Lyon, la capitale des Gaules, n’est pas seulement célèbre pour son histoire millénaire et sa gastronomie reconnue mondialement. C’est aussi une ville où l’immobilier de luxe prospère. Dans cet article, nous allons explorer une résidence exceptionnelle datant de 1890, située dans le prestigieux 5e arrondissement. Cette majestueuse maison offre non seulement un patrimoine architectural unique, mais également des vues imprenables sur la ville de Lyon et les Alpes.
Une résidence au charme intemporel
Situation géographique et présentation
Nichée au pied de la colline de Fourvière, cette propriété se trouve dans le quartier emblématique de Saint-Jean, renommé pour ses rues pavées et ses bâtiments historiques.
La demeure s’étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 333 m². Les futurs propriétaires profiteront de panoramas époustouflants sur la métropole lyonnaise et la chaîne des Alpes.
Architecture et disposition intérieure
Répartie sur neuf pièces, la maison allie élégance et fonctionnalité :
- Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne.
- Premier étage : Quatre chambres confortables et deux salles de bains bien aménagées.
- Deuxième étage : Un salon lumineux, un bureau avec des vues spectaculaires, une salle de sport, une chambre supplémentaire et une salle de bains.
Espaces extérieurs exceptionnels
Les jardins qui entourent la demeure permettent de contempler des vues panoramiques extraordinaires. De plus, ils offrent plusieurs espaces de détente et de loisirs en plein air.
La propriété inclut également un studio indépendant avec terrasse, parfait pour accueillir des invités ou comme espace de travail privé.
Le cachet du passé
Un héritage architectural
Construite à la fin du XIXe siècle, cette maison reflète le savoir-faire d’une époque révolue.
Chaque recoin de cette résidence témoigne de l’histoire avec des détails architecturaux préservés et des matériaux de qualité supérieure utilisés lors de sa construction.
Équipements supplémentaires
Parmi les commodités offertes par cette majestueuse demeure, on trouve :
- Une cave à vin traditionnelle
- Trois places de parking pratiques
- Des jardins paysagers soigneusement entretenus
Détails financiers et environnementaux
Prix et évaluation
Avec une estimation de 3,7 millions €, cette résidence représente un investissement conséquent. Le prix au mètre carré est légèrement supérieur à 11 200 €, reflet de son caractère unique et de son emplacement privilégié.
Efficacité énergétique
Il convient de noter que cette propriété a reçu une note d’efficacité énergétique E selon les normes DPE, avec des dépenses annuelles estimées entre 5 710 € et 7 770 €.
Un investissement d’exception
Acquérir cette demeure revient à posséder un morceau de l’histoire de Lyon tout en bénéficiant d’un cadre de vie luxueux et confortable.
Avec ses vues imprenables, son patrimoine architectural et ses équipements haut de gamme, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe.
