Les articles : législation immobilièrelocation meubléelocation saisonnière

1 septembre 2026

Cyril K.

Temps de lecture : 3 min

Airbnb chez votre voisin : que faire face aux fêtes, bruits et passages répétés ?

Un appartement loué quelques nuits peut suffire à transformer un palier tranquille en lieu de passage permanent. Valises à toute heure, fêtes, portes qui claquent… Si l’Airbnb de votre voisin devient invivable, vous disposez de plusieurs leviers, de la copropriété jusqu’au juge. Votre voisin loue sur Airbnb : commencez par vérifier si la location est légale Premier réflexe : ne vous focalisez pas uniquement sur le bruit. La location touristique elle-même peut être encadrée, voire interdite dans certaines copropriétés. Le règlement de copropriété peut limiter les locations touristiques Consultez le règlement de copropriété. Certaines clauses peuvent empêcher l’exploitation d’un logement ... Lire plus

31 août 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Votre copropriété interdit les animaux ? Cette clause pourrait être totalement illégale

Votre règlement de copropriété interdit les chiens ou les chats ? Cette phrase impressionnante n’a pas forcément de valeur juridique. En France, vous pouvez généralement vivre avec votre animal. Mais dès qu’il transforme le quotidien des voisins en enfer, les règles changent. Votre copropriété peut-elle vraiment vous interdire d’avoir un animal ? La loi protège les chiens, chats et animaux familiers Sur ce point, la règle est assez nette. L’article 10 de la loi du 9 juillet 1970 empêche, en principe, d’interdire la détention d’un animal familier dans un logement. Autrement dit, une clause du règlement bannissant tous les animaux ... Lire plus

31 août 2026

Cyril K.

Temps de lecture : 2 min

DPE douteux : les vérifications à faire avant d’acheter ou de vendre un logement

Un DPE peut aujourd’hui faire gagner — ou perdre — plusieurs milliers d’euros sur une transaction. Et avec environ 70 000 diagnostics potentiellement douteux par an, vérifier ce document avant de signer n’a plus rien d’accessoire. Quelques incohérences suffisent parfois à révéler un diagnostic bâclé, voire falsifié. DPE frauduleux : les signes qui doivent immédiatement vous alerter Des données incohérentes avec le logement Commencez par regarder ce que vous connaissez déjà du bien. Surface habitable, type de chauffage, isolation, fenêtres : une erreur grossière sur l’un de ces éléments peut totalement modifier la classe énergétique obtenue. Un appartement ancien classé ... Lire plus

21 août 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Meublé touristique : cette nouvelle démarche deviendra obligatoire dès l’automne 2026

Vous louez un appartement ou une maison quelques semaines par an ? Dès cet automne, une nouvelle formalité va s’imposer. Et même si votre meublé touristique possède déjà un numéro délivré par la mairie, vous devrez repasser par la case enregistrement. Meublé touristique : une nouvelle procédure obligatoire dès l’automne 2026 Le changement vient de la loi Le Meur : l’enregistrement des locations de courte durée doit être centralisé au niveau national. Jusqu’ici, les démarches variaient fortement d’une commune à l’autre. API Meublés remplace progressivement l’enregistrement en mairie La nouvelle plateforme nationale « API Meublés » doit remplacer les procédures actuellement ... Lire plus

21 août 2026

Cyril K.

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Travaux le dimanche : quels horaires respecter pour éviter les problèmes de voisinage ?

Un coup de perceuse le dimanche matin peut suffire à déclencher une guerre de voisinage. Pourtant, bricoler ce jour-là n’est pas interdit en France. Le vrai piège ? Les horaires changent selon les communes et même selon les copropriétés. Peut-on faire des travaux bruyants le dimanche ? Il n’existe pas d’horaire national unique Contrairement à une idée répandue, aucune loi nationale ne fixe précisément les horaires pendant lesquels vous pouvez bricoler le dimanche. Les règles sont généralement définies par des arrêtés préfectoraux ou municipaux. Votre commune peut donc appliquer ses propres créneaux. Avant de sortir la perceuse, le marteau ou ... Lire plus

20 août 2026

Micheal M.

