Articles de LA catégorIe Travaux

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Financer vos travaux : Découvrez le prêt Pah !

La réalisation de travaux de rénovation ou d’isolation dans votre résidence principale peut rapidement devenir coûteuse. Heureusement, divers dispositifs sont disponibles pour vous aider à financer ces projets. Le prêt pour amélioration de l’habitat (Pah) est une option intéressante, accessible aussi bien aux locataires qu’aux propriétaires en France. Découvrez comment ce prêt peut vous soutenir dans la réalisation de vos travaux. Qu’est-ce que le prêt pour amélioration de l’habitat (Pah) ? Le prêt pour amélioration de l’habitat, communément appelé Pah, est un mécanisme financier destiné à faciliter les travaux de rénovation ou d’isolation des logements principaux. Ce prêt vise à ... Lire plus

3 juillet 2024

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Dpe 2024 : Les nouvelles règles pour les logements

L’année 2024 apporte d’importantes modifications dans la manière dont est calculée la performance énergétique des logements de moins de 40m². Avec l’évolution des seuils du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), beaucoup de propriétaires verront leurs biens reclassés, offrant ainsi une nouvelle perspective sur les rénovations possibles. Évolutions réglementaires pour le DPE des petits logements Nouveaux seuils de surface utilisés Depuis le 20 avril 2024, un nouveau décret impacte les logements ayant une surface inférieure à 40 m². La nouvelle réglementation inclut désormais non seulement la surface habitable mais aussi les vérandas chauffées et autres pièces chauffées dédiées à l’occupation humaine, ... Lire plus

2 juillet 2024

Baptiste BIALEK

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Orages en France : 5 conseils pratiques pour éviter les dégâts

En France, les orages peuvent survenir fréquemment entre mars et septembre, causant parfois des dommages importants aux habitations et appareils électroniques. Pour protéger votre foyer et vos proches, certaines précautions sont essentielles. Comprendre le phénomène des orages en France Entre mars et septembre, la France connaît une fréquence accrue d’orages, affectant particulièrement les régions de Provence-Alpes-Côte-d’Azur et de Corse. Ces phénomènes peuvent être brefs mais violents, engendrant des pluies torrentielles et des inondations locales. Les conséquences des orages sur les habitations Les tempêtes ne durent généralement que quelques heures, mais leur intensité peut causer : Actions préventives pour protéger votre ... Lire plus

1 juillet 2024

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Découvrez les clés de la rentabilité en rénovation énergétique

En France, la nécessité de rénover les bâtiments pour améliorer leur performance énergétique est primordiale pour atteindre les objectifs climatiques. Une étude du Conseil d’Analyse Économique (CAE) révèle que moins de 5 % des projets de rénovation majeurs sont actuellement rentables pour les ménages. Cependant, cette proportion pourrait considérablement augmenter si certains obstacles financiers et structurels étaient levés. Cet article explore les moyens d’améliorer la rentabilité économique et sociale des projets de rénovation énergétique. Les barrières actuelles à la rentabilité des rénovations Difficultés dans la copropriété Un des principaux obstacles est la complexité d’agir en copropriété. Les décisions doivent souvent ... Lire plus

27 juin 2024

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Denormandie : rénover pour mieux louer en 2024

Le dispositif Denormandie est une opportunité majeure pour les investisseurs immobiliers souhaitant bénéficier d’avantages fiscaux tout en répondant à la demande locative croissante dans certaines villes françaises. Mis en place pour donner un second souffle aux vieux bâtiments, ce régime a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2026 et cible des propriétés anciennes nécessitant une rénovation dans des communes spécifiques. Découvrons ensemble les détails de ce dispositif et comment il peut être avantageux pour les propriétaires. Qu’est-ce que le dispositif Denormandie ? Le dispositif Denormandie est conçu pour encourager la rénovation des biens immobiliers anciens dans des zones à forte demande ... Lire plus

26 juin 2024

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Comment obtenir une subvention de 5 000 euros pour vos rénovations ?

