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Catégorie : Actualités

29 avril 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Faut-il investir dans l'immobilier en 2024 ?

Investissement locatif en 2024 : Quelles sont les opportunités du marché ?

Avec des mutations économiques conséquentes et une réglementation évolutive, le secteur de l’investissement immobilier locatif en 2024 présente à la fois des défis et des occasions potentielles pour les investisseurs. Cet article explore les principaux aspects qui caractérisent le climat actuel de l’investissement locatif en France et démontre pourquoi il reste une option viable malgré un environnement parfois incertain. Les fondamentaux du marché et l’influence des taux d’intérêt Le début de l’année 2024 a été marqué par une diminution significative du volume des prêts immobiliers, reflétant une contraction du pouvoir d’emprunt. Toutefois, certains experts restent optimistes quant aux perspectives d’investissement, ... Lire plus

27 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

La fin du logement social à vie ? Les locataires "trop riches" devront quitter leur hlm !

La fin du logement social à vie ? Les locataires « trop riches » devront quitter leur hlm !

Le gouvernement français propose une refonte significative des conditions d’attribution et de maintien dans les logements sociaux, provoquant un vif débat public. Cette mesure vise à libérer des logements pour les foyers dans l’attente tout en questionnant la justice sociale de ces décisions. Contexte actuel du logement social en France Avec plus de 5,2 millions de logements sociaux et près de 1,8 million de ménages en liste d’attente, le système de logement social français est sous pression. La nouvelle proposition législative a pour objectif de dynamiser ce secteur en redistribuant les logements aux familles qui en ont le plus besoin. ... Lire plus

26 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Palais Vivienne saisi ! Vente aux enchères du Palais de Pierre-Jean Chalençon

Palais Vivienne saisi ! Vente aux enchères du Palais de Pierre-Jean Chalençon

Dans le cœur historique de Paris, le Palais Vivienne est proposé à la vente suite à des difficultés financières majeures rencontrées par son propriétaire, Pierre-Jean Chalençon. Cet article détaille les circonstances de cette vente forcée et explore les perspectives d’avenir pour ce bien d’exception. Une dette colossale entraine une saisie judiciaire Quand les charmes du luxe parisien ne suffisent plus à équilibrer les comptes, même les palais peuvent tomber. C’est le cas du Palais Vivienne, un appartement prestigieux avec des décorations dorées et des moulures originales, saisi par la justice après que son propriétaire, Pierre-Jean Chalençon, a accumulé une dette ... Lire plus

26 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

L'IA désormais dans la formation immobilière chez Guy Hoquet !

L’IA utilisée pour la formation immobilière chez Guy Hoquet !

En réponse aux changements constants et rapides des comportements de consommation d’information, Guy Hoquet l’Immobilier innove avec une méthode pédagogique révolutionnaire basée sur l’intelligence artificielle (IA). Cette nouvelle stratégie pourrait bien transformer le paysage de la formation professionnelle dans le secteur immobilier. Innovation et adaptation : la clé du succès pour Guy Hoquet Conception d’une méthode pédagogique modernisée Faisant face à un monde en constante mutation, Guy Hoquet a décidé de revoir en profondeur sa méthode pédagogique. En intégrant l’IA, l’enseigne vise non seulement à améliorer l’efficacité mais aussi la réactivité de ses formations. Ce virage technologique permet aux franchisés ... Lire plus

26 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Encadrement des loyers à Paris : les locataires économisent 64 euros par mois

Encadrement des loyers à Paris : 64 euros de moins en moyenne par mois

La régulation des loyers à Paris : une mesure efficace face à la flambée des prix Depuis près de vingt ans, les loyers dans le secteur privé parisien ont enregistré une hausse vertigineuse de 75%. Face à cette inflation incontrôlable, la ville de Paris a institué en 2019 une politique de contrôle des loyers. Une étude récente montre que cette mesure a non seulement été efficace pour modérer l’augmentation des loyers, mais elle a aussi permis aux locataires d’économiser significativement. Focus sur cette stratégie municipale qui marque un tournant dans la gestion des biens immobiliers dans la capitale française. Un ... Lire plus

