Alors que le marché immobilier connaît des tensions dans de nombreuses grandes villes, Nantes se démarque avec des conditions particulièrement favorables à l’achat dans le neuf. Entre baisse des prix, retour progressif du pouvoir d’achat et projets urbains ambitieux, la capitale de la Loire-Atlantique offre une fenêtre idéale pour investir ou devenir propriétaire.
Un marché en mutation favorable aux acquéreurs
En 2025, le marché de l’immobilier neuf à Nantes présente des conditions particulièrement avantageuses pour les acquéreurs. Avec une baisse des prix de 7,3 % par rapport à l’année précédente, la ville offre des opportunités inédites pour les acheteurs souhaitant investir dans le neuf. Cette diminution des prix, conjuguée à des taux d’intérêt plus attractifs, permet d’accroître significativement le pouvoir d’achat immobilier des ménages.
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Des quartiers en plein essor
Plusieurs quartiers de Nantes se distinguent par leur dynamisme et leur attractivité. L’Île de Nantes, par exemple, fait l’objet d’une vaste opération de rénovation urbaine, transformant d’anciennes friches industrielles en espaces résidentiels modernes et durables. De même, le quartier Euronantes, situé à proximité immédiate de la gare, accueille des projets ambitieux mêlant logements, bureaux et commerces, renforçant ainsi l’attractivité du centre-ville.
Une demande soutenue pour le neuf
Malgré les fluctuations du marché, la demande pour les logements neufs reste soutenue à Nantes. Les acquéreurs sont attirés par la qualité des constructions, les performances énergétiques élevées et les garanties offertes par les programmes neufs. De plus, les dispositifs d’aide à l’accession, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), renforcent l’accessibilité à la propriété pour les primo-accédants.
5 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Nantes
Le contexte actuel est particulièrement favorable aux acquéreurs, mais cette situation pourrait ne pas durer. Voici pourquoi il est pertinent d’agir dès 2025, avant que les prix ne repartent à la hausse :
1. Des prix en recul, mais temporairement.
La baisse de 7,3 % constatée à Nantes est une opportunité ponctuelle. Les professionnels du secteur anticipent déjà une reprise progressive dès la fin de l’année, portée par la stabilisation des taux et une demande toujours soutenue.
2. Un retour du pouvoir d’achat immobilier.
Grâce à des conditions de financement plus souples et à une offre encore accessible, les ménages peuvent viser plus grand ou mieux situé, ce qui était difficile ces dernières années.
3. Des dispositifs d’aides encore en place.
Entre Prêt à Taux Zéro, TVA réduite ou exonérations temporaires de taxe foncière dans certains quartiers neufs, les opportunités de réduire la facture globale sont encore bien présentes… mais rien ne garantit leur maintien dans les mois à venir.
4. Une forte attractivité locative.
Nantes continue d’attirer étudiants, jeunes actifs et familles, assurant aux investisseurs une bonne rentabilité locative, notamment dans les quartiers bien desservis et en mutation.
5. Un marché en tension à moyen terme.
Les permis de construire sont en baisse, ce qui pourrait entraîner une offre plus limitée d’ici 2026-2027. Investir aujourd’hui, c’est sécuriser un bien dans une ville qui aura bientôt plus de demande que d’offre.
Conclusion
En résumé, 2025 s’annonce comme une année propice pour investir dans l’immobilier neuf à Nantes. La conjoncture actuelle, marquée par une baisse des prix et des conditions de financement avantageuses, offre une fenêtre d’opportunité pour les acquéreurs souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et en pleine transformation. Il est donc judicieux de se positionner dès maintenant pour bénéficier de ces conditions favorables.
