Depuis une décennie, le marché locatif sud-coréen est en proie à des scandales de fraudes qui laissent de nombreux jeunes sans ressources. Le système de location unique appelé jeonse, autrefois populaire, tombe en désuétude à cause des nombreuses escroqueries affectant lourdement les locataires.
Le système de location jeonse : un modèle risqué mais séduisant
Le jeonse est un système de location introduit en Corée du Sud où les locataires versent un dépôt substantiel pouvant atteindre plusieurs centaines de milliers de dollars.
En contrepartie, ils vivent sans loyer durant la durée de leur bail et récupèrent leur dépôt initial en quittant la propriété.
Les avantages pour les locataires et les propriétaires
Logement sans loyer pendant plusieurs années
Aucun paiement mensuel requis
Dépôt important servant de garantie financière auprès des propriétaires
Une popularité décroissante
Durant les années 1990, ce système représentait environ deux tiers du marché locatif sud-coréen.
Cependant, sa popularité a considérablement diminué en raison des nombreuses fraudes qui ont émergé au fil des ans. Chaque année, ce sont plus d’un milliard de dollars qui disparaissent dans des arnaques liées au jeonse.
Les conséquences dévastatrices des fraudes
Sous la surface alléchante du jeonse se cache un monde complexe marqué par la tromperie et les pertes financières considérables.
Les victimes de ces escroqueries perdent non seulement leurs économies mais aussi leurs espoirs.
Histoires personnelles tragiques
Park Hyeon-su, après avoir économisé chaque centime tout en travaillant deux emplois, a été dupé par un faux propriétaire.
Cette fraude n’a pas seulement englouti ses économies, mais aussi une grande partie de sa jeunesse. « Je ne me suis pas seulement fait voler mon argent, » dit-il, » mais aussi toute ma vingtaine et ma trentaine. »
Choi Jee-su est un autre jeune homme victime de cette escroquerie.
Après avoir investi toutes ses économies et contracté un prêt bancaire pour un appartement jeonse, il a dû vivre avec une dette écrasante suite à la disparition du propriétaire avec son dépôt.
Les initiatives législatives pour protéger les victimes
Face à la recrudescence des fraudes, le gouvernement sud-coréen a pris des mesures pour soutenir les victimes.
Une nouvelle loi permet aux personnes escroquées d’obtenir des prêts sans intérêts pour rembourser leurs dettes sur une période de 20 ans.
L’opposition et les critiques
Cependant, certains critiques affirment que ces mesures ne sont pas suffisantes.
« Dire aux jeunes de passer les 20 prochaines années à rembourser de l’argent perdu à cause de fraudes, c’est comme leur dire d’arrêter de vivre » , déclare Ahn Sang-mi, une victime de ces arnaques.
La nécessité d’une vigilance accrue et d’une réhabilitation
Pour prévenir d’autres problèmes similaires à l’avenir, il est essentiel de renforcer les contrôles et les mécanismes de vérification sur le marché immobilier sud-coréen.
De nouvelles initiatives sont nécessaires non seulement pour protéger les futurs locataires, mais aussi pour réhabiliter ceux qui ont déjà été touchés par ces trahisons financières.
Vérifier l’identité et les antécédents du propriétaire
Consulter un avocat spécialisé avant de signer un contrat
Rechercher des avis et témoignages en ligne concernant le bien et le propriétaire
Support pour les victimes
Il est crucial de fournir aux victimes de fraude un soutien moral et psychologique, en plus d’une assistance financière. Des groupes de soutien et des consultations juridiques gratuites peuvent aider les personnes affectées à reprendre pied.
Le marché locatif sud-coréen traverse une période tumultueuse marquée par des escroqueries omniprésentes. Bien que des mesures aient été mises en place pour tenter de protéger et soutenir les victimes, il est impératif de continuer à renforcer les réglementations et d’éduquer les locataires potentiels sur les dangers et les précautions à prendre afin de restaurer la confiance dans ce système autrefois bénéfique.