Depuis le 1er avril 2024, une nouvelle subvention de 5 000 euros est disponible pour certains propriétaires. Cette initiative vise à soutenir la rénovation énergétique de biens vacants dans des zones spécifiques, contribuant ainsi à l’amélioration du parc locatif en milieu rural. Dans cet article, nous détaillons les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour profiter de cette aide financière. Les objectifs de la subvention La mise en place de cette subvention poursuit plusieurs objectifs importants tant pour les propriétaires que pour les collectivités locales : Soutien financier : Aider les propriétaires à financer les travaux de rénovation énergétique ... Lire plus

24 juin 2024

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Crise immobilière en Vendée : Impact et solutions

La Vendée, connue pour son dynamisme et son attractivité, traverse une période de crise immobilière sans précédent. L’espoir de devenir propriétaire s’éloigne chaque jour davantage pour beaucoup d’habitants. Face à cette situation, quels sont les défis et les perspectives pour le marché immobilier vendéen ? Cet article propose une analyse approfondie. La conjoncture actuelle du marché immobilier en Vendée Une hausse continue des prix et des taux bancaires Depuis quelques mois, la combinaison de l’inflation et de la hausse des prix des propriétés met en difficulté les potentiels acheteurs. Les taux bancaires, qui augmentent également, contribuent à réduire le pouvoir ... Lire plus

23 juin 2024

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Immobilier : quand le DIY devient la solution

Face aux difficultés croissantes pour obtenir un prêt immobilier, nombre de Français optent pour une approche DIY (Do It Yourself) dans leurs projets immobiliers. Accompagnés par des professionnels et munis d’outils adéquats, ils se lancent dans la rénovation et l’amélioration de leur habitat. Découvrons pourquoi ce phénomène prend de l’ampleur et comment il transforme le paysage immobilier. Les défis du financement immobilier Obtention d’un prêt immobilier : un parcours semé d’embûches De nombreux ménages français rencontrent de grandes difficultés pour accéder à un prêt immobilier. Les contraintes financières et les exigences strictes des banques rendent le processus long et complexe. ... Lire plus

16 juin 2024

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10 astuces pour valoriser votre immobilier

Face à une baisse significative des ventes immobilières en 2023, de nombreux propriétaires cherchent des moyens pour augmenter la valeur de leurs biens. Cet article explore les critères clés recommandés par les professionnels du secteur pour accroître l’attrait et la valeur marchande de votre propriété. Importance du quartier et infrastructures environnantes L’évolution du quartier dans lequel se trouve un bien immobilier joue un rôle crucial dans son attractivité. Les futurs acheteurs attachent une grande importance au développement des infrastructures locales, telles que les écoles, les transports en commun ou encore les commerces de proximité. Évolutions prévues dans le quartier Investir ... Lire plus

16 juin 2024

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Rénovations énergétiques à Paris : un investissement malin !

La rénovation des logements parisiens peut s’avérer être une opération très rentable pour les propriétaires. En particulier, la mise à niveau de la performance énergétique des bâtiments anciens augmente considérablement leur valeur sur le marché immobilier. Cet article explore les avantages financiers et écologiques des travaux de rénovation à Paris. Les prix des logements en fonction de l’année de construction À Paris, le charme des immeubles haussmanniens attire naturellement les acheteurs, ce qui se traduit par un prix au mètre carré bien supérieur à celui des bâtiments contemporains. Comparaison des prix selon l’époque de construction L’analyse des données entre janvier ... Lire plus

15 juin 2024

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Éco-rénovation à Paris : un investissement qui paye

À Paris, entreprendre des travaux de rénovation dans le but d’améliorer la performance énergétique de votre logement peut se révéler extrêmement bénéfique sur le plan financier. Cet article explore les avantages financiers liés à ces rénovations, en particulier dans les bâtiments haussmanniens anciens. Pourquoi améliorer la performance énergétique est crucial Les enjeux environnementaux L’amélioration de la performance énergétique permet de réduire significativement l’empreinte carbone des logements, contribuant ainsi à la lutte contre le réchauffement climatique. L’attractivité du marché immobilier Des études montrent que les acheteurs prêtent de plus en plus attention aux Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ... Lire plus

