Articles de LA catégorIe Achat / Vente

1 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les vérifications indispensables avant de signer votre achat immobilier

L’achat immobilier est une étape cruciale qui nécessite une attention particulière à de nombreux détails afin de garantir un investissement sûr et rentable. En tant qu’acheteurs, il est essentiel de bien connaître les éléments à inspecter pour éviter des coûts cachés ou des surprises désagréables. Voici les points principaux à examiner avant de vous lancer. L’état général du bien immobilier Avant tout, l’état global du bien est un élément central à considérer. Un appartement ou une maison qui semble parfait peut masquer des défauts invisibles à l’œil nu. En ce sens, nous recommandons de : La localisation et l’environnement La ... Lire plus

30 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Droits de mutation 2024 : pourquoi cette hausse pourrait stopper votre projet immobilier

Dans un contexte où le marché immobilier tente de se redresser, les récentes annonces d’une hausse des frais de notaire viennent assombrir les perspectives des futurs acheteurs et des propriétaires. La nouvelle réforme visant à augmenter les droits de mutation pourrait avoir des répercussions importantes non seulement sur les transactions immobilières, mais aussi sur les recettes des départements et, par extension, sur l’économie locale. Un contexte économique fragile Le marché immobilier français a montré des signes de reprise timide après une période de ralentissement notable. Les autorités locales, face à une baisse des transactions et à une augmentation des dépenses, ... Lire plus

29 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Frais de notaire : ce détail méconnu peut réduire vos coûts lors de l’achat d’un bien immobilier

L’achat d’un bien immobilier est un processus complexe et souvent coûteux. Parmi les dépenses à prévoir, les frais de notaire prennent une place importante. Il est essentiel de comprendre leur composition, leur calcul et comment ils peuvent varier selon divers facteurs. Cet article va vous aider à démystifier ces frais et à mieux gérer l’aspect financier de votre acquisition immobilière. Composition des frais de notaire Les frais de notaire, parfois perçus comme une somme unique, se décomposent en plusieurs éléments bien distincts. Connaître la répartition de ces frais permet de mieux appréhender ce que chaque montant représente réellement. Émoluments du ... Lire plus

28 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Boom immobilier à Dunkerque : les entreprises dynamisent les quartiers en pleine mutation

Dunkerque, devenue un point focal des investissements et développements urbains dans le nord de la France, se prépare à une reconfiguration majeure de son marché immobilier. Avec l’arrivée prévue de grandes entreprises et la création attendue de 20 000 emplois d’ici 2030, la ville est en pleine mutation. Cette dynamique promet de redéfinir les valeurs immobilières et l’attractivité de nombreux quartiers. Une mutation en profondeur La transformation urbaine que connaît actuellement Dunkerque s’inscrit dans une stratégie de développement durable et d’attractivité. Plusieurs quartiers ont déjà entamé leur mue, avec en tête le Grand Large, où des constructions écoresponsables remplacent désormais ... Lire plus

28 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Primo-accédants : les solutions bancaires pour emprunter en 2024

Le paysage immobilier en France connaît des transformations profondes, surtout pour les primo-accédants. Entre l’augmentation des taux de crédit et l’évolution des offres bancaires, ces acheteurs doivent naviguer dans un environnement complexe pour réaliser leur rêve d’acquisition. Les défis liés aux taux de crédit élevés Depuis le début de 2022, les taux de crédit ont quadruplé, compliquant l’accès à la propriété pour de nombreux primo-accédants. Ce contexte a poussé les banques à exiger des apports personnels nettement plus importants. En moyenne, ceux-ci sont désormais supérieurs de 60 % par rapport à il y a deux ans. Cela signifie que beaucoup ... Lire plus

28 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Frais de notaire : la stratégie simple qui peut vous faire économiser des milliers d’euros

Les frais de notaire représentent une part significative lors de l’achat d’un bien immobilier. Étonnamment, ils peuvent aller de 2 % à 3 % du prix de vente dans le neuf et grimper jusqu’à 7 % à 8 % dans l’ancien. Dans cette analyse, nous dévoilons plusieurs stratégies pour réduire ces frais et rendre votre projet immobilier plus abordable. Comprendre les frais de notaire Les frais de notaire ne se limitent pas aux honoraires du notaire. Ils incluent aussi diverses taxes imposées par l’État et les collectivités locales. Pour un achat dans l’ancien, ces frais peuvent représenter jusqu’à 8 % ... Lire plus

