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Articles de LA catégorIe Crédits immobiliers

Catégorie : Crédits immobiliers

15 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 1 min

Taux immobiliers : une baisse inattendue en février 2025

Taux immobiliers : une baisse inattendue en février 2025

Contre toute attente, les taux des prêts immobiliers continuent de diminuer en ce mois de février 2025. Malgré une récente hausse des Obligations Assimilables du Trésor (OAT), le marché reste favorable aux emprunteurs, offrant des opportunités intéressantes pour financer leurs projets immobiliers. Des taux moyens en baisse ou stables Selon les données actuelles, les taux moyens pratiqués en France sont les suivants : Notamment, le taux sur 20 ans enregistre une sixième baisse consécutive, atteignant désormais 3,40 %, soit une diminution de 0,40 point depuis août 2024. https://x.com/LeFigaroTV/status/1888644281667092501 Des taux préférentiels pour les meilleurs profils Les emprunteurs présentant les dossiers ... Lire plus

12 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Taux en baisse, prêts en hausse : ce que 2024 a changé pour les emprunteurs

Taux en baisse, prêts en hausse : ce que 2024 a changé pour les emprunteurs

Le marché immobilier en France a connu des bouleversements significatifs ces dernières années. Entre la fluctuation des taux d’intérêt et l’évolution des conditions d’emprunt, le secteur fait face à de nouveaux défis et opportunités. Cet article se penche sur les principales dynamiques qui ont marqué le marché des prêts immobiliers en 2024 et ce que cela implique pour les emprunteurs potentiels. L’impact des taux d’intérêt : un facteur déterminant En 2024, la moyenne des taux d’intérêt pour les crédits immobiliers s’est établie à 3,30 % hors frais d’assurance, selon les données publiées par la Banque de France. Cette baisse marque ... Lire plus

9 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Faut-il renégocier son crédit immobilier en 2025 avant la hausse des taux ?

Faut-il renégocier son crédit immobilier en 2025 avant la hausse des taux ?

L’année 2025 pourrait marquer un tournant pour les emprunteurs immobiliers. Les experts prévoient une hausse imminente des taux d’intérêt, rendant la renégociation de votre crédit immobilier particulièrement opportune. Mais comment s’y prendre ? Quelles sont les étapes à suivre et les précautions à prendre ? Cet article aborde ces questions essentielles pour vous aider à maximiser vos économies. Pourquoi renégocier maintenant ? Des taux d’intérêt à la hausse Les conditions actuelles du marché indiquent que les taux d’intérêt, actuellement stables, pourraient augmenter prochainement en raison des incertitudes économiques et politiques. Par exemple, le taux moyen sur 20 ans est passé ... Lire plus

8 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux immobilier sous les 3 % en 2025 : la faille à exploiter avant qu’il ne soit trop tard

Taux immobilier sous les 3 % en 2025 : la faille à exploiter avant qu’il ne soit trop tard

En 2024, le marché du crédit immobilier a été marqué par une baisse notable des taux d’intérêt, offrant une bouffée d’oxygène bienvenue pour les emprunteurs potentiels. Cette tendance favorable devrait se poursuivre en 2025, selon les prévisions économiques actuelles. Dans cet article, nous explorons les raisons de cette chute des taux et les perspectives pour l’année à venir. Baisse continue des taux depuis début 2024 Depuis janvier 2024, les taux de crédit immobilier n’ont cessé de diminuer, passant d’une moyenne de 4,20 % en décembre 2023 à environ 3,25 % pour un prêt sur 20 ans actuellement. Pour les prêts ... Lire plus

7 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Investir en pierre papier en 2025 : un placement sûr ou un piège à éviter ?

Investir en pierre papier en 2025 : un placement sûr ou un piège à éviter ?

L’investissement en pierre papier a gagné en popularité grâce à ses nombreux avantages et à sa relative simplicité comparée à l’acquisition directe de biens immobiliers. En 2025, cette forme d’investissement demeure une alternative solide pour diversifier son patrimoine tout en profitant des opportunités du marché immobilier. Examinons en détail les différents aspects de la pierre papier, les stratégies pour optimiser ce type d’investissement et les perspectives de ce marché. Les divers types de pierre papier disponibles SCPI de rendement et SCPI fiscales Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) constituent l’une des principales formes de pierre papier. Elles se divisent ... Lire plus

4 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des taux en 2025 : comment réduire vos mensualités en renégociant votre prêt ?