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Fin de l’encadrement des loyers en 2026 : ce qui pourrait vraiment changer en novembre

Le 24 novembre 2026 pourrait marquer un vrai tournant pour des milliers de locations. L’encadrement expérimental du niveau des loyers arrive à son terme légal à cette date, sauf prolongation ou pérennisation décidée d’ici là. Propriétaires et locataires ont donc les yeux rivés sur l’automne. Pourquoi le 24 novembre 2026 pourrait tout changer L’encadrement du niveau des loyers arrive à une échéance décisive Le dispositif issu de la loi ELAN est expérimental. Initialement prévu pour cinq ans puis prolongé, il doit arriver à échéance après huit années d’expérimentation, soit en novembre 2026. Dans les territoires concernés, le mécanisme impose actuellement ... Lire plus

13 août 2026

Cyril K.

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Immobilier : DPE assoupli et dispositif Jeanbrun élargi pour 2027

Un logement classé G ne sera peut-être plus synonyme d’impasse locative dès 2027. Le projet de réforme prévoit jusqu’à 5 ans de sursis pour certains propriétaires engagés dans des travaux, tout en assouplissant plusieurs règles du DPE et de l’investissement locatif. DPE 2027 : les passoires thermiques pourraient obtenir un nouveau sursis Jusqu’à 5 ans pour rénover certains logements Le calendrier actuel ne laisse guère de marge : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, avant les F en 2028. La réforme veut éviter que des centaines de milliers de biens disparaissent du marché. Ce qui ... Lire plus

12 août 2026

Baptiste B.

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Il paie son crédit immobilier pendant dix ans : au divorce, il ne récupère presque rien

Payer pendant dix ans ne suffit pas toujours à récupérer son argent. Dans ce divorce, les mensualités versées ont été considérées comme une contribution aux charges du mariage, malgré la séparation de biens. Il rembourse le crédit de sa femme pendant dix ans sans devenir propriétaire Une maison achetée uniquement au nom de l’épouse Tout commence en 2018. Angèle rachète sa maison d’enfance pour 700 000 euros, grâce à 300 000 euros d’apport et un emprunt souscrit uniquement à son nom. Le couple est pourtant marié sous le régime de la séparation de biens. Pablo vit dans la maison avec ... Lire plus

11 août 2026

Baptiste B.

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Propriétaire et locataire : la justice précise quand le bailleur peut entrer dans le logement

Un propriétaire peut-il vraiment entrer chez son locataire avec un serrurier ? Oui, mais seulement après une décision de justice. À Paris, une locataire refusait depuis des mois l’installation d’une VMC. Le tribunal a tranché : ce blocage constituait un trouble manifestement illicite. Dans quel cas un propriétaire peut entrer dans le logement ? Ce que dit la loi sur l’accès au logement loué Le principe reste simple : le propriétaire ne peut pas entrer librement chez son locataire. Le domicile est protégé, même lorsque le logement appartient à un bailleur. Mais le locataire doit permettre l’accès pour des travaux ... Lire plus

10 août 2026

Micheal M.

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Crédit immobilier : les nouvelles règles européennes menacent le modèle français

99 % des crédits immobiliers français sont à taux fixe. Une sécurité presque unique en Europe, mais désormais fragilisée par les futures règles bancaires. D’ici 2032, emprunter pourrait coûter plus cher, devenir plus rare… ou basculer vers des taux variables. Pourquoi le crédit immobilier à taux fixe est une exception française En France, le crédit immobilier repose sur un principe simple : votre mensualité ne change pas du premier au dernier remboursement. Pendant 20 ou 25 ans, une hausse des taux d’intérêt n’a aucun impact sur votre budget. Cette stabilité explique pourquoi près de 99 % des prêts immobiliers sont ... Lire plus

8 août 2026

Baptiste B.

