En ce mois de juin 2024, le marché immobilier rennais connaît des fluctuations notables tant au niveau des prix d’achat que des loyers. Les potentiels acheteurs et locataires doivent être attentifs à ces évolutions afin de faire les choix les plus judicieux. Découvrez dans cet article l’analyse des variations des prix immobiliers à Rennes entre mai et juin 2024.
Évolution des prix d’achat à Rennes en juin 2024
Prix des maisons : Un léger recul profitable aux acheteurs
En comparant les mois de mai et de juin 2024, on observe une légère diminution des prix des maisons à Rennes. Le prix moyen par mètre carré est passé de 5 095 euros en mai à 4 993 euros en juin, soit une baisse de 2%.
Cette réduction pourrait représenter une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à acheter une maison dans la région rennaise.
Prix des appartements : Une légère hausse à prévoir
Contrairement aux maisons, les prix des appartements ont montré une tendance à la hausse. En effet, le prix moyen au mètre carré a légèrement augmenté, passant de 3 942 euros en mai à 3 959 euros en juin 2024.
Bien que cette augmentation soit inférieure à un demi-pourcent (0,43%), elle démontre une certaine stabilité du marché des appartements à Rennes.
- Mai 2024 :
- Maison : 5 095 €/m²
- Appartement : 3 942 €/m²
- Juin 2024 :
- Maison : 4 993 €/m²
- Appartement : 3 959 €/m²
Évolution des prix de location à Rennes en juin 2024
Loyers des maisons : Une légère hausse constatée
Pour ce qui est des locations, le prix moyen par mètre carré pour les maisons est passé de 16 euros en mai à 16,10 euros en juin 2024, marquant ainsi une petite augmentation de 0,63%.
Cette hausse pourrait influencer la décision des futurs locataires, surtout ceux ayant un budget serré.
Loyers des appartements : Stabilité remarquable
Les loyers des appartements, quant à eux, sont restés constants. Le prix moyen par mètre carré demeure stable à 14,80 euros aussi bien en mai qu’en juin 2024.
Cette stabilité peut rassurer les locataires actuels et potentiels, leur permettant de planifier leurs finances avec plus de certitude.
- Mai 2024 :
- Maison : 16 €/m²
- Appartement : 14,80 €/m²
- Juin 2024 :
- Maison : 16,10 €/m²
- Appartement : 14,80 €/m²
Perspectives pour les futurs acquéreurs et locataires
Opportunités pour l’achat de maisons
La baisse récente des prix des maisons pourrait être vue comme une fenêtre d’opportunité pour ceux souhaitant investir dans l’immobilier résidentiel.
Avec un léger recul de 2% sur le prix moyen au mètre carré, cela pourrait attirer davantage de primo-accédants ou d’investisseurs.
Investissement dans les appartements : Stabilité et prévisibilité
Bien que les prix des appartements aient connu une très légère hausse, ils restent relativement stables avec une variation minime.
Cela offre une certaine sécurité aux investisseurs, faisant des appartements une option attrayante pour ceux cherchant à minimiser les risques tout en assurant une valeur stable à leur investissement.
Location : Ajustements mineurs pour les budgets
Les modifications mineures des loyers, particulièrement pour les maisons, nécessitent une attention accrue de la part des futurs locataires.
Cependant, la stabilité des loyers des appartements assure que peu de changements drastiques seront nécessaires dans les budgets mensuels des locataires.
Un marché en légère fluctuation mais prometteur
Le marché immobilier à Rennes en juin 2024 montre des signes de légères fluctuations tant dans le secteur de l’achat que de la location.
Les acheteurs de maisons bénéficient d’une légère baisse des prix tandis que les investisseurs en appartements observent une stabilité rassurante des prix.
Pour les locataires, les ajustements mineurs des loyers devraient simplifier la gestion de leurs finances.
En conclusion, que vous soyez acheteur, investisseur ou locataire, il est essentiel de suivre ces évolutions pour prendre des décisions éclairées sur le marché immobilier rennais.