Baisse des taux en 2025 : comment réduire vos mensualités en renégociant votre prêt ?

Depuis le début de l’année 2024, les taux d’intérêt des crédits immobiliers connaissent une baisse significative. Pour ceux qui ont contracté un prêt en 2023 lorsque les taux étaient élevés, il peut être intéressant de saisir cette opportunité pour renégocier leur crédit et ainsi réduire leurs mensualités. Cet article explore les raisons de cette baisse, les conditions à remplir pour une renégociation réussie, et les avantages potentiels que cela offre aux emprunteurs. Les fluctuations des taux d’intérêt des crédits immobiliers en 2024 Aujourd’hui, les détenteurs de prêts immobiliers peuvent se réjouir : depuis janvier 2024, les taux d’intérêt ont chuté ... Lire plus

3 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Exonération d'impôt de 10 ans : une opportunité en or pour les investisseurs locatifs ?

Exonération d’impôt de 10 ans : une opportunité en or pour les investisseurs locatifs ?

L’immobilier locatif traverse une période complexe en France. Entre les contraintes législatives, les incitations fiscales fluctuantes et les exigences environnementales, les investisseurs potentiels se trouvent souvent découragés. Pourtant, face à la demande croissante de logements, il est crucial de revitaliser ce secteur essentiel pour répondre aux attentes des Français. Un contexte difficile pour les investisseurs Encadrement des loyers et restrictions énergétiques Depuis quelques années, le cadre législatif a évolué, augmentant la pression sur les propriétaires bailleurs. Par exemple, l’encadrement des loyers dans plusieurs grandes villes limite la rentabilité des investissements locatifs. De plus, les nouvelles normes environnementales interdisent la mise ... Lire plus

2 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Baisse des taux, retour des acheteurs… L’immobilier amorce-t-il enfin sa reprise en 2025 ?

Baisse des taux, retour des acheteurs… L’immobilier amorce-t-il enfin sa reprise en 2025 ?

L’évolution du marché immobilier est toujours au centre des conversations, surtout lorsqu’on anticipe les fluctuations à venir. Pour 2024-2025, certains signes suggèrent une nouvelle dynamique après une période plutôt morose. Décortiquons ensemble les principales tendances et les éléments susceptibles d’impacter ce secteur dans les mois à venir. Une année 2024 en deux temps : déclin suivi de reprise Le marché immobilier a subi un ralentissement notable durant la première moitié de 2024. En effet, cette période s’inscrit dans la continuité de l’année 2023 marquée par divers obstacles économiques. Cependant, la seconde partie de l’année offre des perspectives plus optimistes. Selon ... Lire plus

1 février 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Le lien méconnu entre jeux d’argent et crédit immobilier

Le lien méconnu entre jeux d’argent et crédit immobilier

Une récente étude met en lumière une corrélation surprenante entre la pratique des jeux d’argent et l’accès au crédit immobilier. Les comportements financiers liés au jeu influencent parfois les décisions des établissements prêteurs et les capacités d’emprunt des ménages. Voici ce que révèle cette analyse. Jeux d’argent et gestion financière : une équation complexe Pour les ménages adeptes des jeux d’argent, la gestion financière peut devenir un défi. Les dépenses liées aux paris, loteries ou jeux en ligne peuvent avoir un impact sur le budget familial et, par extension, sur la capacité d’épargne. Or, cette dernière est un critère essentiel ... Lire plus

29 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Réformes immobilières 2025 : les pièges à éviter pour protéger votre investissement

Réformes immobilières 2025 : les pièges à éviter pour protéger votre investissement

Avec des réformes significatives à l’horizon, le marché immobilier en France est sur le point de traverser une période de transformation. De l’interdiction prochaine des logements énergivores à la fin imminente du dispositif Pinel, plusieurs facteurs influenceront les décisions des propriétaires et des investisseurs. Voici un aperçu des changements majeurs et de leurs conséquences potentielles. Interdiction des logements énergivores Dès 2025, une nouvelle norme interdira la location des logements classés G dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette mesure vise à améliorer l’efficacité énergétique des habitations et à réduire leur empreinte carbone. Les propriétaires seront donc amenés à effectuer ... Lire plus