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Travaux sans autorisation à Nice : cette plage privée poursuivie pour pollution du littoral

Une institution de la Promenade des Anglais devant les juges. À Nice, Castel Plage est poursuivie après des travaux sans autorisation et une pollution liée à un engin de chantier. Les peines requises sont lourdes, mais la défense conteste vivement cette lecture du dossier. Pourquoi cette plage privée de Nice est devant la justice Des travaux réalisés sans autorisation entre 2019 et 2023 Le directeur de Castel Plage et sa fille, représentante légale de la société exploitante, comparaissent pour plusieurs aménagements effectués sans autorisation sur cette plage emblématique de Nice. Selon les services de l’État, des travaux d’enrochement ont été ... Lire plus

7 août 2026

Baptiste B.

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Ils paient parfois moins de 500 € pour 100 m² : la loi qui défie toujours le marché immobilier

À Paris, certains locataires occupent encore 100 m² pour moins de 500 euros par mois. Ce privilège rare vient de la loi de 1948, un régime ultra-protecteur qui devait disparaître depuis longtemps… mais résiste encore. Pourquoi la loi de 1948 protège encore certains locataires Une loi née de la crise du logement d’après-guerre À la sortie de la Seconde Guerre mondiale, la France manque cruellement de logements. Pour relancer la construction tout en évitant une explosion des loyers, la loi du 1er septembre 1948 instaure un compromis : les logements neufs retrouvent une liberté tarifaire, tandis que les anciens restent ... Lire plus

7 août 2026

Baptiste B.

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Le Vietnam prépare une vaste réforme pour rendre son marché immobilier plus transparent

Un identifiant unique pour chaque bien, des garanties bancaires renforcées et des données enfin publiques : le Vietnam veut remettre de l’ordre dans son marché immobilier. Après seulement deux ans d’application, la loi actuelle montre déjà ses limites. Cette réforme pourrait changer la donne pour les investisseurs comme pour les acheteurs. Pourquoi le Vietnam veut réformer sa loi immobilière Des règles jugées trop complexes après deux ans d’application La loi actuelle n’a pourtant pas eu le temps de vieillir. Après près de deux ans d’application, les autorités vietnamiennes pointent déjà des failles sur les dépôts de garantie, les ventes de ... Lire plus

6 août 2026

Baptiste B.

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Mauvais payeurs : cette nouvelle règle peut accélérer la procédure des propriétaires

Deux semaines de moins. Dès le 1er octobre 2026, un locataire en impayé n’aura plus que six semaines pour régulariser sa dette après un commandement de payer. Pour les bailleurs, ce délai raccourci peut éviter un mois de loyer perdu et accélérer toute la procédure. Loyers impayés : le délai accordé au locataire raccourci dès octobre 2026 Ce que prévoit le nouveau décret Le changement est net : après un commandement de payer, le locataire disposera de six semaines pour solder sa dette, contre deux mois auparavant. La mesure concerne aussi le dépôt de garantie non versé. Ce qui change ... Lire plus

3 août 2026

Cyril K.

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Construction illégale : une maison et sa piscine rasées par l’État après 15 ans de procédure

Quinze ans d’obstination, 25 000 € d’amende et une maison perdue. Dans le Tarn, l’État a fini par faire raser une construction illégale édifiée malgré un permis refusé. Une affaire qui rappelle qu’en urbanisme, le temps ne fait pas disparaître les infractions. Construction illégale : pourquoi cette maison a été démolie après 15 ans Un permis refusé sur un terrain agricole L’affaire débute en 2006 à Montdragon, dans le Tarn. Le propriétaire demande l’autorisation de bâtir une habitation sur une parcelle agricole, mais la mairie refuse : aucun besoin lié à l’exploitation ne justifie cette construction. Il lance pourtant les ... Lire plus