27 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Off market : la stratégie secrète des vendeurs pour maximiser la valeur d’un bien immobilier exclusif

Le marché immobilier a été traditionnellement dominé par les annonces publiques et les visites ouvertes au grand public. Cependant, une tendance discrète mais croissante bouleverse cette norme : le off market. Ce segment unique de l’immobilier reste souvent en dehors des circuits traditionnels, apportant avec lui une exclusivité et une attractivité sans précédent. Qu’est-ce que le off market ? Le off market désigne la vente de biens immobiliers qui ne sont pas publiquement annoncés sur les plateformes habituellement utilisées, telles que les sites d’agences ou les portails d’annonces. Ces biens sont proposés directement à des acheteurs sélectionnés, ce qui crée ... Lire plus

17 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Devenir propriétaire avec un salaire minimum : ces stratégies qui changent tout en 2024

Devenir propriétaire avec un salaire minimum est souvent perçu comme un défi insurmontable. Pourtant, de récentes études montrent que ce rêve peut devenir réalité pour de nombreuses personnes à travers la France, notamment grâce à l’évolution des conditions d’emprunt et à certaines politiques favorables. Cet article explore les dynamiques du marché immobilier français et explique comment une personne gagnant le Smic peut accéder à la propriété dans différentes villes du pays. Évolution du pouvoir d’achat immobilier Le pouvoir d’achat immobilier varie considérablement entre les villes françaises. Un facteur majeur qui influence cette capacité est l’évolution économique générale et locale, mais ... Lire plus

14 novembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Faut-il acheter maintenant en banlieue parisienne ? Les prix reculent et les acheteurs reviennent

Depuis plusieurs mois, le marché immobilier en banlieue parisienne connaît des évolutions notables. Après une période de hausse continue, les prix semblent amorcer une baisse, et les transactions repartent doucement à la hausse. Quelles sont les raisons de ce ralentissement ? Quels types d’opportunités cette tendance offre-t-elle aux acheteurs potentiels ? Voici les points clés pour comprendre ce phénomène et en tirer parti. Une baisse des prix après des années de hausse continue La flambée des prix de l’immobilier dans la région parisienne a longtemps exclu certains acheteurs du marché. Mais depuis quelques mois, les prix en banlieue connaissent une ... Lire plus

29 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier 2024 : où acheter un bien à 200 000 € en France ?

L’envolée des prix de l’immobilier en France complique de plus en plus l’accession à la propriété pour de nombreux foyers. Toutefois, en optimisant un budget de 200 000 euros, il est encore possible de trouver de bonnes opportunités d’investissement, que ce soit dans les grandes agglomérations ou dans des zones moins densément peuplées. Les défis des grandes villes Dans les grandes métropoles françaises telles que Paris, Lyon ou Marseille, le marché immobilier reste particulièrement tendu. Les coûts élevés du mètre carré limitent significativement les options pour les acheteurs disposant d’un budget restreint. À Paris, par exemple, avec un prix moyen ... Lire plus

23 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier neuf : des opportunités à saisir grâce aux taux réduits

L’année 2024 a été marquée par une série de bouleversements sur le marché immobilier, en particulier dans le secteur des nouvelles constructions. Une dynamique singulière s’est installée, soutenue par une baisse notable des taux d’intérêt, incitant les particuliers à revenir vers l’immobilier neuf. Du côté des professionnels du secteur, la prudence est toutefois de mise face à un environnement incertain et volatil. Tendances récentes dans le marché immobilier neuf Un retour des particuliers encouragé par des taux bas La baisse significative des taux d’intérêt a suscité un regain d’intérêt pour l’immobilier neuf parmi les acquéreurs individuels. En effet, les premiers ... Lire plus

21 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : les régions côtières les plus attractives pour investir en 2024