27 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Les 3 signaux d’alerte pour repérer un faux courtier immobilier et protéger vos économies en 2025

Les 3 signaux d’alerte pour repérer un faux courtier immobilier et protéger vos économies en 2025

Alors que le marché de l’immobilier semble enfin reprendre sa dynamique, une menace plane sur les acheteurs et investisseurs : l’arnaque des faux courtiers. Cette fraude, devenue de plus en plus courante ces derniers mois, a déjà piégé des milliers de Français. Pour protéger vos économies, il est essentiel de connaître les pièges tendus par ces escrocs et les moyens de s’en prémunir. Le contexte actuel de l’immobilier en 2025 Après plusieurs années de stagnation, l’immobilier affiche une croissance prometteuse avec une augmentation prévue de 6 % par rapport à l’année précédente. Cependant, malgré cette embellie, décrocher un prêt auprès ... Lire plus

27 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier refusé ? Les stratégies pour relancer votre dossier avec succès

Crédit immobilier refusé ? Les stratégies pour relancer votre dossier avec succès

Le marché du crédit immobilier a connu une année difficile en 2024. Malgré la mise en place d’un dispositif de seconde chance pour les demandes de crédits refusées, très peu de personnes ont fait appel à cette solution. Cette situation reflète un contexte immobilier globalement tendu, avec des effets encore perceptibles en ce début de 2025. Contexte et mise en place du dispositif En novembre 2023, face à une crise persistante dans le secteur immobilier, la Banque de France et le ministère de l’Économie ont lancé conjointement une initiative visant à offrir une « seconde chance » aux dossiers de crédits immobiliers ... Lire plus

22 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

SCPI ou crowdfunding immobilier : quelle stratégie adopter en 2025 ?

SCPI ou crowdfunding immobilier : quelle stratégie adopter en 2025 ?

En 2025, les investisseurs ont de nombreuses opportunités pour rentabiliser leurs placements dans l’immobilier à travers les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et le crowdfunding immobilier. Chacune de ces options présente des avantages et des risques spécifiques. Cet article explore comment naviguer entre ces deux types d’investissement pour optimiser vos rendements. Les SCPI en 2025 : une opportunité à saisir Qu’est-ce qu’une SCPI ? Les SCPI sont des structures d’investissement collectif qui permettent aux particuliers d’acquérir indirectement un patrimoine immobilier diversifié sans avoir à gérer eux-mêmes les biens. Ce modèle séduit par sa simplicité et son accessibilité financière. En ... Lire plus

21 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Frais de dossier réduits : la méthode des experts pour alléger votre crédit immobilier

Frais de dossier réduits : la méthode des experts pour alléger votre crédit immobilier

Lorsqu’on envisage d’acheter une propriété et qu’un financement est nécessaire, il ne faut pas seulement se concentrer sur le taux d’intérêt du prêt. Les frais de dossier peuvent également alourdir considérablement la somme totale à rembourser. Dans cet article, nous allons détailler ce que cela implique pour vous en tant qu’emprunteur. Évaluer les frais de dossier : une étape cruciale Les frais de dossier constituent des charges imposées par les banques pour couvrir les coûts relatifs à l’étude et au traitement de votre demande de prêt immobilier. Ces frais sont souvent calculés en pourcentage du montant emprunté. Une étude récente ... Lire plus

20 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Janvier 2025 : décrochez votre crédit immobilier au meilleur taux avant qu'il ne remonte

Janvier 2025 : décrochez votre crédit immobilier au meilleur taux

En ce début d’année 2025, le marché du crédit immobilier offre aux emprunteurs des perspectives intéressantes. Les établissements bancaires dévoilent leurs barèmes de taux chaque mois, et les tendances observées pour ce mois de janvier montrent une continuité dans la baisse des taux, amorcée depuis plusieurs mois déjà. Pour ceux qui envisagent de contracter un crédit immobilier, il est essentiel de connaître ces fluctuations afin de faire le meilleur choix possible. Baisse continue des taux de crédit immobilier Les premiers jours de janvier 2025 ont été marqués par une stabilité bien accueillie par les futurs emprunteurs. En fait, environ 50 ... Lire plus