1 août 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Squat Airbnb : la nouvelle loi facilite désormais l’expulsion des occupants en quelques jours

Un logement loué légalement sur Airbnb pouvait jusqu’ici rester occupé pendant des mois. Avec la nouvelle procédure, un propriétaire pourra saisir le préfet et obtenir un départ forcé en quelques jours. Sur le papier, le changement est radical. Squat Airbnb : ce que prévoit la nouvelle procédure d’expulsion Une procédure accélérée en 72 heures Le projet de loi Ripost, adopté par les députés le 15 juillet 2026, veut simplifier l’expulsion des personnes qui restent illégalement dans un meublé de tourisme après une location régulière. Jusqu’à présent, les propriétaires devaient souvent engager une procédure judiciaire pouvant durer plusieurs mois. Le nouveau ... Lire plus

27 juillet 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 2 min

Loyers : le nouvel IRL autorise une hausse maximale de 1,15 % en 2026

Votre loyer peut-il vraiment grimper de 1,15 % cette année ? Oui, mais pas automatiquement. Le nouvel IRL fixe un plafond, pas un droit absolu. Clause dans le bail, date de révision, logement concerné : plusieurs conditions doivent être réunies avant toute hausse. IRL 2026 : les loyers peuvent augmenter de 1,15 % Le nouvel indice atteint 148,37 Publié le 10 juillet 2026, l’indice de référence des loyers du 2e trimestre atteint 148,37 en métropole. Sa progression annuelle s’établit à 1,15 %. En clair, cette hausse fixe le plafond applicable à la révision des locations vides ou meublées. Elle ne ... Lire plus

26 juillet 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 2 min

Passoires thermiques : les nouvelles dérogations votées pour louer un logement F ou G

Un logement classé G n’est peut-être plus condamné à sortir du marché locatif. Le Sénat vient d’ouvrir la voie à plusieurs dérogations, notamment lorsque des travaux sont engagés ou techniquement impossibles. Pour les propriétaires, le calendrier pourrait donc devenir nettement moins brutal. Location des logements F et G : ce que le Sénat veut assouplir Des travaux engagés pourraient éviter l’interdiction de louer Le principe est simple : un propriétaire pourrait continuer à louer un logement classé F ou G s’il prouve que des travaux de rénovation énergétique sont réellement engagés. Un devis ne suffirait pas forcément. Le texte évoque ... Lire plus

25 juillet 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 2 min

Louer à ses parents sans perdre l’avantage fiscal : la loi Jeanbrun

Acheter un appartement pour loger son enfant tout en profitant d’un avantage fiscal ? La loi Jeanbrun pourrait bientôt le permettre. Mais prudence : le Sénat a ouvert la voie, sans rendre la mesure applicable. Tout dépend désormais du vote attendu à la rentrée 2026. La loi Jeanbrun pourrait autoriser la location à un enfant ou à un parent Une mesure adoptée par le Sénat, mais pas encore applicable Le 8 juillet 2026, le Sénat a adopté un amendement ouvrant la location Jeanbrun aux ascendants et aux descendants. En clair, un investisseur pourrait louer à son enfant étudiant, à un ... Lire plus

23 juillet 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 2 min

Squat Airbnb : la nouvelle procédure pour expulser un occupant en seulement 72 heures

Un logement loué légalement sur Airbnb, puis occupé sans droit pendant des mois : ce scénario pourrait bientôt disparaître. Avec la procédure Ripost, un propriétaire pourra désormais obtenir une expulsion en 72 heures, sous réserve de plusieurs démarches très encadrées. Squat Airbnb : ce que change la nouvelle procédure d’expulsion Une location régulière qui bascule en occupation illégale Le problème venait d’un vide très concret. Lorsqu’un voyageur réservait légalement un meublé touristique puis refusait de partir, il n’était pas toujours traité comme un squatteur classique. Résultat : le propriétaire devait engager une procédure judiciaire souvent longue, parfois pendant plusieurs mois. ... Lire plus