Investir dans l’immobilier en bord de mer attire de nombreux acheteurs, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour créer une source de revenus locatifs. Les stations balnéaires françaises offrent des opportunités variées dans différents contextes économiques et géographiques. Cet article explore les tendances du marché immobilier côtier en France et les villes où l’investissement semble particulièrement prometteur. Tendances du marché immobilier côtier Le marché immobilier dans les stations balnéaires françaises a montré une résilience remarquable ces dernières années. Alors que l’ensemble du marché immobilier a connu des fluctuations, les prix des biens situés en bord de mer ont ... Lire plus

20 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Guide pratique : réussir sa vente immobilière avec le crédit vendeur

Lors de la vente d’un bien immobilier, divers mécanismes peuvent être envisagés pour faciliter la transaction. Parmi eux, le crédit vendeur immobilier se présente comme une solution méconnue mais potentiellement avantageuse. Ce système permet au vendeur et à l’acheteur de convenir directement des modalités de paiement, offrant ainsi une flexibilité que peu d’autres formes de financement proposent. Qu’est-ce que le crédit vendeur immobilier ? Le crédit vendeur immobilier est un arrangement financier dans lequel le vendeur agit comme prêteur pour l’acheteur. Plutôt que de recevoir le montant total de la vente dès la signature du contrat, le vendeur accepte des ... Lire plus

19 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier à Nice : hausse des prix malgré la tendance nationale

Nice, ville emblématique de la Côte d’Azur, continue de briller par son dynamisme immobilier. Contrairement à la tendance nationale marquée par une baisse des prix, cette métropole du sud de la France voit ses tarifs immobiliers grimper. Cet article explore les raisons derrière cette exception et propose un tour d’horizon des secteurs attractifs pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier niçois. Une hausse différente sur fond de baisse nationale Dans un contexte où les prix de l’immobilier baissent globalement en France, avec une diminution de 1,4 % sur un an, Nice se démarque par une augmentation de 1 %. Cette ... Lire plus

19 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier à Rouen : découvrez les quartiers les plus prometteurs de 2024

Rouen, capitale de la région Haute-Normandie, est une ville riche en histoire et en opportunités immobilières. Si vous êtes à la recherche d’un nouvel investissement immobilier ou simplement curieux de l’évolution du marché dans cette ville emblématique, il est essentiel d’avoir une vue d’ensemble des quartiers les plus abordables et les plus chers. Voici un guide pour vous aider à naviguer le marché immobilier rouennais en 2024. Le marché immobilier à Rouen aujourd’hui Le marché immobilier à Rouen connaît actuellement une période de stagnation. D’après les dernières données présentées par la Chambre des notaires, les prix sont restés relativement stables ... Lire plus

18 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investir en Île-de-France : des opportunités à saisir en 2024

Le marché immobilier en Île-de-France connaît un tournant en 2024. Alors que les prix de l’immobilier ancien reculent significativement, les futurs acheteurs se trouvent face à des opportunités uniques. Cet article explore les tendances actuelles, les chiffres clés et ce que cela signifie pour les investisseurs. Baisse des prix : une aubaine pour les acheteurs En 2024, le marché de l’immobilier ancien en Île-de-France affiche une baisse notable des prix. En moyenne, il faut débourser 3 490€/m² pour acquérir une maison, marquant ainsi une diminution de 6,2 % par rapport à l’année précédente. Pour les appartements, le prix moyen est ... Lire plus

17 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Le marché immobilier de Mer : tendances et opportunités en 2024

L’immobilier dans la petite ville de Mer, située au cœur du Loir-et-Cher, connaît actuellement une période de changements subtils mais significatifs. Les acteurs du marché, qu’ils soient vendeurs ou acheteurs, naviguent à travers des eaux quelque peu agitées. Pourtant, des opportunités intéressantes continuent d’émerger pour ceux qui cherchent à acquérir ou louer une propriété dans cette région charmante. Un marché plus attentiste Selon les experts locaux comme Hubert Girault de Century 21, le marché immobilier à Mer semble marquer une pause. Les vendeurs, autrefois jouissant d’un avantage certain, doivent maintenant réviser leurs attentes. La demande est toujours présente, mais elle ... Lire plus

17 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Achat immobilier : de nouveaux acteurs pour faciliter vos transactions

