Avec l’arrivée imminente des Jeux Olympiques de 2024, Marseille se prépare à accueillir une vague de visiteurs venus du monde entier. Cette affluence offre aux habitants une opportunité unique de rentabiliser leurs logements via des locations court terme. Cet article explore comment les Marseillais peuvent tirer parti de cette situation, tout en naviguant dans un marché immobilier dynamique et potentiellement réglementé.
L’essor des locations court terme pendant les Jeux Olympiques
Une offre en hausse significative
Selon Lycaon Immo, startup spécialisée dans la gestion des données immobilières, le volume de locations court terme à Marseille connaît une augmentation notable en prévision des Jeux Olympiques.
Les quartiers proches des sites où auront lieu les matchs de football et les compétitions de voile voient leur offre augmenter de 35,40 % depuis janvier.
Cette tendance s’explique par la volonté des habitants de profiter de cette occasion pour rentabiliser leurs biens immobiliers.
Prix stables malgré l’augmentation de l’offre
Malgré cette augmentation de l’offre, les prix restent relativement stables. À titre d’exemple, dans le district VIII, les prix moyens par nuitée oscillent entre 154 € et 296 €, contre 152 € et 289 € en janvier.
Les propriétaires préfèrent rester alignés avec les prix du marché, ce qui assure une certaine stabilité tarifaire tout en répondant à la demande accrue.
Opportunités et défis pour les propriétaires
Une période propice pour maximiser les revenus
Pour de nombreux propriétaires marseillais, les Jeux Olympiques représentent une fenêtre d’opportunité économique.
Le nombre croissant de touristes désireux de séjourner près des lieux de compétition crée une forte demande pour les locations de courte durée.
Nombreux sont ceux qui considèrent que c’est « maintenant ou jamais » pour tirer profit de cette occasion sans précédent.
Prudence face aux régulations potentielles
Bien que la tendance soit à la hausse, certains propriétaires craignent une réglementation plus stricte visant à limiter les abus liés aux locations court terme.
Des mesures pourraient être renforcées pour dissuader certaines pratiques, notamment dans les bâtiments à vocation sociale ou en cas de non-respect des règles locales de location.
Il est donc essentiel pour les hôtes de suivre attentivement les évolutions législatives afin d’éviter toute amende ou pénalité.
Conseils pour optimiser son annonce
- S’assurer que le logement est conforme aux normes de sécurité et de confort.
- Rédiger une description détaillée et attrayante qui met en valeur les points forts du logement.
- Fixer des tarifs compétitifs tout en restant aligné avec les prix du marché local.
- Utiliser des photos de haute qualité pour attirer plus de réservations.
- Être réactif et professionnel dans ses interactions avec les locataires potentiels.
Impact économique et perspectives futures
Les retombées économiques pour la ville
L’afflux de visiteurs durant les Jeux Olympiques devrait avoir un impact économique positif sur Marseille.
En plus des revenus générés par les locations court terme, les secteurs de la restauration, du commerce de détail et des services devraient également bénéficier de cet événement mondial.
La ville pourrait ainsi voir son attractivité touristique renforcée à long terme.
L’après-Jeux : Quelle pérennité pour les locations court terme ?
Si la tendance actuelle montre une dynamisation du marché des locations court terme, il reste à voir si cette dynamique perdurera après les Jeux Olympiques.
Les propriétaires devront s’adapter continuellement aux conditions du marché et aux éventuelles nouvelles régulations.
Toutefois, cette expérience pourrait encourager plus de Marseillais à envisager la location court terme comme une source de revenu stable au-delà de l’événement sportif.
En conclusion, les Jeux Olympiques de 2024 offrent une opportunité exceptionnelle pour les habitants de Marseille d’optimiser leurs propriétés grâce aux locations de courte durée.
Bien que cela présente certains défis, en particulier en matière de conformité réglementaire, les bénéfices potentiels sont significatifs.
Une préparation adéquate et une stratégie bien pensée permettront aux propriétaires de tirer pleinement parti de cette période dynamique.