20 juillet 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Louer un logement classé F ou G pourrait redevenir possible dans certains cas

Près de 700 000 logements pourraient finalement rester sur le marché locatif. Le Sénat a validé plusieurs assouplissements du projet de loi « Relance logement », ouvrant la voie à de nouvelles dérogations pour les passoires thermiques et à des mesures inédites pour mieux faire face aux vagues de chaleur. Les députés auront désormais le dernier mot. Le Sénat assouplit les règles pour les logements classés F et G Le gouvernement veut éviter une sortie massive des passoires thermiques du marché locatif. Adopté en première lecture par le Sénat, le projet de loi « Relance logement » prévoit plusieurs dérogations permettant à certains ... Lire plus

18 juillet 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Encadrement des loyers : faut-il investir dans l’immobilier locatif avant l’automne 2026 ?

L’amélioration des conditions de crédit redonne des couleurs à l’investissement locatif. Pourtant, de nombreux acheteurs hésitent encore. En cause : les décisions attendues cet automne sur l’encadrement des loyers, qui entretiennent un climat d’incertitude au moment de passer à l’action. Pourquoi l’encadrement des loyers revient au cœur des débats L’investissement locatif retrouve progressivement de l’intérêt grâce au recul des taux immobiliers. Mais un autre sujet retient aujourd’hui l’attention des particuliers : l’avenir de l’encadrement des loyers. Les décisions attendues à l’automne pourraient influencer les projets de nombreux futurs bailleurs. Ce que prévoit la loi jusqu’en novembre 2026 Mis en place ... Lire plus

18 juillet 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 2 min

Crédit immobilier : cette réforme de septembre 2026 pourrait faciliter votre assurance

Dès le 1er septembre 2026, plusieurs règles de l’assurance emprunteur vont évoluer. Derrière ces ajustements se cachent des changements très concrets : davantage de crédits sans questionnaire médical, une meilleure protection lors d’un changement d’assurance et des contrats plus faciles à comparer. Assurance emprunteur : pourquoi les règles changent dès septembre 2026 La loi Lemoine avait déjà profondément transformé l’assurance de prêt en autorisant la résiliation à tout moment et en supprimant le questionnaire médical dans certains cas. Pourtant, des différences de pratiques entre assureurs continuaient de créer des situations parfois défavorables aux emprunteurs. Les objectifs des nouvelles recommandations du ... Lire plus

15 juillet 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Dépôt de garantie : comment récupérer votre caution si le bailleur ne rembourse pas

Votre propriétaire garde votre caution alors que tout semblait en règle ? Avant d’engager une procédure, encore faut-il savoir si cette retenue est légale. Délais, pénalités et recours : voici les étapes qui permettent de récupérer votre dépôt de garantie sans perdre de temps. Dans quels cas le propriétaire peut-il retenir votre caution ? Le dépôt de garantie ne peut pas être conservé parce que le propriétaire le souhaite. La loi limite strictement les situations où une retenue est autorisée. Si aucune justification n’est apportée, vous êtes en droit de réclamer la restitution de votre argent. Les retenues autorisées par ... Lire plus

13 juillet 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 2 min

Bail fantôme : cette arnaque à la location fait perdre des milliers d’euros aux locataires

Vous pouvez visiter un appartement, signer un bail… et ne jamais recevoir les clés. L’arnaque au bail fantôme gagne du terrain sur un marché locatif sous tension. Quelques vérifications simples permettent pourtant d’éviter de perdre plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros. Bail fantôme : l’arnaque qui cible les candidats à la location Le principe est redoutablement simple. Un escroc publie une fausse annonce de location, souvent à partir d’un logement réservé quelques jours sur une plateforme de location courte durée. Il organise une visite ou fait signer un contrat à distance, puis réclame le dépôt de garantie et le premier ... Lire plus

11 juillet 2026

Cyril K.