18 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des taux et nouvelles normes : ce que les emprunteurs doivent absolument savoir pour 2025

Baisse des taux et nouvelles normes : ce que les emprunteurs doivent absolument savoir pour 2025

En janvier 2025, les conditions du marché immobilier présentent des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir. Les taux d’emprunt sont en baisse constante depuis plusieurs mois, grâce aux décisions prises par la Banque Centrale Européenne (BCE). De plus, les prix immobiliers montrent également une tendance à la décrue. Analysons ensemble les éléments clés pour financer votre projet immobilier dans ce contexte favorable. Taux d’intérêt : une décrue continue Depuis un an, nous observons une réduction progressive des taux d’intérêt. Ce phénomène résulte notamment de la politique monétaire de la BCE, avec quatre baisses consécutives de ses taux directeurs depuis ... Lire plus

15 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier : profitez de la baisse des taux sous 3,4 % pour concrétiser vos projets

Immobilier : profitez de la baisse des taux sous 3,4 % pour concrétiser vos projets

Le secteur immobilier connaît un tournant décisif avec la récente baisse des taux d’intérêt. Cette évolution pourrait accélérer les transactions et redynamiser le marché, après une période de stagnation due aux conditions économiques incertaines. Un recul significatif des taux d’intérêt En novembre dernier, les taux d’intérêt moyens pour les nouveaux prêts immobiliers ont franchi une nouvelle étape importante en passant sous la barre des 3,4 %. Ce chiffre est une nette amélioration par rapport à octobre où ils s’élevaient à 3,51 %. Comparés aux taux supérieurs à 4 % observés en début d’année 2024, cette tendance montre une chute remarquable. ... Lire plus

15 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier ancien vs neuf : les dynamiques clés à connaître en 2025

Immobilier ancien vs neuf : les dynamiques clés à connaître en 2025

Le marché immobilier français traverse actuellement des mutations significatives. Alors que les ventes de biens anciens connaissent une période florissante, le secteur du neuf montre des signes d’essoufflement. Pour les investisseurs et les professionnels, il est crucial de comprendre ces dynamiques afin de prendre des décisions éclairées. Un dynamisme surprenant dans l’ancien : analyse des récentes tendances Depuis l’été 2024, les transactions sur le marché immobilier ancien ont enregistré une hausse remarquable de 20 %, atteignant près de 800 000 ventes annuelles vers la fin de l’année. Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs clés qui méritent d’être examinés de plus ... Lire plus

12 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Réduisez vos mensualités en améliorant le DPE de votre logement : l’offre bancaire à ne pas manquer

Réduisez vos mensualités en améliorant le DPE de votre logement : l’offre bancaire à ne pas manquer

Les nouvelles offres bancaires permettent d’obtenir des taux réduits pour les crédits immobiliers destinés à la rénovation énergétique. Cela représente une aubaine pour les acquéreurs de biens immobiliers notés E, F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les Banques Populaires et les Caisses d’Epargne se sont particulièrement distinguées en lançant récemment une offre séduisante. Une initiative encouragée par les banques Afin de stimuler l’amélioration de la performance énergétique des logements, certaines banques proposent désormais des avantages significatifs aux acheteurs qui s’engagent dans cette voie. Le principe est simple : si l’acheteur accepte de réaliser des travaux de ... Lire plus

10 janvier 2025

Baptiste BIALEK

Temps de lecture : 3 min

Immobilier à Quimper : les raisons de passer par un courtier pour votre prêt

Immobilier à Quimper : les raisons de passer par un courtier pour votre prêt

Le marché immobilier de Quimper est aussi dynamique qu’attrayant. Avec son patrimoine historique, ses espaces naturels et sa qualité de vie, cette ville séduit de nombreux acquéreurs et investisseurs. Cependant, se lancer dans un projet immobilier peut rapidement devenir un véritable casse-tête, notamment lorsqu’il s’agit d’obtenir un financement adapté. Faire appel à un courtier à Quimper est une solution judicieuse pour simplifier vos démarches et optimiser votre prêt immobilier. Dans cet article, découvrez pourquoi ces professionnels sont de précieux alliés pour concrétiser vos ambitions dans la capitale de la Cornouaille. Comprendre le marché immobilier de Quimper Quimper attire de plus ... Lire plus