1 juin 2024

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Garantir la sécurité des locataires : un impératif pour tout propriétaire

Lorsque vous êtes propriétaire, l’entretien régulier de votre patrimoine immobilier est crucial si vous souhaitez attirer de nouveaux locataires et éviter les périodes de vacance. Outre les obligations légales qui imposent aux bailleurs d’offrir un logement sain et sécurisé à leurs locataires, des travaux d’entretien réguliers permettent de préserver la valeur de votre investissement immobilier. Les obligations du propriétaire en matière de maintenance Le propriétaire a l’obligation de maintenir en bon état le bien immobilier qu’il loue pendant toute la durée du contrat de location. Cette responsabilité inclut la réparation des dommages liés à l’usure naturelle du bâtiment ainsi que ... Lire plus

28 mai 2024

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La construction en Savoie : entre défis et solutions possibles

Dans un contexte marqué par la rareté des terrains et l’augmentation des coûts de construction, bâtir sa propre maison devient un projet élitiste pour beaucoup. Cet article explore les principaux défis auxquels sont confrontés les acheteurs dans le département de la Savoie, ainsi que d’éventuelles solutions. Les obstacles majeurs à la construction La rareté et le coût élevé des terrains L’un des principaux obstacles à la construction de maisons individuelles en Savoie est la rareté des terrains disponibles. Nicolas Bonnet, PDG du groupe Artis, souligne que le temps nécessaire entre la recherche d’un terrain et la signature du compromis de ... Lire plus

21 mai 2024

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Isoler un studio : techniques et coûts

La question de la rénovation énergétique prend une tournure spécifique lorsqu’il s’agit de petits espaces comme les studios. En effet, il apparaît que le coût par mètre carré pour ces types de logements est nettement supérieur comparativement aux appartements ou maisons plus spacieux. Cet article explore les raisons derrière cette disparité et propose des pistes pour optimiser l’efficacité énergétique dans les petites surfaces. Disproportion des coûts en rénovation pour les petits espaces Selon les analyses effectuées à partir des audits énergétiques portant sur 500 logements, le coût moyen de la rénovation thermique atteint environ 742 euros par mètre carré pour ... Lire plus

20 mai 2024

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Taxes d’urbanisme : comprendre le nouveau rôle de la DGFiP

L’administration fiscale en France a connu un changement significatif concernant la gestion des taxes liées aux constructions immobilières. Depuis septembre 2022, c’est désormais la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) qui est chargée du règlement des taxations pour les nouveaux projets de construction. Cela inclut tout, depuis les maisons neuves jusqu’aux installations comme les piscines permanentes ou les grands abris de jardin. Examinons de plus près comment ce transfert impacte les contribuables et le système fiscal français. Quel est le changement dans la gestion des taxes d’urbanisme ? Le processus de paiement des taxes d’urbanisme, crucial pour toute nouvelle construction ou ... Lire plus

20 mai 2024

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Copropriétés : comment les nouvelles lois impactent vos finances

L’année 2023 marque un tournant significatif pour les copropriétés en France, puisque de nouvelles régulations imposent désormais la réalisation de diagnostics approfondis sur l’état et la performance énergétique des bâtiments. Ces exigences, visant à améliorer l’efficacité énergétique, ont un coût non négligeable que les propriétaires doivent anticiper. Analysons ensemble ce que cela implique concrètement pour eux. Diagnostics obligatoires : quels sont-ils ? Deux types principaux de diagnostics deviennent incontournables pour toutes les copropriétés selon un calendrier progressif : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Il évalue le niveau d’isolation et la consommation énergétique du bâtiment. Le Plan Pluriannuel de ... Lire plus

18 mai 2024

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Réparer le préjudice des voisins : guide juridique