Temps de lecture : 2 min

Locataire HLM : ce que vous risquez en installant une climatisation sans autorisation

La chaleur devient parfois insupportable dans certains logements HLM. Pourtant, installer une climatisation fixe sans autorisation peut vous exposer à des sanctions bien plus lourdes qu’une simple remontrance. Voici ce que la loi autorise réellement et les solutions qui restent possibles. Peut-on installer une climatisation dans un logement HLM ? Ce que prévoit la loi pour les locataires La règle est simple : un locataire ne peut pas transformer son logement sans l’accord écrit de son bailleur. Cette obligation figure dans l’article 7 de la loi du 6 juillet 1989 et concerne aussi les logements sociaux. Une climatisation fixe, qu’elle ... Lire plus

10 juillet 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 2 min

Volet roulant en panne : locataire ou propriétaire, qui doit vraiment payer la réparation ?

Un simple volet roulant bloqué peut rapidement devenir une source de conflit entre locataire et propriétaire. Pourtant, la loi répartit clairement les responsabilités : tout dépend si la panne provient d’un manque d’entretien, de la vétusté ou d’un défaut de l’équipement. Volet roulant en panne : qui paie selon la cause ? Les réparations à la charge du locataire Le principe est simple : le locataire prend en charge les réparations locatives, c’est-à-dire l’entretien courant et les petites pièces d’usure. Le décret n°87-712 du 26 août 1987 cite notamment les volets et stores parmi les équipements concernés. En revanche, si ... Lire plus

9 juillet 2026

Cyril K.

Temps de lecture : 2 min

Locataires : pouvez-vous imposer une climatisation à votre bailleur pendant la canicule ?

La canicule relance un débat inédit entre locataires et propriétaires. Pourtant, malgré des logements parfois étouffants, la loi française ne reconnaît toujours pas la climatisation comme un équipement obligatoire. Ce qui change réellement, ce sont les droits de chacun… et les démarches à respecter. Les locataires peuvent-ils exiger une climatisation ? La réponse est non. En France, le propriétaire doit louer un logement décent, mais la climatisation ne fait toujours pas partie des équipements imposés par la loi. Contrairement au chauffage, aucun texte ne fixe une température maximale à ne pas dépasser dans un logement en été. Ce que prévoit ... Lire plus

9 juillet 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Dépôt de garantie en location : montant, remboursement et règles à connaître en 2026

Un simple dépôt de garantie peut rapidement devenir une source de conflit entre locataire et propriétaire. Montant autorisé, délai de remboursement, retenues légales… Avant de signer un bail, mieux vaut connaître les règles qui protègent vos droits et évitent les mauvaises surprises. Dépôt de garantie en location : à quoi sert-il ? Le dépôt de garantie est une somme que le locataire verse généralement au moment de signer le bail. Même s’il n’est pas imposé par la loi, la majorité des propriétaires l’exigent pour se prémunir contre d’éventuels impayés ou dégradations. Définition et rôle du dépôt de garantie Cette somme ... Lire plus

4 juillet 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 2 min

Investissement locatif : le dispositif Jeanbrun interdit la location à vos enfants

Le dispositif Jeanbrun remplace le Pinel, mais une règle surprend déjà de nombreux investisseurs. Si vous comptiez acheter un logement pour le louer à votre enfant tout en profitant de l’avantage fiscal, la réponse est sans appel : ce ne sera pas possible. Dispositif Jeanbrun : ce qui change pour les investisseurs Depuis la disparition du Pinel, le dispositif Jeanbrun devient la nouvelle référence pour encourager l’investissement locatif. Son principe change sensiblement : il ne repose plus sur une réduction d’impôt, mais sur un mécanisme d’amortissement qui diminue les revenus fonciers imposables. Comment fonctionne le nouvel avantage fiscal ? L’investisseur ... Lire plus

23 juin 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Vous cherchez un logement ? Attention à ces documents que personne ne peut vous demander

