et pas seulement pour le cadre de vie. En 2025, cette décision peut aussi booster votre capacité d’emprunt immobilier. Décryptage. Vivre en province : un impact direct sur le budget logement S’éloigner des grandes métropoles, c’est souvent s’assurer des prix immobiliers plus abordables. En province, le coût d’achat d’un logement est bien inférieur à celui pratiqué à Paris, Lyon ou Bordeaux. Moins d’investissement à prévoir, c’est aussi moins de besoins en financement. Par conséquent, votre dossier de prêt peut devenir plus attractif auprès des banques. ... Lire plus

28 mars 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Hausse de la taxe foncière : les chiffres clés et ce que cela change pour vous

Chaque année, la rentrée apporte son lot de nouveautés et, pour les propriétaires immobiliers, cela inclut souvent une augmentation des taxes. Cette imposition locale, qui finance les budgets communaux, soulève des interrogations quant à son augmentation constante ces dernières années. Explorons les raisons et les implications de ces hausses successives pour les contribuables. Un impôt local clé pour les collectivités La taxe foncière constitue une ressource essentielle pour les finances locales. Elle permet de financer les services publics comme les écoles, les crèches ou la voirie. Depuis la suppression progressive de la taxe d’habitation sur les résidences principales, la charge ... Lire plus