26 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Propriétaire d'une maison squattée et désormais sans abri à Toulon

Propriétaire d’une maison squattée et désormais sans abri à Toulon

Le calvaire de Cyril : L’escalade d’un conflit immobilier La situation de Cyril, un homme de 43 ans originellement heureux propriétaire d’une résidence à Toulon, est devenue un véritable cauchemar public. Après avoir acheté sa maison pour 200 000 euros en 2006, il n’aurait jamais pu imaginer le tourment que son investissement allait provoquer des années plus tard. Une maison envahie et une vie bouleversée Au fil du temps, la demeure bien aimée de Cyril s’est transformée en squat permanent, entraînant des dommages considérables tant sur la structure que dans la vie du propriétaire. Ce qui était autrefois un havre ... Lire plus

26 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

nexity

502 postés supprimés chez Nexity : vaste plan social annoncé !

Face à un marché difficile marqué par la hausse des coûts de construction et une demande en baisse, le géant du développement immobilier français, Nexity, a annoncé un plan de sauvegarde d’emploi prévoyant la suppression de plus de 500 postes. Cette décision s’inscrit dans une stratégie plus large visant à réduire les coûts opérationnels face aux défis économiques actuels. Contexte économique tendu pour les promoteurs immobiliers L’annonce de Nexity intervient dans un contexte où l’industrie immobilière subit des pressions croissantes dues à divers facteurs tels que l’augmentation des prix des matériaux de construction et les régulations environnementales plus strictes. Ces ... Lire plus

25 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Programme Bail Rénov’ : Dynamiser la rénovation énergétique des logements locatifs

Programme Bail Rénov’ : Dynamiser la rénovation énergétique des logements locatifs

Le programme Bail Rénov’ a été conçu avec l’objectif de transformer l’accès à la rénovation énergétique pour les propriétaires et locataires de logements locatifs. En pleine expansion, ce dispositif promet d’améliorer le confort des habitations tout en contribuant activement à la réduction de l’empreinte carbone. Découvrons ensemble comment il se déploie et impacte positivement l’environnement et la société. Qu’est-ce que le programme Bail Rénov’ ? Initié par une collaboration de différents acteurs du secteur du logement et de la rénovation énergétique, le Bail Rénov’ propose un accompagnement gratuit destiné aux propriétaires et locataires pour optimiser la performance énergétique de leurs biens. ... Lire plus

25 avril 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Beach promenade in old city center of Nice, French riviera, France

Acheter à Nice au Smic : est-ce possible ?

L’achat d’un bien immobilier lorsque l’on gagne le SMIC est souvent perçu comme inaccessible, surtout dans une ville prisée comme Nice. Cet article explore la faisabilité de ce projet audacieux, en analysant les coûts des biens, le marché local et les solutions potentielles pour ceux ayant des revenus modestes. Comprendre le marché immobilier niçois Nice, perle de la Côte d’Azur, attire autant touristes que potentiels acheteurs immobiliers grâce à son climat favorable et sa qualité de vie. Toutefois, ces facteurs contribuent également à la hausse continue des prix de l’immobilier. En moyenne, le prix au mètre carré dépasse largement celui ... Lire plus

25 avril 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Les avantages d'investir dans l'immobilier sur la Côte d'Azur

Les avantages d’investir dans l’immobilier sur la Côte d’Azur

L’intérêt pour l’immobilier sur la Côte d’Azur ne démord pas : investisseurs du monde entier y recherchent charme et valeur sûre. Ce secteur luxuriant combine potentiel de plus-value et qualité de vie élevée, mais quels sont spécifiquement les atouts qui rendent cette région si attractive pour le développement d’un patrimoine immobilier durable ? Examinons en détail. Comprendre les dynamiques du marché local Avec ses paysages idylliques et son climat méditerranéen, la Côte d’Azur attire une clientèle internationale, influant directement sur les dynamiques immobilières de la région. Le marché se caractérise par sa stabilité et son attrait constant, poussés non seulement par ... Lire plus

25 avril 2024

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 2 min

Marché immobilier en 2024 : Véritable reprise ou simple illusion ?