Depuis le 1er septembre, un changement notable bouleverse le secteur immobilier. En effet, les agents immobiliers, les notaires et les avocats ne sont plus les seuls professionnels habilités à vendre des biens immobiliers. Une nouvelle catégorie de professionnels, les commissaires de justice, peut désormais exercer des missions d’intermédiaire immobilier. Cette évolution soulève de nombreuses questions et redéfinit les règles du jeu pour tous les acteurs impliqués. Une diversification des rôles des commissaires de justice Les commissaires de justice, auparavant connus pour leurs fonctions d’huissiers de justice, accèdent aujourd’hui à des prérogatives élargies. Depuis 2022, ces officiers ministériels peuvent désormais intervenir ... Lire plus

16 octobre 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 4 min

Les étapes pour acheter sa résidence principale à moindre coût grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Vous rêvez d’être propriétaire de votre logement sans vous ruiner ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est fait pour vous ! Ce dispositif innovant vous permet d’acquérir votre résidence principale à un prix jusqu’à 30 % inférieur aux prix proposés sur le marché traditionnel. En dissociant le bâti (construction) du foncier (terrain), le BRS offre une solution d’accession à la propriété abordable et accessible à tous, notamment dans les zones où les prix de l’immobilier sont élevés. Découvrez comment devenir propriétaire tout en réalisant des économies substantielles grâce au BRS. 1. Se renseigner sur le BRS et les OFS Avant ... Lire plus

16 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier en Vendée : pourquoi choisir L’Aiguillon-la-Presqu’île ?

Lorsqu’on cherche à investir dans l’immobilier sur la côte Atlantique, il est souvent difficile de trouver une commune offrant un bon compromis entre prix abordables et cadre de vie attrayant. L’Aiguillon-la-Presqu’île, située en bord de mer dans le département de la Vendée, émerge comme l’une des options les plus économiques. Cet article explore pourquoi cette commune est si particulière et attire tant d’acheteurs potentiels. Un lieu éloigné, mais charmant L’Aiguillon-la-Presqu’île se distingue par son éloignement des grandes villes environnantes. Cette relative isolation n’est cependant pas sans avantages. Elle permet de vivre dans un environnement paisible, loin du tumulte urbain, tout ... Lire plus

14 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier à Loches : profitez de la baisse des prix en 2024 !

Le paysage de l’immobilier dans la région de Loches a connu des évolutions significatives ces dernières années. Entre baisse des prix, retour des négociations et attrait pour les propriétés rurales, diverses dynamiques influencent ce marché. Cet article explore ces tendances et vous apporte un éclairage sur la situation actuelle. Baisse des prix et retour de la négociation Selon les données récentes des notaires, les prix des maisons à Loches ont baissé de 14,7 %. Cette diminution significative des tarifs a conduit à un regain de la pratique des négociations. Les acheteurs potentiels, encouragés par cette tendance, n’hésitent plus à négocier ... Lire plus

14 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier à Nice en 2024 : découvrez les dernières tendances des prix

Le marché de l’immobilier à Nice connaît des variations intrigantes. Autant pour les acheteurs que pour les locataires, il est essentiel de comprendre les dynamiques sous-jacentes des prix afin de faire des choix éclairés. Cet article se penche sur l’actualité récente des prix d’achat et de location dans la ville emblématique de la Côte d’Azur. Les tendances récentes des prix d’achat Les maisons à Nice En septembre 2024, acheter une maison à Nice coûtait en moyenne 6 015 euros par mètre carré. En un mois seulement, ce prix a légèrement augmenté, atteignant 6 034 euros par mètre carré en octobre, ... Lire plus

13 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Profitez des taux en baisse pour acheter un logement plus grand en 2024 !