10 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Impact des taux d'usure réduits : boostez vos projets immobiliers en 2025

Impact des taux d’usure réduits : boostez vos projets immobiliers en 2025

L’univers des prêts immobiliers en France est marqué par une réglementation stricte visant à protéger les emprunteurs. L’un des éléments essentiels de cette régulation est le taux d’usure, qui définit le taux d’intérêt maximum que les établissements financiers peuvent appliquer. Cet article explore ces changements récents et leur impact sur les emprunts immobiliers. Comprendre le taux d’usure Le taux d’usure est un indicateur clé dans la gestion des crédits en France. Il s’agit du taux d’intérêt maximal légal que les banques et autres prêteurs peuvent imposer lorsqu’ils accordent un prêt. Le calcul de ce taux repose sur la moyenne des ... Lire plus

10 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment économiser des milliers d'euros grâce à la baisse des taux immobiliers

Comment économiser des milliers d’euros grâce à la baisse des taux immobiliers

Dans le paysage financier actuel, la baisse continue des taux d’intérêt est une aubaine pour les futurs emprunteurs. Grâce aux récentes décisions de la Banque centrale européenne (BCE) et à d’autres facteurs économiques influents, les taux de crédit immobilier ont atteint des niveaux historiquement bas. Cet article explore les implications de cette tendance et aide les consommateurs à comprendre comment en tirer parti. L’évolution des taux depuis 2023 Depuis décembre 2023, le marché des taux d’intérêt a connu une évolution significative. Les taux des crédits immobiliers ont chuté de manière remarquable, passant de 4,5 % à environ 3,20 % sur ... Lire plus

8 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Prêt à taux zéro : gérez vos crédits et évitez les erreurs courantes

Prêt à taux zéro : gérez vos crédits et évitez les erreurs courantes

Le prêt à taux zéro (PTZ) constitue une opportunité précieuse pour les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires cherchant à devenir propriétaires. Toutefois, il soulève parfois des questions complexes, notamment concernant le paiement des intérêts lorsque ce prêt entre en période de remboursement. Cette analyse vise à éclairer les éléments cruciaux qui entourent le PTZ, afin de clarifier ces aspects souvent mal compris. Qu’est-ce qu’un prêt à taux zéro (PTZ) ? Mis en place par l’État, le prêt à taux zéro est destiné à encourager l’accession à la propriété. Il s’agit d’une aide financière accordée sans intérêt à rembourser. Les ... Lire plus

6 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Crédit immobilier 2025 : 3 stratégies pour profiter des nouveaux taux

Crédit immobilier 2025 : 3 stratégies pour profiter des nouveaux taux

La question des taux de crédit immobilier est cruciale pour tous ceux qui envisagent d’investir dans la pierre. En 2025, les conditions d’emprunt connaissent des changements notables dont il est essentiel d’être informé pour prendre les meilleures décisions financières. Évolution des taux d’usure en 2025 Le taux d’usure, ce seuil au-delà duquel une banque ne peut prêter sans être en infraction, a bénéficié d’une révision notable au début de l’année 2025. Le Journal officiel a publié les nouveaux taux d’usure au mois de janvier, apportant ainsi un souffle nouveau aux emprunteurs potentiels. Dans le détail, voici les taux d’usure annoncés ... Lire plus

3 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Taux en baisse et pénurie de logements : les 2 moteurs du redécollage immobilier en 2025

Taux en baisse et pénurie de logements : les 2 moteurs du redécollage immobilier en 2025

En 2024, le marché immobilier français traverse une période de transition marquée par plusieurs facteurs économiques. Alors que les taux de crédit sont encore élevés et que l’inflation semble sous contrôle, la question se pose : à quoi peut-on s’attendre pour les années à venir ? Cet article décompose les différents aspects du marché immobilier actuel afin de fournir une vue d’ensemble précise et pertinente. Un impact prolongé des taux d’intérêt élevés Les taux d’intérêt ont exercé une pression significative sur le marché immobilier au cours des dernières années. La Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) souligne que cette situation perturbe ... Lire plus

