En juin 2021, Jérémy et Lucie, un jeune couple rennais, ont réalisé leur rêve de devenir propriétaires malgré des situations professionnelles précaires. Lucie, infirmière en intérim, et Jérémy, auto-entrepreneur dans le nettoyage de voitures, faisaient face à des revenus mensuels irréguliers, rendant l’obtention d’un prêt immobilier de 250 000 euros difficile. Les banques et courtiers consultés exigeaient un apport minimum de 5 000 euros, une somme que le couple ne pouvait réunir rapidement.
Malgré ces obstacles, leur persévérance les a conduits à découvrir une petite maison de 60 m² à Rennes, affichée à 220 000 euros. Lors de la visite, ils ont appris que le bien était proposé en location-accession, un dispositif méconnu mais avantageux.
Ce mécanisme permet de devenir locataire dans un premier temps, avec une partie du loyer constituant un apport pour l’achat futur du bien. Après une période déterminée, généralement entre un et trois ans, le locataire peut lever l’option d’achat, en déduisant les sommes déjà versées du prix total.
Pour Jérémy et Lucie, cette solution s’est révélée idéale. Ils ont pu emménager immédiatement en tant que locataires, tout en constituant progressivement un apport.
Au terme de la période de location-accession, ils ont pu solliciter un prêt bancaire de 135 000 euros seulement, au lieu des 240 000 euros initiaux, rendant leur projet immobilier réalisable.
Cette expérience souligne l’importance de la persévérance et de l’ouverture aux solutions alternatives dans le parcours d’achat immobilier.
La location-accession offre une opportunité précieuse pour les ménages aux revenus fluctuants ou sans apport initial conséquent, leur permettant d’accéder à la propriété de manière progressive et sécurisée.