Le marché immobilier français semble enfin respirer après une période de turbulences. Les taux d’intérêt en baisse et une relative stabilisation des prix permettent aux acheteurs potentiels d’envisager l’acquisition de biens plus spacieux qu’auparavant. Cet article explore les tendances récentes du secteur immobilier et ce que cela signifie pour les Français. Un retour à la normale pour la taille des logements La baisse des taux d’intérêt, passant de 4,20 % en moyenne en décembre 2023 à 3,62 % actuellement, a un impact positif sur le pouvoir d’achat immobilier des Français. Cela permet aux acheteurs de cibler des logements plus grands, ... Lire plus

10 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les 5 meilleures villes françaises pour négocier votre achat immobilier

L’immobilier en France est un secteur dynamique avec des variations de prix significatives selon les régions et les villes. Si vous envisagez d’acheter un appartement, connaître les villes où la marge de négociation est la plus élevée peut s’avérer crucial. Cet article explore les principales tendances du marché immobilier français et les villes où vous pouvez bénéficier des meilleurs taux de négociation. Les villes avec les meilleures marges de négociation Brest : une opportunité à saisir Brest se distingue par sa forte marge de négociation. En 2023, cette ville bretonne affichait un taux de négociation médian supérieur à 10 %. ... Lire plus

10 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Enchères immobilières : des biens à Paris à prix imbattables

À Paris, le marché immobilier est bien connu pour ses prix élevés et son dynamisme incessant. Toutefois, les ventes aux enchères offrent une porte d’entrée souvent ignorée mais potentiellement lucrative. Ces enchères attirent désormais de nombreux investisseurs en quête de bonnes affaires et de propriétés uniques que l’on ne trouve pas toujours dans les circuits traditionnels. Des enchères pour toutes les bourses Récemment, un appartement de 20m² situé dans le prestigieux XVIe arrondissement de Paris a été mis aux enchères pour la modique somme de 10 000 euros. Ce prix attractif est représentatif des opportunités rares qu’offrent les ventes aux ... Lire plus

9 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Marché immobilier à Nantes : les prix baissent légèrement en 2024

La ville de Nantes est depuis longtemps une destination prisée pour les acheteurs immobiliers. En 2024, ce marché continue de montrer des dynamiques intéressantes, avec des variations notables observées entre les mois de septembre et octobre. Cet article se penche sur la tendance des prix des appartements et maisons, ainsi que sur l’évolution des loyers dans cette métropole dynamique. Analyse des prix d’achat immobiliers à Nantes En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Nantes s’élevait à 3 384 euros. Un mois plus tard, en octobre 2024, ce prix a légèrement baissé pour atteindre 3 ... Lire plus

8 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Marché immobilier 2024 : quelles prévisions pour la fin de l’année ?

Le marché immobilier français traverse actuellement une période de turbulences marquée par une chute notable des prix, particulièrement dans l’immobilier ancien. La crise qui a débuté il y a deux ans continue d’influencer les tendances économiques et les comportements d’achat. Cet article explore les prévisions des experts et discute des implications potentielles pour ceux qui souhaitent acheter ou vendre un bien immobilier. Pourquoi les prix de l’immobilier baissent-ils ? Les deux dernières années ont apporté des changements significatifs au secteur immobilier, principalement en raison d’une série de crises financières et économiques. Depuis 2022, les prix de l’immobilier ancien ont chuté de ... Lire plus

6 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2024 : profitez des taux avantageux !

Le marché immobilier français semble montrer des signes positifs de reprise après une période d’incertitude. De plus en plus de personnes se montrent intéressées par l’achat de biens immobiliers, tandis que les vendeurs sont également de retour avec leurs estimations. Cette tendance est observée quotidiennement sur le terrain par les agences du réseau immobilier l’Adresse. Mais quelles en sont les raisons principales et les implications pour le futur ? Un intérêt croissant pour l’achat immobilier Après plusieurs mois d’hésitation, nombreux sont ceux qui reprennent aujourd’hui leurs projets de déménagement. Plusieurs facteurs expliquent cet engouement renouvelé pour l’immobilier. Premièrement, la légère ... Lire plus

6 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Investissement rentable en 2024 : découvrez les villes à fort potentiel !