1 janvier 2025

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Obtenez un crédit immobilier au meilleur taux grâce à cette méthode

Obtenez un crédit immobilier au meilleur taux grâce à cette méthode

Obtenir un crédit immobilier aux meilleures conditions possibles est souvent un défi, particulièrement en période de fluctuation des taux. Pourtant, avec quelques astuces et une bonne préparation, il est possible de sécuriser un prêt à un taux favorable. Explorons les éléments clés pour optimiser vos chances dans ce domaine concurrentiel. Comprendre l’importance du taux d’intérêt Différents types de taux d’intérêt Lorsqu’il s’agit de prêts immobiliers, le premier élément auquel on pense est le taux d’intérêt. En France, ces taux peuvent varier significativement, aussi bien en fonction de la durée du prêt que de la qualité du dossier de l’emprunteur. Les ... Lire plus

31 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pourquoi les seniors vendent leurs passoires thermiques : une opportunité cachée pour les jeunes acheteurs

Pourquoi les seniors vendent leurs passoires thermiques : une opportunité cachée pour les jeunes acheteurs

Dans le contexte actuel du marché immobilier, une tendance intéressante se dessine : les propriétaires seniors sont de plus en plus nombreux à se séparer de leurs biens énergivores, créant ainsi des opportunités d’achat pour les jeunes ménages. Cette dynamique est particulièrement marquée dans la vente de logements classés F et G, souvent appelés « passoires thermiques ». Quels sont les facteurs qui poussent cette évolution et quelles en sont les implications pour les primo-accédants ? Cet article explore ces questions en détail. Les ventes de passoires thermiques par les seniors Les statistiques récentes montrent que les personnes âgées de 60 ans ... Lire plus

30 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Épargner juste ce qu’il faut : découvrez comment calculer votre apport immobilier idéal

Épargner juste ce qu’il faut : découvrez comment calculer votre apport immobilier idéal

L’achat d’un bien immobilier est souvent un des plus grands investissements dans la vie. Parmi les nombreuses étapes à considérer, l’apport personnel joue un rôle crucial. Il n’est pas seulement une condition d’obtention du prêt, mais il peut aussi influencer de manière significative les conditions de votre emprunt. Découvrons ensemble comment et pourquoi l’apport personnel est si important lors de la constitution d’un dossier de crédit immobilier. Qu’est-ce que l’apport personnel ? L’apport personnel fait référence à la somme que vous pouvez injecter immédiatement dans le projet immobilier sans recourir à un crédit bancaire. Cette somme provient généralement de vos ... Lire plus

30 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Votre promoteur en faillite ? Les 5 démarches indispensables pour sauver votre investissement immobilier

Votre promoteur en faillite ? Les 5 démarches indispensables pour sauver votre investissement immobilier

Le marché immobilier peut être imprévisible. Lorsque l’on achète un logement neuf, une des craintes majeures est la situation financière du promoteur. En cas de faillite ou de redressement judiciaire de ce dernier, les démarches pour protéger son investissement peuvent vite devenir stressantes. Cet article vous guidera sur les étapes à suivre si vous vous trouvez dans cette délicate situation. Comprendre le processus de faillite d’un promoteur Premièrement, il est essentiel de comprendre ce que signifie la faillite ou le redressement judiciaire d’un promoteur immobilier. Lorsqu’un promoteur se trouve en difficulté financière importante, il peut être placé sous administration judiciaire ... Lire plus

29 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Study terms of a deposit or loan. Debt restructuring.

Crédit immobilier : obtenir un prêt avantageux avec les taux en baisse en 2025

Alors que la Banque centrale européenne (BCE) poursuit sa politique de diminution des taux directeurs, l’impact sur le marché du crédit immobilier devient de plus en plus visible. Les experts s’accordent à dire que cette tendance descendante devrait se prolonger au-delà de 2025, incitant les banques à réduire les coûts des prêts immobiliers offerts aux ménages. Mais qu’est-ce que cela signifie réellement pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans les années à venir ? Les conséquences des ajustements de la BCE sur les taux d’intérêt La réduction progressive des taux de dépôt par la BCE vise à ... Lire plus

