Un château Belle Époque qui devient un hôtel haut de gamme et décroche un prix national, ce n’est pas si courant. À Nort-sur-Erdre, le château de Montreuil vient d’être distingué aux Trophées 3 Diamants 2025 pour une rénovation qui combine patrimoine, sobriété énergétique et confort. Voici ce qu’il faut retenir de cette transformation.
Un château historique transformé en hôtel haut de gamme
Le château de Montreuil et son héritage Belle Époque
Implanté à Nort-sur-Erdre, le château de Montreuil est un domaine emblématique de la Belle Époque. Avec ses volumes élégants et son parc arboré de 7 hectares, il faisait partie de ces demeures de prestige dont la valeur patrimoniale imposait une rénovation respectueuse de l’existant.
L’enjeu principal était de préserver l’identité architecturale du site tout en l’adaptant à des usages contemporains. La structure, les façades et les éléments remarquables ont été conservés, restaurés et mis en valeur afin de maintenir l’authenticité du lieu.
Une reconversion pensée pour l’hôtellerie et l’événementiel
La transformation du domaine a donné naissance à un complexe hôtelier et événementiel capable d’accueillir une clientèle exigeante. Les anciens espaces ont été repensés pour répondre aux standards actuels du confort, sans dénaturer le bâti historique.
Les dépendances, dont les anciennes écuries, ont été converties en espaces de réception pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes, ainsi qu’en logements d’hôtes offrant une capacité totale de 70 couchages. Cette reconversion fonctionnelle permet au site de conjuguer attractivité touristique et dynamisme économique local.
L’ensemble du projet illustre une approche équilibrée entre valorisation du patrimoine et création d’un usage pérenne, adapté aux attentes du marché hôtelier haut de gamme.
Une rénovation exemplaire récompensée en 2025
Les Trophées 3 Diamants de Mitsubishi Electric
Le château de Montreuil a été distingué lors de l’édition 2025 des Trophées 3 Diamants de Mitsubishi Electric, un concours national dédié aux projets immobiliers tertiaires les plus vertueux. Cette distinction met en lumière des réalisations capables de conjuguer performance énergétique, innovation et qualité d’usage.
Sur les 43 projets en compétition, le domaine de Nort-sur-Erdre a obtenu le troisième prix dans la catégorie des bâtiments de moins de 5 000 m². Une reconnaissance qui vient saluer la cohérence globale du projet et la qualité des choix techniques opérés.
Les critères de performance énergétique et de confort
Le jury a évalué les candidats selon plusieurs axes clés : sobriété énergétique, intégration des équipements, innovation technologique et bien-être des occupants. Le château rénové s’est démarqué par des installations discrètes, pensées pour limiter les consommations sans compromettre le confort.
L’approche retenue vise un équilibre durable entre exigences réglementaires, attentes des utilisateurs et contraintes patrimoniales. Les solutions mises en œuvre permettent d’assurer une température stable, une bonne qualité de l’air intérieur et un niveau de confort élevé en toute saison.
Cette récompense confirme que la rénovation de bâtiments historiques peut répondre aux standards actuels de performance énergétique, tout en conservant leur caractère et leur valeur architecturale.
Innovation énergétique et respect du patrimoine
Des choix techniques sobres et performants
La rénovation du château de Montreuil s’est appuyée sur des solutions techniques pensées pour rester invisibles tout en étant efficaces. L’objectif était clair : améliorer les performances du bâti sans altérer son apparence ni son fonctionnement architectural.
La réfection complète des 2 000 m² de toiture a permis d’optimiser l’isolation globale du site. L’Orangerie, repensée dans un esprit Eiffel contemporain, associe structure métallique, double peau isolante et dispositifs de free-cooling afin de limiter le recours aux systèmes de climatisation.
Biodiversité et intégration paysagère du domaine
Au-delà du bâtiment, le projet s’est inscrit dans une démarche environnementale plus large. Le parc et les abords ont été réaménagés pour renforcer la cohérence paysagère et la qualité des espaces extérieurs.
La plantation de 100 arbres d’essences locales contribue à la régénération du vivant et au développement de la biodiversité. Cette approche globale permet au domaine de s’inscrire durablement dans son environnement naturel, tout en offrant un cadre apaisant aux visiteurs.
En associant innovation énergétique, respect du patrimoine et attention portée au paysage, le château de Montreuil illustre une rénovation maîtrisée, alignée avec les enjeux actuels de l’immobilier durable.