L’achat immobilier est un acte majeur dans la vie de nombreux Français. Chaque année, les experts publient des études pour guider les acquéreurs potentiels. En 2024, une tendance notable se dessine concernant la durée nécessaire pour rentabiliser un achat immobilier. Mais qu’en est-il réellement ? Cet article explore les principaux enseignements de l’étude récente menée par le courtier Meilleurtaux. Évolution de la rentabilité immobilière en France Depuis quelques années, le marché immobilier français connaît des fluctuations significatives. Entre 2019 et 2021, l’acquisition d’une résidence principale était rentable en moins de deux ans. Cependant, cette période s’est allongée considérablement depuis, atteignant ... Lire plus

4 octobre 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Monaco : comment les fluctuations du marché impactent-elles l’évaluation de votre bien ?

Faire estimer une propriété à Monaco n’est jamais une démarche à prendre à la légère. Que ce soit pour une vente, un achat ou un refinancement. Connaître la valeur exacte de votre bien a un impact majeur, surtout dans un marché monégasque, marqué par la volatilité due aux investissements étrangers et aux exigences de résidence. Alors, dans quels cas l’évaluation devient-elle nécessaire ? Pourquoi estimer votre bien pour la vente ? L’une des raisons principales pour lesquelles les propriétaires à Monaco font estimer leur bien est la vente. Avec un marché sensible aux fluctuations dues à l’investissement étranger, connaître la ... Lire plus

4 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Villas suisses : comment la baisse des taux d’intérêt booste le marché

Le marché suisse des villas connaît une période de croissance soutenue et un vif intérêt de la part des acheteurs. Divers facteurs contribuent à cette tendance, notamment l’augmentation du nombre d’annonces et la stabilité des taux d’intérêt hypothécaires. Explorons les aspects principaux de ce phénomène immobilier. L’augmentation spectaculaire des annonces de vente Entre juillet 2023 et juin 2024, le nombre d’annonces de vente de villas en Suisse a connu une hausse notable. Cette période a vu près de 75 000 villas mises sur le marché, soit une augmentation de plus d’un tiers par rapport à l’année précédente. Plusieurs raisons expliquent ... Lire plus

3 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Enchères immobilières : des biens dès 10 000 euros en Essonne

Les ventes aux enchères immobilières offrent une occasion unique de saisir des biens à des prix avantageux, notamment en Essonne où les opportunités sont nombreuses. Cet article explore les principaux aspects de ces enchères et fournit des conseils pratiques pour maximiser vos chances de réussite. Comprendre le fonctionnement des ventes aux enchères immobilières Les ventes aux enchères immobilières organisées par les tribunaux permettent d’acquérir des propriétés saisies par la justice. Ces événements attirent souvent de nombreux investisseurs à la recherche de bonnes affaires. Pour participer, il est essentiel de comprendre le processus et les règles spécifiques. Par exemple, en Essonne, ... Lire plus

2 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

API Days : achetez un logement à Toulouse avec 20 % de remise

En plein cœur de la ville rose, des opportunités immobilières se présentent à des prix défiant toute concurrence grâce à l’initiative innovante de Toulouse Métropole Habitat. Face à une crise du logement persistante, ces efforts pour rendre l’achat de logements plus accessible captivent les habitants de Toulouse et au-delà. Des prix attractifs sous le marché Les appartements mis en vente par Toulouse Métropole Habitat affichent un tarif réduit d’environ 20 % par rapport au marché actuel. Cela signifie que les acheteurs peuvent trouver des biens à partir de 2 950 € le mètre carré dans certains quartiers comme Lespinet. Ces ... Lire plus

2 octobre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des prix immobiliers : une opportunité à saisir en 2024 ?

Les dernières tendances du marché immobilier français indiquent une chute significative des prix dans la plupart des départements. Cette évolution pourrait bien représenter une aubaine pour les acheteurs potentiels. Examinons ensemble cette dynamique et ses implications. Les principales raisons de la baisse des prix immobiliers Selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), les prix de l’immobilier ancien ont diminué de 2,2 % sur les douze derniers mois. Cette situation fait suite à l’augmentation marquée des taux d’intérêt des crédits immobiliers en 2022 et 2023, qui a freiné la capacité d’achat des acquéreurs. Cette hausse des taux d’intérêt a poussé de ... Lire plus

30 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Indices immobiliers 2024 : comment anticiper les variations de l’ILC, ILAT et ICC ?