29 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 4 min

Immobilier locatif et taxes : ce qui attend les propriétaires en 2025

Immobilier locatif et taxes : ce qui attend les propriétaires en 2025

Pour beaucoup, investir dans l’immobilier reste une valeur sûre. Pourtant, les changements réglementaires qui surviennent régulièrement peuvent transformer cet univers. En 2025, plusieurs modifications importantes vont impacter le marché immobilier français, que ce soit au niveau des taxes, des aides à l’achat ou des conditions de location. Cet article propose un aperçu détaillé de ces nouveaux développements afin d’aider les futurs propriétaires, les investisseurs et autres acteurs du secteur à naviguer ces eaux souvent troubles. Augmentation des droits de mutation et frais notariés Les droits de mutation, souvent appelés «  frais de notaire » , représentent une part non négligeable du coût d’acquisition ... Lire plus

28 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Frais de dossier : l’astuce simple pour économiser sur votre prêt immobilier dès aujourd’hui

Frais de dossier : l’astuce simple pour économiser sur votre prêt immobilier dès aujourd’hui

Souscrire à un prêt immobilier est une étape cruciale dans l’acquisition d’un bien. Mais au-delà des taux d’intérêt, il existe un autre élément à ne pas négliger : les frais de dossier. Ces coûts supplémentaires peuvent varier de manière significative d’une banque à l’autre et impacter considérablement le coût total du prêt. Comprendre les frais de dossier dans un prêt immobilier Les frais de dossier sont des montants facturés par la banque pour traiter votre demande de prêt. Ils couvrent divers services comme l’analyse de votre dossier de crédit, la vérification de vos capacités de remboursement, et autres procédures administratives. ... Lire plus

26 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Comment bien préparer son budget avant d'acheter un bien immobilier ?

Comment bien préparer son budget avant d’acheter un bien immobilier ?

Acquérir une propriété est un projet majeur qui nécessite une préparation minutieuse. La gestion financière est au cœur de ce processus et c’est pourquoi il est essentiel de planifier correctement votre budget avant de commencer les visites immobilières. Découvrez dans cet article des conseils pratiques pour évaluer vos ressources financières, déterminer le montant que vous pouvez emprunter et comprendre l’importance d’un bon apport personnel. Évaluer ses ressources financières disponibles L’évaluation de vos ressources financières disponibles est la première étape cruciale. Déterminez combien vous avez en épargne liquide, c’est-à-dire des fonds facilement accessibles comme ceux présents sur votre compte courant ou ... Lire plus

25 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

SIMI 2024 : les experts prévoient un marché en mutation jusqu’en 2027

SIMI 2024 : les experts prévoient un marché en mutation jusqu’en 2027

Le marché immobilier traverse une période de turbulences marquée par une chute des transactions, une hausse des coûts de financement et des incertitudes économiques persistantes. Si ces défis freinent les perspectives à court terme, des signaux encourageants à long terme laissent entrevoir une reprise progressive. Entre ajustement des prix, innovations dans la construction et projets axés sur la mixité fonctionnelle, le secteur amorce une transformation profonde qui pourrait redéfinir ses dynamiques d’ici 2027. Cet article explore les facteurs clés influençant le marché actuel et les opportunités à saisir pour les investisseurs avertis. Hausse des coûts et conditions de financement Les ... Lire plus

24 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Baisse des taux : pourquoi 2025 est l’année idéale pour concrétiser votre projet immobilier

Baisse des taux : pourquoi 2025 est l’année idéale pour concrétiser votre projet immobilier

La récente décision de la Banque Centrale Européenne (BCE) de réduire ses taux directeurs a apporté une lueur d’espoir dans le domaine du crédit immobilier. En dépit de l’instabilité politique actuelle, cette baisse marque une excellente nouvelle pour les futurs emprunteurs et le marché immobilier en général. Une diminution attendue des taux de crédit immobilier En décembre dernier, la BCE a annoncé une réduction de ses taux directeurs de 0,25 point. Cette mesure est perçue comme un signal favorable pour les banques, qui avaient déjà anticipé cette évolution en ajustant leurs barèmes à la baisse. En conséquence, il paraît plausible ... Lire plus

22 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Crise du logement : les signaux d’alerte se multiplient ?!

Crise du logement : les signaux d’alerte se multiplient ?!

