Le Nouvel Obs (maintenant appelé L’Obs) vient de sortir un supplément « spécial immobilier » dans lequel sont abordées des questions essentielles à se poser avant d’investir dans l’immobilier. Découvrez les thèmes principaux de ce numéro.
« Les 3 France » ou comment la France immobilière est coupée en 3
Les Français restent attachés à la pierre et continue d’investir ou dans un bien immobilier, grâce aux taux d’intérêt très bas. Ceux-ci ne compensent cependant pas les prix croissants dans les métropoles et les grandes villes, très attractives pour les plus riches. Et les acheteurs immobiliers aux revenus moyens en sont réduits à s’éloigner des grands centres, en croisant les doigts pour que les transports en commun s’y développent. Quant aux zones rurales, elles ne peuvent que constater la perte de valeur des biens immobiliers et la diminution du nombre de constructions. La France des villes, celle des périph’ et celle des régions se rejoindront-elles un jour ?
Politique du logement : le temps du doute
Nous l’avons dit ici, Macron n’aime pas les propriétaires immobiliers. La politique gouvernementale en matière de logement est de plus en plus incompréhensible, que ce soit pour les investisseurs, pour les propriétaires, et même pour les bailleurs sociaux. Alors qu’il faudrait construire 450 000 logements par an pour accueillir de plus en plus de familles monoparentales et 4 millions de personnes supplémentaires d’ici 10 ans, les règles d’urbanisme sont jugées techniques et les décisions en matière fiscale manquent de stabilité et d’efficacité.
Investissement locatif, les promesses non tenus
Les dispositifs de défiscalisation et de soutien à l’investissement immobilier sont de plus en plus réduits et complexes. Le « Denormandie » ou le » Pinel », par exemple, s’adressent à deux types d’investissement immobilier différents : l’un dans le neuf, dans les villes ou secteurs « tendus », l’autre dans l’ancien, dans des villes moyennes retenues au titre du plan » Action coeur de ville ». Il s’agit de ne pas se tromper lors de la sélection du bien et de son lieu d’implantation. L’Obs donne toutes les pistes pour ne pas se tromper dans le choix de son investissement.
Pour les acheteurs immobiliers, des conseils avisés
Les deux sections « contracter un emprunt immobilier sans grever son budget » et » comment assurer au mieux son crédit immobilier » donnent aux futurs acheteurs des pistes intéressantes pour gérer au mieux son emprunt immobilier et son assurance emprunteur. Ceux qui privilégient l’immobilier ancien trouveront aussi des conseils pour réaliser les travaux de rénovation énergétique les plus efficaces, qui permettront de sauter deux classes énergétiques. Enfin, la section « Comment acheter un logement sans (trop) stresser » constitue une véritable analyse psychologique de toutes les peurs et angoisses que peuvent rencontrer les acheteurs lors de la recherche d’un bien immobilier.