En matière de construction immobilière, les conflits entre voisins peuvent parfois se transformer en véritables casse-têtes juridiques. Plus particulièrement, lorsqu’un propriétaire bâtit au-delà des limites autorisées, il doit non seulement faire face aux sanctions urbanistiques mais également indemniser ses voisins si leur espace de vie est affecté. Cet article explore le cadre légal entourant la réparation des dommages causés aux voisins due à une construction inappropriée et les implications d’une telle situation. Principe de la responsabilité civile Lorsqu’un individu engage une construction qui dépasse les dimensions permises par son permis de construire, il engage sa responsabilité civile. En effet, les ... Lire plus

13 mai 2024

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Prêt immobilier : Intégrer les rénovations, est-ce possible ?

Lorsqu’on envisage l’achat d’un bien immobilier ou sa rénovation, il est crucial de comprendre ce que l’on peut intégrer dans le financement via un prêt immobilier. Cet article détaille les possibilités et les restrictions liées à l’inclusion de différentes dépenses dans votre hypothèque, en mettant l’accent sur les travaux de rénovation et l’intégration de prêts personnels. Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ? Un prêt immobilier, souvent étalé sur 10 à 25 ans, sert principalement à financer l’achat de biens immobiliers. Il inclut le remboursement du capital, les intérêts, qui représentent la compensation de la banque pour le prêt accordé, et une ... Lire plus

10 mai 2024

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Achat / Vente Travaux

Transformation de grange en maison : conseils et étapes clés pour rénover

L’achat et la rénovation d’une grange pour la transformer en habitation nécessitent une planification méticuleuse et une exécution soignée. Ce guide détaillé vous propose un tour d’horizon des étapes clés à suivre, des premières démarches administratives jusqu’aux finitions, en passant par les aspects budgétaires et techniques de la rénovation. Comprendre les pré-requis avant l’achat Acheter une grange avec l’intention de la transformer nécessite une compréhension approfondie des règles d’urbanisme locales. Avant même de penser rénovation, il est crucial de bien définir l’utilisation future de la bâtisse (résidence principale ou secondaire) ainsi que son emplacement géographique qui influencera divers facteurs comme ... Lire plus

10 mai 2024

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Réglementations en rénovation : guide complet pour un chantier conforme

Entreprendre des projets de construction ou de rénovation implique une compréhension approfondie des normes en vigueur, indispensables pour garantir la sécurité, l’efficacité énergétique, et le respect de l’environnement. Dans cet article, nous explorons les principales réglementations qui influencent la manière dont les bâtiments sont conçus, construits et rénovés en France aujourd’hui. Réglementation thermique 2012 (RT 2012) L’une des normes les plus discutées actuellement est la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Elle a été mise en place pour limiter la consommation d’énergie des nouveaux bâtiments à 50 kWh/m² par an, conforme aux exigences du Grenelle de l’environnement. Cette réglementation vise non ... Lire plus

9 mai 2024

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Réduisez vos impôts grâce à la rénovation énergétique et le déficit foncier

Investir dans l’immobilier locatif non meublé s’avère souvent judicieux, notamment à travers les avantages fiscaux liés aux dépenses déductibles. Récemment, la législation a ouvert la voie à une opportunité sans précédent qui permet de doubler le plafond du déficit fiscal pour certains travaux de rénovation. Décryptage de cette nouvelle donne qui pourrait transformer vos investissements. Comprendre le principe du déficit foncier Le mécanisme du déficit foncier est crucial dans l’univers de la location non meublée. Il permet aux propriétaires de soustraire certaines de leurs dépenses du revenu imposable. Parmi ces dépenses éligibles, on trouve les taxes foncières, les charges de ... Lire plus

6 mai 2024

Actualités Décoration & Aménagement Travaux

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Comment le ravalement de façades valorise votre bien immobilier ?