Après une crise marquée du marché immobilier, la France pourrait entrer dans une crise du logement, selon les prévisions alarmantes de plusieurs experts du secteur. Ces tensions pourraient transformer le paysage résidentiel dans les années à venir. Une crise immobilière qui laisse des traces Le marché immobilier a traversé une phase difficile marquée par : Ces éléments ont entraîné un ralentissement global, dont les répercussions se font sentir sur le logement. https://x.com/EnviesDeVille/status/1870016292738027714 Les signaux d’une crise du logement La crise du logement qui se profile repose sur plusieurs constats : Ces problèmes structurels appellent des réponses rapides et adaptées. Quelles ... Lire plus

20 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 3 min

Pinel Outre-Mer : pourquoi investir en 2024 dans les territoires ultramarins ?

Pinel Outre-Mer : pourquoi investir en 2024 dans les territoires ultramarins ?

Investir dans l’immobilier peut se révéler une décision stratégique, surtout lorsqu’il s’agit des territoires d’outre-mer français. Les spécificités de ces régions offrent des opportunités uniques pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille et bénéficier de réductions fiscales avantageuses. Le dispositif Pinel Outre-Mer, bien que similaire au Pinel métropole, comporte des nuances spécifiques qu’il est crucial de comprendre. Cet article détaille les différentes facettes de ce dispositif et pourquoi il représente un choix judicieux pour les investissements immobiliers. Le cadre législatif du dispositif Pinel Outre-Mer Le dispositif Pinel Outre-Mer, instauré pour soutenir le développement du secteur immobilier dans les territoires ... Lire plus

20 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

81 % des Français rêvent encore de devenir propriétaires : qu’est-ce qui les motive en 2025 ?

81 % des Français rêvent encore de devenir propriétaires : qu’est-ce qui les motive en 2025 ?

Malgré un marché immobilier en mutation et des contraintes financières croissantes, le rêve d’accession à la propriété reste vivace chez les Français. En 2025, ils sont encore 81 % à aspirer à devenir propriétaires, selon une étude récente. Mais qu’est-ce qui alimente ce désir, et quels obstacles persistent ? Un rêve profondément ancré Pour une majorité de Français, devenir propriétaire symbolise bien plus qu’un simple investissement financier. Ce rêve est motivé par : Ces aspirations demeurent fortes malgré les tensions économiques et l’évolution des mentalités face au logement. https://x.com/Ensemble2024/status/1808585607469314498 Les obstacles qui freinent l’accession à la propriété Cependant, de nombreux ... Lire plus

19 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

La BCE baisse ses taux : une relance pour l’immobilier en 2025 ?

La BCE baisse ses taux : une relance pour l’immobilier en 2025 ?

En 2025, la Banque Centrale Européenne (BCE) poursuit la baisse de ses taux directeurs, une décision aux conséquences majeures pour le marché immobilier. Que peut-on attendre pour cette année charnière ? Un souffle nouveau pour les emprunteurs La réduction des taux directeurs par la BCE se traduit directement par des taux d’intérêt plus bas pour les crédits immobiliers. Cela ouvre des perspectives nouvelles : Cette dynamique incite les investisseurs à relancer leurs projets, contribuant à une stimulation générale du secteur. https://x.com/BFMBourse/status/1867206331414823372 Des perspectives contrastées pour le marché immobilier Si cette baisse des taux est une aubaine pour les emprunteurs, elle ... Lire plus

18 décembre 2024

Micheal Moulis

Temps de lecture : 2 min

Taux immobiliers 2024 : une baisse qui profite aux emprunteurs

Taux immobiliers 2024 : une baisse qui profite aux emprunteurs

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers continuent de baisser, offrant aux emprunteurs une opportunité unique pour financer leurs projets. Cette tendance s’inscrit dans un contexte où les banques cherchent activement à prêter, favorisant des conditions de financement particulièrement attractives. Des taux d’intérêt en baisse constante En décembre 2024, les taux immobiliers moyens sont descendus en dessous de 3,5 %, avec une moyenne de 3,23 % sur 20 ans. Certaines banques ont même appliqué des réductions de 25 points de base, illustrant leur volonté d’attirer de nouveaux clients. Cette baisse, constatée depuis plusieurs mois, ouvre des perspectives intéressantes pour les futurs ... Lire plus