Marché immobilier en 2024 : Véritable reprise ou simple illusion ?

Après une année 2023 marquée par des perturbations, le marché immobilier commence à montrer des signes de reprise depuis début 2024. Ce nouvel élan est caractérisé par une baisse continue des prix dans certaines régions, tandis que d’autres résistent encore aux ajustements. Cet article explore les divers aspects de cette reprise et examine les opportunités et défis qui se dessinent pour les acheteurs et les investisseurs. Amélioration de la dynamique du marché immobilier en 2024 Baisse des prix dans plusieurs villes Le début de l’année 2024 témoigne d’un ajustement des prix sur le marché immobilier avec des diminutions notées de ... Lire plus

23 avril 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

L'impact de la faillite de WeWork sur le marché de l'immobilier

L’impact de la faillite de WeWork sur le marché de l’immobilier

Le 23 novembre 2023, un choc a secoué le secteur du coworking et de l’immobilier professionnel avec l’annonce de la faillite de WeWork aux États-Unis, alors que ses filiales hors continent américain continuaient leurs activités. Fondée en 2010, la société symbolisait l’expansion spectaculaire des espaces de travail partagés avant d’accuser une perte significative de 13 milliards de dollars. WeWork jouissait autrefois d’un statut quasi mythique dans les grandes métropoles grâce à son modèle innovant mêlant technologie et immobilier. Analyses des causes de l’échec monumental Un modèle économique non viable à long terme ? Malgré une ascension fulgurante, WeWork montrait déjà des ... Lire plus

23 avril 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

L'érosion côtière : une menace croissante pour les propriétaires littoraux

L’érosion côtière : une menace croissante pour les propriétaires littoraux

L’érosion côtière est un phénomène naturel causé principalement par l’action combinée des vagues, des courants marins et du niveau de la mer. Elle entraîne la perte progressive de terres le long des côtes, affectant l’environnement, l’économie et les communautés résidentes. L’accélération de ce processus peut être observée dans plusieurs régions du monde, exacerbée par le changement climatique et les activités humaines. Les causes principales de l’accélération de l’érosion Augmentation du niveau de la mer due au réchauffement global Intensification des tempêtes et des phénomènes météorologiques extrêmes Aménagements côtiers et extraction de sable Risques pour les propriétaires côtiers Le recul du ... Lire plus

23 avril 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Attrait de la Côte d'Azur pour les acheteurs étrangers

Attrait de la Côte d’Azur pour les acheteurs étrangers

Reconnue mondiale pour son climat méditerranéen exceptionnel et ses paysages pittoresques, la Côte d’Azur continue d’être une destination très prisée par les acheteurs étrangers. Avec plus de 300 jours de soleil par an, cette région offre un cadre de vie idyllique qui séduit tout particulièrement ceux en quête de douceur de vivre et de beauté naturelle. Les palmiers, les plages azurées et les collines verdoyantes composent un décor de carte postale qui ne laisse pas indifférent. Ces éléments contribuent non seulement à l’agrément quotidien mais aussi à l’excellente réputation internationale de la région. L’impact du climat sur le marché immobilier ... Lire plus

23 avril 2024

Nicolas Augé

Temps de lecture : 3 min

Tendance immobilière la location collaborative ou le cohébergement

Tendance immobilière : la location collaborative ou le cohébergement

Le mode de consommation du même type que le covoiturage gagne le monde de l’hébergement. Il s’agit du cohébergement. Le concept est réservé aux particuliers en recherche de solution d’hébergement temporaire et peut profiter aussi bien au propriétaire qu’au « locataire ». Le cohébergement : une tendance en hausse chez les français Avec la question de bulle immobilière que connait parfois la pierre papier et aussi grâce à l’essor des nouvelles technologies, des pratiques autrefois réservées connaissent de plus en plus de succès. Échange d’hébergement, maisons entre particuliers, voir un système qui tend vers une location collaborative. Quel est le concept de ... Lire plus

23 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

La "Tournée France Rénov’" sillonne le territoire pour démocratiser la rénovation énergétique