Un simple relevé bancaire ou un chèque de réservation peut désormais coûter très cher à un propriétaire. Malgré un cadre légal strict, de nombreux candidats à la location se voient encore réclamer des documents interdits. Résultat : certains bailleurs s’exposent à une amende pouvant atteindre 3 000 €, voire 15 000 € lorsqu’une agence immobilière est impliquée. Les documents qu’un propriétaire peut légalement demander La liste officielle fixée par le décret de 2015 Face à la multiplication des dossiers de location, la réglementation encadre précisément les pièces qu’un bailleur peut exiger. Le principe est simple : seuls les justificatifs mentionnés ... Lire plus

16 juin 2026

Cyril K.

Temps de lecture : 2 min

Des milliers de propriétaires concernés par cette règle DPE qui se durcit jusqu’en 2034

Depuis peu, un simple oubli peut empêcher la mise en location d’un logement sur Airbnb ou toute autre plateforme. Avec la loi Le Meur, le DPE est devenu un document incontournable pour de nombreux propriétaires, et les exigences vont encore se renforcer d’ici 2034. Voici ce qui change concrètement pour les locations saisonnières. Le DPE est désormais obligatoire pour les locations saisonnières Ce qui a changé depuis la loi Le Meur Jusqu’à récemment, les propriétaires de meublés touristiques échappaient à l’obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique. La loi Le Meur du 19 novembre 2024 a rebattu les cartes ... Lire plus

16 juin 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Immobilier : ce changement pourrait alléger les démarches des propriétaires bailleurs

Un simple mandat de gestion pourrait bientôt faire gagner du temps à certains propriétaires bailleurs. Le gouvernement envisage en effet d’autoriser les communes à dispenser du permis de louer les logements confiés à un administrateur de biens, une évolution qui pourrait rebattre les cartes de la location immobilière. Permis de louer ce que le gouvernement veut changer Le permis de louer a été instauré pour lutter contre les logements indignes et les marchands de sommeil. Aujourd’hui, certaines communes imposent cette autorisation avant toute mise en location dans les secteurs jugés sensibles. Une dispense possible pour certains bailleurs Le ministère du ... Lire plus

9 juin 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 2 min

Impôts 2026 : quand faut-il déclarer l’occupation de vos biens immobiliers ?

Des milliers de propriétaires pensent être tranquilles depuis leur déclaration de 2023. Pourtant, une simple évolution de situation peut les obliger à repasser par la case impôts avant le 1er juillet 2026. Et beaucoup l’ignorent encore. Déclaration immobilière 2026 qui doit vraiment la refaire Les 3 cas qui déclenchent l’obligation La règle est plus simple qu’elle n’y paraît. Si aucun changement n’est intervenu sur votre bien depuis votre dernière déclaration, vous n’avez normalement rien à faire. En revanche, une nouvelle déclaration est obligatoire si : Le fisc demande également une déclaration si vous aviez oublié de signaler un changement l’an ... Lire plus

7 juin 2026

Cyril K.

Temps de lecture : 3 min

PTZ, DPE, loyers ce que Retailleau propose pour relancer le logement en France

Chaque année, des milliers de propriétaires et de locataires voient les règles du logement évoluer. Cette fois, Bruno Retailleau promet une rupture bien plus profonde : fin de l’encadrement des loyers, assouplissement du DPE et nouvelles aides à l’accession pourraient redessiner le marché immobilier français à l’approche de la présidentielle de 2027. Un programme logement pensé comme un choc politique Pour Bruno Retailleau, la crise du logement est l’un des principaux échecs des politiques menées ces dernières années. Son objectif est clair : augmenter fortement l’offre afin de répondre à la pénurie qui touche de nombreux territoires. Construire 450 000 ... Lire plus

