Un hôtel particulier avec piscine, jardin et prestations haut de gamme en plein centre-ville de Nîmes, voilà un bien qui intrigue autant qu’il fait rêver. Rare sur le marché local, cette demeure historique attire une clientèle exigeante, bien au-delà des frontières gardoises.
Un hôtel particulier d’exception au cœur de Nîmes
Une bâtisse historique du début du XXe siècle
Édifiée en 1912 pour un industriel fortuné, cette demeure s’inscrit dans l’architecture bourgeoise emblématique de Nîmes. Répartie sur trois niveaux, elle a conservé ses volumes généreux et son caractère d’origine.
Des extensions réalisées dans les années 1950 et 1960 ont permis d’augmenter la surface sans dénaturer l’ensemble. Aujourd’hui, l’hôtel particulier développe 434 m² habitables, avec sept chambres et autant de salles de bain.
Un emplacement ultra-central et recherché
La propriété se situe à quelques minutes à pied des lieux emblématiques de la ville, comme la Maison Carrée ou les halles. Ce positionnement en cœur de ville offre un confort de vie rare, sans dépendance à la voiture.
Malgré cette centralité, l’environnement reste préservé. Implantée dans une rue calme, la demeure bénéficie d’un extérieur arboré et d’une piscine, créant un véritable contraste entre l’animation urbaine et une atmosphère paisible.
Une rénovation haut de gamme respectueuse du patrimoine
Matériaux nobles et prestations premium
La rénovation, menée il y a une dizaine d’années, a été pensée pour sublimer l’existant. Les matériaux d’origine ont été mis en valeur, avec une attention particulière portée aux finitions et aux détails architecturaux.
Les espaces de vie ont été repensés pour répondre aux standards actuels du confort, avec deux salons distincts et deux cuisines, offrant une grande flexibilité d’usage pour une famille ou un projet mixte.
Performance énergétique et modernité
Les travaux ont été réalisés en lien avec une architecte des Bâtiments de France, garantissant le respect de l’âme du lieu. Cette approche a permis de concilier patrimoine et exigences contemporaines.
Au-delà de l’esthétique, la demeure a bénéficié d’améliorations notables en matière de performance énergétique, un atout devenu essentiel sur le marché de l’immobilier de prestige.
Un bien rare sur le marché immobilier nîmois
Un type de bien exceptionnel et peu fréquent
Ce qui rend cette propriété singulière, c’est l’équilibre entre surface, extérieur et localisation. En centre-ville, les maisons de cette ampleur sont rares, et encore plus lorsqu’elles disposent d’un jardin et d’une piscine.
Autre élément clé : le bien n’a pas été découpé en appartements. Pour de nombreux acheteurs, cette unité préserve une vraie cohérence de vie et renforce la valeur patrimoniale de l’ensemble.
Une clientèle haut de gamme souvent non locale
Affichée à 1 790 000 €, la demeure vise une cible solvable, parfois extérieure à la région. Des acquéreurs de grandes villes recherchent souvent ce compromis : une adresse centrale, une vie à pied et un cadre plus doux qu’une métropole.
Le projet des futurs propriétaires compte aussi. Les vendeurs souhaitent que l’esprit du lieu soit respecté, ce qui peut influencer la sélection au-delà du simple budget.