L’augmentation régulière du coût des loyers est une réalité pour de nombreux locataires et propriétaires en France. Avec la sortie des nouveaux indices trimestriels par l’Insee, il est essentiel de comprendre comment ces chiffres influencent le marché immobilier. Cet article explore les récentes mises à jour des indices : indice des loyers commerciaux (ILC), indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) et indice du coût de la construction (ICC). Qu’est-ce que l’ILC ? L’indice des loyers commerciaux (ILC) est un indicateur clé dans la révision des baux commerciaux. Révisé tous les trimestres par l’Insee, cet indice permet aux propriétaires de ... Lire plus

30 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier à Angers : des prix attractifs et une qualité de vie exceptionnelle

Dans un contexte économique où le marché immobilier subit des fluctuations constantes, Angers se présente comme une véritable aubaine pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Proche de l’océan Atlantique et bien desservie par le TGV, cette ville attire de plus en plus d’acheteurs grâce à ses nombreux atouts. Mais qu’est-ce qui rend Angers si attrayante ? Découvrez pourquoi cette ville est devenue le nouvel eldorado des acheteurs immobiliers. Une ville aux multiples atouts Nichée à moins de deux heures de l’océan Atlantique et à seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers bénéficie d’une localisation stratégique. Avec un aéroport ... Lire plus

30 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Propriétaires en 2024 : un marché en pleine mutation, découvrez pourquoi !

Le paysage immobilier en France a connu d’importantes transformations au cours de la dernière décennie. En 2024, 57 % des ménages français sont propriétaires de leur résidence principale. Ce chiffre, bien qu’en légère baisse par rapport à 2014, offre un aperçu des dynamiques actuelles du marché immobilier français. Cet article explore les principales tendances, la répartition des logements et les défis liés aux logements vacants. Croissance ralentie du parc immobilier depuis 2010 Depuis les années 2000 jusqu’à 2009, le parc de logements en France croissait à un rythme soutenu de 1,2 % par an. Cependant, depuis 2010, ce taux de ... Lire plus

29 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Taux avantageux et aides : guide d’achat immobilier pour jeunes couples

L’accès à la propriété pour un jeune couple peut sembler un défi de taille, surtout en milieu urbain. Toutefois, divers dispositifs et stratégies existent pour rendre cet objectif réalisable. Cet article se penche sur les moyens pratiques permettant aux jeunes couples d’acheter leur premier bien immobilier au cœur des grandes villes françaises. Comprendre les dispositifs bancaires avantageux Les banques, afin de relancer le marché immobilier après une période difficile, offrent diverses incitations pour séduire les jeunes primo-accédants. Ces incitations incluent des taux plus avantageux, une flexibilité accrue concernant l’apport personnel et le taux d’endettement, ainsi que des durées de prêt ... Lire plus

29 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Immobilier 2024 : comment les promoteurs relancent les ventes

Dans un environnement économique incertain, les promoteurs immobiliers redoublent d’efforts pour trouver des solutions créatives afin de stimuler leurs ventes. Le recours à des méthodes non conventionnelles, telles que les ventes privées sur des plateformes en ligne, s’impose comme une stratégie compétitive clé pour se démarquer dans un marché saturé et en difficulté. Des promotions inédites pour séduire les acheteurs Dans le contexte actuel, avec une baisse significative du nombre de logements neufs vendus, les remises et autres incitations financières deviennent incontournables. Les grands noms du secteur tels que Nexity ou Kaufman & Broad proposent des réductions attractives pouvant atteindre ... Lire plus

29 septembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Lyon 2024 : un marché en pleine mutation

L’immobilier à Lyon traverse une période de transformation notable, marquée par des changements dans les règlements fiscaux, le développement urbain, ainsi que la dynamique des marchés commercial et résidentiel. Cet article plonge dans les récents événements ayant influencé le secteur immobilier lyonnais et examine comment ces évolutions impactent tant les investisseurs que les ménages. Modification des niches fiscales pour les locations meublées Une décision récente du Conseil d’État a remué le microcosme de la location meublée en annulant une niche fiscale attrayante qui profitait aux propriétaires. Jusqu’alors, les revenus de ce type de location bénéficiaient d’un abattement fiscal significatif, atteignant ... Lire plus