Le marché immobilier et de plus en plus compétitif. Dans ce contexte, la présentation d’un bien immobilier joue un rôle primordial dans sa valorisation. Bien plus qu’une mesure simplement esthétique, le ravalement de façade est une démarche très utile si l’on souhaite protéger son logement des aléas du temps et du climat, mais aussi maximiser sa valeur sur le marché et son attractivité. Le ravalement de façade est donc un acte aux multiples avantages. Les avantages d’un ravalement de façade Un ravalement de façade peut être très utile pour votre bien immobilier, tant en termes d’esthétisme que d’entretien ou de ... Lire plus

6 mai 2024

Actualités Décoration & Aménagement Travaux

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Le grand secret pour maîtriser votre budget de rénovation – Les infos ici !

Penser à rénover son intérieur est toujours excitant, mais la gestion du budget peut se transformer en un véritable défi. Établir un plan financier détaillé et réaliste est crucial pour éviter les dépassements de coûts et assurer que les travaux se déroulent sans accroc. Dans cet article, nous explorerons différentes stratégies pour calculer correctement votre budget de rénovation. Évaluation initiale des coûts : commencez sur de bonnes bases Avant même de penser aux couleurs des murs ou au type de sol, une évaluation minutieuse des coûts s’impose. Premièrement, il est judicieux d’effectuer une inspection approfondie de l’espace concerné par la rénovation. Cherchez des signes de ... Lire plus

29 avril 2024

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En 2024, protégez-vous des fraudes en rénovation énergétique ! Arnaques MaPrimeRenov’ à éviter

Dans un monde en quête constante de durabilité, la rénovation énergétique est une étape essentielle pour améliorer l’efficacité énergétique des habitations. Toutefois, le chemin vers une rénovation réussie peut être semé d’embûches et de pratiques malveillantes. Cet article fournit des conseils stratégiques pour naviguer dans le domaine parfois complexe de la rénovation énergétique sans tomber dans les pièges des prestataires peu scrupuleux. Comprendre les risques potentiels De nombreux ménages se lancent chaque année dans des travaux de rénovation énergétique mais tous ne rencontrent pas des professionnels honnêtes. Les arnaques peuvent souvent prendre la forme de devis incompréhensibles, de crédits masqués, ... Lire plus

28 avril 2024

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Faillite de constructeurs et promoteurs immobiliers : Ne perdez plus votre argent !

Le secteur de la construction de maisons individuelles traverse une période difficile, exacerbée par l’inflation des prix des matériaux et le coût élevé des terrains à bâtir. Des centaines de professionnels de l’immobilier ont fait faillite, impactant sévèrement les consommateurs qui se retrouvent avec des chantiers abandonnés et des crédits immobiliers à rembourser. Dans cet article, nous explorons les précautions que peuvent prendre les acheteurs pour se prémunir contre ces risques. Situation actuelle du secteur de la construction L’année 2023 a été particulièrement difficile pour le domaine de la construction en France. L’augmentation vertigineuse des coûts des matériaux ainsi que ... Lire plus

25 avril 2024

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Programme Bail Rénov’ : Dynamiser la rénovation énergétique des logements locatifs

Le programme Bail Rénov’ a été conçu avec l’objectif de transformer l’accès à la rénovation énergétique pour les propriétaires et locataires de logements locatifs. En pleine expansion, ce dispositif promet d’améliorer le confort des habitations tout en contribuant activement à la réduction de l’empreinte carbone. Découvrons ensemble comment il se déploie et impacte positivement l’environnement et la société. Qu’est-ce que le programme Bail Rénov’ ? Initié par une collaboration de différents acteurs du secteur du logement et de la rénovation énergétique, le Bail Rénov’ propose un accompagnement gratuit destiné aux propriétaires et locataires pour optimiser la performance énergétique de leurs biens. ... Lire plus

9 novembre 2023

Temps de lecture : 5 min

L’histoire d’une habitante de la région parisienne qui n’aurait pas dû faire confiance à son artisan

Découvrez les dessous d'une rénovation de toit qui vire au cauchemar, et apprenez comment éviter de tomber dans le piège grâce à nos conseils pratiques.

