Avec 50 % des logements en stations d’hiver classés F ou G au diagnostic de performance énergétique, la rénovation thermique devient essentielle. Entre la hausse des coûts énergétiques et les futures interdictions de location pour les passoires thermiques, il est crucial d’identifier les travaux prioritaires à entreprendre.
Réaliser un audit énergétique préalable
Avant d’entamer des travaux, il est recommandé de procéder à un audit énergétique. Cet état des lieux permet d’identifier les faiblesses thermiques du logement et de définir un plan d’action adapté.
Un professionnel certifié analysera l’isolation, le système de chauffage, la ventilation et proposera des solutions pour améliorer la performance énergétique.
Priorité à l’isolation thermique
L’isolation est la clé pour améliorer l’efficacité énergétique d’un logement en montagne. Les déperditions de chaleur se font principalement par le toit, les murs et les fenêtres.
- Isolation de la toiture : Jusqu’à 30 % des pertes de chaleur se font par le toit. Une isolation efficace, adaptée aux conditions climatiques montagnardes, est donc primordiale.
- Isolation des murs : Les murs mal isolés peuvent représenter jusqu’à 25 % des déperditions thermiques. L’isolation par l’extérieur est souvent privilégiée pour préserver l’espace intérieur et améliorer l’étanchéité.
- Remplacement des fenêtres : Les fenêtres anciennes laissent échapper la chaleur. Installer des fenêtres à double ou triple vitrage permet de réduire ces pertes et d’améliorer le confort acoustique.
Moderniser le système de chauffage
Après l’isolation, il est essentiel d’optimiser le système de chauffage. Les anciennes chaudières sont souvent énergivores et peu performantes.
- Installer une chaudière à condensation : Elle offre un rendement supérieur aux chaudières traditionnelles en récupérant la chaleur des fumées.
- Opter pour une pompe à chaleur : Cette solution utilise les calories présentes dans l’air ou le sol pour chauffer le logement, réduisant ainsi la consommation d’énergie fossile.
Améliorer la ventilation
Une bonne ventilation est indispensable pour assurer la qualité de l’air intérieur et éviter les problèmes d’humidité.
Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux permet de récupérer la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant, optimisant ainsi les performances énergétiques.
Estimation budgétaire
Le coût des travaux varie en fonction de l’ampleur des rénovations et des spécificités du logement.
Par exemple, l’isolation de la toiture peut coûter entre 50 et 100 € par mètre carré, tandis que le remplacement des fenêtres oscille entre 500 et 1 000 € par unité.
Il est conseillé de solliciter plusieurs devis et de se renseigner sur les aides financières disponibles, telles que MaPrimeRénov’ ou les certificats d’économies d’énergie, pour alléger le coût des travaux.