La Tournée France Rénov’ sillonne le territoire pour démocratiser la rénovation énergétique

L’initiative nationale de sensibilisation Débutée ce printemps à Chartres, la Tournée France Rénov’ marque une nouvelle étape dans l’effort du gouvernement français pour promouvoir les dispositifs d’aide à la rénovation. Dirigée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat), cette campagne vise à rapprocher les citoyens des solutions disponibles pour améliorer l’efficacité énergétique de leurs logements. Un déploiement en plusieurs étapes Cette tournée compte toucher un large public grâce à des arrêts programmés dans diverses villes françaises tout au long de 2024. À chaque étape, des experts de la rénovation seront présents pour offrir des conseils personnalisés et présenter les dernières nouveautés ... Lire plus

22 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 3 min

Louer ou sous-louer son logement pendant les Jeux Olympiques de Paris 2024 

Louer ou sous-louer son logement pendant les Jeux Olympiques de Paris 2024 

Paris 2024 : une aubaine pour le secteur immobilier Les Jeux Olympiques et Paralympiques qui se tiendront à Paris en 2024 représentent un événement majeur et devraient attirer près de 16 millions de visiteurs dans la capitale française. Cet afflux massif mettra à l’épreuve le secteur immobilier, notamment en matière d’hébergement. Si les hôtels peinent à faire face à cette demande exceptionnelle, la location et la sous-location de logements particuliers pourrait être une solution pour pallier ce manque. Location ou sous-location : que dit la loi ? Avant de se lancer dans la location ou la sous-location de son logement ... Lire plus

22 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Immo !, le salon de l'immobilier incontournable à Nice

Immo!, le salon de l’immobilier incontournable à Nice

Du 4 au 6 octobre, le palais Nikaïa accueille le tant attendu salon Immo! dédié à l’immobilier niçois. Événement incontournable pour les professionnels et les particuliers qui souhaitent investir dans la pierre. Que vous cherchiez à acheter ou à vendre un bien, à rénover votre logement ou simplement à vous informer sur les opportunités actuelles, ce salon est fait pour vous. Un programme riche et diversifié Au cours de ces trois jours intenses de partage et d’échanges, de nombreux exposants seront présents pour vous orienter et répondre à toutes vos questions concernant l’immobilier. Voici un aperçu du programme : De belles ... Lire plus

21 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Immobilier à Paris et JO 2024 : entre opportunités et défis

Immobilier à Paris et JO 2024 : entre opportunités et défis

L’impact des Jeux Olympiques 2024 sur l’immobilier parisien Paris accueillera les Jeux Olympiques en 2024, un événement majeur qui devrait attirer environ 16 millions de visiteurs dans la capitale française. Cet afflux massif de touristes va mettre à l’épreuve le secteur de l’immobilier, notamment en matière d’hébergement. Budget modeste et investissements nécessaires Afin de limiter les dépenses publiques, l’Hexagone a décidé de fixer un budget relativement modeste pour l’organisation des Jeux. Néanmoins, il faudra tout de même prévoir des investissements importants pour répondre à la demande croissante en logements et infrastructures. Airbnb et la chute des prix des locations pour ... Lire plus

20 avril 2024

Cyril KUHM

Temps de lecture : 2 min

Nouveauté Impôts 2024 ! Le formulaire papier pour la déclaration des biens immobiliers enfin disponible

Nouveauté Impôts 2024 ! Le formulaire papier pour la déclaration des biens immobiliers enfin disponible

Une nouvelle obligation déclarative depuis 2023 Depuis 2023, le fisc réclame une nouvelle déclaration obligatoire pour tous les propriétaires français. Insérée à l’article 1418 du code général des impôts, cette dernière permet à l’administration fiscale d’identifier les logements soumis aux différentes taxes liées au marché immobilier et de lutter contre la fraude fiscale. Les propriétaires sont désormais tenus de déclarer pour chaque bien immobilier affecté à l’habitation : Il est important de noter que cette déclaration n’a pas à être renouvelée tous les ans, sauf en cas de changement de situation dans l’année. Le formulaire papier tant attendu par les ... Lire plus