26 octobre 2023

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Lever du soleil dans le quartier de Part-Dieu à Lyon

L’urgence de prendre en compte le changement climatique dans l’immobilier

Découvrez l'impact du changement climatique dans l'immobilier. L'urgence est réelle car le marché immobilier semble toujours dans une forme de déni climatique.

23 juillet 2023

Temps de lecture : 3 min

Besoin d’aide pour rénover votre habitat et contribuer à la transition énergétique ?

Aides à la rénovation énergétique en France : découvrez les subventions pour vos travaux verts !

24 mai 2023

Temps de lecture : 3 min

Révolutionnez votre logement : les secrets de la rénovation énergétique

Découvrez les coûts, les économies et les conseils pour réussir votre projet de rénovation énergétique. Apprenez comment optimiser l'efficacité énergétique de votre logement et bénéficier des aides publiques disponibles.

17 décembre 2020

Actualités Décoration & Aménagement Travaux

Temps de lecture : 3 min

Quel budget pour refaire un appartement ?

Vous souhaitez refaire votre appartement ? Découvrez le budget nécessaire afin de réaliser l'ensemble de vos travaux.

16 avril 2020

Temps de lecture : 3 min

Les aides disponibles pour des travaux de rénovation énergétique

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Venez découvrir les aides auxquelles vous pouvez prétendre.

10 août 2019

Temps de lecture : 2 min

Repérage de l’amiante avant travaux, le diagnostic qui risque d’augmenter la facture

Le changement de réglementation concernant l’amiante est intervenu, en 2016, avec la loi Travail. Son article 113 prévoit que les propriétaires d’immeubles, maîtres d’ouvrage ou donneurs d’ordre devront faire rechercher toute trace d’amiante avant la réalisation de travaux pouvant comporter des risques d’exposition. Le délai d’application de ce diagnostic avait été précisé par plusieurs décrets mais il manquait un arrêté définissant les modalités du repérage de l’amiante. L’arrêté a été signé le 16 juillet 2019 et publié le 18 au Journal officiel. Ces dispositions sont d’application immédiate. Le RAAT, une nouvelle contrainte pour les particuliers Les propriétaires particuliers se voient ... Lire plus

19 juin 2019

Achat / Vente Actualités Décoration & Aménagement Travaux

Temps de lecture : 3 min

Un bien immobilier avec travaux à réaliser après achat

L'investissement dans l'immobilier ancien est souvent mal perçu. Il existe pourtant de véritables avantages à acheter dans l'ancien et faire des travaux.

6 mai 2019

Temps de lecture : 2 min

Action Logement vous aide à financer les travaux de rénovation énergétique

Action Logement avait annoncé en janvier dernier le déblocage, sur une durée de 4 ans, de 9 milliards, pour permettre aux salariés modestes d’améliorer leur logement. Devant le recul du logement neuf, le ministre du Logement soutient, de son côté, la rénovation des logements anciens, notamment énergétique. Ils ont présenté, le 30 avril, les principales mesures du plan Action Logement. La rénovation énergétique au menu d’Action Logement Mardi dernier, Action Logement et le ministre Denormandie ont présenté le détail du plan mis en place par Action Logement en faveur du logement des salariés modestes. L’organisme consacrera 1 milliard d’euros à ... Lire plus

4 mars 2019

Temps de lecture : 2 min

Investissement locatif : réaliser ses travaux en 2019 ou pas ?

Dans le cadre du prélèvement à la source, une fiscalité transitoire a été mise en place en 2018 – 2019. Les travaux effectués en 2018 sur les biens immobiliers locatifs pourront être pris en compte en 2019. Qu’en est-il des travaux effectués en 2019 ? Calcul de la déduction fiscale en 2019 Le prélèvement à la source est mis en place au 1er janvier 2019 mais un dispositif transitoire a été prévu pour 2018. Les revenus, fonciers ou non, perçus en 2018 ont bénéficié d’une remise exceptionnelle (le CIMR, crédit d’impôt pour la modernisation du recouvrement). Dès lors, la déduction ... Lire plus

21 février 2019

Temps de lecture : 3 min