5 juin 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 2 min

Résidence secondaire interdite : les villes touristiques durcissent les règles

Acheter un logement neuf pour en faire une résidence secondaire n’est plus toujours possible en France. Depuis l’entrée en vigueur de la loi Le Meur, plusieurs communes touristiques disposent d’un nouvel outil pour réserver certaines constructions neuves aux résidences principales. Une évolution qui pourrait bouleverser de nombreux projets immobiliers. Résidence secondaire neuve interdite dans certaines villes Ce que permet la loi Le Meur Adoptée en novembre 2024, la loi Le Meur donne davantage de pouvoirs aux communes confrontées à la pénurie de logements. Son objectif est simple : éviter que les programmes immobiliers neufs soient massivement transformés en résidences secondaires ... Lire plus

4 juin 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Déclaration des biens immobiliers 2026 : la marche à suivre avant la date limite

Près de 34 millions de propriétaires sont concernés, mais beaucoup ignorent encore qu’une simple erreur peut coûter 150 euros par logement. En 2026, la déclaration des biens immobiliers reste obligatoire pour de nombreux propriétaires. Voici comment la réaliser rapidement et éviter les pièges les plus fréquents. Déclarer ses biens immobiliers en 2026 sans perdre de temps Où faire la déclaration en ligne La déclaration s’effectue directement depuis votre espace personnel sur impots.gouv.fr. Une fois connecté, rendez-vous dans la rubrique «  Biens immobiliers », puis dans l’interface » Gérer mes biens immobiliers ». Chaque logement apparaît sous forme de fiche individuelle. Appartement, garage, cave ... Lire plus

28 mai 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Airbnb et travaux cachés : une propriétaire condamnée à rembourser 10 100 euros

Plus de 10 000 euros remboursés à cause d’un simple échafaudage. L’histoire paraît excessive… jusqu’à lire la décision du tribunal. Car sur Airbnb, un détail non signalé peut désormais suffire à faire annuler toute une location saisonnière. Airbnb avec travaux non signalés, le détail qui peut coûter très cher Une location à plus de 10 000 euros annulée La scène se passe en Normandie, durant l’été 2025. Une locataire réserve un appartement Airbnb du 15 juillet au 24 août pour 10 100 euros. Le lendemain de son arrivée, tout bascule. Face à un échafaudage installé sur l’immeuble, elle décide de ... Lire plus

27 mai 2026

Micheal M.

Temps de lecture : 3 min

Pendant six ans, ils auraient vidé les caisses de la CAF avec plus de 100 fausses identités

Près de 450 000 euros détournés, plus de 100 fausses identités utilisées et des aides sociales perçues pendant six ans. En Essonne, cette affaire de fraude présumée à la CAF, au RSA et à la sécurité sociale révèle l’ampleur de certains montages administratifs capables d’échapper aux contrôles durant des années. Fraude sociale en Essonne comment le réseau fonctionnait Selon l’enquête menée par les policiers, le trio aurait bâti un système particulièrement structuré autour de faux papiers d’identité. Le but présumé : créer des profils administratifs crédibles pour ouvrir des comptes bancaires, demander des aides sociales et obtenir des financements. Faux ... Lire plus

24 mai 2026

Baptiste B.

Temps de lecture : 3 min

Loyers impayés : le gouvernement veut durcir le ton face aux mauvais payeurs

Le gouvernement rouvre un dossier explosif que personne ne voulait vraiment toucher depuis trente ans : les rapports entre propriétaires et locataires. Entre loyers impayés, expulsions accélérées et garanties insuffisantes, le marché locatif français entre dans une nouvelle phase de tension. Rapports locatifs 2026, pourquoi le gouvernement veut changer les règles La loi de 1989 sur les rapports locatifs pourrait bientôt être révisée. Un sujet hautement sensible. Depuis plusieurs années, les propriétaires dénoncent des procédures trop longues en cas d’impayés, tandis que les associations de locataires craignent un durcissement du marché. Le ministère du Logement veut désormais remettre le sujet ... Lire plus