Un promoteur immobilier tarnais se retrouve au banc des accusés, accusé de faux, escroquerie, abus de biens sociaux et fraude fiscale. Des propriétaires mécontents partagent leurs histoires de rêves brisés et de cauchemars immobiliers. L’enjeu est de taille : qui paiera pour les coûteux travaux de remise en état ?Au sommaire :
La promesse d’un nouveau départ
Il y a quelques années, un promoteur immobilier du Tarn s’engageait dans un projet alléchant : la transformation d’une vieille maison en 7 appartements [source : ladepeche.fr]. L’emplacement idéal en plein coeur d’Albi promettait une vie de rêve pour les futurs propriétaires. Le « hic », c’est que ce rêve s’est rapidement transformé en un véritable cauchemar à cause de nombreuses malfaçons et de non-conformités. Des » habitations » devenues inhabitables ont forcé les acheteurs à quitter leur bien précipitamment.
Des tragédies individuelles
Pour de nombreuses victimes, l’achat de ces appartements était un lourd investissement financier pour un nouveau départ. Mais la réalité a été tout autre. Des appartements présentant des problèmes structurels graves, des soucis d’humidité, et des températures glaciales ont poussé les acheteurs vers la détresse financière et émotionnelle. Ils se sont retrouvés contraints de quitter leur bien, endettés et fragilisés psychologiquement.
Les accusations et les procédures judiciaires
Les acheteurs et le syndic ont pris des mesures judiciaires pour obtenir réparation. Un expert judiciaire a répertorié pas moins de 65 non-conformités. Une première victoire en 2023 a ouvert la voie à de longues procédures en appel pour déterminer les responsabilités et les coûts des travaux de rénovation, estimés à plus de 800 000 €. Parallèlement, le promoteur fait face à des accusations pénales graves, notamment de faux, d’escroquerie, d’abus de biens sociaux, et de fraude fiscale. Il est soupçonné d’avoir dissimulé des informations, produit de fausses factures, et mis en place des manoeuvres pour échapper à ses créanciers.
D’autres victimes se manifestent
Le scandale ne s’arrête pas là. Une autre cliente, cette fois à Valence d’Albigeois, a porté plainte après des travaux de rénovation bâclés sur une maison familiale. Elle dénonce des malfaçons, des demandes de paiement en liquide, et même le vol de la porte d’entrée. Tout comme les acheteurs de la résidence albigeoise, elle décrit le promoteur comme un manipulateur qui a su berner tout le monde.
Le verdict se rapproche
Le procès en correctionnelle, prévu pour le 19 octobre, réunira toutes les victimes de cette escroquerie immobilière, ainsi que les autorités fiscales. L’affaire est évidemment choquante, mettant en lumière les dangers auxquels sont exposés les acheteurs de biens immobiliers. Nous sommes d’ailleurs en droit de nous demander ce que fait le gouvernement contre ses escrocs et malheureusement, il n’y a, à ma connaissance, aucune « vérification » concernant les promoteurs à l’heure actuelle. Le leitmotiv n’est donc pas le suivant : » Il vaut mieux prévenir que guérir ! ». Enfin, toute proportion gardée, cela me fait penser à une autre affaire d’il y a quelques années, à (re)découvrir ici : Les promoteurs immobiliers des Hauts-de-Seine saisissent le procureur pour escroquerie.
