L’augmentation des coûts énergétiques incite de nombreux propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique de leurs habitations. Une entreprise bordelaise, Vasco, propose une solution originale qui consiste à financer les travaux de rénovation énergétique en échange d’une part dans la propriété du bien immobilier. Cette méthode offre une alternative attrayante aux prêts traditionnels et pourrait être un tournant pour le secteur de la rénovation résidentielle.
Qu’est-ce que le modèle de financement de Vasco ?
Vasco est une start-up qui a introduit un concept distinctif sur le marché de la rénovation. Plutôt que de recourir à des emprunts bancaires ou à des investissements personnels classiques, elle propose de devenir copropriétaire dormant de la maison, finançant ainsi les travaux nécessaires sans dépense immédiate pour le propriétaire.
L’échange consiste donc en une part de propriété contre un financement intégral de la rénovation, ayant pour but d’améliorer considérablement la performance énergétique du bâtiment.
Comment fonctionne ce système ?
- Évaluation initiale : Un expert évalue d’abord le coût total de la rénovation nécessaire et la valeur actuelle de la maison.
- Fractionnement de la propriété : La start-up calcule le pourcentage de la maison qu’elle possédera en fonction du montant investi dans les rénovations, appliquant un coefficient multiplicateur spécifique.
- Réalisation des travaux : Les travaux sont engagés sans que le propriétaire n’ait à avancer de frais. Vasco peut recommander des artisans mais ne gère pas le projet directement.
- Option de rachat : Le propriétaire a la possibilité de racheter la part de Vasco après une période déterminée, typiquement dix ans, à quoi peut s’ajouter une extension.
Avantages de choisir cette option
Cette méthode offre plusieurs avantages non négligeables pour les propriétaires confrontés à des décisions de rénovation coûteuses :
- Élimination des barrières financières immédiates : Le besoin de liquidités instantanées est supprimé, permettant des travaux importants sans impact économique initial fort.
- Amélioration de la valeur de la propriété : Les travaux augmentent non seulement la performance énergétique mais aussi la valeur marchande de la maison.
- Flexibilité économique post-rénovation : Les économies réalisées grâce à une meilleure efficacité énergétique permettent aux propriétaires de planifier plus facilement le rachat de la part acquise par Vasco.
Perspectives futures du modèle Vasco
Dans un contexte où la transition écologique devient primordiale, le modèle proposé par Vasco pourrait jouer un rôle clé dans l’accélération des rénovations énergétiques nécessaires.
En effet, en facilitant l’accès au financement des projets, plus de propriétaires pourraient être encouragés à entreprendre des rénovations qui, autrement, seraient peut-être reportées indéfiniment.
Le modèle de financement innovant de Vasco représente une évolution significative dans le domaine de la rénovation résidentielle. En offrant une alternative au financement traditionnel, cette approche pourrait non seulement accroître l’efficacité énergétique des logements mais également stimuler le marché de la rénovation en France et potentiellement à l’échelle internationale.
Pour ceux qui envisagent des travaux de rénovation, examiner des options telles que celle proposée par Vasco pourrait se révéler une démarche judicieuse et économiquement avantageuse.
